şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by varsayım

İstanbul'u bilmeyen ve İstanbuL'da yaşamamış biri olarak söylüyorum.
Buradaki ilanlara baktım. İstanbul'daki evler kalitesiz ve çok küçük duruyor. Geneli böyle mi? Görsel olarak çok kötü durumdalar, evler çok küçük ve binalar birbirine çok yakın. Ek olarak evlerde lüks denilebilecek bir şey yok. Standart evler. Komunist ülkelerin evleri gibi standardize edilmiş sanki.

---

Istanbul derken Besiktas,Ortakoy,Sariyere bakmak lazim, Kurtkoy, Beylikduzune bakarsaniz, oteki Istanbula bakarsiniz.

Alıntı:

---

Originally Posted by varsayım

İstanbul'u bilmeyen ve İstanbuL'da yaşamamış biri olarak söylüyorum.
Buradaki ilanlara baktım. İstanbul'daki evler kalitesiz ve çok küçük duruyor. Geneli böyle mi? Görsel olarak çok kötü durumdalar, evler çok küçük ve binalar birbirine çok yakın. Ek olarak evlerde lüks denilebilecek bir şey yok. Standart evler. Komunist ülkelerin evleri gibi standardize edilmiş sanki.

---

bence evet öyle.
110 m2 brüt deyip 55 m2 net satmak nedir?
145 m2 brüt diyor halbuki 118 m2
3+1 net 100 küsür m2 diyor. kardeşimi çiziminde belli net 68 m2 niye böyle yazıyon diyorum gidiyor net 78 m2 yazıyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by okirgil

bence evet öyle.
110 m2 brüt deyip 55 m2 net satmak nedir?
145 m2 brüt diyor halbuki 118 m2
3+1 net 100 küsür m2 diyor. kardeşimi çiziminde belli net 68 m2 niye böyle yazıyon diyorum gidiyor net 78 m2 yazıyor.

---

Bu tip ilanları kopyalayarak, ilan numaralarını kaydederek ; Ayıplı mal satışı gerekçesiyle ilanın yayınlandığı yere şikayet ediniz. Şikayeti de kaydederek 3 gün içinde ilanı kaldırmaz veya düzeltmezlerse bu kez en yakın hakem heyeti başkanlığına başvurarak yanıltıldığınızı, maddi ve manevi kayba uğradığınızı ileri sürerek tazminat talebinde bulununuz. Şahsen 2 emlakçıdan 400 tl. almışlığım vardır.

Abi seninle de uğraşılmaz çok fenasın vesselam. Iyi etmişsin bir daha yapamasınlar.

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

Bu tip ilanları kopyalayarak, ilan numaralarını kaydederek ; Ayıplı mal satışı gerekçesiyle ilanın yayınlandığı yere şikayet ediniz. Şikayeti de kaydederek 3 gün içinde ilanı kaldırmaz veya düzeltmezlerse bu kez en yakın hakem heyeti başkanlığına başvurarak yanıltıldığınızı, maddi ve manevi kayba uğradığınızı ileri sürerek tazminat talebinde bulununuz. Şahsen 2 emlakçıdan 400 tl. almışlığım vardır.

---

Dikkatli olmazsak aynısı bizim de başımıza gelecek!


The reason Chinese corporations are in Africa is simple; to exploit the people and take their resources. It’s the same thing European colonists did during mercantile times, except worse. The Chinese corporations are trying to turn Africa into another Chinese continent. They are squeezing Africa for everything it is worth.

https://www.zerohedge.com/geopolitic...ities-all-over

%51 altı hisse senedi barındıran tüm fonlarda %10 stopaj kardan kesintisi var. Yıl bağımsız. Kaç yıl tutarsan tut farketmez. İyi araştırın derim.

Aksini söyleyen varsa referans bilginin bağlantısını paylaşsın.

Ben TEB, KT, ve TFX üzerinden gümüş hesabı açıp alıp satıyorum. Alış satış komisyonu %0.25 civarı. Fondan daha karlı komisyon oranı açısından. Alıp sattığımda %0.50 civarı toplam komisyon ödüyorum. Stopajı yok.

B tipi fonda ise yıl bağımsız %10 stopaj var. Ayrıca GMSTR hisse olarak alınıp satılırken aracı kuruma %0.2 hisse alış satış komisyonu ödüyorsunuz. Yani toplam ödediğiniz komisyon ve stopaj dahil oran %10.4 civarı bir kayba denk geliyor kar üzerinden.

%0.5 vs %10.4 ... hangisi az sizce?

