şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

Alıntı:

---

Originally Posted by Rj16

İnsani bir hak olan "Temel barınma hakkının" devlet tarafından herkes için kolaylaştırılmasını istemek Demir yumruk mu oluyor :)

Bu kadar mal mülk hırsına gerek yok. Sonuçta hepimizin filmi iki m2lik bir toprak parçasında bitiyor. Ama yinede sen bilirsin tabi.

Bana göre gençler, düşük gelirliler konut/barınma hakkına daha kolay ulaşabilmeli. Ama herkesin bu işine gelmeyebilir. Dünyevi hırslar devreye girince insanlar bir garip oluyor.

----------

Deve ile ilgili verdiğin bilgide yanlış. Devenin ağzına diken batmaz, dikenden de kanamaz.
Dikenli bitkiler temel besin kaynaklarından biridir. Kaktüs türü bitkileri afiyetler yerler.
Ama sen daha iyi bilirsin tabi.

---

Parayı mezara götüren hiç görmedim. Lakin çok para kazanmak uğruna paranın mezara götürdüğü çok insan gördüm..

Alıntı:

---

Originally Posted by Rj16

İnsani bir hak olan "Temel barınma hakkının" devlet tarafından herkes için kolaylaştırılmasını istemek Demir yumruk mu oluyor :)

Bu kadar mal mülk hırsına gerek yok. Sonuçta hepimizin filmi iki m2lik bir toprak parçasında bitiyor. Ama yinede sen bilirsin tabi.

Bana göre gençler, düşük gelirliler konut/barınma hakkına daha kolay ulaşabilmeli. Ama herkesin bu işine gelmeyebilir. Dünyevi hırslar devreye girince insanlar bir garip oluyor.

----------

Deve ile ilgili verdiğin bilgide yanlış. Devenin ağzına diken batmaz, dikenden de kanamaz.
Dikenli bitkiler temel besin kaynaklarından biridir. Kaktüs türü bitkileri afiyetler yerler.
Ama sen daha iyi bilirsin tabi.

---

Yeni evlenenlere, emeklilere, gençlere özel faizsiz/düşük faizli ev kredisi olması lazım. Mesela yeni evlenip elinde evlilik cüzdanı olana 1 yıl içinde başvurursa konut alımında Faizsiz kredi verilmeli. Aslında bunu zamanında yapsalardı herkese 2 yıl ödemesiz 0,69 la konut kredisi verilmese sadece ihtiyaç olan kesime verilseydi belki bugün yaşadığımız krizler bile olmazdı, ne olduysa ondan sonra oldu.

Alıntı:

---

Originally Posted by Rj16

İnsani bir hak olan "Temel barınma hakkının" devlet tarafından herkes için kolaylaştırılmasını istemek Demir yumruk mu oluyor :)

Bu kadar mal mülk hırsına gerek yok. Sonuçta hepimizin filmi iki m2lik bir toprak parçasında bitiyor. Ama yinede sen bilirsin tabi.

Bana göre gençler, düşük gelirliler konut/barınma hakkına daha kolay ulaşabilmeli. Ama herkesin bu işine gelmeyebilir. Dünyevi hırslar devreye girince insanlar bir garip oluyor.

----------

Deve ile ilgili verdiğin bilgide yanlış. Devenin ağzına diken batmaz, dikenden de kanamaz.
Dikenli bitkiler temel besin kaynaklarından biridir. Kaktüs türü bitkileri afiyetler yerler.
Ama sen daha iyi bilirsin tabi.

---

hocam,

insani barınma hakkı falan gerçekten flu şeyler, mesele sadece barınma ise yapalım iç anadolu ya konutları barındıralım.

max yapılabilecek şey sovyet tarzı küçük, düşük faizli konutlar.

keşke 0,69% kredileri bu tip konutlar için verselerdi.

onun dışındaki planlamalar maalesef ütopya kalıyor.

Berlin de arkadaşım var Berlin duvarı yıkılmadan giren kiracısı (1985 civarı) 650 Euro ya kalıyormuş, şimdi 2000 € ya verebilecek.

her yerde kiralar üst taraflara çekilecek ve şirketlere devrolacak, maalesef gerçek bu.

İngiltere 25.mart.2025 tarihine kadar emlak alımlarına artırımlı vergi uyguluyor.

Mesela Türkiye'de ya da dünyanın her hangi bir yerinde bir adet eviniz var ve İngiltere'den yatırım amaçlı kiraya vermek üzere ev aldınız, aynı zamanda Türkiye'de yaşıyorsunuz ödeyeceğiniz vergi oranları şöyle:
Fiyatlar pound cinsinden
0-250.000 %5
250.000-925.000 %10
925.000-1.500.000 %15
1.500.000 üstü %17


Orada yerleşikseniz ve ilk eviniz ise sırasıyla %0, %5, %10, %12.
Yine orada yerleşik olanlardan 2.Evi alacaklar ise sırasıyla %3, %8, %13, %15 ödeyecek.


Bizde alım satım vergisini genelde alıcı ödüyor ve gösterilen değer üzerinden %4.

