Millette bal gibi para var diyo ....
Ama oto fiyatları düşüyoooo
Sonuç ?????????????
Printable View
Millette bal gibi para var diyo ....
Ama oto fiyatları düşüyoooo
Sonuç ?????????????
Araç için istenen bedel 2 ayda %13 gerilemiş.
Demek ki aracın değeri istediğin değer değil satabildiğin değermiş.
https://pbs.twimg.com/media/F9C0Uj8X...jpg&name=large
Hollanda da karaborsacılık yapamıyacağını anlayınca gitmekten vazgeçtin mi ?
Araba fiyatları düşüyor diye Hollandalı çıldırdı !!!
İlginç bir kişilik...
Alıntı:
Originally Posted by british
Sakin ol Joe..Alıntı:
Originally Posted by british
Rahmetli babamın 1977 renosundan başka hayatımda araba satmışlığım yok.
Bir yerden yakaladığını sandı ya, heyecan yaptı ingiliş. :)
Hastasınız oğlum siz.
Hakaret anlamında değil, ciddi söylüyorum.
Emlak yatırımıyla falan da alakan yok senin.
Para arzı azalmıyor ki kazan ölsün. Para bir şekilde basılıyor ve dağıtılıyor.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
M3 Para Arzı sürekli arttığına göre Para çok miktarda alıcılarda var demektir.
Kazanın ölmesi için Para Arzının azalması lazım.
Para arzı mı azaldı? Yok. Kazan nasıl ölecek bir anlat bakalım?
https://tradingeconomics.com/turkey/money-supply-m3
Senin kafanın basmadığı nokta şu; bu para hazine tarafından yukarıdaki grafiğe göre basılıyor ve bir şekilde dağılıyor, fakat bu paradan sana yeterli pay düşmüyorsa, bu para yok demek değildir, para başkalarında var demektir. O başkaları da kelepir konut bulunca almıyorsa ancak o zaman konut düşer ki onlar net alıcı durumda Türkiye'de. Çünkü ana metropolde konut hele de Toplu Ulaşıma yakınsa her zaman kiracı bulur. Sen olmazsan yabancıya verir kiraya. İlla yerliye kiraya vermek zorunda değil. Tonla kiracı var verecek.
resme bakınca içi acımayan var mı?
İstanbul'da 10 bin futbol sahası büyüklüğündeki askeri alan ranta teslim edildi
https://twitter.com/BirGun_Gazetesi/...93278554526010
https://i.hizliresim.com/t2oqgs4.png
Rezalet, arsızlık, hırsızlık.Alıntı:
Originally Posted by akcay
İstanbul, bu gidişle, Konya, Yozgat gibi bozkıra dönecek.
Ağaçsız, ormansız.
Karadeniz şehri olmaktan çıkacak.
Maltepe'de, Fenerbahçe Samandıra tesisleri yakınında, canlı canlı gördüm tırtıklanmakta olan ormanları.
İlber Ortaylı, İstanbul'un Acınası Durumu Hakkında Konuştu
https://www.facebook.com/watch/?v=2181862515334416
istanbul çöktü...Alıntı:
Originally Posted by british
uzatmaları oynuyor...
bu nufusu hiçbirşey kaldıramaz...
su kaynakları s.o.s veriyor...
Alıntı:
Originally Posted by british
İletişim Dehası Adnan Dalgakıran ın Tuhaf İlişkiler Ağı
https://kartalhaber.com/iletisim-deh...agi-37121.html
şu anda egede bir çok il ve ilçe bitmek üzereAlıntı:
Originally Posted by akcay
bodrumda bikaç mahalle susuz kalmış zatenAlıntı:
Originally Posted by ayhan53
rant belediyeciliğinin iflası...Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
game over...
https://i.hizliresim.com/74t9or9.png
Denizden arıtma işine başlamaları lazım.
Büyükşehirlerde ise yağmur suyunun toplanması ve kullanıma sunulması için çalışma yapmaları lazım ama nerde....
Kiralar bugün serbest bırakılsın, İstanbul'un birçok sorunu şak diye çözülür.
Nüfusu da patır patır azalır.
Adamın mesleği yok, istanbulda motorla sipariş dağıtıyor. Bir yandan da "barınamıyorum" diye isyan ediyor.
Aynı kişinin babası köyde hayvanlarını afgan çobana emanet ediyor, tarlada ürünü suriyeliye toplatıyor.
Git kardeşim git.. İneğine kendin bak, ürününü kendin topla.. istanbulun da ne suyunu bitir, ne de motorunla havasını kirlet.
Ha diyeceksiniz ki "Türkler niye gidiyor, mülteciler gitsin".
Valla bana kalsa 80'lerden sonra gelen herkes gitsin derim ama o iş öyle olmuyor işte.
