Pmvr3 - tokı park mavera 3 projesi

azcık hareketlensin kagıdın fiyatları ..

Alıntı:

---

Originally Posted by EREGLTUPRS

ya bitmezse inşaatlar diğer örneklerde olduğu gibi...bir sürü insan var bitmemiş inşaattan mağdur olan...

---

"Gayrimenkul Sertifikası" ihraç eden Park Mavera 3 projesi, SPK ve TOKİ denetiminde... Bunca denetime rağmen inşaat tamamlanamazsa TOKİ garantör olarak inşaatı tamamlayacak. Ancak geçen yaklaşık iki senelik süreçte böyle bir durumun olacağına dair en ufak bir gösterge olmadı. SPK gerekli kontrolleri yapıyor. İnşaatın ilerlemesine bağlı olarak da önceden belirlenen oranlardaki hakedişler ilgili şirkete ödeniyor.

Bir "küçük yatırımcı" olarak bu açıdan benim içim rahat.

Alıntı:

---

Originally Posted by kennym

https://www.sikayetvar.com/makro-ins...ulari-vermiyor

---

Bu kadarina da pes girip orada yorum mu yaptin[emoji2] [emoji2]
Umutabi ve cetesini de cagir da onlarda yazsin yada farkli nickli ayni adamlari dersek daha dogru olur.
Kardes boyle kucuk oyunlarla buradan ne kadar ucuza daire kapatabilecegini dusunuyorsun ki. Yazik vallahi utanin kendinizden.
Zavalli

SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Dikkat kennym sahnede

Kennym yazarsa hisse yukarı ivme. Şahsım adına söylüyorum. Kennym ucuza hisse alma derdinde. O da biliyor ki bu hissenin gerçek değeri 45_55 bandında.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ke[R]eM

"Gayrimenkul Sertifikası" ihraç eden Park Mavera 3 projesi, SPK ve TOKİ denetiminde... Bunca denetime rağmen inşaat tamamlanamazsa TOKİ garantör olarak inşaatı tamamlayacak. Ancak geçen yaklaşık iki senelik süreçte böyle bir durumun olacağına dair en ufak bir gösterge olmadı. SPK gerekli kontrolleri yapıyor. İnşaatın ilerlemesine bağlı olarak da önceden belirlenen oranlardaki hakedişler ilgili şirkete ödeniyor.

Bir "küçük yatırımcı" olarak bu açıdan benim içim rahat.

---

Benimde rahat

Alıntı:

---

Originally Posted by musab

Kennym yazarsa hisse yukarı ivme. Şahsım adına söylüyorum. Kennym ucuza hisse alma derdinde. O da biliyor ki bu hissenin gerçek değeri 45_55 bandında.

---

Yüzde 25 faiz ortamında ?

Alıntı:

---

Originally Posted by privetcan

benim değerlememe göre ev almak için hisse alanlar açısından borsada şu anki seviyelerden alım yapanlar için %15-20 ye kadar ucuzluk var cari benzer daire fiyatlarına göre. alınabilir fiyatlar.
borsada kağıt alım satımı yapanlar için de daire teslimine kadar hissenin bu kadar marjı var denebilir 1 yıllık periyodda.

memlekette işler düzelir, emlak tekrar hareketli bir sektöre dönüşürse %40 a kadar da marj yükselebilir. ama bu ihtimal çok zayıf.
ev ihtiyacım olsa bu fiyatlardan borsadan ev alırdım. evin yeri çok güzel. insaatın bitmesine de 1 yıl kaldı aksama olmazsa.
al sat için almazdım. hisse yükselse bile edeceğin karın üzerinde %15 vergi yükü var.
şu anda satıcı yok gibi. elinde kağıt olanlar kağıtların daha da yükseleceğini öngörüyor, o yüzden satmıyorlar.
daha yüksek fiyata da alıcı olmadığı için kağıt şu anki seviyenin yukarısına çıkamıyor. demek ki alıcıların da bu kağıda bu aralar verdiği fiyat bu seviyeymiş.

