Gerçekten 200 k fiyat öngörüsü gerçekleşti gîtsin kendisine 200 k ya ancak kümes alabilir��
Printable View
Gerçekten 200 k fiyat öngörüsü gerçekleşti gîtsin kendisine 200 k ya ancak kümes alabilir��
arkadaşlar hisseye gireli yaklaşık 2 sene oldu 2 senelik %30 enflasyon farkını koysanız hisseyi 55 tl ye satsak ne kar ne zarar etmiş oluruz TL bazında. hal bu iken insanlar nasıl bu fiyatlara elindeki hisseyi veriyorlar hala ben anlıyamıyorum acaba birileri alicengiz oyunu mu yapıyor açıklayacak olan varmı bu durumu
dairelerin pesin guncel fiyatlarina gore 45-46 tl civarinda hisselerin degeri. emlak fiyatlari hissenin arz tarihindeki fiyatlarin biraz ustunde seyrediyor. hisse, dairelerin teslim tarihi yaklastikca bu rakamlara dogru yukselecek. daha fazlasi olur mu? sitenin bulundugu konum ayri bir rant degeri olusturacak kadar alimli gorunurse alicilar icin biraz daha ustunde de degerlenebilir. botanik parka sifir konumda olmasi boyle bir potansiyeli oldugunu gosteriyor. ama asil etkiliyecek faktor teslime kadar emlak fiyatlarinin genel seyri olacaktir.Alıntı:
Originally Posted by orca1001
vayy.. 40 a dayanmis...son 10 gunde canlandi hisse...bundan sonrasini merak ediyorum gercekten. 1 kisi borsadan 1 dairelik hisse almaya kalktiginda su anki satici derinligine gore %5 e kadar fiyati yukseltiyor...halka arz fiyatinin biraz alti veya biraz ustunde satici gormeye baslariz muhtemelen...Alıntı:
Originally Posted by privetcan
baska denyolarda vardi kim olduklarini diger topicte de gorebilirsiniz. simdi neden gelip ayni tekerlemeleri havlamiyorlar? sebep nedir??
SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Merhaba;
İşin borsa tarafını pek bilmediğim için forumda sormak istediğim bir konu var. Bir tanıdığıma bu gayrimenkul sertifikasından bahsetmiştim. Bir daire alacak kadar olmasa da belki yarısı kadar tutarı yatırarak sertifika almak istediğini belirtiyor. Örneğin 150.000 TL - 200.000 TL. Bu rakam ile alım yapmak istediğinde;
1) Tek seferde bu tutar karşılığında sertifika (hisse) alabilir mi? (Örneğin bugünkü fiyatı 40.00 TL gözüküyor 200.000/40.00=5.000 hisse alabilir mi?)
2) Bu şekilde bir talepte bulunması arz/talep dengesi açısından bakıldığında talep olacağı anlamına geleceği için, arz fiyatını da yükseltir mi?
3) İşin mantığı gereği (1. maddedeki örnek göz önüne alındığında) elinde 50.000 hisse bulunan bir yatırımcının veya toplam 50.000 hisse olan yatırımcıların satması gerekir, değil mi?
Teşekkürler.
kimse cevap vermemis. ben yazayim bariAlıntı:
Originally Posted by Ke[R]eM
1- satici az gibi ama 5000 buyuk rakam degil. istedigi an tek kalemde alamayabilir ama 1-2 gunde alir. 500 veya 1000 lik alim emirleriyle. s a tici oldugunda pespese emirlerle hemen de alabilme ihtimali var
2- fiyati yukseltecegi kesin. ama bu sayida kagit muhtemelen fazla yukseltmez. cunku son 10 gunde iyi yukseldi. daha dar bir yukselme bandina girmis olabilir.
3- kagidi satanlar kim bilmek zor... dusuk fiyattan kucuk yatirimcilar da satiyor olabilir buyukler de olculu bir trendle satiyor olabilir...ilk arz fiyatindan a lanlar arz gunundeki fiyatlara gore bile hala %5in uzerinde zarardalar....kagit bu haliyle yakinda bu farki kapatacak gibi gorunuyor.