En uygulanabilir seçilim yine "istanbulda geçinebiliyor olma" kriteri üzerinden olur.
Sn.djoz yanlış anlamayında çok saf gördüm sizi :)) adamlar sorun çözmek mi istiyor sanki...
Adamlar o kadar mülteciye ne iş yaptıracak nasıl topluma kazandıracak onlardan nasıl faydalanacak...
Sorun kiralara koyulan sınır mı yoksa, içeriye mülteci doldurup faiz sebep enflasyon sonuç politikası mıdır?
Konut piyasasını nasıl etkiler ?
https://www.aa.com.tr/tr/gundem/konu...alasti/3032707
Tüm konut piyasası içinde küçük bir oran olduğundan etkisi az olur. Airbnb ile kiralanamayan konutlar normal kiralık olarak verilir, bu da kira piyasasını aşağı çeker, otel fiyatlarını yukarı çeker.Alıntı:
Originally Posted by AĞABEY
Ama emekliye verilecek 5.000 TL konut piyasasını uçurur :)
istanbulda kiralık daire sayısı 50bini geçti. 1,5 ayda ilan sayısında artış %20'den fazla.
küçük bi tespit ekleyeyim, artış merkez ilçelerde değiş daha çok çevre ilçeler kaynaklı.
"İstanbul Kiralık Daire" aramanızda 50.454 ilan bulundu.
"İstanbul Satılık Daire" aramanızda 138.381 ilan bulundu.
Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
ülkede milyon tane KKM yapan finansal zır cahil var.Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
50 bin tane evini kiraya vermeyen çalışan olması başarı bile sayılır.
benim nazarımda evini boş tutma imkanı varken kiraya veren enayi ötesi enayidir.
ha evet ..parasını kkm yapan finansal zır cahil ..bu saatten kredi imkanı kısıtlıyken şaak diye 5 milyon para baglayıp konut alıp...hiç bir getiri elde etmeden uyutan finansal dahi..sadece arkdaşın başına gelen olayı anlatayım...manisada 3 sene önce arkadaş popüler bir siteden 350 bin e 1+1 ev aldı..proje bittiginde ..yılbaşında bitti.. bittigi zaman ocak ayında 1,50 milyona kapışıldı evler...yanii 83 bin dolar ...bunlar evi 50 bin dolar almışlardı...güzel bir iş yaptılar...ama sonrası.. 83 bin dolardan satmadılar....yani karı realize etmediler... sonıç şu anda evler 2 milyon lira...şubat ayında bir arkdaşları evi 9000 tl ye boş olarak kiraya verdi...bunlar boş dursun daha iyi dediler...iki ay sonra 15 bin olarak kiraya vermeye karar verdiler...yani nisan mayıs ayı gibi ...ama tutan yoktu...yaa okullar eylül de açılacak ögrenciler gelecek ozaman eşyalı kiraya veririz dediler...eşya koydular içine...300 bin masraf yaptılar ...evi eşyalı kiralıga çıkardılar.. ama şimdi aynı sitede 68 tane kiralık ev varmiş...ve bunlar eşyalı olarak 14 bine halen kiracı bekliyorlar...öbürü şubattan beri her ay 9 bin kira alıyor şubatta kira artışı gelecek...devletin biçtigi %25 arttırsa bile...11 250 olacak kira ve boş ev eşyasız...bu arkdaş sanırım önümüzde ki ay kirada bir 1000 tl daha indirime gidip 13 13,5 civarı kiraya verecek...eger bir getiri elde etmeyeceksem neden o gayrimenkulu alayım ki...oturmak için alınmış bir ev se ..elinizde de paranız varsa.. ev fiyatları çok yuksek yada çok düşük farketmez elinizdeki parayı kaybedebilirsiniz diye hemen alınmalı..3 e 5 e bakmadan...hemen alınmalı.. yok ev fiyatları düşecek ...yok artacak sizi ilgilendirmez o... ama yatırım amaçlı alıyorsanız.. bu da hisse senedi gibidir.. amaç nedir ya büyüme hissesi alacaksınsın ...düşükken alacaksın satacaksın para kazanacaksın...yada temettü hissesi alacaksın o çok artmayacak ama temettü alacaksın...aynı şekilde ucuzken konut alacaksın yükselince satacaksın.. yada hiç satmayıp temettü gibi kira elde edeceksin ..hem yukselince satamyacaksan..kira da elde etmeyeceksen niye yatırımlık gayrimenkul alınır?..gayrimenkulu de hisse seneddi gibi düşükten alacaksın...peşin para ..yada kredi çekeceksin krediyi enflasyona ezdireceksin..bir kaç sene sonra sadecce kira gelirin krediyi ödeyecek...şuanda peşin paranız varsaAlıntı:
Originally Posted by thron
kira çarpanları oldukça düştü...200 aylara kadar indi ki son 15 senede hiç bu kadar düşmemişti...yani asıl şimdi kiraya vermek mantıklı...350-400 ayda kendini amorti eden evi kiraya vermek saçmalıktı..ne olmasını bekliyorsunuz ..evi alayım 5 senede kendini amorti etsinmi istiyorsunuz. finansal dahi beyimiz ?
