şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by Wardo

İcraların dosyadan patladığını birinci ağızdan söyleyebilirim.

---

para yok ki alsınlar alacaklılar

Atilla yeşiladaya videoya da soruluyor.ev alacak param vardı zam yaptılar alamadım ne yapmalıyım dedi. yıl başına kadar bekle alacaksın dedi.
fiyatlara her gün bakıyorum. eski evler genişken yeni evler kümes gibi. metrekareleri acayip düşürmüş durumdalar ve inanılmaz fiyatta evler. kardeşim bu evler zenginler yapıldıysa bordrolu çalışanlar ne yapacak? bordrolu çalışanlara yapılmıyorsa o zaman ağlamayacaklar gelirleri olsa millet alır.
https://www.youtube.com/watch?v=bRJbqdtffA0&t=1515s

Usd 10 TL olur mu? Bu kış bankadan ipotekli 1/3 fiyatına ev alır mıyız?

Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by renkly1i

Deprem muhabbeti çok çabuk unutulmadı mı?

---

Dolar başlığına o konudaki beklentimi yazdım .

Ben en fazla bir yıl içinde bekliyorum şahsen Türkiye’de deprem


Uzun vade yatırım tek eşlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arı gibidir

PKK/PYD/YPG yandaşları Atatürk ün Selanik teki evine saldırmış.

https://pbs.twimg.com/media/EHK3bktXYAUd2Nl.jpg

Alıntı:

---

Originally Posted by okirgil

Atilla yeşiladaya videoya da soruluyor.ev alacak param vardı zam yaptılar alamadım ne yapmalıyım dedi. yıl başına kadar bekle alacaksın dedi.
https://www.youtube.com/watch?v=bRJbqdtffA0&t=1515s

---

Atilla yeşilada en geç sene sonuna kadar otomotivde %50 indirimden bahsetti, evleri de %30 indirimle alacaksınız dedi. Not olarak burada dursun sene sonunda durumlara bakarız.

Videoda 11:05'ten itibaren bu konudaki söylemleri mevcut.

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

Atilla yeşilada en geç sene sonuna kadar otomotivde %50 indirimden bahsetti, evleri de %30 indirimle alacaksınız dedi. Not olarak burada dursun sene sonunda durumlara bakarız.

Videoda 11:05'ten itibaren bu konudaki söylemleri mevcut.

---

video yu sarhoş çekmiş sanirim
otomotivde bahsettigi indirimin olma ihtimali ne kisa ne orta vadede yok
evlerde faiz seviyesine bagli az da olsa olasi

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

Atilla yeşilada en geç sene sonuna kadar otomotivde %50 indirimden bahsetti, evleri de %30 indirimle alacaksınız dedi. Not olarak burada dursun sene sonunda durumlara bakarız.

Videoda 11:05'ten itibaren bu konudaki söylemleri mevcut.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

video yu sarhoş çekmiş sanirim
otomotivde bahsettigi indirimin olma ihtimali ne kisa ne orta vadede yok
evlerde faiz seviyesine bagli az da olsa olasi

---

Hahhaha çok doğru hem EUR ve $, TL karşısında yükselecek hem de otomobil fiyatları düşecek :)
G.menkul konusunu ise bilemem. Peki bu düşünürün daha önce başarılı tahminleri ya da hiç olumlu düşündüğü oldu mu?

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

Atilla yeşilada en geç sene sonuna kadar otomotivde %50 indirimden bahsetti, evleri de %30 indirimle alacaksınız dedi. Not olarak burada dursun sene sonunda durumlara bakarız.

Videoda 11:05'ten itibaren bu konudaki söylemleri mevcut.

---

Atilla Yeşiladaya göre seçimden sonra borsa uçacaktı [emoji23]
O nedenle bunları hiç dinlemiyorum. Geçmişe bakınca ekonomik tahmin yönünden kendimi ne kadar küçümsediğimi gördüm. Bu ekonomi üstadlarından iyi tahmin ediyormuşum da haberim yokmuş

Otomobil fiyatları nasıl düşer arkadaş. İsterse sıfır talep olsun yine düşmez. Ev düşebilir çünkü sermayesi arsa. Memlekette yüzde yüz yerli olan tek şey. Değeri belirsizdir. Spekülasyona göre değişir.