4- al sat ne kadar prim vadediyor kestirmek guc. ama daire almak icin sertifika alanlar acisindan hala alinabilir gibi gorunuyor
5- yatirim tavsiyesi degildir
2019 başında bu kagıt 35e geri gelir.Alıntı:
Originally Posted by privetcan
hisse artip yavas yavas hak ettigi yeri geliyo. buralarda mahalle karisi agziyla konusup, elinde hisse olmadigi halde hisseyi kotuleyenler, insanlarin kar etmesini engelleyen sarlatanlar ortadan kaybolmus hemen. bizi birde utanmadan burda pazarlamaci ilan ediyolardi. sanki cikip ozur dileyecem demisti ama haysiyetli adamlarin isidir ozur. elinde kagidi olanlara, kar edenlere, asli edinimle ev sahibi olanlara hayirli olsun. maliyetim 36idi, 5000 hissemi bugun satmak zorunda kaldim, satarken uzuldum ama hayirlisi buymus. hayirli bol kazanclar herkese. Allaha emanetin olun.Alıntı:
Originally Posted by kennym
Buyrun yazısınıAlıntı:
Originally Posted by kennym
Ne oldu hisseye bugün. ne güzel gidiyorduk
Proje bitim tarihi ve son fiyat hakkında tahminlerinizi?
Bence son şanslarınız. uzun süre taşırmak zorunda kalabilirsiniz. Şuan çıkan 3-4 ayda aldığı fiyatı mevduatta çıkartır
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Cevabınız için çok teşekkür ederim. Bir tek sizden yanıt geldi şu ana kadar. :)Alıntı:
Originally Posted by privetcan
Bugün satışlara bağlı düşüş yaşandı. Yalnız bu geçici . Sabredin öncelikli öngörüm hisse 46 lira olacak . Daha sonra satışa arzzedilecek hisseler asli edinimlerden dolayı oldukça azalacağı için 52_56 bantına gelir gibi. Bu öngörümün bir sene içerisinde özelikle 6 ay sonunda gerçekleşeceğine inanıyorum. Satmayan zaten yeterince sabretti. Satmazsa kazanacacak inş. Yatırım tavsiyesi olaral değerlendirmeyin.
Satışkarın etkisi oldu. Düşük fiyattan alan sattı. Yine yükselecek. Asli edinimler artıkça alım olacak. Yani yine güzel gideceğiz gibiAlıntı:
Originally Posted by Deniz14
Bence bu fiyatlar fırsat. 38 den satıp net 25 den mevduata bağlayan seneye 47.5 yapar. Hisse seneye bu rakamı görür mü?
Asli edinimler olduğunda hisse arzı azalmış olacak ve fiyat yükselecek beklentisi var ama proje tamamlanma süresinin uzama ihtimalide var. Bence 2. İhtimal daha olası.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
daha varlık ve yatırım fonlarının elindeki hisseler var .. bu hisselerle asli edinim yapılacak mı ? bence hayır .. adam daireyi alıp ne yapsın fona .. ellerindekileri son süreden önce zararına da olsa çıkaracakları neredeyse kesin. zaten bu devlet kurumlarının fonlarındaki alımın amacı para aktarımı .. hesap soran yok nasılsa .. görev zararı yaz geç ..Alıntı:
Originally Posted by 1event
burda küçük yatırımcıya nasıl itelendiğinin , parasının devlet eliyle pul edilişinin resmi yapılıyor , kağıdın pazarlamacıları da bize sövüyor.. adam yukarda verdiği fiyatlara bak .. ne bir dayanak var ne bir analiz.. gel üfür burda rakamları senden kralı yok.. ama mevcut durumda emlak degerlerinin düştüğünü , nakitin kıymetli olduğunu , oturma haricinde , para kazanma maksatlı bu kagıdın potansiyelinin negatif oldugunu söyleyince burda bize söven adamların şuraya bir tane katkısı yok..
neymiş bir haftada fiyatı yükselmiş miş .. niye yükseldi acaba 1 yıldır %25 düşen kağıt ? 42 den 32 tl ye düşmüş .. acaba yukardan bir parti daha itelemek için olabilir mi arkadaşlar ..
