Almanyadaki 3 emlak projesini ben bilmiorum , o dedigin miktarda para gomulu mu orada ya
Printable View
Almanyadaki 3 emlak projesini ben bilmiorum , o dedigin miktarda para gomulu mu orada ya
Almanya Berlin’de yürütülen Denkmal in Dahlem Projesi, kentin yüksek gelir seviyesine sahip prestijli bir semti olan Dahlem’de bulunan iki adet tarihi binanın yenilenmesini içermektedir. Proje, 1907 yılında inşa edilen toplam 4.500 m² satılabilir/kiralanabilir alana sahip iki adet binadan oluşmaktadır. Berlin’deki ofis yatırımı ise, şehir merkezinde 5 bloktan oluşan ve 64.774 m² kiralanabilir alana sahip olan ofis binasının kısmen yenilenerek işletilmesini kapsamaktadır. Mimarlık, planlama, geliştirme ve pazarlama çalışmalarının devam ettiği projede, ruhsat onayı sonrasında tadilat çalışmalarına başlanacaktır.
Almanya’nın Dortmund şehrinde bulunan ofis yatırımı, 1993 yılında inşa edilmiş kira getirili ofis binasının kısmen yenilenerek işletilmeye devam ettirilmesini amaçlamaktadır. Kentin merkezinde ulaşılabilirlik ve görünürlük açısından ayrıcalıklı bir konumda bulunan ve 24.611 m² kiralanabilir alana sahip olan binanın çalışmalarına 2020 yılında başlanacaktır.
Cemal Aga bu 3 yer ne zaman kaca alindi hangi bilancolarda girdi portfoye
MAXİ yıllardır vardı zaten, işim vardı-var akşama yazarım detayları, sadece bu denkmalden 57.5 milyon euro gelir bekleniyor. alamanyada uçan konut-kira fiyatları cabası....Alıntı:
Originally Posted by Maximetu
Grup’un satış amaçlı sınıflandırılan duran varlıklarından bir tanesinin satışına ilişkin 50.039 (5.555.000 Avro)
bedel ile sözleşme imzalanmış olup rapor tarihi itibari ile devir işlemleri tamamlanmamıştır.
YILLIK BİLANÇODAN....
Denkmal in Dahlem
Proje, Almanya’da Berlin kentinin yüksek
gelir seviyesine sahip prestijli bir semti olan
Dahlem’de bulunan iki adet tarihi binanın
yenilenmesini içermektedir. 1907 yılında
inşa edilen ve toplam 4500 m2 satılabilir/
kiralanabilir alana sahip olan tarihi binalar,
proje kapsamında satılmak ve kiralanmak
üzere yenilenerek 42 adet lüks rezidansa
dönüştürülecektir.
Proje kapsamındaki iki binadan birinin
ruhsatı alınmış olup, diğer binanın Anıtlar
Kurulu nezdinde proje ve ruhsat çalışmaları
devam etmektedir. Pandemi nedeniyle
sürecin uzamasına karşın tadilat
çalışmalarının 2021 yılı içinde başlaması ve
2022 sonu itibarıyla tamamlanması
planlanmaktadır. Dairelerin tek tek
satılması ya da komple bir işletmeciye
verilmesine yönelik seçenekler
değerlendirilmekte ve projelendirme
çalışmaları devam etmektedir.
Berlin (Berlin Light) Ofis Yatırımı
Berlin’de 1900’lü yılların başında
Almanya’nın ilk ampul fabrikası olarak
kurulan ve 5 bloktan meydana gelen
gayrimenkul, 65.185 m² kiralanabilir alana
sahiptir. Şehir merkezinde yer alan ofis
kampusunun kısmen yenilenerek işletilmeye
devam ettirilmesi amacıyla kurulmuş
uluslararası girişimle, 17 Haziran 2019
tarihinde ortaklık sözleşmesi imzalanmış ve
31 Aralık 2019 tarihinde tapu devri
tamamlanmıştır.