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

Atilla yeşilada en geç sene sonuna kadar otomotivde %50 indirimden bahsetti, evleri de %30 indirimle alacaksınız dedi. Not olarak burada dursun sene sonunda durumlara bakarız.

Videoda 11:05'ten itibaren bu konudaki söylemleri mevcut.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by renkly1i

Otomobil fiyatları nasıl düşer arkadaş. İsterse sıfır talep olsun yine düşmez. Ev düşebilir çünkü sermayesi arsa. Memlekette yüzde yüz yerli olan tek şey. Değeri belirsizdir. Spekülasyona göre değişir.

---

otomobil fiyatları kurun düşmesi ile elbette düşer.Sonuçta çoğunlukta ithal edilen mal mal ve dolar euro daki oynaklık azaldı hatta geçen yıla göre biraz daha düşük.

SM-J710FQ cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by eren2008

otomobil fiyatları kurun düşmesi ile elbette düşer.Sonuçta çoğunlukta ithal edilen mal mal ve dolar euro daki oynaklık azaldı hatta geçen yıla göre biraz daha düşük.

SM-J710FQ cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Kur düşünce faizler de düşer. Faizler düşünce varlık fiyatları yükselir. Bu düşünür hem otomobil hem de ev fiyatları düşücek dememiş miydi? İkisini bir düşürmeye benim düşünen yerim beceremedi...

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Kur düşünce faizler de düşer. Faizler düşünce varlık fiyatları yükselir. Bu düşünür hem otomobil hem de ev fiyatları düşücek dememiş miydi? İkisini bir düşürmeye benim düşünen yerim beceremedi...

---

Ithal edilen otomobil fiyatları kura bağlı düşerse illaki fiyatlara yansır.

SM-J710FQ cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Emlak konusunda tecrübeli arkadaşlara danışmak istiyorum.

İst. Kadıköy,yeldeğirmeni semtinde kayın valideden miras kalan 65-70 metre kare bir ev var.Ev yaklaşık 2 senedir boş kaldı.diğer mirasçı olan baldız evi satmak istiyor biz de onun payını almaya karar verdik.evin değeri yaklaşık 350.000 tl civarı.2000 tl civarı kira getirisi olacağını tahmin ediyoruz fakat evin özellikle mutfak banyo kısmında tadilat yapmak gerekiyor.nerden baksanız 30-40.000 civarı bir masraf ister evi toparlamak iiçin.

işin ilginç tarafı yapacağımız bu tadilatın kiraya artış olarak yansıtma şansımız pek yok gibi.Bu haliyle de üç aşağı beşyukarı aynı fiyata verebiliriz gibi duruyor,

Tadilat yaparsam belki 250 tl fark edecek kirada.sizce tadilat yapmalımıyım yoksa bu haliyle mi kiralamalıyım.içinde beyaz eşyası falan da var öğrencilere bu haliyle de kiralarım diye düşünüyorum.
ya da masraf yapıp daha düzgün bir kiracı için beklemek mi mantıklı.

daha önce hiç evimizi kiralamadık.kiraya verirken nelere dikkat etmeli.

evin konumu merkezi olduğundan kiraya vermek yerine airbnb falan da düşünmek daha mantıklı olur mu?Aklımda deli sorular var ?

insanın oturucak evidışında evi olması da zormuş :)

bir sürü evi olanlara Allah yardım etsin :)
baldızın hissesini almak yerine evi satmaya kalksak piyasa geberik ölü fiyata gider..

