https://i.hizliresim.com/lWmZ9g.png
Printable View
Olsun caniniz saolsun cok tesekkurler...sn olimpik hizir gibi yetisti...Alıntı:
Originally Posted by Dardl
Tekrar ibb ilgili birimden şehir planlamacısı bir beyefendiyle görüştüm. 9000 (90milyonmetrekare)hektarlık ilgili bölgelerde NİP yapıldığı habitat alanına girdiğini belirtti. İmza işi uzayabilir.. Dedi.Askıya çıkması filan bayramdan sonraki günlere uzayacağını söyledi. Sabırla bekleyen Tüm yatırımcılara Selamlar.. Teşekkürler
Ben de sormuştum geçen gün. 1154 parselin Kamping alanı, hobi bahçesi, kültür merkezi , ticari amaçlı kullanım yeri olarak düzenlenmiş dedi. Burası MİLPA arazi dedi. Size söylenenlere benzer şeyler ilave ettiAlıntı:
Originally Posted by xtsv
Doğan habitat ın önde gideni :) ellerinden gelse memlekete çivi çaktırmayacaklar. Bu zamana kadar yeşili koruyalım, ağaç kesildi bilme ne oldu... hükümeti veryansın ettiker.. Şimdi kendileri bu araziyle aynı imtihandan geçiyorlar..Alıntı:
Originally Posted by xtsv
arazi kalmadı istanbulda. genişleme insan seli , köprüler yollar araziya ulaşmış..başka ne yapacaklar elleri mahkum imara açmaya...
Ticari üniteden kasıt ne
2000 tl metresi etmezmi...800 trilyon yapar..mipaza ordan 550 trilyon kalır..diğer yerler hariç.Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
Arkadaşlar belediyedeki kişi çok detaylı bir rapor. İçinde bir çok şey var uzun bir rapor dedi. Sonuç itibarı ile imara açılıyor fakat konut olarak değil. Ticari alan. Detaylarında kamping, hobi bahçesi olan , sanat galerileri , belki otel de vardır. Detayları görmek lazım. Tarla vasfından çıkıyor nihayetinde ,arsa vasfıyla değerinin artacağı kesin.
Emlak uzmanına sordum,,,konut imarlı arsa yerine ticari imarlı arsa düşünün dedi.
Bu ne demek,,,,ticari imarlı arsa,konut imarlı arsadan daha pahalı demek.
Sultanbeylide konut imarlı arsalar yerine göre m2 si 1000-3000 tl arasında değişiyor.
Ticari imarlı arsa daha yüksek olması lazım.
400 dönüme ticari imar gelirse değeri en az 1 milyardan aşağı olmaz kanaatindeyim.
https://www.sahibinden.com/satilik-a...ul-sultanbeyli
Şu anda mipazın piyasa değeri 395 milyon tl.
Bir de güzel bir proje yapılırsa,değeri daha da artabilir.
pastayı rica etsek sayın olimpik forum
Yabancı her gün alıyor,yerliler satıyor.
bizde satılık hisse yok veren versin tavsiye sabır derim allah herkese bol kazanç nasip etsin sonra başımı duvara vurmak istemiyorum yolun başında yız sayılır yapılan baskılara tokum:vk:::ok:ytd
Arkadaslar methaba ptesi cuzi bir lot ile aranizdayim. Pastadan gordugum kadariyla yabanci biyikli alima baslamis. Ufaktan ufaktan alima devam o halde.
Herzaman ticari arsa konut arsasindan daha degerlidir. Cunku bir adanin cogu konut az kismi ise ticari alan ve saglik alanina ayrilir.
borsa ogrencisiyim ogreniyorum
Spekler bayram tatiline çıkmiş,,,,yaprak kımıdamıyor:)
Arazi ile arsa arasindaki fark merak edenler icin
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...1f632e74f9.jpg
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...98323e70da.jpg
borsa ogrencisiyim ogreniyorum
bu konuşulanlar beklentileri karşılamıyor görüntüsü var sanki..herhalde arsanın tarla durumunda olduğunu herkes biliyor..ama imara açılacağınıda biliyor ve ona göre fiyatlanıyor..bu şekilde imar olacağına tarla kalsın heryıl değerlemesi artsın daha iyi değilmiydi..bu şekilde benim işime gelmez..
Bu kağıdı almak istiyorum beklenti nedir buralardan alınırmı arkadaşlar.
SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Sn meho bey, ben beklentileri soyle siralayabilirimAlıntı:
Originally Posted by meho
Birinci zaman; arsa araziye donustu hisse de artis
Ikinci zaman; araziye kac konut villa yada kac dukkan avm saglik hastane yapilacagi konuluaca: hissede artis
Ucuncu zaman; hangi firma ile yizde kaca anlasildi kac daire kalacak kac dukkan kalacak, hissede artis
Dorduncu zaman, kactane daire satildi kactabe dukkan satildi elde kac tane kaldi, hissede artis
.... boylece 5-10 yil surebilecek hikayeler ve bundan nemalanacak hisse...
borsa ogrencisiyim ogreniyorum
İnsallah ticari imarlidir ticari imarla konut imari karsilastirilamaz bile
General Mobile 4G Dual cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Konut izni yokmuş, ticari alan olacak. Ama hobii bahçesi de ticari, kamping de, otel de, hastane de.. Detayını görmek lazım.
Su uyur spek uyumaz......Alıntı:
Originally Posted by olimpik forum
Saglik alani ticari alan degildirAlıntı:
Originally Posted by fatihrustu
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...eedfb69140.jpg
borsa ogrencisiyim ogreniyorum
yani anladığım kadarıyla ticari alan ve konut alanı birlikte olabiliyor.....mesela kanyon gibi.....Alıntı:
Originally Posted by Ceng
Niye mızmızlanıyo bu arkadaş.. Bu kadar beklentiye rağmen..
Ticari kısmın detayı ve m2 si önemli
selamlar
ticari imarlı araziler istanbul'da imar durumuna göre m2 fiyatları 10 bin dolara kadar çıkabiliyor ..
birde arazi bütün büyük parsel olunca işin rengi değişiyor.
katlanarak gidiyor.
yorumlara bakınca .. 2 bin liralar falan gülesim geldi...
çok sürmez ..
1 veya 2 ay içinde işin rengi belli olur..
ve hala burada durması beni şaşırtıyor..
yanlışlıkla imar onaylanırsa falan .....
başınız döner ...
https://www.suryapi.com.tr/avm-proje...yapi-marka-avm
bursa da yeni bir avm 1milyar 400 milyonluk bir proje ..
arazisi öyle çok büyükte değil.. arazi ticari imarlı ofis konut satışı da var ...
milpazı kıyaslamıyorum
ve uyku moduna geçiyorum....
http://aa.com.tr/tr/sirkethaberleri/...-acildi/638089Alıntı:
Originally Posted by analizz
Arkadaslar neden roket gibi ucmuyoruz... acaba bit yenigi yoktur insalah. Butun nakitimi buraya bagladim. Kolpaya gelmeyiz umarim...
borsa ogrencisiyim ogreniyorum
bu örneği niye yolluyorum .. öyle ticari imarı küçümsemeyin .. ticari imar olunca işin rengi olumlu olarak değişiyor
ayrıca agresif hareketler yapması da gayet normal
hadi sağlıcakla kalın ..
https://invst.ly/4w3qr
Yorumsuz.
Piyasa Değeri(USD)
113.147.397
Piyasa Değeri(TL)
395.948.000
Özsermaye(TL)*
158.076.000
Sermaye(TL)
178.354.952
Net Kar(TL)
-10.519.300
Dönem:
** 17-06
Zurnanın "zort" dediği yerlerdeyiz diyorsunuz yani,:)Alıntı:
Originally Posted by fatihrustu
Gelişmelere göre yönünü belli edecek öyleyse.
Cort etmesinde zort etse de olur
İmar öyle yada böyle , er veya geç çıkar. Çıkar çıkmasınada bundan doğan mutmayin olacak mı ? Asıl sorulması gereken budur. Bu yazılan çizilenlerden benim anladığım kadarıyla çıkacak imar doğanı pek memnun etmeyecek gibi. Askıya çıkınca mutlaka itiraz edecektir. Zaten 144 bin m2 araziyi ormaniyeye kaptırmış, birde burdan kaybetmeye nekadar dayanabilir namıssız :) öyle yada böyle benim gördüm bu iş uzar aga ... daha iyi bir tahmini olan varsa yazıversinde morlimiz yerine gelsin :)
Yukarıda analizzz isimli arkadaşımızın yazdıkları moralini yerine getirebilir. Şahsen benim moralim yüksek. İstanbul'da her geçen gün değerlenen bir bölgede ticari imar. Hemde 2 küsür milyon m2. YTDAlıntı:
Originally Posted by CIvata
Yukarıda çok yazanlar var .. hisse 1.10 larda iken o yukarda yazanların esamesi okunmuyordu ..bu durum beni kaygılandırıyor :)Alıntı:
Originally Posted by cebibur
Konumuza dönersek; çıkacak imar doğanı nekadar mutlu edecek ? Sorum bu ?? İtiraz ederse bu iş daha nekadar uzar ?? İşte bu soruların cevabı hisseye yön verecek diye düşünüyorum.
Imar ciksin da hele dodi itiraz etsin :))