şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

Küçük düşündüğün için böyle kemalcim :)

150 milyon doları olan bir iş adamı sence tr bankasında parasını tutarmı ? tutmaz.

devletin garanti ettiği tutar ne ? komik rakamlar.

abd de oldu bu dediklerin ne oldu abd battı yandı bitti kül oldu gittimi. yok hala number one.

demek istediğim şu özetle. şuanki mevcut durumdaki bankaların mali yapısı 10 kat daha güçlü olsun. bu ülkenin genel ekonomisinin iyi olduğunun bir sonucunu çıkaramazssın.

ekonomi = banka o halde? :)

dediğiniz oraya geliyor.

---

Birakin 150 Milyon dolari, 3 milyon dolari olan tutarmi ?

Alıntı:

---

Originally Posted by HISIM

Birakin 150 Milyon dolari, 3 milyon dolari olan tutarmi ?

---

Bırak 3milyonu, 500bini bir araya getiren arkasına bakmadan kaçıyor. :oleyo:

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

hayır kat irtifak tapusunu edindiğin tarih baz alınır

ama vergileme kısmı biraz karışık, normal almış satmış 5 yıl beklemiş kuralından farklı olarak, kat karşılığı edindiğin mülklerde yıldan bir defa işlem yaptıysan ekstra bir şey yok, ama kat karşılığı edindiklerinden bir yılda birden fazla işlem yaparsan- yada iki işlemin arasında 2 sene zaman farkı yoksa- o zaman sen bu işin ticaretini yapıyorsun kardeşim' demek olur ve ekstra bir vergileme ortaya çıkar..

yani tek bir tapuyla ilgili işlemin varsa başka bir vergi çıkmaz sana, ama 2-3 tapu sattıysan bi mali müşavire danış..

---

kdv ödeme durumu ortaya çıkıyor bu durumda...karışık dediğim kısım burasıydı...işin komik yanı başka bir arkadaşın %50 daire hissesi de bende...hem onu, hem kendiminkini satarsam kdv vs karışcak iş.

sanki şunu da okumuştum...eğer kat irtifak tapusunu aldığın sene içinde satış yaparsan, arsan konuta dönüşüyor diye, gelir vergisi çıkmıyor...sonraki yıllarda, 5 yıl dolmadan satarsan çıkıyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

cauti rayic bedel esastır senin arsa ile bir işin yok artık. rayic bedel üzerinden sattığın fiyata göre gelir kazancı çıkar.

ekstra birşey çıkmaz ise budur yani. ama yinede baya karışıkmış. peki senin hisseli tapun varken nasıl olduda senden izinsiz kat karşılığı verildi orasını anlamadım. döner vergiyi şunu bunu müteahhitle konuşulacak pazarlık konular bunlar çünkü.

---

yok yok...bende diğer arsa sahipleri gibi sözleşme yaptım...zaten arsa hissesini de bir mal sahbinden almıştım...hatta müteahhit arkadaşım zaten.

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

Küçük düşündüğün için böyle kemalcim :)

150 milyon doları olan bir iş adamı sence tr bankasında parasını tutarmı ? tutmaz.

devletin garanti ettiği tutar ne ? komik rakamlar.

abd de oldu bu dediklerin ne oldu abd battı yandı bitti kül oldu gittimi. yok hala number one.

demek istediğim şu özetle. şuanki mevcut durumdaki bankaların mali yapısı 10 kat daha güçlü olsun. bu ülkenin genel ekonomisinin iyi olduğunun bir sonucunu çıkaramazssın.

ekonomi = banka o halde? :)

dediğiniz oraya geliyor.

---

dediğim oraya gelmiyor.. ekonomi konuşuyorsak, en önemli başlıklardan birisi (belki birincisi) bankacılık sisteminin sağlıklı olup olmadığıdır.. dediğim bu.. abd'de şöyle oldu böyle oldu demen gülünç, o dünya finans sisteminin sahibi, sen basit bir paryasın.. daha 2 yıl evvel, güney kıbrıs bankalarındaki 100 bin eur üstündeki mevduatlar buharlaştı, onu hatırla

2001 krizinde 50 bin liralık sigorta kapsamında kalan hesaplar toplamın dörtte birinden daha azdı.. devlet 150 milyon dolarlık hesaplar dahil tmsf'ye devredilen 22 bankadaki her kuruşu tahakkuk etmişi faiziyle birlikte ödedi..

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

dediğim oraya gelmiyor.. ekonomi konuşuyorsak, en önemli başlıklardan birisi (belki birincisi) bankacılık sisteminin sağlıklı olup olmadığıdır.. dediğim bu.. abd'de şöyle oldu böyle oldu demen gülünç, o dünya finans sisteminin sahibi, sen basit bir paryasın.. daha 2 yıl evvel, güney kıbrıs bankalarındaki 100 bin eur üstündeki mevduatlar buharlaştı, onu hatırla

2001 krizinde 50 bin liralık sigorta kapsamında kalan hesaplar toplamın dörtte birinden daha azdı.. devlet 150 milyon dolarlık hesaplar dahil tmsf'ye devredilen 22 bankadaki her kuruşu tahakkuk etmişi faiziyle birlikte ödedi..

---

şuanda da ödemedi mesela. fetö ye dünya kadar uzak olanların parası asyabankta buharlaştı . bir ödeme yapıldımı yapılmadı.

şu durumda hangi panka olursa olsun devletin yapacağının bir garantisi yok.

devir değişti kemal sende değiş ;) sırf eft ücteti vermeyim diye bank asyada hesap açan ateist arkadaşın parası battı. 1 kuruşta devlet ödemedi mesela.

biz basit bir parya isek dünya ile kıyaslamayacaksın ozaman. uganda vs kıyaslıcaksın.

en berbat ekonomi 5 te o da var :)

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

yok yok...bende diğer arsa sahipleri gibi sözleşme yaptım...zaten arsa hissesini de bir mal sahbinden almıştım...hatta müteahhit arkadaşım zaten.

---

tamam bence tapu rayic çıktığına göre şuan kaçsa sattığınız tarihte sattığınız fiyattan rayice göre çıkar kazanç.

2020 falan demişsiniz ozaman rayic değişecek nede olsa. birde o var. sizinki farazi rakamlar üzerinden tahmin yürütmek şuan.

Alıntı:

---

Originally Posted by HISIM

Birakin 150 Milyon dolari, 3 milyon dolari olan tutarmi ?

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Patrick Bateman

Bırak 3milyonu, 500bini bir araya getiren arkasına bakmadan kaçıyor. :oleyo:

---

yok mu indiren :oleyo: :kahkah: