RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

-Şirketimiz sadece bu yıl 35 tane kiralama sözleşmesi yaptı....

-Geçmişten gelen depo kiralama sözleşmeleri devam ediyor

-yeni depo yatırımları var

- 2.çeyrekte 12 milyon tl elektrik satışından geldi. 3.çeyrekte ve önümüzdeki dönemde güneş enerjisi kapasitesi artacak ve güneşten daha çok yararlanmamız nefdeniyle gelirlerimiz artacak

- Diğer konut ve işyeri projeleri devam ediyor. ilerleyen dönemlerde önemli bir gelir kaynağı olacak

- sene sonunda yeniden değerleme sonucu pd/dd degeri iyice düşecek şirket iyice kelepir hale gelecek

orta ve uzun vadede çok büyük bir potansiyel sunuyor bize. yatırım yapmaya ve takip etmeye değer bir hisse bu

bu arada temmuz ayında 4.326.594 kWh elektrik üretilmiş.. bir önceki ayın 1.000.000 kwh fazlası bu ay..

her ay artarak devam edecek bu rakam...

bir kaç ay sonra güneş enerjisi işindende kayda değer para kazanacağız gibi görünüyor

Sn. Carlislecullen siz şirketi bende daha iyi takip ediyorsanız.2021 portföy değerlemesinde arsa olarak değerleme yapılan ama 2022 sene sonu değerlemesinde depo olarak gösterilecek kaç adet yapı var?

Alıntı:

Originally Posted by hasboy

Sn. Carlislecullen siz şirketi bende daha iyi takip ediyorsanız.2021 portföy değerlemesinde arsa olarak değerleme yapılan ama 2022 sene sonu değerlemesinde depo olarak gösterilecek kaç adet yapı var?

GAYRİMENKULLER YERİ VE ÖZELLİKLERİ ALIŞ TARİHİ ALIŞ

1 Düzce Merkez Darıcı 1788 Ada 3 Parsel, 1792 Ada 6-7-9-11-12 Parsel, 1793 Ada 3-9 Parsel, 1802 Ada 3 Parsel 12.398,99 m2 20.05.10 815.000 815.000 5.846.000 7.250.000 9.250.000 9.250.000 0,18% 1

2 Kocaeli Çayırova 14 Akse 2088 Ada 3 Parsel 5.801 m2 16.04.10 1.950.000 1.950.000 12.750.000 16.000.000 19.000.000 19.000.000 0,37% 2

3 Pendik Kurna 695 Parsel 37.147 m2 30.06.10 9.200.000 9.285.000 45.580.000 40.000.000 50.000.000 50.000.000 0,98% 3

4 Kocaeli Uzuntarla 144 Ada 1 Parsel (Eski 884 Parsel) 19.820 m2 31.12.10 606.000 495.000 2.900.000 3.200.000 4.250.000 4.250.000 0,08% 4

5 Kocaeli Uzuntarla 165 Ada 17 Parsel 22.053,92 m2 31.12.10 731.000 440.000 3.220.000 3.640.000 4.750.000 4.750.000 0,09% 5

6 Sakarya Arifiye Yukarıkirezce 2587 Ada 47 Parsel 56.019,50 m2 31.03.11 9.565.000 9.565.000 12.045.000 15.000.000 20.000.000 20.000.000 0,39% 6

7 Samsun Çarşamba Irmaksırtı 217 Ada 2 Parsel 22.504,78 m2 / 4.068 m2 31.12.12 3.508.264 3.370.000 5.990.000 6.100.000 9.000.000 9.000.000 0,18% 7

8 Ankara Gölbaşı 98 Ada 5 Parsel 15.905 m2 / 8.000 m2 20.03.15 1.670.750 2.863.000 5.217.000 5.350.000 7.800.000 7.800.000 0,15% 8
9 İstanbul Sancaktepe 1975 Parsel 6.965,62 m2 30.09.15 20.489.000 20.489.000 27.865.000 35.000.000 50.000.000 50.000.000 0,98% 9

10 Kastamonu Merkez 1299 Ada 8 Parsel 3.472,82 m2 / 14.000 m2 01.03.16 1.218.960 1.476.000 3.942.000 4.500.000 5.750.000 5.750.000 0,11% 10

11 Kocaeli Gebze Muallimköy 434 Ada 8 Parsel 5.404,38 m2 05.05.16 6.554.900 5.738.000 10.285.000 12.000.000 15.000.000 15.000.000 0,29% 11