Merhaba forumdaşlar,

Konut satışım olacak kısmetse salı günü, müşteri kredi kullarak satın almak istiyor. Benim sorum şu satış bu durumda nasıl gerçekleşiyor. Banka ödemeyi bana satış sırasında mı yapıyor yoksa satıştan sonra mı yapıyor. Kişinin kredisinin onaylanıp onaylanmadığını nereden bilebilirim

Alıntı:

---

Originally Posted by mrfatih

Merhaba forumdaşlar,

Konut satışım olacak kısmetse salı günü, müşteri kredi kullarak satın almak istiyor. Benim sorum şu satış bu durumda nasıl gerçekleşiyor. Banka ödemeyi bana satış sırasında mı yapıyor yoksa satıştan sonra mı yapıyor. Kişinin kredisinin onaylanıp onaylanmadığını nereden bilebilirim

---

Eğer gerçekten alıcı kredi kullanacaksa banka kendini sağlama almak için avukatını gönderiyor olmalı zaten tapuya/satışa..
avukat kontrollerini tapuda yapıyor.. ödeme konusu ise sizin aranızdaki anlaşmaya bağlı..
genelde bloke çekle hallediyor olmalılar..
para ne zaman ele geçer diyorsanız banka tapuya rehini koymadan para falan vermez..

https://t24.com.tr/haber/yuksek-geli...geliyor,844551

Alıntı:

---

Originally Posted by ada

Emlak konusunda tecrübeli arkadaşlara danışmak istiyorum.

İst. Kadıköy,yeldeğirmeni semtinde kayın valideden miras kalan 65-70 metre kare bir ev var.Ev yaklaşık 2 senedir boş kaldı.diğer mirasçı olan baldız evi satmak istiyor biz de onun payını almaya karar verdik.evin değeri yaklaşık 350.000 tl civarı.2000 tl civarı kira getirisi olacağını tahmin ediyoruz fakat evin özellikle mutfak banyo kısmında tadilat yapmak gerekiyor.nerden baksanız 30-40.000 civarı bir masraf ister evi toparlamak iiçin.

işin ilginç tarafı yapacağımız bu tadilatın kiraya artış olarak yansıtma şansımız pek yok gibi.Bu haliyle de üç aşağı beşyukarı aynı fiyata verebiliriz gibi duruyor,

Tadilat yaparsam belki 250 tl fark edecek kirada.sizce tadilat yapmalımıyım yoksa bu haliyle mi kiralamalıyım.içinde beyaz eşyası falan da var öğrencilere bu haliyle de kiralarım diye düşünüyorum.
ya da masraf yapıp daha düzgün bir kiracı için beklemek mi mantıklı.

daha önce hiç evimizi kiralamadık.kiraya verirken nelere dikkat etmeli.

evin konumu merkezi olduğundan kiraya vermek yerine airbnb falan da düşünmek daha mantıklı olur mu?Aklımda deli sorular var ?

insanın oturucak evidışında evi olması da zormuş :)

bir sürü evi olanlara Allah yardım etsin :)
baldızın hissesini almak yerine evi satmaya kalksak piyasa geberik ölü fiyata gider..

---

Normalde yatırım yapmayın derim ancak evin durumu kiracı profilini etkiliyor. Eğer daha iyi profilde bir kiracı sağlayacaksa orta karar bir iyileştirme yapılabilir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by ada

Emlak konusunda tecrübeli arkadaşlara danışmak istiyorum.

İst. Kadıköy,yeldeğirmeni semtinde kayın valideden miras kalan 65-70 metre kare bir ev var.Ev yaklaşık 2 senedir boş kaldı.diğer mirasçı olan baldız evi satmak istiyor biz de onun payını almaya karar verdik.evin değeri yaklaşık 350.000 tl civarı.2000 tl civarı kira getirisi olacağını tahmin ediyoruz fakat evin özellikle mutfak banyo kısmında tadilat yapmak gerekiyor.nerden baksanız 30-40.000 civarı bir masraf ister evi toparlamak iiçin.

işin ilginç tarafı yapacağımız bu tadilatın kiraya artış olarak yansıtma şansımız pek yok gibi.Bu haliyle de üç aşağı beşyukarı aynı fiyata verebiliriz gibi duruyor,