Bu durumda gümüş yatırımı için GMSTR hisse senedi almak akılcı değil.

Ben 5 senedir alıp satıyorum gümüşü. Size somut rakamlarla ispat etmek istedim.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

1 yılın üstünde tutarsanız vergi yokmuş.Ben baya uzun süre tutacağım bana vergi yok sn kelebek.:))))))))))

---

Yine DKV : Sakın ha , eline Kadastro müdürlüğünden yazı gelen mükellef 15 günü geçirmeden muhakkak ilgili birime itiraz dilekçesi vermeyi ihmal etmesin .Aksi takdirde taktir edilmiş değeri kabul etmiş olur...Çünkü sadece ertelenecek diye bir şeyler söylendi ama bu konuda bir aksiyon olmadı .Şubat ayında bağlı olunana Vergi Dairesine DKV bildirimde bulunup ,tahakukun ardından şubat sonuna kadar ilk taksidi yatırmak gerkiyor.

zaten kanun hazırlarken rayiç bedlin spk onaylı gayrımenkul değerlendirme firmalarınca hazırlanan raporlara göre belirleneceği yazıyordu ,ancak sakıncaları nedeniyle komisyonlarda bu kısım kaldırıldı.Ancak bu değerler daha önce sanki kanun böyle geçecekmiş gibi kadastro müdürlüklerince hazırlık yapıldığı için hatalı bildirim yapılmış olduğu kanaatindeyim.

Alıntı:

---

Originally Posted by sadecegrafik

%51 altı hisse senedi barındıran tüm fonlarda %10 stopaj kardan kesintisi var. Yıl bağımsız. Kaç yıl tutarsan tut farketmez. İyi araştırın derim.

Aksini söyleyen varsa referans bilginin bağlantısını paylaşsın.

Ben TEB, KT, ve TFX üzerinden gümüş hesabı açıp alıp satıyorum. Alış satış komisyonu %0.25 civarı. Fondan daha karlı komisyon oranı açısından. Alıp sattığımda %0.50 civarı toplam komisyon ödüyorum. Stopajı yok.

B tipi fonda ise yıl bağımsız %10 stopaj var. Ayrıca GMSTR hisse olarak alınıp satılırken aracı kuruma %0.2 hisse alış satış komisyonu ödüyorsunuz. Yani toplam ödediğiniz komisyon ve stopaj dahil oran %10.4 civarı bir kayba denk geliyor kar üzerinden.

%0.5 vs %10.4 ... hangisi az sizce?

Bu durumda gümüş yatırımı için GMSTR hisse senedi almak akılcı değil.

Ben 5 senedir alıp satıyorum gümüşü. Size somut rakamlarla ispat etmek istedim.

---

Sn sadecegrafik ben 1 yıl sonrası vergi yok diye biliyordum şimdi fonu aradım bana bilgi verecekler.Ama asıl GMSTR alma nedenim bu vergiden bağımsız, ben TEB den gümüş hesabından gümüş almam,çünkü bir kaos durumunda ortada bir gümüş dolar veya altın yok bankada.Banka size hiç ödeme yapmayabilir,kıbrısta oldu biliyorsunuz.GMSTR de ise istanbul altın rafinerisinden alınıp takasbanka yollanıp saklanan fiziki gümüşler var.Bu gümüşlerin tapu senedi de bu fondan aldığımız lotlar.Ha devletdir takasbanktaki gümüşlerimize de el koyabilir,ama bu elkoyma takasbank nezdinde saklanan tüm değerler için olursa GMSTR için de olur.Malum tüm hissesenetleri takasbankta saklanıyor o zaman o hisse senetlerine de el koymak gerekir.Bizim borsanın çoğu gavurlarda onu yapmak da hükümetin yapabileceği bir şey değil.Ben takasbankı kiralık kasa gibi gördüğümden GMSTR alıyorum.2020 de yaşanacak kaosta güvenlik çok önemli olacak millet doların faizini bırakıp paralarını bankadan çekiyor,fiziki altın gümüş stokluyor,altın gümüş hesabı açmak onların sertifikalarını almak falan bana çok güvenli gelmiyor.Ha bu ETF lerde sanalsa fiziki gümüş falan takasbankta yoksa dolandırıldık demektir hem de devlet tarafından çok da şaşırmam tabi:))))))))Başımıza gelmedik işler değil.Yani uzun lafın kısası ben fiziki gümüş alıyorum derdiyle GMSTR alıyorum hele gümüş uçsun da ben o yüzde on vergiye razıyım öderim,gümüş hesabından gümüş almam ben.