Buna rağmen Türkiye vatandaşları, yurt dışından 2023 yılında 2milyar86milyon dolarlık ev almış. Geçen seneye göre %68 artış olmuş. Bunun 524milyon dolarını londra'dan alınan evler oluşturuyormuş.

2023nisan-2024mart verilerinde artış sürmüş 2milyar315milyon dolarlık ev alımı yapmışsız yurtdışından. Bu rakam ile Türkiye'de ortalama konut fiyatından 23bin konut alınabilirdi.



Şimdi bu rakamlar, orantısız uygulanan kira artış kısıtlamaları ve tamamen kiracıyı koruyan kanunların neye sonuç açacağını net olarak göstermiştir.

Sadece 1 yılda 23 bin adet daha kiralık konut piyasada olacakken şimdi yok. Bu yıl 23bin sonraki yıl 30bin derken 3 yıl içinde 100binden fazla konut kiralık piyasasında olmayacak demektir.

Bunun yanında konut alıp boş tutanları, kira için konut alacağına FİZİKİ ALTIN alanları, başka alanlara parasını kaydıranları vs. hesaba katarsak kiralık piyasasındaki konut sayısının azalacağını bekleyebiliriz. Bu da fiyatların sınırları zorlayacağı anlamına geliyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

hocam,

insani barınma hakkı falan gerçekten flu şeyler, mesele sadece barınma ise yapalım iç anadolu ya konutları barındıralım.

max yapılabilecek şey sovyet tarzı küçük, düşük faizli konutlar.

keşke 0,69% kredileri bu tip konutlar için verselerdi.

onun dışındaki planlamalar maalesef ütopya kalıyor.

Berlin de arkadaşım var Berlin duvarı yıkılmadan giren kiracısı (1985 civarı) 650 Euro ya kalıyormuş, şimdi 2000 € ya verebilecek.

her yerde kiralar üst taraflara çekilecek ve şirketlere devrolacak, maalesef gerçek bu.

---

Tüm Organize Sanayi bölgeleri ve tüm insani altyapı hizmetleri batıya kurulmuşken İç Anadoluya konut yapmak çözüm olmaz.

Ayrıca mevcut yapı stoğunun enaz yarısı depreme dayanıksız ve eski. Bunlarında yeni bir deprem felaketine mağruz kalmadan çok acil değişmesi gerek.

Dolayısıyla herşeyi ölçüp tartacak, Türkiyenin tüm gerçeklerini ele alıp bize özel bir çözüm geliştirecek,
Gençlerin haklarını ön plana çıkaracak, içinde kredi kolaylığından tut kentsel dönüşüme kadar herşey için planlı programlı bir çözüm getirecek büyük bir master plana ihtiyaç var.

Ama ne siyasiler, ne halk, ne de konunun uzmanları tarafından çözüm için irade koyan bir taraf yok.
İrade yoksa çözümde olmaz, olmuyor.
Tüm taraflar günü kurtarmanın peşinde.

Maalesef insanların aklını kullanmadığı ortamda sorunu er yada geç Doğa kendi yoluyla çözer.
Fakat doğanın ortaya koyduğu çözüm hiçbirimizin hoşuna gitmeyecek, bunu garanti edebilirim.

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

hocam,

insani barınma hakkı falan gerçekten flu şeyler, mesele sadece barınma ise yapalım iç anadolu ya konutları barındıralım.

max yapılabilecek şey sovyet tarzı küçük, düşük faizli konutlar.

keşke 0,69% kredileri bu tip konutlar için verselerdi.

onun dışındaki planlamalar maalesef ütopya kalıyor.

Berlin de arkadaşım var Berlin duvarı yıkılmadan giren kiracısı (1985 civarı) 650 Euro ya kalıyormuş, şimdi 2000 € ya verebilecek.

her yerde kiralar üst taraflara çekilecek ve şirketlere devrolacak, maalesef gerçek bu.

---

hâla ilk evim diye bir fırsat var. kullanan kullanıyor kullanmayan 0,69 beklemeye devam edebilir. 2 3 yıl daha 0,69la krediyi baba, oğluna vermez. toki odemelerini memur maasina endeksleyen adamlardan beleş kredi istiyorsunuz. vallahi acayipsiniz.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhanol1

Parayı mezara götüren hiç görmedim. Lakin çok para kazanmak uğruna paranın mezara götürdüğü çok insan gördüm..

---

:yes: ……..

Alıntı:

---

Originally Posted by freshwind

Yeni evlenenlere, emeklilere, gençlere özel faizsiz/düşük faizli ev kredisi olması lazım. Mesela yeni evlenip elinde evlilik cüzdanı olana 1 yıl içinde başvurursa konut alımında Faizsiz kredi verilmeli. Aslında bunu zamanında yapsalardı herkese 2 yıl ödemesiz 0,69 la konut kredisi verilmese sadece ihtiyaç olan kesime verilseydi belki bugün yaşadığımız krizler bile olmazdı, ne olduysa ondan sonra oldu.

---

Yeni evlenen, emekli ve gençleri çıkarınca geriye kim kalıyor. Merak ettiğimden soruyorum.