Tadilat yaparsam belki 250 tl fark edecek kirada.sizce tadilat yapmalımıyım yoksa bu haliyle mi kiralamalıyım.içinde beyaz eşyası falan da var öğrencilere bu haliyle de kiralarım diye düşünüyorum.
ya da masraf yapıp daha düzgün bir kiracı için beklemek mi mantıklı.

daha önce hiç evimizi kiralamadık.kiraya verirken nelere dikkat etmeli.

evin konumu merkezi olduğundan kiraya vermek yerine airbnb falan da düşünmek daha mantıklı olur mu?Aklımda deli sorular var ?

insanın oturucak evidışında evi olması da zormuş :)

bir sürü evi olanlara Allah yardım etsin :)
baldızın hissesini almak yerine evi satmaya kalksak piyasa geberik ölü fiyata gider..

---

Bence alma konusunda çok istekli olmayın ve acele etmeyin...mesela evin ideal değerlenesi 300 ise, satılığa bu fiyattan çıkarın..alıcıların en yüksek kaça kadar çıktığını görün.. mesela 280 veren çıkarsa satın..,baktınız en fazla 250 veren çıkıyor...bu sefer bu paraya satmaktansa ben alayım bari diyin.

Tadilatlı, tadilatsız kiralama işi daha sonraki mevzu...önce mülkiyet konusunu bir halledin.

Alıntı:

---

Originally Posted by renkly1i

Otomobil fiyatları nasıl düşer arkadaş.

---

ÖTV ve KDV indirimi birlikte uygulanarak bu sağlanabilir. Buna otomotivciler de karlarından kısarak destek verirse bu iş olur.

Muhtemelen %50 indirimden bahsederken iktisatçıların dilinden bir indirimi kastetmiştir zira 180binTL lik bir otomobil 120binTL'ye düşerse %50 indirim almış olur. 90 bin'e düşerse %100 indirim olur.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Bence alma konusunda çok istekli olmayın ve acele etmeyin...mesela evin ideal değerlenesi 300 ise, satılığa bu fiyattan çıkarın..alıcıların en yüksek kaça kadar çıktığını görün.. mesela 280 veren çıkarsa satın..,baktınız en fazla 250 veren çıkıyor...bu sefer bu paraya satmaktansa ben alayım bari diyin.

Tadilatlı, tadilatsız kiralama işi daha sonraki mevzu...önce mülkiyet konusunu bir halledin.

---

Teşekkürler sn cauti,

Bu fiyat iki ayrı emlakçı tarafından alındığı için muhtemelen evi bu fiyat üzerinden almak durumundayız..Ailesinden kaldığından olsa gerek eşim başkasına satılmasına razı olmadı.Muhtemelen önümüzdeki hafta satışı tamamlayıp çok sıkıntılı bir tadilat sürecine gireceğiz gibi görünüyor..

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Normalde yatırım yapmayın derim ancak evin durumu kiracı profilini etkiliyor. Eğer daha iyi profilde bir kiracı sağlayacaksa orta karar bir iyileştirme yapılabilir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Teşekkürler sn Egeli,
kiracı konusunda ben de sizin gibi düşünmüştüm...

Alıntı:

---

Originally Posted by ada

Teşekkürler sn cauti,

Bu fiyat iki ayrı emlakçı tarafından alındığı için muhtemelen evi bu fiyat üzerinden almak durumundayız..Ailesinden kaldığından olsa gerek eşim başkasına satılmasına razı olmadı.Muhtemelen önümüzdeki hafta satışı tamamlayıp çok sıkıntılı bir tadilat sürecine gireceğiz gibi görünüyor..

---

Emlakçı bu paraya ben alırım mı diyor..,ederi bu demek ayrı, bu paraya alıcı var demek ayrı...yine de siz bilirsiniz tabii ki

İstanbul'da oturan arkadaşların Habertürk ü açmalarını tavsiye ederim. Veya deprem bilimine ilgi duyanların.

