Kiracı elektrik, su, doğalgaz sözleşmelerini üzerine almak istediğinde ilgili kuruluşler dask talep ediyor, emlakçı bu nedenle ister. Yenilemek zorunda değilsiniz. Cezasına da kafa takmayın, bu kadar yaygın bir ihlalde ceza yeme ihtimali sıfırdır.
Printable View
Abi ev alma zamanı şu an. Çok net arıyorum bulduğum anda da alır geçerim kim ne derse desin. 250k tl ye sıfır araba almıştım arabanın sıfırı 1m tl olmuş yuh yuh yuuuuhhj.... o dönem almadığım ev hala 750 hala 750... araba ev paritesi bozuldu ev lehine eninde sonunda düzelecektir bu da benden ekonomi teorisyenligine katkı olsun :)
Bu gün 750 ye aldığınız evi bir yıl sonra750 ye satabileceğinizin garantisi var mı ???
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Beton yığını bir boş uğraş kendim kirada kalıyorum konya da , en iyi si etüt edip tarla almak ...ben 7 yıl oldu 130 a tarla aldım aksaray da iki hafta önce 1 milyon 200 teklif etti. beton iyi dir beton gökdelen alın ki daha çok kazansınlar
Herkesin bir planı vardır ama en büyük plan yapıcı Allah ' dır. Al-i İmran/54
O zaman size katılıyorum. Nakit parası olup gayrimenkul almak isteyenler içinn çok güzel zaman ama bu zaman bir kaç yıl daha sürecek diye düşünüyorum. Umarım aradığınızı bulursunuz, güle güle oturursunuz.
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Emlak sektorunde trendler yavas doner. Boyle bir dusus nasil aylarca kendini belli ettiyse, yukseliste belli edecektir. Nakiti olan hizli bir sekilde islem yapabilir
SM-A505F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Bu dediğiniz tamamen aldığınız evin zamanlaması ile ilgili.
Eninde sonunda düzelecekte ne zaman?
Bugün mü 100 liraya almak ile seneye 100 liraya aynı evi almak arasında seçim yapmak.
Tabi bu istediğiniz yerde, yaşamak için bulduğunuz bir evi, bir daha bulamayacağınızı düşünüyorsanız geçerli değil.
Onu kimse bilemez. Aktörlere bağlıdır. Ben borsada da böyle zaman bazlı tahmin yapmamaya çalışırım çünkü beklenti yaratır beklentin gerçekleşmezse hayal kırıklığı olur satar gidersin sen satınca yükselir :) Teknik analizcilerin %99 kaybetmesinin en önemli nedeni şöyle olacak diye tahmin yürütmeleri bence.
Zaten evi bir tane ve oturmak için alacağımdan tek önemli olan şey uyguna almak. Borsada da böyle aslında uygun gördüğüm kağıdı alıp bekliyorum düşerse daha çok alıyorum çıkarsa istediğim fiyatta satıp başka kâğıda geçiyorum. Yani özetle bama göre mal alıştan kazanır satmak için mal alınmaz...
Bende araştırmaya devam ediyorum. Anadolu yakasında. Allah uslah etsin bu fiyatları yükseltenleri, alım gücümü düşürenleri. Evlere bakıyorum küçücük. Işık almıyor. Işık güneş alan için ek 100.000 istiyor adam. Pencereler biribirine bakıyor. Bu kadae bitişik mi olur? Normalde 3.5 metre binalar arası boşluk olması gereken alan yok.
Tekmerve müteahhidi 2015 te hiç harç vermeyecektim sonra 1.5 trilyon harç verdim dedi. Birine sordum. Harç ile haraç arasında tek bir harf farkı var dedi. Sahibinden 400 isterken bu 540 diyor. Çıkaracak acısını da...
Aslında tartışmaya değer güzel bir konu.
Arabaların satış fiyatı çok nish bir ürün değilse (Ferrari, Rolls Royce vb..) bir şekilde maliyetin bir fonksiyonudur (vergiler sabit farz edildi)
yani bir arabayı piyasa şartlarından bağımsız olarak belli bir kar marjı ile satarsınız.
Evde ise maliyet ikinci plandadır, faiz oranları ve alternatif yatırımlar, arsa payı vb.. kriterler önemlidir.
Uzun bir süre araba fiyatlarının ev fiyatlarının üstünde seyretmesini bekliyorum.
Benim gördüğüm şu, öyle veya böyle ciddi arz fazlası var. Bu fazla eridiği zaman ( ki çok sürmez bu ülkede, özellikle 4m suriyeli gelmişken ) maliyet olsun arsa payı olsun yeni bir denklem kurulur o denklemde de üretim devam eder etmek durumunda. Dolayısıyla stoktan denk getirdiğini bu sene önümüzdeki sene kapan kazanır bence tabi ki.