---

Bu hissede elde edilen kârın üzerinde %15 vergi yükü mü var?

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Bu hissede elde edilen kârın üzerinde %15 vergi yükü mü var?

---

Evet.
Borsada başka bazı hisselerde de böyledir (ör. yat. ort. hisseleri)

Alıntı:

---

Originally Posted by pilavli

Evet.
Borsada başka bazı hisselerde de böyledir (ör. yat. ort. hisseleri)

---

Bende yuzde 10 kesinti olacak diye biliyordum ancak Kârina satis yaptigim hisselerden stopaj kesintisi olmadi. bu nasil gerceklesti?

SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Vergiden muaf olacağını zannediyorum

Alıntı:

---

Originally Posted by Deniz14

Vergiden muaf olacağını zannediyorum

---

Beyler bayanlar tartışmaya açık bir konu değil bu, hisseler halka arz edilirken maliye karar verdi, alış satı kazancından stopaj olarak anında vergi düşülüyor.

Buyrun okuyun: https://www.toki.gov.tr/AppResources...5%9F%C3%BC.pdf

üşenenler için:
"...borsada işlem görecek olan gayrimenkul sertifikalarının alış bedeli ile satış
bedeli arasındaki fark üzerinden banka veya aracı kurumlarca geçici 67 nci madde kapsamında
tevkifat yapılması gerekmektedir..."
.

Faizin ne önemi var ki? Hesabını bilene var tabi. Bilmeyene kol gibi sokarlar. Ama önemi yok. Şemsiye girdi zevk almaya bakmak lazım. :) :-)

https://emlakmimar.com/images/16/1/1...-ekim-2018.jpg

Alıntı:

---

Originally Posted by martind

Yüzde 25 faiz ortamında ?

---

Alıntı:

---

Originally Posted by pilavli

Beyler bayanlar tartışmaya açık bir konu değil bu, hisseler halka arz edilirken maliye karar verdi, alış satı kazancından stopaj olarak anında vergi düşülüyor.

Buyrun okuyun: https://www.toki.gov.tr/AppResources...5%9F%C3%BC.pdf

üşenenler için:
"...borsada işlem görecek olan gayrimenkul sertifikalarının alış bedeli ile satış
bedeli arasındaki fark üzerinden banka veya aracı kurumlarca geçici 67 nci madde kapsamında
tevkifat yapılması gerekmektedir..."
.

---

Tartismaya acik bir konu degil dediginiz sey bu ozelgeden sonra uzun sure tartisildi ifadeler muglak ne olacak diye. Ote yandan konuya bu kadar hakimseniz yuzde 15 dediniz ancak hatanizi farkedip en fazla yuzde 10 olabilecegini kabul etmissinizdir diye tahmin ediyorum. Bir diger husus aninda stopaj kesecekler diyorsunuz ancak yaptigim satislardan herhangi bir stopaj kesintisi mevcut degil. 3 aylik quarter sonunda kesilir mi bilmem ancak belki 1 yildan uzun suredir elimde tuttugum icindir bilmiyorum bekleyip gorelim.
Sizin kadar emin konusamiyor piyasa profesyonelleri

SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by sadecegrafik

Faizin ne önemi var ki? Hesabını bilene var tabi. Bilmeyene kol gibi sokarlar. Ama önemi yok. Şemsiye girdi zevk almaya bakmak lazım. :) :-)

https://emlakmimar.com/images/16/1/1...-ekim-2018.jpg

---

Bu parkmaveradan elde ettigim karlari harcarken sizleri hayal ediyorum daha guzel harcaniyor.

SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

................................

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Bir de grafiği 2010 dan başlatalım ve hedonik konut fiyatlarına bakalım,

https://i.hizliresim.com/nQgqz0.jpg

---

Alıntı:

---

Originally Posted by cafer76

Bu parkmaveradan elde ettigim karlari harcarken sizleri hayal ediyorum daha guzel harcaniyor.