Arkadaşlar,küçük bir ilçede 4 blok 24 daireli bir sitede oturuyorum,daha önceki yönetimin,aidat ödemeyenlere hukuki yaptırım ile ilgili sözlerini tutmaması üzerine toplantılara katılmama ve yönetimi ibra etmeme kararı aldım ve uyguladım,ancak bu seneki yönetici korkunç açık vermiş,yaptığı fiyatlamalar uçuk kaçık ve uygunsuz,ancak toplantıya katılanlar;eğer bu adamı ibra edip çıkan borcu ödemezsek,kömürcüler kömür vermez diye ibra etmiş,yaptığım araştırma sonucu en az 3-4 sitede daha bu ve benzeri sorunların yakın zamanda yaşandığını öğrendim,daha önce bu başlıkta paylaşılan,aidat sorununun ister yasadaki boşluk deyin,isterse komşumla kötü olmayayım anlayışı veya ekonomideki kötüleşme,büyük şehirlerin dev sitelerinde başlaması öngörülen aidat toplama,harcama ve denetlenmesi sorunu önce küçük şehirlerde baş gösteriyor gibi...

Alıntı:

---

Originally Posted by watcher46

Arkadaşlar,küçük bir ilçede 4 blok 24 daireli bir sitede oturuyorum,daha önceki yönetimin,aidat ödemeyenlere hukuki yaptırım ile ilgili sözlerini tutmaması üzerine toplantılara katılmama ve yönetimi ibra etmeme kararı aldım ve uyguladım,ancak bu seneki yönetici korkunç açık vermiş,yaptığı fiyatlamalar uçuk kaçık ve uygunsuz,ancak toplantıya katılanlar;eğer bu adamı ibra edip çıkan borcu ödemezsek,kömürcüler kömür vermez diye ibra etmiş,yaptığım araştırma sonucu en az 3-4 sitede daha bu ve benzeri sorunların yakın zamanda yaşandığını öğrendim,daha önce bu başlıkta paylaşılan,aidat sorununun ister yasadaki boşluk deyin,isterse komşumla kötü olmayayım anlayışı veya ekonomideki kötüleşme,büyük şehirlerin dev sitelerinde başlaması öngörülen aidat toplama,harcama ve denetlenmesi sorunu önce küçük şehirlerde baş gösteriyor gibi...

---

Şehir ya da site büyüklüğü farketmez.

Sorunsuz bir site hayatı İçin.... iş bilen yönetici ve ekibi ilave olarak da hırsızlık yapmayacak bşr ahlak anlayışı gerekiyor...bu ikisi olduktan sonra site hayatı, ya da apartman hayatı diyelim..daha sorunsuz ve daha düşük maliyetli oluyor.

Öpücük bağımlısı, sosyete meraklısı, rezidans tarzı örnekler kapsam dışıdır.

Alıntı:

---

Originally Posted by ada

Emlak konusunda tecrübeli arkadaşlara danışmak istiyorum.

İst. Kadıköy,yeldeğirmeni semtinde kayın valideden miras kalan 65-70 metre kare bir ev var.Ev yaklaşık 2 senedir boş kaldı.diğer mirasçı olan baldız evi satmak istiyor biz de onun payını almaya karar verdik.evin değeri yaklaşık 350.000 tl civarı.2000 tl civarı kira getirisi olacağını tahmin ediyoruz fakat evin özellikle mutfak banyo kısmında tadilat yapmak gerekiyor.nerden baksanız 30-40.000 civarı bir masraf ister evi toparlamak iiçin.

işin ilginç tarafı yapacağımız bu tadilatın kiraya artış olarak yansıtma şansımız pek yok gibi.Bu haliyle de üç aşağı beşyukarı aynı fiyata verebiliriz gibi duruyor,

Tadilat yaparsam belki 250 tl fark edecek kirada.sizce tadilat yapmalımıyım yoksa bu haliyle mi kiralamalıyım.içinde beyaz eşyası falan da var öğrencilere bu haliyle de kiralarım diye düşünüyorum.
ya da masraf yapıp daha düzgün bir kiracı için beklemek mi mantıklı.

daha önce hiç evimizi kiralamadık.kiraya verirken nelere dikkat etmeli.

evin konumu merkezi olduğundan kiraya vermek yerine airbnb falan da düşünmek daha mantıklı olur mu?Aklımda deli sorular var ?

insanın oturucak evidışında evi olması da zormuş :)

bir sürü evi olanlara Allah yardım etsin :)
baldızın hissesini almak yerine evi satmaya kalksak piyasa geberik ölü fiyata gider..