12 Ankara Kazan 3520 Ada 6 Parsel 38.595 m2 / 46.500 m2 03.05.18 10.000.000 11.000.000 15.438.000 19.000.000 27.000.000 27.000.000 0,53% 12

13 Erzurum Palandöken 12579 Ada 3 Parsel 5.1
69,62 m2 10.07.18 3.105.000 3.231.000 3.849.000 4.250.000 5.300.000 5.300.000 0,10% 13

14 Ankara Çankaya 28166 Ada 4 Parsel 235 m2 15.10.18 2.817.227 1.292.510 1.293.000 1.400.000 1.840.000 1.840.000 0,04% 14

15 Kastamonu Merkez 1404 Ada 62 Parsel 4.530 m2 21.11.18 3.000.000 4.332.000 5.159.000 8.100.000 9.300.000 9.300.000 0,18% 15

16 Bartın Merkez 1390 Ada 1 Parsel 4.380,93 m2 26.11.18 1.300.000 1.335.000 1.920.000 3.370.000 3.800.000 3.800.000 0,07% 16

17 Karabük Merkez 170 Ada 1 Parsel 5.291,28 m2 26.11.18 1.500.000 1.789.500 2.034.000 3.785.000 4.800.000 4.800.000 0,09% 17

18 Kastamonu Tosya 1713 Ada 1 Parsel 5.960,68 m2 27.11.18 400.000 388.500 496.000 1.060.000 1.230.000 1.230.000 0,02% 18

19 Eskişehir Sivrihisar 237 Ada 72 Parsel 11.254,26 m2 11.12.18 350.000 372.000 742.000 1.055.000 1.300.000 1.300.000 0,03% 19

20 Ankara Sincan 415 Ada 30 Parsel 13.847 m2 / 16.343 m2 04.06.21 12.750.000 13.000.000 16.500.000 16.500.000 0,32% 20

21 Kocaeli Gebze Balçık 379 Ada 9 Parsel 14.289,31 m2 / 20.000 m2 10.06.21 14.285.362 17.500.000 25.000.000 25.000.000 0,49% 21

22 Kocaeli Gebze Balçık 317 Ada 14 Parsel 34.477,19 m2 / 55.000 m2 06.08.21 82.220.630 70.000.000 74.000.000 74.000.000 1,45% 22

23 İzmir Kemalpaşa 253 Ada 2 Parsel 12.902,23 m2 / 7.226 m2 24.08.21 15.224.631 15.000.000 16.000.000 16.000.000 0,31% 23

24 Adana Sarıçam 1828,1829,1832,1833,1834,1835,1901 Parsel 46.032,10 m2 / 35.000 m2 14.01.22 23.016.100 24.560.000 24.560.000 0,48% 24

25 İzmir Bayındır 108 Ada 2 Parsel 10.633 m2 / 7.100 m2 09.03.22 12.759.600 14.000.000 14.000.000 0,27% 25

26 İzmir Bayındır 106 Ada 1-2-3 Parsel 7.957 m2 / 5.000 m2 09.03.22 10.503.240 11.225.000 11.225.000 0,22%

Arsa ve Araziler

1 Adana 1 Seyhan Depo 12249 Ada 5 Parsel 28.810,33 m2 / 3.770 m2 06.05.10 2.466.000 17.410.000 22.602.000 27.000.000 36.700.000 36.700.000 0,72% 1

2 Adana 2 CareffourSA Depo 13204 Ada 2 Parsel (Eski 156 Ada 2 Parsel) 23.095 m2 / 12.918 m2 06.05.10 5.537.074 7.750.000 22.000.000 25.100.000 46.040.000 46.040.000 0,90% 2

3 Ankara CarrefourSA Depo Kazan Orhaniye 2733 Ada 11 Parsel 16.939 m2 / 10.452 m2 07.05.10 5.098.447 7.730.000 17.845.000 21.000.000 33.030.000 33.030.000 0,65% 3

4 İstanbul Merkez Sancaktepe 6650 Ada 17 Parsel 16.117,38 m2 / 11.229 m2 07.05.10 7.573.428 16.850.000 77.000.000 100.000.000 100.760.000 100.760.000 1,97% 4