Konut olayı ile kıyaslamışsınız da,Alıntı:
Originally Posted by cemsoy35
Konuttan farklı olarak, KKM yapan finansal cahil değil de nedir ?
Sistemi besleyen, cahillerin şampiyonu :)
KKM yapan biri, reel olarak nasıl para kazanır ?
Döviz çok artsa, ABD veya her ne ülke ise, o ülkenin enflasyonuna toslar.
Döviz artmasa, Türkiye'nin enflasyonuna toslar.
Basbayağı, arkadaşın dediği gibi, neyse ben söylemeyeyim.
Konut yatırımı yapanın en azından bir umudu var.
KKM yapanın umudu bile yok. :)
Emlak sitesinde, 8 daireyi favorime eklemiştim. (almak için değil takip amaçlı)
Son 3-4 günde, 8 dairenin 7'sinde aşağı doğru fiyat güncelleme bildirimleri geldi.
Çok değil, aşağı yukarı 25bin - 75bin TL arası güncellemeler.
Sanırım, satıcılar, beleş kredi çıkmayacağına kanaat getirdi.
Elektronik İlan Denetleme Sistemi Geliyor! 1 Kasım İtibari ile Neler Olacak?
https://www.youtube.com/watch?v=fAoVBXIiWZI
yaa kkm yi savundugumdan degil...bencede saçmalık kkm.. ama herkesin motivasonu farklı...3-6 ay sonra başka bir yatırım düşünüyordur..param burada dursundur diye düşünmüştür vs ...haa şunu da gördüm..kkm çıktıgından beri kkm de durup...bankanın kur farkından dolayı verdigi 50-60 bin tl yi kazanc sayıp o para çekenide gördü bu gözler ...bir sene önce 650 bine eski bir ev alıp( o zaman dolar 17 ,5 idi ) tafilat yaptırıp dünya kadar tadilat parası verip ..şimdi satılıga koyup 1,25 m isteyip pazarlık payı vardır diyende...adam ben bu evi 650 ye aldım 300 de tadilata verdim ..900 ..1150 ye versem 200 bin tl kar olarak bakan adamıda gördük...evet insanımız finansal cahil...ama yatırım amacaçlı alınmış bir ev ..yükselince satmayacaksan ..kar realizasyonu yapmayacaksan niye aldın ? dursun kenarda ...ee sana ne getiriyor.. degerleniyor...bir getiri sunuyormu hayır? hem kiraya verme hem yükselince satma..o zaman niye aldın bu evi..ve bunu akıllıık gibi göstemek sacmalık..eger ki bir gayrimenkul yatırımı yapıyorsam oturdugum yer haricinde...ya merkezde bir yer alırım ..yuksek getiri elde ederim...kira çarpanı çok düşüktür...yani 200 ay 240 ay falandır....ama deger artışı sınırlı olur...yani 100 birime ( dolar olsun bu birim ) aldıgınız şey 10 sene sonra da 100 birim bilemedin 110 yada 120 biirim olur...yada şehirin dış çeperinde bir yer alırsınız ...kira çarpanı yuksektir..350 ay dır ..ama şehir oraya dogru kaydıkça degerlenme artar 100 birime aldıgınız şey 10 sene sonra 150 birim olacaktır...bu da kabul edilebilir...ama risklidir.. şehrin başka bir bögesinde başka bir proje hayata geçer..şehrin genişmesi başka yere kayar ..bu sefer beklediginiz kazancı bulamayabilirsin..yada şehirle hiç alakası olmayan yeri 10 birime alıp ..unutsunuz ...hiç bir getiri elde etmezsiniz 10-15 yıl boyunca sonra şehir oraya dogru kayar o zaman sizin 10 birimlik yeriniz 150 birim olur..buda bir yatırımdır...ama hem 100 birime alıp hem hiç bir getiri elde etmemek te saçmalık...Alıntı:
Originally Posted by izmut
Benim merak ettigim dolar gercek degeri 40 TL ye gelse ev fiyatlari ne olur iste en cok onu merak ediyorum
ikinci merak ettigim devletin evi olmayanlara aylik %1.2 faizle 15 yillik konut kredisi yasallasirsa o zaman ev fiyatlarina ne olur?