---

tadilatlı daireye gelen talep ve profil farklılaşıyor, hele çevredeki evler genelde eski ise tadilatlı ev çok hızlı kiraya verilebiliyor. ayrıca bir kere tadilat yaptırdıktan sonra kafanız rahat olur, daha sonra içinde kiracı varken yok şurası bozuldu burası çok eski değiştirelim gibi taleplerle karşılaşmazsınız.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Emlakçı bu paraya ben alırım mı diyor..,ederi bu demek ayrı, bu paraya alıcı var demek ayrı...yine de siz bilirsiniz tabii ki

---

Emlakçı eş değer satılık dairelerin fiyatını söylemiş zannedersem...Yarın tapuya gidiyoruz kısmetse..

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

tadilatlı daireye gelen talep ve profil farklılaşıyor, hele çevredeki evler genelde eski ise tadilatlı ev çok hızlı kiraya verilebiliyor. ayrıca bir kere tadilat yaptırdıktan sonra kafanız rahat olur, daha sonra içinde kiracı varken yok şurası bozuldu burası çok eski değiştirelim gibi taleplerle karşılaşmazsınız.

---

Bana da tadilat yapmak mantıklı geliyor..Fakat iyi usta bulmak ,ustalarla uğraşmak büyük dert..Eski evimi tadilat yaparken ustalardan az çekmedim.Belki de satarız tadilat yaptıktan sonra.. piyasa canlanırsa tabii...gerçi çok zor gibi konutta canlanma..

Alıntı:

---

Originally Posted by ada

Bana da tadilat yapmak mantıklı geliyor..Fakat iyi usta bulmak ,ustalarla uğraşmak büyük dert..Eski evimi tadilat yaparken ustalardan az çekmedim.Belki de satarız tadilat yaptıktan sonra.. piyasa canlanırsa tabii...gerçi çok zor gibi konutta canlanma..

---

Tadilatta detaya fazla para vermeyin derim sadece sonuçta ev yıpranacak ne kadar az detay o kadar az masraf.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Sayın Üyeler,oturduğum site 2 blok 8 daire,2 blok 4 daire olmak üzere,4 blok 24 daireden oluşuyor,oturduğum blok da asansör boşluğu dahi yok,8 daireli olanların ilkinde asansör var,2.de ve 3 .blokta boşluk var fakat asansör yok,2 blok kendi imkanlarıyla geçen sene asansör yaptırmış,bu seneki yönetim ibrasında 3 bin tl asansör bakım masrafı var;yöneticiyi aradım:ödediğim aidatlardan asla yararlanma imkanım olmayan asansör bakım ücretini neden kestiğini sordum? genel kurul karar aldı dedi.Bende;genel kurul böyle bir karar alamaz bu para tüm siteyi ilgilendiren ortak harcamalar için toplanıyor,o iki blok kendileri bu parayı ödemeli dedim ve adıma kesilen paranın iadesini talep ettim.

İnternet üzerinde yaptığım araştırmalarda,bu duruma denk gelen bir dava sonucu veya açıklama bulamadım,görüştüğüm bir avukat;evet siz haklısınız dedi ama oda mantık yürüttü çünkü konunun uzmanı değildi.

Karşılaştığım bu sorunla ilgili siz değerli üyelerin görüş ve önerileri nedir acaba?