5 İstanbul Orhanlı 2 Depo 1512 Parsel 14.134 m2 / 18.576,29 m2 10.05.10 12.821.090 23.200.000 74.010.000 86.600.000 125.000.000 125.000.000 2,45% 5

6 İstanbul Orhanlı 4 Depo 1850 Parsel 4 Pafta 25.053,36 m2 / 33.424,36 m2 10.05.12 26.639.908 43.174.000 134.093.000 160.000.000 232.000.000 232.000.000 4,54% 6

7 Kocaeli Çayırova 2 Depo 2079 Ada 1 Parsel 15.170 m2 / 18.200 m2 10.05.10 6.480.893 17.290.000 60.620.000 77.075.000 124.865.000 124.865.000 2,45% 7

8 Kocaeli Çayırova 1+7+10 Depo 2086 Ada 5 Parsel 31.240 m2/ 63.189 m2 10.05.10 16.035.073 35.680.000 170.610.000 213.000.000 340.000.000 340.000.000 6,66% 8

9 Kocaeli Çayırova 3 Depo 2085 Ada 3 Parsel 14.357,45 m2 / 26.124 m2 28.09.12 50.040.111 50.000.000 79.000.000 90.320.000 128.000.000 128.000.000 2,51% 9

10 Kocaeli Çayırova 5 Depo 2088 Ada 2 Parsel 7.101 m2 / 8.312 m2 21.12.21 51.000.000 51.000.000 1,00% 10

11 Kocaeli Çayırova 6 Akse 2087 Ada 3 Parsel 7.037 m2 / 7.931 m2 18.05.10 2.330.000 2.330.000 28.280.000 32.880.000 43.500.000 43.500.000 0,85% 11

12 Kocaeli Çayırova 8 Depo Akse 2079 Ada 4 Parsel 3.033 m2 / 24.141 m2 21.02.13 1.350.000 4.170.000 14.500.000 16.400.000 23.690.000 23.690.000 0,46% 12

13 Kocaeli Çayırova 9 Depo Akse 2080 Ada 1 Parsel 23.188,45 m2 / 57.387 m2 21.02.13 10.260.000 10.260.000 169.000.000 201.300.000 300.000.000 300.000.000 5,88% 13

14 İstanbul Hadımköy Ömerli Kurtini 211 Ada 5 Parsel 7.323,34 m2 / 3.962 m2 11.05.10 1.753.616 3.960.000 25.064.000 30.000.000 40.300.000 40.300.000 0,79% 14

15 Eskişehir Odunpazarı 24146 Ada 9 Parsel 16.713 m2 / 3.987 m2 30.07.10 1.995.000 1.995.000 7.035.000 8.950.000 14.215.000 14.215.000 0,28% 15

16 Kocaeli Uzuntarla 165 Ada 9 Parsel 36.333,90 m2 / 5.850 m2 31.12.10 2.451.750 3.775.000 12.650.000 16.000.000 22.410.000 22.410.000 0,44% 16

17 Antalya Kepez 26772 Ada 2 Parsel 3.000 m2 / 5.730 m2 23.08.11 1.395.000 1.500.000 12.756.000 16.000.000 22.050.000 22.050.000 0,43% 17

18 Sakarya Akyazı Yukarıkirezce 2587 Ada 46 Parsel 34.199,71 m2 / 13.484 m2 26.09.13 10.260.000 10.260.000
15.748.000 19.000.000 27.500.000 27.500.000 0,54% 18

19 Bolu Merkez Saraycık Köyü 120 Ada 18 Parsel 20.654 m2 / 12.130 m2 15.01.14 826.160 826.500 21.137.000 27.750.000 37.500.000 37.500.000 0,73% 19

20 İstanbul Çamlıca 60 Ada 64 Parsel (Ofis) 987,85 m2 / 794 m2 23.05.14 6.800.000 7.000.000 19.056.000 23.000.000 44.000.000 44.000.000 0,86% 20

21 İstanbul Çamlıca 60 Ada 24 Parsel 687 m2 / 700 m2 26.11.19 16.000.000 16.000.000 19.000.000 39.000.000 39.000.000 0,76% 21

22 Eskişehir Tepebaşı 3903 Ada 1 Parsel (Hilton) 3.298,40 m2 / 12.718 m2 22.07.14 17.818.000 24.000.000 80.000.000 101.000.000 166.000.000 166.000.000 3,25% 22