şimdi bir parti daha sövmeye gelirler ..
bunlardan biri aytekin55 denen ... muhtemelen thy de şöför olarak çalışıyor.. buldum profilini. diğeri sdr39 muhtemelen aytekin55 in fake hesabı .. ceza yiyince onu almış gelip gene sövmüş .. bakın bu kapasitedeki adamın yaptıgı yatırımdan hayır gelir mi ?
bu kagıda yeni girecek arkadaşlar dikkatli olsun , kendi analizlerini kendi yapsın , burda üfürülen rakamlara aldanmayın, kendi kararınızı kendiniz verin. bu adamlar pazarlama faaliyetini yapıp tüyecek tipler.
yeni yatırım yapacak arkadaşlar faiz emlak kıyaslamasını iyi bir şekilde göz önüne alın ..
hisse fiyatı 40 tl alın ortalama .. 12500 adete bir 2+1 daire alsanız 500000 tl eder..
faizler % 25 bandında aynı tutarı bankaya yatırsanız 1 yılın sonunda ederi 625000 .. 2 yıl sonraki ederi 781 000 3. yıl 976 000 .. 4,yıl 1.220.000 TL
faizler hiç değişmese bu seviyede kalsa , bu daireyi 4 yıl sonra bu fiyata satabileceğinizi düşünüyorsanız başabaş noktasında olursunuz.. faziler yükselirse zarardasınız demektir bu fiyatta .. faizler düşerse ve siz 1,2 milyondan satarsanız karda olursunuz ..
yatırımınızı bu şekilde değerlendirin faydalı mı faydasız mı .. yoksa uçar kaçar şu olur diyenlere inanıp birikimlerinizi yok etmeyin ..
Arkadaşlar bilinçli olarak hissenin düşeceğini bunun yerine faizde kalınmasını isteyen yorumcular var. 1. Elinde hisse varsa bu yorumları yazmazsın.Satar defolur gidersin gruptan.2. Elinde yoksa aytekin in dediği gibi kaşınmayın
Kendisine sormak lazım o kadar biliyorsan kendin neden bizim hisse aldın faize yatırsaydın diye sormazlar mı arkadaşlar bizim hisse topiginde girip bakabilirsiniz ama orada buradaki den daha iyi niyetli olsun zarar ettik ama çocuklarımıza kalır diyor
Konuya Yanıt
kennym said:
16-08-2018 16:48
ben umudu kaybettim , bebelere kalsın hisse hala o zamanlarda ayakta olursa , belki yükselir de bebeler der ki vaktiyle babamgil hisse almış ne iyi etmiş.. tabi hisse yamulursa bu seferde arkamızdan sövebilirler, vaktiyle şunu almışlar ama kafasına edeyim tüm parayı burda yemişler diye
bu yıl 10 kuruş kar oluşsa hisse başı dağıtılabilen kısımda, seneye biraz nakit gelir onla da hisse alırız artık asdfasda hayale bak yav iyice kafayı yedik
Buyrun size çok bilen arkadaşın düştüğü haller burada insanlara güya akıl veriyor sen niye faize yatırması diye sormak lazım
1-geçmişte sizin gibi düşünüp evini satıp faiz yatıranlar zarar etti evlerini kayıp ettiler 2-size daha önce hisseniz yok yazmayın demiştim evet herkesin yazma hakkı var fakat çoğunluk sizden rahatsız oluyor ve hakaret ediyorsa bence yanlış yapıyorlar siz yazıp insanların moralini bozmayın derim.Alıntı:
Originally Posted by kennym
Alıntı:
Originally Posted by Kimyacı
1- geçmişte bu konuda işlem yapanların zarar ettiği gelecektekileri de kapsıyor mu ?