Alıntı:

---

Originally Posted by watcher46

Sayın Üyeler,oturduğum site 2 blok 8 daire,2 blok 4 daire olmak üzere,4 blok 24 daireden oluşuyor,oturduğum blok da asansör boşluğu dahi yok,8 daireli olanların ilkinde asansör var,2.de ve 3 .blokta boşluk var fakat asansör yok,2 blok kendi imkanlarıyla geçen sene asansör yaptırmış,bu seneki yönetim ibrasında 3 bin tl asansör bakım masrafı var;yöneticiyi aradım:ödediğim aidatlardan asla yararlanma imkanım olmayan asansör bakım ücretini neden kestiğini sordum? genel kurul karar aldı dedi.Bende;genel kurul böyle bir karar alamaz bu para tüm siteyi ilgilendiren ortak harcamalar için toplanıyor,o iki blok kendileri bu parayı ödemeli dedim ve adıma kesilen paranın iadesini talep ettim.

İnternet üzerinde yaptığım araştırmalarda,bu duruma denk gelen bir dava sonucu veya açıklama bulamadım,görüştüğüm bir avukat;evet siz haklısınız dedi ama oda mantık yürüttü çünkü konunun uzmanı değildi.

Karşılaştığım bu sorunla ilgili siz değerli üyelerin görüş ve önerileri nedir acaba?

---

Elinizde yönetim planı var mı?

Alıntı:

---

Originally Posted by watcher46

Sayın Üyeler,oturduğum site 2 blok 8 daire,2 blok 4 daire olmak üzere,4 blok 24 daireden oluşuyor,oturduğum blok da asansör boşluğu dahi yok,8 daireli olanların ilkinde asansör var,2.de ve 3 .blokta boşluk var fakat asansör yok,2 blok kendi imkanlarıyla geçen sene asansör yaptırmış,bu seneki yönetim ibrasında 3 bin tl asansör bakım masrafı var;yöneticiyi aradım:ödediğim aidatlardan asla yararlanma imkanım olmayan asansör bakım ücretini neden kestiğini sordum? genel kurul karar aldı dedi.Bende;genel kurul böyle bir karar alamaz bu para tüm siteyi ilgilendiren ortak harcamalar için toplanıyor,o iki blok kendileri bu parayı ödemeli dedim ve adıma kesilen paranın iadesini talep ettim.

İnternet üzerinde yaptığım araştırmalarda,bu duruma denk gelen bir dava sonucu veya açıklama bulamadım,görüştüğüm bir avukat;evet siz haklısınız dedi ama oda mantık yürüttü çünkü konunun uzmanı değildi.

Karşılaştığım bu sorunla ilgili siz değerli üyelerin görüş ve önerileri nedir acaba?

---

arasıra o iki blogun asansörünü kullanın ,hatta çoluk cocuk :) o iki blok sakinlerinden biri sizin orada oturmadıgınız halde asansorleri kullanmanızın mantıksız oldugunu soylerse , sizde ona sizin kullandıgınız asansorun bakım parasını benşm odemem ne kadar mantıklıysa , benim burda oturmadıgım halde bu asansoru kullanmamda o kadar mantıklı diyin.

Alıntı:

---

Originally Posted by british

---

Tam anlayamadım. Artık şitket üzerinden trilyonluk araçlara binenleri görmeyecek miyiz? Limit mi gelmiş araç kiralamalara.

Alıntı:

---

Originally Posted by watcher46

Sayın Üyeler,oturduğum site 2 blok 8 daire,2 blok 4 daire olmak üzere,4 blok 24 daireden oluşuyor,oturduğum blok da asansör boşluğu dahi yok,8 daireli olanların ilkinde asansör var,2.de ve 3 .blokta boşluk var fakat asansör yok,2 blok kendi imkanlarıyla geçen sene asansör yaptırmış,bu seneki yönetim ibrasında 3 bin tl asansör bakım masrafı var;yöneticiyi aradım:ödediğim aidatlardan asla yararlanma imkanım olmayan asansör bakım ücretini neden kestiğini sordum? genel kurul karar aldı dedi.Bende;genel kurul böyle bir karar alamaz bu para tüm siteyi ilgilendiren ortak harcamalar için toplanıyor,o iki blok kendileri bu parayı ödemeli dedim ve adıma kesilen paranın iadesini talep ettim.