23 Antalya Serik 1561 Parsel 69.424,50 m2 / 42.483 m2 24.11.14 7.250.000 9.785.000 91.000.000 103.000.000 160.000.000 160.000.000 3,13% 23

24 Sakarya Arifiye 143 Ada 2 Parsel 8.584,68 m2 / 5.544,39 m2 02.03.15 3.250.000 3.350.000 17.353.000 22.500.000 29.500.000 29.500.000 0,58% 24

25 Antalya Kumluca 294 Ada 24 Parsel 10.132,75 m2 / 8.045 m2 11.05.15 1.650.000 2.035.500 13.233.000 17.700.000 23.000.000 23.000.000 0,45% 25

26 İzmir Menderes Görece 515 Ada 9 Parsel 15.601,00 m2 / 9.073 m2 26.09.13 4.680.000 4.680.000 24.966.000 31.760.000 45.000.000 45.000.000 0,88% 26

27 Ankara Kazan 693 Ada 1 Parsel 11.970 m2 / 13.833,5 m2 06.08.10 1.300.000 1.555.000 21.339.000 25.000.000 44.500.000 44.500.000 0,87% 27

28 Adana 3 Sarıçam 622 Ada 4 Parsel 18.199 m2 / 10.790 m2 25.05.11 356.721 725.000 18.388.000 21.000.000 41.000.000 41.000.000 0,80% 28

29 İstanbul Orhanlı 5 Depo G22b14a1c Pafta 1990 Parsel 17.425,92 m2 / 48.884 m2 01.10.13 12.602.100 12.635.000 146.162.000 170.000.000 250.000.000 250.000.000 4,90% 29

30 İzmir Menderes Görece 522 Ada 12 Parsel 13.169,00 m2 / 7.785 m2 04.11.13 3.000.000 2.965.000 21.918.000 27.000.000 39.000.000 39.000.000 0,76% 30

31 İzmir Menderes 526 Ada 1 Parsel 8.118 m2 / 4.001 m2 15.08.14 2.497.500 2.840.000 12.973.000 16.000.000 22.500.000 22.500.000 0,44% 31

32 İzmir Menderes 527 Ada 5 Parsel 7.180,95 m2 / 3.506 m2 15.08.14 2.209.200 3.230.000 11.086.000 14.050.000 20.000.000 20.000.000 0,39% 32

33 İzmir Menderes 527 Ada 9 Parsel 21.268,71 m2 / 10.606 m2 15.08.14 6.543.300 5.950.000 33.186.000 40.900.000 58.000.000 58.000.000 1,14% 33

34 İzmir Torbalı 6 Ada 194 Parsel 29.401,72 m2 / 14.683 m2 23.12.21 66.000.000 66.000.000 1,29% 34

35 Kocaeli Çayırova 11 Akse 2087 Ada 5 Parsel 20.871,43 m2 / 42.654 m2 03.09.14 24.000.000 26.420.000 137.275.000 164.500.000 240.000.000 240.000.000 4,70% 35

36 İstanbul Esenyurt 2642 Ada 1 Parsel 21.536,25 m2 / 41.865,06 m2 22.01.15 27.603.740 43.000.000 154.281.000 181.000.000 294.000.000 294.000.000 5,76% 36

37 Kocaeli Çayırova 12 Depo Akse 2085 Ada 4 Parsel 14.419,91 m2 / 28.451 m2 12.03.15 13.000.000 14.420.000 80.000.000 95.000.000 147.500.000 147.500.000 2,89% 37

38 İstanbul Orhanlı 6 Depo Tuzla 1586 Parsel 36.912,51 m2 / 101.756 m2 07.11.14 28.890.400 51.000.000 319.116.000 400.000.000 600.000.000 600.000.000 11,75% 38

39 Adana Sarıçam 621 Ada 2 Parsel 30.578 m2 / 22.495 m2 21.08.17 5.901.554 5.200.000 39.000.000 47.000.000 85.000.000 85.000.000 1,67% 39

40 Kocaeli Çayırova 15 Depo 420 Ada 33 Parsel 14.703,44 m2 / 19.349 m2 23.05.17 22.055.160 30.361.400 41.345.000 79.940.000 118.000.000 118.000.000 2,31% 40

41 Adana Sarıçam 151 Ada 12 Parsel 49.052,83 m2 / 32.444 m2 09.04.21 14.204.237 16.000.000 77.000.000 77.000.000 1,51% 41