Elde kalan stoklarla ilgili fiyatlarda her şey olabilir onunla ilgili durumu arz talep dengesi belirleyecek fakat açık olan bir şey var ki yeni konut üretiminde bu fiyatlar mucize olur. Tüm inşaat materyallerine neredeyse %50-%100 arasında zam geldi.
Bence ev alacak olanlar için uygun fırsatları takip etmekte fayda var.
Az önce öğrendim istanbul beykoz çubukludan komşum 2 katlı tapulu müstakil ecine 850 bin istiyordu. 700.000 vermişlerdi. Vermemişti. 560.000 e satmış
işin püf noktasıda burada , şu anda milyonlarca kişi ev alınamz diyor ya , bir gunde gelebelir ve milyonalrca kişi ev almanın zamanı derse ne olacak . stoklar ne kadar zamanda erir o zaman . Ben biraz suna benzetiyorum olayı . Bir hiise senedei gibi . 2-3 taban yemiş , taban diye kimse el sürmüyor. enflasyon karsısında %40-50 deger kaybetmiş ve tabanda 2 milyon lot satışta...insanların elleriri tusta tabandan bir 100-200k alsa alım gonderecekler . onun gibi.
Ev hisse gibi bir yatırım metası değil. Dinamikleri çok farklı. Bunun grafiği bir anda düşüp bir anda kalkmaz. Ayrıntıya girmeye gerek görmüyorum.
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Orda anlatmak istegim farklıydı aslında ama anlamamışsınız. Taban taban geri gelen bir hissede belli bir nokta yatırımcıya cok cazip gelevektri. buda aynısı değil ama alım iştahı psikolojisi acısından benzer , Cunku insanlar bir hisse senedi icinde su fiyattan bu fiyata geldi bence tam alım zamanıda diyebilir. Bir konut icinde su fiyattan bu fiyata geldi tam alım zamanı diyebilir. Eger bu ikisi icinde aynı sey soylenebilirse ( tam alım zamanı geldi ) o halde alım iştahını tetikleyecek psikolojik etkenlerde benzerdir diye dusunuyorum . elbette hisse senetleri grafigi gibi birden dusup birden cıkmaz . bunun aksini ben soylemiyorumki ) . adamın evi yok mesela ev alacak . fiyatıda uygun buldu , o adam uygun fiyatlı bir ev bulduktan sonra dusunmezki aldıktan sonra evinin degeri hisse grafigi gibi sert hareketler yapacak . o insan uygun fiyatla aldıgı evin icicne oturup yaşayacak .
bu söyledikleriniz bir köşede yatan 500.000 TL si olan insan için geçerli.
Konut kredisi faizi olmuş %2,
mevduat faiz olmuş %25,
işsizlik %14,
genç işsizliği (ev alma ihtiyacı olan insanlar) %25
pmi desen en son ne zaman 50 üzerini görmüş?
uzun lafın kısası
oturmak amaçlı ev almak isteyen insanlarda para yok, bu yüzden alım artmıyor ve uzun zaman artmayacak bu yüzden de fiyatlar artmayacak
hisseye yatırım yapar gibi ev almak isteyen isteyen insalar da alternatif getiriler yüzünden ev almıyor. bu gün 500.000 TL ye aldıgınız evin 1 yıl sonraki mevduat faizi eşleniği (rakamlara faiz forumundan bakabilirsiniz) en az 625.000 TL yani yatırım amaçlı ev alan insanlar da bu yüzden almıyor ve uzun zaman almayacak bu yüzden de fiyatlar artmayacak.
Bildiğiniz bir yerde bir rant oluşacaktır altı ayda iki katı kazanabilirsiniz. Bunlar özel durumlar...
Hisseye bakarken defter değerine FK ya bakarsınız ucuz mu değil mi diye. Sadece düştü diye kimse bir malı almaz, değerine göre düşmüş olması gerekir. Konut fiyatlarını değerlemek için de ülkenin ekonomisine bakmak gerek. Makro ekonomi iyiye giderse konut fiyatları artar. Artarken de temmuzdan ağustosa anlayamazsınız arttığını en az altı ayda eğilim oluşur. Bir altı ay da yön gerçek mi diye incelemeniz lazım. Yani "konut fiyatları artıyor" a inanmak için en az bir yıl lazım.