İnternet üzerinde yaptığım araştırmalarda,bu duruma denk gelen bir dava sonucu veya açıklama bulamadım,görüştüğüm bir avukat;evet siz haklısınız dedi ama oda mantık yürüttü çünkü konunun uzmanı değildi.

Karşılaştığım bu sorunla ilgili siz değerli üyelerin görüş ve önerileri nedir acaba?

---

Geçici 3 üncü maddenin (a) bendinde; “Aynı arsa üzerindeki
yapılardan bir kısmının tamamlanmış olması şartının kat mülkiyetine geçmek için yeterli sayılacağıâ€� ifade edilmiştir. Bu düzen tarzı, KMK.10/2
hükmüne getirilmiş bir istisna olarak kendini göstermektedir.
Maddenin (b) bendi uyarınca; aynı parsel üzerindeki yapılardan her birine ait ortak giderler, yalnızca o yapıdaki bağımsız bölüm-

6 Bkz., ARPACI, Yönetim, s. 1, 2.
Kat Mülkiyeti Kanununa Eklenen Toplu Yapılara İlişkin Hükümlerin… 2677
lerin malikleri tarafından, bütün yapılara ilişkin ortak giderler ise,
ana gayrimenkuldeki kat maliklerinin hepsi tarafından karşılanacaktır. Görülüyor ki, bu düzen tarzı, KMK. m. 20/1, c’deki isabetsiz
çözüm şeklinin sakıncalarını, aynı arsa üzerinde birden çok yapı
bulunması haline münhasır olmak üzere, bertaraf etmiş bulunuyor.
Bu hüküm gereğince, örneğin bir binadaki asansör işletme giderlerinden diğer binadaki kat malikleri sorumlu tutulmayacaktır. Buna
karşılık, örneğin bütün bağımsız bölümlere ısı dağıtan ortak kalorifer
kazanının tamiri giderlerine ya da müşterek kalorifer tesisatının yakıt
masraflarına o arsadaki bütün kat malikleri katılacaktır7.
Öte yandan, giderlere katılma konusunda, bütün haller için,
KMK. m. 20’deki esaslar gözetilecektir. Bu bendin son cümlesi ise,
aynı arsa üzerindeki kat irtifakı sahiplerinin ortak giderlere katılmalarıyla ilgilidir. Buna göre, kat irtifakı sahipleri de, eğer yapılan
gider kendilerini ilgilendiriyorsa, ancak o takdirde gidere katılmakla,
katlanmakla yükümlüdürler.
Maddenin (c) bendinde, blok yapılara özgü olmak üzere, iki
türlü kat malikleri kurulu öngörülmüş bulunmaktadır. Kat malikleri
kurulu8 adından da anlaşılacağı üzere, o taşınmazda bulunan bütün
kat maliklerinden teşekkül etmektedir. kaynak :https://journal.yasar.edu.tr/wp-cont...UO%C4%9ELU.pdf

İşi bilmeyen cahil bir toplumla uğraşmak çok zor. Bu yüzden toplantılarda nefes tüketmeye gerek yok. Toplantıya gittiğinizde şerh düşün ve en geç 1 ay içinde dava açın. Yada hiç toplantıya gitmeyin, kararların size tebliğ edilmesini bekleyin. Tebligattan itibaren 1 ay içinde sulh hukuk mahkemesine dava açın. Bir kez bunu yaparsanız cahil kesim artık her kararı size sormadan almaz.

Geçen gün apartman kapıcı dairesini kiraya vermek hususunda alınan kararı keyfi uygulamayan, kiracı bulamıyorum diye savsaklayan yöneticiye - Bilerek ve isteyerek kat maliklerini zarara uğratmak- suçlamasıyla dava açtım. Adam tebligatı almış ve avukata koşmuş. Bana gelerek davadan vazgeçmemi, aradaki 3 aylık kirayı apt. hesabına yatıracağını söyledi. Ben de yatır parayı ve hemen kiralık ilanı as dedim. Kiraya verdiği anda ( parayı yatırdı ) davadan feragat edeceğim. Bunlar böyle yola gelecekler.