Bugün itbariyle 2 tane arsa aldım. 3 kat çift daire olarak inşaata başlayacağım.Buradan maliyetleri yaptıkça paylaşırım.
24 ayar altın alış 1833
Dolar kuru 28.16
Kumesin kirasi 10 bin TL imis
https://twitter.com/srkntnyldz/statu...83555339956440
arkadaşlar bir sorunumuz var galiba...
İstanbul'da baraj doluluk oranı %20'nin altına düştü
26 Ekim 2023 tarihinde İstanbul'a verilen #su miktarı:
3 milyon 73 bin metreküp
Regülatörler: 980 bin metreküp
Barajlar: 2 milyon 93 bin metreküp
Barajların Doluluk Oranı: Yüzde 19,62
kapımız herkes açık kim geliyorsa gelsin sözünün üstüne eklenecek milyonlarıda koyalım...
Umutabi'nin güzel bir sözü vardı.
"Beter olmadan yeter olmaz" :)
Kayıtdışı Ekonomi, Tefeci, Dolandırıcılık, Vergi Kaçırma... ne ararsan var. Milyon dolarlar çantayla gelip gidiyor amk. Film gibi. Ama gerçek.
Dolaylı verginin yüksek olması ve Kayıtdışı ekonomi bir Bebecan ve Karaşimşek modelidir. Olumsuz sonuçlarını hep birlikte yaşıyoruz.
'Fatih Terim Fonu' vurguncusu Seçil Erzan, her şeyi anlattı: Futbolculara ödeme yapmak için tefecilerden para aldım.
Fatih Terim adını verdiği fon sayesinde çok sayıda Galatasaraylı futbolcu ve iş insanından 44 milyon dolar para toplamakla suçlanan Seçil Erzan Yüksek faiz vaadi ile aldığım paraları iade edebilmek için tefecilerden para aldım dedi.
https://www.gercekgundem.com/guncel/...439530?sayfa=4
İkinci el araçlar bollaşıyor, fiyatlar düşüyor! 700 bin otomobil piyasanın yarısına satışa çıkacak
Otoparklarda çürümeye terk edilen araçlar piyasaya giriyor. Yaklaşık 700 bin otomobilin değerinin yarısına satışa sunulmasıyla birlikte ikinci el araçlarda düşüş bekleniyor.
https://www.tgrthaber.com.tr/ekonomi...ikacak-2912015
700.000 rakamı tartışılır.
https://twitter.com/yilmaztunc/statu...73482376187930
https://twitter.com/58fatihsezer/sta...19356121776136
Atinada kiralar 10 katina cikmis
https://www.facebook.com/reel/829052...ibextid=Nif5oz
Alman devletinden sosyal yardım paraları alıp yurtdışında habersiz tatil yapanlar, kaçak çalışıp vergi kaçıranlar, yabancı bir ülkede evi/arsası/kira gelirleri/Euro hesabı olup devletten bunları gizleyenlere yönelik yapılan bazı soruşturmalardan sonuçlar:
-93 kişiye hapis cezası
-4192 kişiye ağır para cezası
-17892 kişiye verilen yardımların tamamı kesildi
-39622 kişi mali soruşturmalar sonucunda savcılığa sevkedildi
-82269 kişiye verilen paralar faiziyle geri alındı
-Emeklilik kasası ile karşılıklı olarak 9,1 milyon veri incelendi, kaçak çalışanlar bu şekilde tespit edildi
-Son 4 yılda 165971 kişiye devleti dolandırmaktan cezalar verildi.
Devletten ev kirana varıncaya kadar paralar al, kaçak çalışıp işverenden paraları elden al, devletten gizle, vergi kaçır, sonra vatan/millet/Sakarya edebiyatı yap. Kimileri ise ‘dar-ul harp burası’ diyerek bunu meşru kılıyor!
https://twitter.com/JournalistYaman/...46766749827534
Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Tefecileri çok merak ettim. Bakalım kimler çıkacak? Kanunda tefecilik suç olduğu için savcılar bunu delil kabul edip devam ederler umarım.
Bu suça tekabül edecek şekilde TCK'nin 241. maddesinde düzenlenen tefecilik suçu ise aşağıdaki şekildedir: Tefecilik Madde 241- (1) Kazanç elde etmek amacıyla başkasına ödünç para veren kişi, iki yıldan beş yıla kadar hapis ve beşbin güne kadar adlî para cezası ile cezalandırılır.
Fatih Terim Fonu vurguncusu Seçil Erzan dan tefeci itirafı..
https://turkulak.com.tr/fatih-terim-...efeci-itirafi/
Meclise gelen ve konuşulmayan afet kanunu!
https://www.muhalif.com.tr/haber/cok...-kanunu-179733
https://twitter.com/OnderAlgedik/sta...46360426340614