ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

Alıntı:

---

Originally Posted by carlislecullen

1-Geçen yıl 3 ay kira geliri sağlayan Ege Perla projesinde bu yıl 12 ay kira alınacak.....

2-Ankara İş Kuleden 4-5 milyon tl kira geliri elde edilecek....

3-Manzara Adalar ve Unistanbul Projelerinde satışlar devam edecek..... Ayrıca bu projelerdeki kiralanabilir alanlarda önemli bir gelir kaynağı olabilir.....

4-İş Kulelerden 3.kulede kiralama yapılırsa oradanda extra gelir gelebilir.....

5-Şirketin yatırım fonlarında önemlşi miktarda parası var. Onlardanda bir gelir gelecektir....

6-Mevcut kiralanabilir alanlardan geçen yıl 197 milyon tl gelir elde edilmişti.... Bu pa bu sene enflasyon güncellemeli olarak artacaktır....

Yani bu yılı atılım senesi olarak görebiliriz....

Not : İFM VE yeni projelerinde pozitif etkisi olabilir....

saygılarımla

---

2017 / 2018 karşılaştırmalı gelir durumuna bakarsak,
2017 yılı kira+üsthakkı geliri : 197 mil, şimdi buna ilave; ankara kule 4 mil.+ ege perla 8 mil + ist iş kule (olursa) 5 mil, enflasyon oranında artış 20 mil., çıkacaklar; kızılay ve antalya binası -3.2 mil., real -10 mil. toplamda 220 mil. kira geliri.
gelelim satışlara, 757 mil. stok gözüküyor. bunun 66 mil ege perla (ön satış yok), 294 mil (2018 yılı için)+ 142mil(2019 yılı için) İnistanbul (500 mil. ön satış yapılmış), Kartal manzara adalar 396 mil. (227 mil ön satış yapılmış). Bu yıl 800 mil tutarında parası alınmış konutlar teslim edilecek 200 mil. daha satış yapılılırsa tahmini 1.000 mil. satış yapılacak. finansman gideri şu an gözüken 87 mil kadar. bu rakam artacaktır. 220 milyon satışlardan kar bekliyorum. 180 mil kira geliri (40 mil kadar gider yazar) eder sana 400 milyon kar.
2018 sonunda elimizde kartal ve ege parla ofisleri kir gelirleri, inistanbul yeni etap inşaatı, tuzla arsası inşaatı ve olursa kadıköy otel inşaatı kalacak hiç karı olmayan zarar ettiren proje ise İFM olarak gözüküyor. tamamlansa bile kiracı bulmak zor.

Alıntı:

---

Originally Posted by Serkan74

2017 / 2018 karşılaştırmalı gelir durumuna bakarsak,
2017 yılı kira+üsthakkı geliri : 197 mil, şimdi buna ilave; ankara kule 4 mil.+ ege perla 8 mil + ist iş kule (olursa) 5 mil, enflasyon oranında artış 20 mil., çıkacaklar; kızılay ve antalya binası -3.2 mil., real -10 mil. toplamda 220 mil. kira geliri.
gelelim satışlara, 757 mil. stok gözüküyor. bunun 66 mil ege perla (ön satış yok), 294 mil (2018 yılı için)+ 142mil(2019 yılı için) İnistanbul (500 mil. ön satış yapılmış), Kartal manzara adalar 396 mil. (227 mil ön satış yapılmış). Bu yıl 800 mil tutarında parası alınmış konutlar teslim edilecek 200 mil. daha satış yapılılırsa tahmini 1.000 mil. satış yapılacak. finansman gideri şu an gözüken 87 mil kadar. bu rakam artacaktır. 220 milyon satışlardan kar bekliyorum. 180 mil kira geliri (40 mil kadar gider yazar) eder sana 400 milyon kar.
2018 sonunda elimizde kartal ve ege parla ofisleri kir gelirleri, inistanbul yeni etap inşaatı, tuzla arsası inşaatı ve olursa kadıköy otel inşaatı kalacak hiç karı olmayan zarar ettiren proje ise İFM olarak gözüküyor. tamamlansa bile kiracı bulmak zor.

---

İFM Projesi bittiğinde İş Bankası kiralayacak diye biliyorum. Yani kiracı sorunu yok....

Sadece diğer projelerin bitmemesi nedeniyle inşaat çalışmaları biraz yavaşladı

Alıntı:

---

Originally Posted by carlislecullen

İFM Projesi bittiğinde İş Bankası kiralayacak diye biliyorum. Yani kiracı sorunu yok....

Sadece diğer projelerin bitmemesi nedeniyle inşaat çalışmaları biraz yavaşladı

---

işbankası zaten mevcut kiracısı. bu sefer işbankasının çıktığı kuleler kiracısız kalacak. yıllık 30 mil. kira geliri ordan oraya geçecek.

Bu eşşekler yeni projeye başlamamalı. En kral müteahhit bile satamıyor. Evler öyle duruyor.

Stop loss'a geldi benim. kol keseceğiz herhalde temettü öncesi. bu kadar bekle temettü öncesi iyice göçsün kadere bak

Ne süründü ne baskı yedi ne itibarını kaybetti allah belaı versin

Yarınki genel kurula katılacak arkadaş varmı ben katılmayı düşünüyorum söylem birliği oluşturalım.

Alıntı:

---

Originally Posted by Infernobroker

Yarınki genel kurula katılacak arkadaş varmı ben katılmayı düşünüyorum söylem birliği oluşturalım.

---

yarın mı gk. geldi mi o tarih. hepsinin Allah belasını versin.