Geçmiş dönemdeki para bolluğu şuan var mı ? 3 büyük merkez bankasının parasal genişleme hamlesine başladığı 2009 -2017 yılları arasında ortaya çıkan kaynaklar ve bu paraların bankalar tarafından ne denli düşük faiz oranları ile insanlara dağıtıldığını es geçiyorsunuz.
içinde bulunduğumuz dönem böyle bir dönem olsa daha önce yazdığım hiç bir şeyi bu başlığa gelip yazmazdım.
nakit kıymetli olduğu döneme girildi söylemin arkasında yatan temel dayanak bu , faizler yükseliyor , %6,5 den %24 e geldi 2 yıl içerisinde .. para kaynakları giderek kısılıyor , fed genişlemeyi bitirip daraltmayı hızlandırma safhasında , ECB genişlemeyi sonlandırma , diğerleri de daratmaya başlayacaklar..
genişlerken oluşan fiyat artışları , daraltma ile fiyat azalışlarına evrilecek .. son 10 yılda fiyatı artmış tüm metalar için geçerli bu söylem.. arsa fiyatları da düşecek misal ister inanın ister inanmayın .. (sizin mahalledeki arsadan bahsetmiyorum , olayı tekil kayda indirip gereksiz örneklerle gelmeyin , genelde bahsediyorum)
2 - yazma hakkıma karşı herhangi bir müdahele imkanınız yok.. yapabildiğiniz tek şey küfretmek (sizin özelinizde değil alınmayın , 3-5 uğursuz var onları kastediyorum ) yazmaya da devam edeceğim. çoğunluğun bundan memnun olmaması zerre umrumda değil. buraya gelip bu ürüne birikimini bağlamak isteyen bir kişiyi bile düşünmeye , inceleyip araştırmaya sevketsem bile bu büyükbir faydadır. hakkımda olumsuz düşünenler profilime girip beni engelleyebilir , yazdıklarımı görmeyebilir. bu özellik çok basit bir işleme bakıyor. bu açıdan bana bu konuda uyarı yaptığınız müddetçe umrumda olmayacak bunlar.. yazacağım :)
ayrıca belirtmek isterim ki yazdığım şeylere karşı argümanlarınız varsa ciddi ciddi oturup konuşalım , karşılıklı fikir alışverişinde bulunalım. bu konuda gayet açık bir insanım. ama ban küfrettiğiniz müddetçe yazılarıma son vereceğimi düşünmeniz çocukça.
belki söylediğim şeyler safsata , yada yanılgılar içerisindeyim bilmiyorum sadece fikirlerimi yazıyorum bu sizleri rahatsız etmesin. bu kağıdın x lira olacağına inanarak yaşamak istiyorsanız yaşayın banane. inanın umrumda değil. ama kamuya açık alanda desteksiz pazarlama faaliyeti yapıyorsan benim de istediğimi yazma hakkım olduğunu unutmaman gerekir.
Alıntıladığınız yazı için sorayım ;
4 yıl sonra bu projedeki bir evin değerlemesi hakkında bir yorumunuz var mı ? beklentiniz ne ? yazdığım şeydeki öneri hatalı mı ? hatalıysa neden.. bunlara cevap yazın konuşalım.
yeni bir yatırım yapacak kişilere diyorum ki ; kıyasla .. şu anki durum bu , gelecekle ilgili faiz yada döviz beklentisine göz at .. eğer ilgili değerler bunlardan iyiyse ona göre yap yatırımını. değilse alternatiflerini düşün.. bunun hangi kısmı sizi rahatsız ediyor.
yazılan içerisinde hayır önümüzdeki dönemde faiz beklentisi %10 bu yüzden faiz geliri şu kadar olacak bu da anapara ile birlikte şuna tekabül eder , ev için ise beklentim şu , dolayısıyla bu kadarlık bir fark olacak diyebilen biri var mı aranızda ? yok ! kimse bunları konuşmuyor varsa yoksa sövme hakaret ..
