şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

Alıntı:

---

Originally Posted by onurbey

Ankara'da 1+1 bir evim vardı, kiracılı. 2.3'ye verecektim 5 ay civarı ilanda kaldı. Yaklaşık 2 ay önce 1.9'a sonunda verebildim.
Gelen parayı bazı fonlara yatırdım. Şimdilik %20 civarı bir getiri var.
Yatırım için ev işi dertmiş bunu anladım. Bir tane oturacak evin olsun yeterli.

---

Konutun en büyük dezavantajı: Gösterge fiyattan, istediğin zaman satamıyorsun, hisse, döviz ve altın gibi likit bir ürün de değil.

Konut ve araba alım satımından kâr edebilmek için çakal esnaf olman gerekiyor. Malı ucuzdan kapatıp, yüksekten okutabilecek vasıflar gerekiyor. O da herkeste olmaz.

Benim bir kuzen araç alım satım işi yapıyor. Bir gün bir araç alım pazarlığına şahit oldum, kuzenimden utandım, yerin dibine geçtim :) Herkesin yapabileceği bir şey değil.

Merhaba forumdaşlar,
Bir konuda bilgiye ihtiyacım var. Türkiye’de bir arsamızı döviz ile satabiliyor muyuz? Alıcı da satıcı da türk, direk pazarlık-anlaşma, sonra da ödeme ve tapu devri yapılacak. Ancak ben, misal, 500 bin USD istiyorum. Ödemeyi bu şekilde alabilir miyim?
Internetten araştırdım, döviz ile veya dövize endeksli olarak satış sözleşmesi yasak, ancak ödeme döviz ile yapılabilir tarzında bilgiler var.

Alıntı:

---

Originally Posted by lunatic

Merhaba forumdaşlar,
Bir konuda bilgiye ihtiyacım var. Türkiye’de bir arsamızı döviz ile satabiliyor muyuz? Alıcı da satıcı da türk, direk pazarlık-anlaşma, sonra da ödeme ve tapu devri yapılacak. Ancak ben, misal, 500 bin USD istiyorum. Ödemeyi bu şekilde alabilir miyim?
Internetten araştırdım, döviz ile veya dövize endeksli olarak satış sözleşmesi yasak, ancak ödeme döviz ile yapılabilir tarzında bilgiler var.

---

Tapuda tl eşdeğerini yazarsınız ödemeyi döviz alırsınız.fakat resmi olarak döviz cinsi ile konut satışı veya fiyat belirlemesi yasak diye biliyorum.

Alıntı:

---

Originally Posted by onurbey

Ankara'da 1+1 bir evim vardı, kiracılı. 2.3'ye verecektim 5 ay civarı ilanda kaldı. Yaklaşık 2 ay önce 1.9'a sonunda verebildim.
Gelen parayı bazı fonlara yatırdım. Şimdilik %20 civarı bir getiri var.
Yatırım için ev işi dertmiş bunu anladım. Bir tane oturacak evin olsun yeterli.

---

Haklısınız ancak dünyada balon oluşturmadan bu kadar çok kişiye para kazandıracak başka yatırım aracı yok. Dünya çapında pandemi öncesi ev alanların büyük bir çoğunluğu iyi para kazandı.

Alıntı:

---

Originally Posted by boymatlı

Konutun en büyük dezavantajı: Gösterge fiyattan, istediğin zaman satamıyorsun, hisse, döviz ve altın gibi likit bir ürün de değil.

Konut ve araba alım satımından kâr edebilmek için çakal esnaf olman gerekiyor. Malı ucuzdan kapatıp, yüksekten okutabilecek vasıflar gerekiyor. O da herkeste olmaz.

Benim bir kuzen araç alım satım işi yapıyor. Bir gün bir araç alım pazarlığına şahit oldum, kuzenimden utandım, yerin dibine geçtim :) Herkesin yapabileceği bir şey değil.

---

Çok haklısınız ama işte bugünlerde o iğrendiğiniz şeye bu arkadaşlar esnaflık diyorlar.(Gerçek esnaflığın ne olduğunu bir bilseler) Herkes yapamaz ahlak müsait olması lazım. Bu ülkede sermayesi yalan olan birkaç meslek var bildiğimi biri avukatlık, biri galericilik , biride emlakçılık değişik bir karakter olması lazım bu işleri yapabilmek için..

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Sn finans mt subatta yazmisim ya 1.8 e vereceğim diye.ozelden alıcı yim deseydiniz valla iki ay önce ev sizindi.ucuza gitti cidden.ama gel şu malı al denince masanın üstüne parayı koyan olmuyor.mal satilinca demek ki o kadar edermiş diyoruz.ayni borsa gibi düşen kağıtta dibi bulmak çok zor.birileri arada alir hala kağıt düşer sonra alıcılar çoğalır trend doner falan.

---

1-2 sene sonra sattığınız parayı çok iyi takla attırmazsanız o malı bir daha yerine koyamayacağınıza eminim. Tecrübe ile sabittir. Eğer bir konutu 12-15 yıl altında kira karşılığında satan zararda alan kardadır bana göre. İnsanları bu ev sahibi-kiracı ilişkileri bu işten soğuttu şahsen benimde konutlarım olmasına rağmen eşyalı ve 1+1 olmasından dolayı etkilemedi. Çünkü uzun süreli tercih edilmiyordu. Yeni eşime 2 yıllık bir projeden 1.3 milyona 12bin kira getirili daire aldım. Şimdi herkes 60 bin faiz almak varken neden 12 bin der ama 2-3 ay sonra ben anlatmadan herkes anlar..

İlk evimi 1993 de aldim.o zamandan beri ev dükkan alir satarim.benim tecrübelerime göre de gelir artislarina göreceli olarak yüksek faiz veriliyorsa emlak artmıyor.faizler düşmediği müddetçe emlakta durgunluk devam eder.bu ev hanimindi .2008 de almis.o zamanki alış fiyatına göre hesapladım dolar bazında bir lira kar yok.adam gibi kira da almamış.eurobond alsaymis çok daha kar daydi.her neyse ben antalyada yasiyorum İstanbul'daki emlak işime yarama zdi.kelepir bulursam antalyadan gene ev almam da dükkan alabilirim

2002 yılında evsahipliği oranı %70 üzerinde iken %55 lere düşmüş. Kiralardada ev fiyatlarında da reel olarak düşüş mümkün değil. Konjöktürel olarak bazı dönemlerde geride kalsada
En sonunda arayı açıyor Her defasında