şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Ayrıca daha 2 sene önceye kadar yasal kira zammı 12 aylık üfe ortalaması idi (güncel %38,95)
2019'da pat diye bir kararname ile 12 aylık tüfe ortalamasına çekildi (güncel : %17,71)

devlet kendi beceriksizliğini(hiperenflasyon) örtmek için işleyen piyasayı bu şekilde ciddi oynarsa kavga gürültü elbette çıkar.

yani 2 sene önceki yasa ile kiracı ev sahibine bu sene %25 yapsak olur mu diye rica ederken.
şimdiki yasa ile ev sahibi %25 diye rica ederse kiracı ona .iktir çekiyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

Ayrıca daha 2 sene önceye kadar yasal kira zammı 12 aylık üfe ortalaması idi (güncel %38,95)
2019'da pat diye bir kararname ile 12 aylık tüfe ortalamasına çekildi (güncel : %17,71)

devlet kendi beceriksizliğini(hiperenflasyon) örtmek için işleyen piyasayı bu şekilde ciddi oynarsa kavga gürültü elbette çıkar.

yani 2 sene önceki yasa ile kiracı ev sahibine bu sene %25 yapsak olur mu diye rica ederken.
şimdi ki yasa ile ev sahibi %25 diye rica ederse kiracı ona .iktir çekiyor.

---

bu mevzu tüm dünyada kaosa sürüklenmiş durumda.

Berlin de yaşayan bir arkadaşım var orada durum tam kaosa bağlamış.

sol tandanslı belediye kaynaklı kiracılar adet kral olmuş.

tamamen aynı nitelikli iki evden boş olanın fiyatı dolu olana kıyasla 30% falan daha yüksek.

bizde de oraya doğru bir gidiş olabilir.

ABD ise başka alemde büyük emlak şirketleri var (BlackRock vb..) şimdilik nispeten ufaklar ama çok hızlı büyüyorlar.

Burada kimsenin anlamak istemediği konu şu teorik olarak evsahibin de kiracının da belalı biri olma olasılığı aynı.ama hukuken hakli ve avantajlı olan her zaman kiracidir.gerisi ayrıntı binlerce örnek yazilabilir

Alamanci bir arkadasim var

5 sene once 115 bin Euro ya Urla dan villa aldi sonra kiraya verdi

Turkiyeden konut kredisi ile aldi anne babasinin uzerine 10 yillik

Dediki ilk baslarda aylik odemeler 1000 Euro idi ama simdi 200 Euro ya dustu

Bir de uzerine kira her ay

Su anda villanin degeri euro daki cok buyuk artis sebebiyle belki 100 bin euro yani gecici bir kayip var ama adamin toplam odeyecegi 50-60 bin euro yu gecmeyecek ustune kira

Inanilmaz kar etti

Bunun sebebi konut kredisi suni olarak dusuk TL faizli ama evin fiyati dovizle neredeyse korele oldugu icin aradaki fark muthis

Son bir kac aydir doviz anormal yukseldi ona ragmen karda

Eger bu evi Anadoludaki bir sehirden alsaydi muthis zarar etmisti

Turkiyede faizlerin anormal dusuk olmasi yani reelde eksi olmasi bazilarina para kazandiriyor

Gelsede gerse öyle bir ev sahibi.
Komik

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

Çok yakın zamanda yaşanılan bir örneği anlatayım.

bir tanıdık var kendisi kiraci, ev sahibi yasal kira zammından 6-7 puan fazla zam yapmasını istiyor. (150tl daha fazla.)
kiracı olan kişi forumda da çokça yer alan çok bilmiş birinden tavsiye alıyor "sakın ekstra zam yapma, atar gider yap hiç bir şey yapamaz ev sahibinin burnunu sürteriz diye gazlıyor" bu kiracı olayı abartıp ev sahibini telefonda tacizle suçluyor tekrar aramasın diye.

ev sahibi ise bölgenin yaman emlakçılarından birine veriyor satma niyeti ile, başta kiracı evi göstermem v.s. dese de ihtarnameyi görünce mecbur gösteriyor ama alıntıladığım yazıdaki gibi burası bi ev konu aylarca sürüyor ev satıldı satılacak gösterdi gösterecek, avukatti şuydu buydu. ayrıca ev sahibinin site yönetimi ile arası iyi oradan da bunlara sıkıntı çıkarılıyor. en sonunda bunlar aylarca evlerinde stres yaşadıktan sonra kendi istekleri ile yeter artık diyip evden çıkıp gidiyorlar.

yani öyle kaybedeceği bir şeyi olmayan evde tek başına yaşayan rahat bi tipseniz ev sahibi ile kötü olun, yoksa ev sahibi ile düşman olmak size bir şey kazandırmaz.
kiralar bölgede %100 artmışken sizden %6-7 fazla zam isteyen ev sahibine karşı ben hukuğu biliyorum seni süründürüm tavri ile gitmek ev sahibinden çok sizi gerer.

---

SM-G780F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Konut kredisi almakta hem fikiriz ama sahil kenarında ki bir konutu, farklı şehirden kontrol etmekte kolay değil.
Kiraya vermesen bile illa ki bir problem çıkar.
İstanbulda yaşayan biri Antalya veya diğer kıyı şehirlerine gitmek için zaman ayırması gerekiyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Burada kimsenin anlamak istemediği konu şu teorik olarak evsahibin de kiracının da belalı biri olma olasılığı aynı.ama hukuken hakli ve avantajlı olan her zaman kiracidir.gerisi ayrıntı binlerce örnek yazilabilir

---

hocam sizin yaşınızdan dolayı tecrübeniz çok daha fazla saygı duyarım. yasalar da kesinlikle kiracıyı koruyor bu da kabul.
ev sahibi açısından her şeyin en olumsuzunu düşünmekte doğru değil. bu sürekli borsada hisseler hep düşüyor ne alsam taban oluyor yaklaşımından farksız bence.

ayrıca ev sahibi kiracı arasında sıkıntılı durumlarda ev sahibi sadece para kaybederken kiraci evdeki huzurundan olur. yaşanılan ev sadece ticari bir konu değil içinde çoluk çocuğunuz, aileniniz olduğu bir yuva.

ben şahsen kirada iken hiç bir sorun yaşamama rağmen ev sahibi arayınca geriliyordum.

eğer kiracı profili kaybedeceği bir şey olmayan bir manyak değilse, hatta daha da daraltalım memur, beyaz yaka gibi bir profil ise bu tip gerilimli durumlardan uzak durmaya çalışır.

Alıntı:

---

Originally Posted by kelebekx

Ha sadece arada bir, bir iki sorunlu arızalı tiplerin sizin gibi serzenişleri olmuyor değil ama onu da "Tamam tamam öyle olsun." deyip gönüllerini hoş tutuyoruz. Sizin de gönlünüz hoş olsun beyefendi.

---

Bu şekilde hakaret etmeye hakkınızın olmadığını bildirir, haddinizi bilmeye davet ederim. Yukarıdaki ettiğiniz hakaret için özür dilemezseniz sizi mahkemeye vermek durumunda kalacağım ki bir forum üyemiz bunu çok iyi bilir.