42 Samsun Çarşamba 198 Ada 1 Parsel 17.360 m2 / 11.929 m2 27.12.21 38.000.000 38.000.000 0,74% 42

43 Kocaeli Çayırova 13 Depo Akse 841 Ada 12 Parsel 6.433,40 m2 / 8.858 m2 10.07.17 11.900.000 11.900.000 14.142.000 17.000.000 30.260.000 30.260.000 0,59% 43

44 Düzce Merkez 1 Fındık Depo 2177 Ada 2 Parsel 15.253,87 m2 / 6.915 m2 07.05.10 1.120.756 3.030.000 7.325.000 11.630.000 18.000.000 18.000.000 0,35% 44

45 Düzce Akcakoca 2 Fındık Depo 130 Ada 4 Parsel 18.077 m2 / 3.168 m2 07.05.10 2.204.423 3.070.000 5.108.000 6.500.000 9.250.000 9.250.000 0,18% 45

46 Giresun Tirebolu 2 Fındık Depo 345 Ada 25 Parsel 16.911,70 m2 / 3.130 m2 06.05.10 2.965.203 3.030.000 4.760.000 5.900.000 8.600.000 8.600.000 0,17% 46

47 Giresun Bulancak 1 Fındık Depo 282 Ada 31 Parsel 15.700,72 m2 / 6.118 m2 07.05.10 4.739.169 6.070.000 9.796.000 11.250.000 17.750.000 17.750.000 0,35% 47

48 Ordu Ünye 2 Fındık Depo 160 Ada 43 Parsel 21.497,70 m2 / 7.550 m2 10.05.10 3.962.361 6.800.000 13.661.000 16.000.000 24.250.000 24.250.000 0,48% 48

49 Sakarya Arifiye 2 Fındık Depo 2586 Ada 70 Parsel 10.326,55 m2 / 1.620 m2 06.05.10 2.464.906 2.480.000 5.155.000 6.250.000 8.315.000 8.315.000 0,16% 49

50 Samsun Terme 1 Fındık Depo 122 Ada 12 Parsel 16.390 m2 / 3.168 m2 07.05.10 3.692.875 3.730.000 6.004.000 7.250.000 10.075.000 10.075.000 0,20% 50

51 Samsun Carşamba 2 Fındık Depo 104 Ada 29 Parsel 21.097,23 m2 / 4.492 m2 07.05.10 3.600.999 4.450.000 5.985.000 7.100.000 11.000.000 11.000.000 0,22% 51

Binalar Toplam 407.576.154 585.872.400 2.333.563.000 2.856.605.000 4.533.060.000 4.533.060.000 8

Alıntı:

Originally Posted by hasboy

Sn. Carlislecullen siz şirketi bende daha iyi takip ediyorsanız.2021 portföy değerlemesinde arsa olarak değerleme yapılan ama 2022 sene sonu değerlemesinde depo olarak gösterilecek kaç adet yapı var?

Kocaeli - 1
İzmir - 3
Samsun -1
Ankara - OtoAvm
benim takip edebildiğim bunlar , başkada vardır belki

Bunlar yıl sonuda yetişirse arsadan Binaya geçiş olacak Kocaeli bitti iskanı alındı. Ankara Oto avm bilançoda 13m civarı bir rakam gözüküyor.

Tahtada birisi inat etmiş, ya fiyatı yukari çıkar ya da bana sat diyor.

Alıntı:

Originally Posted by Strategy

Kocaeli - 1
İzmir - 3
Samsun -1
Ankara - OtoAvm
benim takip edebildiğim bunlar , başkada vardır belki

Bunlar yıl sonuda yetişirse arsadan Binaya geçiş olacak Kocaeli bitti iskanı alındı. Ankara Oto avm bilançoda 13m civarı bir rakam gözüküyor.

Teşekkürler cevaplarınız için.Sancaktepe arsa stoklarda 50 milyon civarı gözüküyor.Sene sonuna onun bir kısmı teslim alınırsa onlarda girebilir herhalde benimde aklıma gelen olarak.

Alıntı:

Originally Posted by hasboy

Tahtada birisi inat etmiş, ya fiyatı yukari çıkar ya da bana sat diyor.

fiyati kim ne zaman cikaracak bilmem ama 2023e tek haneli fiyatla girmemiz bence imkansiza yakin 😂
yatirim tavsiyesi kapsaminda degildir. kendi incelemelerimden ulastigim sonuc bu.