https://eksisozluk.com/evi-kiralarke...5251?a=popular
Printable View
faizler yüksekken eldeki parayı mevduata koymak daha iyi olmaz mı?
Eurobond olsun altın gümüş bile değerli emtialar olsun bir yatırım değil sadece ana paranızı enflasyon karşısında korumaya yarayan araçlar hocam. Yatırım demek paradan para kazanmak değil mi? Eğer bir ticaret, alım satım, üretim, bağ bahçe işleri falan değilse en makul yatırım bana göre konut yatırımı. Düşünsenize iyi bir kira çarpanı ile alınan ev maks 20 yılda kendini amorti ediyor ve ev bedavaya gelmiş oluyor. Ayrıca devlet bireysel olarak vatandaşa sadece konut alımında sabit TL ödemeli olarak düşük faizli kredi veriyor ki zaten enflasyon yükseldikçe zaten karlı çıkıyorsunuz sabit artmayan TL cinsi borçlanma ile. Öte yandan kira geliri en kötü yüzde 10 artıyor her sene :)
Faizsiz konuta sermaye zorunluluğu geliyor- bloomberght.com
bloomberght.com internet sitesinde yayınlanan habere göre; Türkiye'de faizsiz konut sektörüne sermaye zorunluğu ve asgari likidite sınırını da içeren düzenlemelerin gündemde olduğu belirtildi. Hazine ve Maliye Bakanı Lütfi Elvan göreve geldikten sonra bu konuda Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'ndan çalışma talep edildiğini belirtmişti
AK Parti'nin önümüzdeki haftalarda Meclis'e getirmeyi planladığı yasa teklifiyle faizsiz konut sistemine sermaye zorunluluğu uygulanacak. Şirketler için asgari likidite sınırı da masada.
Bloomberg'in haberine göre Türkiye'de bankacılık lisansı için ciddi sermaye şartı bulunduğuna işaret eden üst düzey AK Partili yetkili, konut sektöründeki bu şirketlerin de benzer yeterliliklere sahip olması gerektiğini ifade etti. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) çalışmalarını tamamlamasının ardından AK Parti, teklifini TBMM gündemine getirecek.
Yetkilinin verdiği bilgilere göre, sermaye zorunluluğunun yanı sıra şirketlerin projeleri için asgari likidite bulundurmaları da öngörülen düzenlemeler arasında yer alıyor.
Hazine ve Maliye Bakanı Lütfi Elvan, göreve geldikten sonra bakanlığının TBMM'deki bütçe görüşmelerinde milletvekillerinin sorusu üzerine "Bununla ilgili BDDK Başkanımızdan süratle bir çalışma yapılıp, bu çalışmanın bakanlığımızla paylaşılmasını istedim. Eğer böyle bir kanun teklifi verilmesi hususu benimsenirse, açıkçası biz adım atmak arzusundayız. Bu konuyla ilgili bir adım atmalıyız." demişti.
Sözkonusu habere aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:
https://www.bloomberght.com/faizsiz-...eliyor-2273891
2020 ekimde oturduğum evi almıştım.
o zaman 525bin tl + tapu masrafı ödemiştim.
kiram 1500tl idi, fakat hemen bir ay sonra 1700tl olacaktı. (piyada mevcut kiralar 1900 gibi olmaya başlamıştı)
o zaman 1.19'dan yarısını yakını kredi kullanmıştım (3 ay önce 0,74 olduğu için enayi gibi hissediyorum hala)
şubat 2021e gelelim:
konut kredi faizi 1.39
benzer kira rayiçleri 2100-2200 civarına geldi. (nominal olarak fazla artmamış gibi duruyor ama 1,5 sene öncesine göre neredeyse %40-50 arttı kiralar)
ev fiyatları ilanlarda 625-700 arası. (ne kadara satılır bilmiyorum ama bir kaç ilanı arayıp yokladım pek düşmüyorlar henüz)
bu yüksek faiz oranlarında fiyatların düşmemesi hatta artması ilginç geliyor, özellikle pandemi döneminde insanlar istanbul'dan kaçıyor v.s. muhabbetine rağmen yüksek katlı apartmanda kiralık evler hemen gitmesi garip.
bu arada şöyle bir bakış açısı olmasın; ben aldım ev fiyatları artsın oh modunda değilim hiç, benim 500e aldığım ev 250ye düşsün ileride çocuklara da birer daire alırım başını sokacakları bir evleri olur. :)