Not: Bence faizler %10 un altına inmeden fiyat düşüş eğilimi bitmez
Kim ne derse desin konut fiyatları genel ekonomik durumun bir aynasıdır. Ekonominin durumu iyi diyorsanız veya gelecek 6-12 ayda iyileşecek diyorsanız. Buyrun çifter çifter alın çünkü mutlaka kazanırsınız. Şunu da belirtelim hükümetin esenliğiyle konut fiyatları birbirine kör düğümle bağlı olduğu için hükümet konuta ekstra teşvik vererek genel ekonomik durumla arasındaki bağı koparmıştır. Bu nedenle daha da ihtiyatlı olmak lazım.
Oturmak amacıyla bu dönem konut almak için en mantıklı dönem. Geçen bir arkadaşım inşaat maliyeti ile satış fiyatı arasındaki marj nerede ise sıfırlandağını söylüyordu. Enflasyon yaşayan bir ülke olduğumuza göre fiyatlar yakın zamanda artmasa dahi düşüş yeni yapım konutlarda artık mümkün görünmemekte.
TMSF'den Dumankaya açıklaması!
https://emlakkulisi.com/tmsfden-duma...klamasi/610088
Tapu ve imar kanunlarında değişiklik teklifi kabul edildi - Güncel haberler
https://www.sozcu.com.tr/2019/gundem...dildi-5212711/
850bine 3+1 ev almak mı(200 kredi) yoksa 3bine kıraya çıkarmak mı? şimdi hemen kiraya çık daha avantajlı gibi diye yazılır fakat iş gerçeğe dönünce yılda 36 bin tl kira ödemek boşa bir yatırım gibi geliyor. sakın tlyi faize koyun onun faizi ile kira ödersiniz demeyin çünkü 10 sene sonra anapara çöp olur 10 sene kira ödediğimle kalırım.
hadi buradan yakın ne yapmalı?
850 son fiyat masraflar dahil.
Durumu nedir ?
Emsalleri ile fiyat farkı var mi ?
Kaçırılmayacak fırsat mı??
Kendiniz oturacaksanız kira ödüyorsanız piyasasından ucuz ise bence alın. Ama yatırım olarak değil oturmak için aldım deyin dolar 7 yi görürse canınız sıkılmaz.
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Datca nin buklerinde ve merkezde pansiyon bakiyorum kafayi yedim
Temmuz ayinda gunluk 400 tl altina pansiyon yok pansiyon
Kici kirik tastan binalari pansiyona cevirmisler birde kahvalti. Odada iki kisi kalabiliyor
790 tl gordu bu gozler
Ne var bu Datca daki bu kadar populer oldu? Kim neden veriyor 700 tl?
Üç yıldır yazları Datçada yaşıyorum. Dediğiniz fiyatlar Datça merkez için geçerli değil. Üç kişilik apart 300 olan yerlerde var.
Burada büyük otel yok. Küçük küçük apart ve pansiyonlarda yer az. Ayrıca denizinin soğuk olmasından dolayı sezonu çok kısadır. Temmuzun 10 unundan Ağustosun 20 sine kadar kısa bir sezonu vardır. Genelde yazlık türü yerler vardır. Kışın yaşamaya çok uygun değildir. Çünkü kışın çok sert rüzgarı olur. Datçanın bu kadar popüler olmasının nedeni başta İstanbullu olmak üzere büyük şehirlerden gelenlerdir. Büyük kentin olumsuzluklarından kaçan insanlar diğer sahil kasabaları gibi Datçaya da akın ediyorlar. Onlar yüzünden yıllardır geldiğimiz Datça artık bir Bodrum olmak yönünde hız kazanmaktadır. Fiyatlar her yönden artmaktadır. Yüzlerce emlakçı olan ve ayrıca köylülerin bile tarla, arsa pazarladıkları bir yer haline gelmiştir.
Datça bir hayaldir, bozulduğunu gözlerinizle görebileceğiniz bir hayal.
jet fadıldan ev alanlara ceza gelmiş iyi mi? adamların evi bitmemiş biliyorum. hem ev bitmemiş hemde ceza öde.
Borsa da xxxx hisse de operasyon yapılır ....kişiye SPK ceza verir..kim kazanıyor ....cezayı alan ....kişi ( hisse de operasyonu yapan ) + ceza veren SPK peki kaybeden kim KY ( garip vatandaş)
İnşaat ta vurgunu yapan mütahit + vergisini cezasını alan devlet peki bu bedeli ödettirilen kim garip vatandaş
Vatandaş olarak şunu iyi anlamalıyız yoğurt du cok iyi üfleyerek yemeliyiz sadece bütün yol bağdat çıkmaz. Bütün yol vatandaşın cebine girer
Discovery cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.