Originally Posted by kennym Yazıyı Oku
yeni yatırım yapacak arkadaşlar faiz emlak kıyaslamasını iyi bir şekilde göz önüne alın ..
hisse fiyatı 40 tl alın ortalama .. 12500 adete bir 2+1 daire alsanız 500000 tl eder..
faizler % 25 bandında aynı tutarı bankaya yatırsanız 1 yılın sonunda ederi 625000 .. 2 yıl sonraki ederi 781 000 3. yıl 976 000 .. 4,yıl 1.220.000 TL
faizler hiç değişmese bu seviyede kalsa , bu daireyi 4 yıl sonra bu fiyata satabileceğinizi düşünüyorsanız başabaş noktasında olursunuz.. faziler yükselirse zarardasınız demektir bu fiyatta .. faizler düşerse ve siz 1,2 milyondan satarsanız karda olursunuz ..
yatırımınızı bu şekilde değerlendirin faydalı mı faydasız mı .. yoksa uçar kaçar şu olur diyenlere inanıp birikimlerinizi yok etmeyin ..
Yüksek faiz dönemi daha yeni başladı, min 3-4 yıl sürer...Konut yatırımı için en kötü zamanlar.
kennym sizin ugraşmış sayılara dökmüş, onu anlamaya gayret edin.
yuzde 25 faiz varsa yuzde 25te enflasyon var. hala faizden para kazanildigini dusunen ekonomi cahilleri var. faizle bir malin kiyaslamasini en bilgisiz bile yapmaz. baska yatirim alternatifi var ise o öne sürülür.
SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
ayrica adam dogru soyluyor. cok guveniyorsan faize murat ulkerin soktugunu faize yatirarak cikarabilirsiniz paranizi 32 kusurlerde burada yazmaya basladiniz bir kac ay bile olmadan yuzde 20 yapti. hala konusabiliyor olmak gercekten farkli maharetler ister
SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Emlak fiyatları yüksek enfllasyonda artmaz. Halkın alım gücü düşer + yüksek faiz cekip ev de alamaz. Talebi olmayan ve arzı cok olan ürünün fiyatı cakılır!
3 milyon konut stoğu var, adam gelmiş bize emlagı pazarlıyor :D
araba fiyatlari niye artiyor gardas??
ayrica bu guzel orneklemenizi herhangi bir ekonomi makalesiyle taclandirabilir misiniz rica etsek.
SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Araba da yüksek vergi var gardaşşşAlıntı:
Originally Posted by cafer76
kapasiten yok ki durdurmuşsun beyni, inanmışsın..inanmaya devam et..düşünmemenin sıkıntısı ilerde cekersin.Alıntı:
Originally Posted by cafer76
vergiler yil basindan beri otomobilde artmadi ama. hatta tavan yukseltildi vergi dusuruldu yani. en kotu arabada yuzde 50 fiyat artisi var ama.Alıntı:
Originally Posted by martind
veremediginiz cevabi ben vereyim bari dolara endeksli diye kacis yolu aramaliydiniz. bende size o zaman peynirin fiyati niye 2 katina cikti gardas diyecektim onu bile soyleyemediniz.
yuksek enflasyon ortaminda konut gibi onemli bir metanin fiyatinin dusecegini iddia eden biriyle tartismamin basitligini bir kenara birakarak soyle diyeyim;
olabilecek en tutarli iddia enflasyondan dusuk getiri saglayacagi iddiasidir. ona da soyle diyeyim yuzde 50 enflasyon olan bir ortamda yuzde 25 enflasyon var yalaniyla bankalardan yuzde 25 faiz alarak para kazandigini dusunen kerizler yerlerinde kalmaya devam etsin yoksa biz nasil para kazanacagiz...
SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
babacım yazını okumadım bile...Alıntı:
Originally Posted by cafer76
elma ile armut kıyaslıyorsun...OFFF OFFFF!
bi malın maliyeti artarsa fiyatı artar...arabanın maliyeti artıyor fiyatı da artıyor!!!!
evin maliyeti 100 bin tl, diyelim 150 bin tl oldu!!! satıyorsun 600 bin tl o ev 300 400e de iner kriz olursa....!!!!!
sana tavsiyem, 3 yıl faizde bekle..bir ev alcagına 2 ev alırsın...2015den beri dolardayız, şimdi tl faize gectik bak şimdiden 3 katladım parayı 3 yıl sonra 1 ev yerine 6 ev almış olcam...az aklın varsa dediklerimi iyice düşünürsün
seni engelliyorum cevaplarını görmücem
en dusukten alip 7.20den satmissinizdir mutlaka. kriz olacagini dusunen ancak parasini tl mevduatta degerlendirmeyi uygun goren engin ekonomi bilginizi de alip aldiginiz cevapla kacin bakalim.Alıntı:
Originally Posted by martind
ayrica martind isminde bir evladim yok
SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bu yazıyı yazan şahıs bir an önce sat faize yatır paranı insanlara akıl verene kadar kendin kazan yada bekle yakında yeni hal yasası çıkıyor komisyoncular aradan çıkarılıyor bundan sonra domatesi hıyarı üreticiden direk alacak bizim toptan damada düşer bı hıyar soymak içinAlıntı:
Originally Posted by aytekin55
Merhaba. Burada faiz güzellemesi yapan (ve iddialara göre ellerinde hisseleri olmayan) kişilere söyleyecek bir çift sözüm var;
1) PMVR3 standart bir hisse değildir. Bir "gayrimenkul sertifikası"dır. Türkiye'de bu konudaki ilk uygulamadır. Dolayısıyla standart hisse gibi yaklaşılmaması, değerlendirilmemesi, düşünülmemesi gerekir.
2) Bu sertifika "helal", faiz ise "haram"dır. Bundan dolayı bu sertifikayı tercih eden benim gibi bir çok küçük yatırımcı ve yatırım fonları "helal" olmasını dikkate alarak sertifika satın almışlardır. "Görev zararı yazıp geçer nolacak?" cümlesi bu açıdan yanlıştır. Çünkü zarar edilmesi ihtimali en başından beridir var ve bu sebeple helal bu "sertifika" ürünü.
3) Bir ev alacak kadar parası olmayanların tercih edebileceği bir üründür. "Aynı parayla başka hisse alınsa" önermesi "hisse senedi konusunda bilgi sahibi olunmaması" ihtimali sebebiyle yanlış bir önermedir. PMVR3 olanlar "hisse senedi" almak için değil "yatırım amaçlı gayrimenkul sertifikası" almak için almışlardır.
4) Uygulamada yaşanan problemler TOKİ Başkanı tarafından da kabul edilen ve dile getirilen konulardır. Burada hepimiz hemfikiriz zaten. İnşallah bu proje bittiğinde ve kâr edildiğinde "gayrimenkul sertifikası" kavramına olan güven artacak ve sonrasında başka projelerde de uygulanmaya başlanacaktır. İnsanlar da kâr edilebildiğini ve yatırım amaçlı alınabileceğini görerek talep edeceklerdir. Arz da belirli sayıda sınırlı olduğu için bu talep, arz fiyatını yükseltecektir. Temennim bu yönde.
5) PMVR3'ün diğer bir özelliği ise tek seferde olmasa da parça parça sertifika alınarak ev sahibi olunabilmesidir. Örneğin insanlar her ay maaşlarından bir miktarını buradan sertifika alarak değerlendirebilir ve yeterli sertifikayı toplayınca da edinim yoluyla daireye çevirebilirler. Bunu yaparken de "konut kredisi"nde olan "faiz" kısmını ödemezler yani ceplerinden anaparadan başka para çıkmamış olur. Bu, başka hiçbir uygulamada yoktur. Dolayısıyla diğer kıyaslamalar elma ile armutun kıyaslanması anlamına gelmektedir.
Kerem yaptığın tespit doğru ama bir şeyi karıştırıyorsun elma ile armudu değil hıyar ile 🍅 domatesi örnek vermeliydin çünkü arkadaşın yatırım lugatında bu iki metaryal var ve bu metaryal inan bana bebeklerini bile tatmin edecek