Mimarlık, planlama ve geliştirme
çalışmaları tamamlanan projede yenileme
onayları alınmıştır. Halihazırda %80
dolulukla uluslararası proje yöneticisi
tarafından işletilen projede Charite
Hastanesi’nin idari birimleri, Kirchof Berlin
GmbH, Alman Kalp Merkezi, ITW
Enstitüsü, Flitt ve Drestate gibi önemli
kiracılar bulunmaktadır. Yeni kiralamalara
paralel olarak yenileme çalışmaları
başlatılacaktır.
Dortmund (Cucina) Ofis Yatırımı
Proje, Almanya’nın Dortmund şehrinde
bulunan ve 1993 yılında inşa edilmiş bir
ofis binasının kısmen yenilenerek yeniden
kiralanmasını içermektedir. Projenin
yürütücüsü olan uluslararası girişimle, 2
Mayıs 2019 tarihinde ortaklık sözleşmesi
imzalanmış ve 31 Temmuz 2019 tarihinde
tapu devri tamamlanmıştır.
Kentin merkezinde, ulaşılabilirlik ve
görünürlük açısından ayrıcalıklı bir
konumda bulunan ve 23.953 m²
kiralanabilir alana sahip olan binanın
yenileme onayları alınarak çalışmalar
başlatılmıştır. 2021 yılının ikinci çeyreğinde
yenileme çalışmaları tamamlanacak olup,
proje şimdiden %88,5 doluluğa ulaşmıştır.
Projenin ana kiracıları Postbank, Medical
Practice, Kieser Training ve HSPV
firmalarıdır.
HEP İstanbul
İstanbul’un hızla gelişen bölgeleri olan
Avcılar, Beylikdüzü ve Esenyurt ilçelerinin
kesişiminde yer alan HEP İstanbul, yaklaşık
57 bin metrekarelik arazi üzerinde, toplam
253 bin metrekarelik inşaat alanı ve 690
milyon TL’lik proje değeriyle Tekfen’in
gayrimenkul geliştirme faaliyetleri arasında
önemli bir yere sahiptir. Projede 1.424
dairenin yanı sıra toplam 2.600 metrekare
alana sahip ticari üniteler de yer almaktadır.
Yaklaşık 4.200 sakini ile bölgenin en çok
tercih edilen markalı konut projelerinden
biri olan HEP İstanbul’da 2020 sonu
itibarıyla 1.400 adet (brüt 175.496 m²)
konutun ve 9 adet ticari ünitenin (brüt
1.310 m²) satışı tamamlanmıştır.
Bir projeye 3 m. euro yatırılmış beklenen gelir 4.5 m. euro diğerinde 5 m. yatmış, 9.5 m. euro gelir bekleniyor. Denkmalden beklenen ise 57.5 m. euro + hepistanbul var. YILLIK FAALİYET RAPORUNDAN...
Bunlari da katinca her yerde bir sey var ama sirket 600 Milyon dolar . Ee haliyle bu fiyatta tutuyorlar artmasini istemiyorlar ki sirketin degerinin daha da fazla mal toplasinlar birileri icin .Halka arz raporunda da dolu arazi vardi buyukcekmecede onlari bunlari katinca 1/4 fiyatimiza satiliyoruz resmen ve birileri bunu topluo . Buradan topladiklari, foslayan abla hisseleri falan derken kafaya fena koymus cokmeye bu sirkete Haci Murat ucuza ucuza al ne guzel is su anda . Tek sorun foslayan abla gozuken, Onun 25 Milyon lotu da aldi mi ipleri eline alir
Yaklaşık 2 yıldır 13 17 arası gidip geliyor hisse . Sayın Maximetu kısa orta ve uzun vade hedefleriniz nedir ?Alıntı:
Originally Posted by Maximetu
Olusu 2 milyar dolar eder bu sirketin .Kisa, orta , uzun hedeflerini patron bilir , o ne derse o . Moruklar olmeden kisada bence zor . Orta vadede de insaat grubu is alimina bakar , uzun vade ise yine yonetime bakar :)