SM-N9005 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

arkadaşlar asli edinim sayısı 50 adet olmuş böylece borsada satılmayı bekleyen 168 adet daire kalmış olup inşaat tamamlama oranı %58.müteahhid firmada da 185 daire kalmış kalan dairelerin ortalama hisse fiyatı 60,58 TL ye yükselmiştir bilgilerinize arz olunur.

Dairelerin teslimine ne kadar kaldı acaba ?

Alıntı:

---

Originally Posted by musab

Dairelerin teslimine ne kadar kaldı acaba ?

---

İstanbul Başakşehir'dehayata geçirilen Park Mavera 3 teslim tarihi Şubat 2020 olarak planlanıyor

Alıntı:

---

Originally Posted by orca1001

İstanbul Başakşehir'dehayata geçirilen Park Mavera 3 teslim tarihi Şubat 2020 olarak planlanıyor

---

Teşekkür ederim

Hisse de yukarı doğru az da olsa düzenli yükseliş var. Ne kadar daha yükselir sizce?

Bugünden sonra gıdım gıdım yükseliş Allahın izniyle Çünkü inşaatın sonuna yaklaşyoruz adım adım. Tüm faktörler yükdelişi destekleyecek mahiyette. Bir de reklam vermeye başlasalar kapış kapıi gidebilir. Malum yabancılara mülk satışı da cazip hale geldi

60a kadar yükseliş yaşanabilir. Sonrasını şirket bixe koklatmaz

Alıntı:

---

Originally Posted by Deniz14

60a kadar yükseliş yaşanabilir. Sonrasını şirket bixe koklatmaz

---

60 iyi fiyat

İnşaatın şuan yüzde kaçı tamamlanmış durumda


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

% 60 sanırım

Yıl sonuna kadar yetişir mi


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

arkadaşlar makro inşaat firmasının kapa bildirdiği son açıklamaya göre 14 aralık 31 aralık tarihleri arasında 16 adet daha daire satışı gerçekleştirilmiş olup firmada 169 adet daire kalmıştır. kalan 169 adet dairenin ortalama hisse satış fiyatı 60,71 TL ye yükselmiştir. bilgilerinize arz olunur.

Hisse canlandı ama bir türlü sınırları aşamıyor nedense

Tam yükseliş başladı derken birileri paçasından tutup aşağı çekiyor. Eee Allah büyük o yükselmesini engelleyenler var ya iki cihanda yakalarına yapışırız inşaallah

Alıntı:

---

Originally Posted by Deniz14

Tam yükseliş başladı derken birileri paçasından tutup aşağı çekiyor. Eee Allah büyük o yükselmesini engelleyenler var ya iki cihanda yakalarına yapışırız inşaallah

---

arkadaşlar takmayın kafanıza daireler teslimde en az 75 TL olur 40 TL ye niye satalım 1 senede sonra teslimde hisse başı 35 TL getirisi var %85 getiri enflasyon beklentisi %15 olan bu ortamda. açıkçası ben şu an borsada yapılan alım satımları tamamen al gülüm ver gülüm olarak görüyorum.
kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir.

Alıntı:

---

Originally Posted by orca1001

arkadaşlar makro inşaat firmasının kapa bildirdiği son açıklamaya göre 14 aralık 31 aralık tarihleri arasında 16 adet daha daire satışı gerçekleştirilmiş olup firmada 169 adet daire kalmıştır. kalan 169 adet dairenin ortalama hisse satış fiyatı 60,71 TL ye yükselmiştir. bilgilerinize arz olunur.

---

arkadaşlar kalan 169 dairenin ortlama hisse fiyatı sehven 60,71 TL yazılmış olup aslında 67,08 TL ye yükselmiştir

Hisse de son günlerde hareketlilik var. Benim anlamadığım satan neden satıyor. Alan neden alıyor. Analiz yapamıyorum bir türlü. Bu konuda neler düşünüyorsunuz arkadaşlar.

Bugün 43 ü gördü😊

arkadaşlar değil 43 TL yi 53 TL yi bile görse satmam müteahhid kalan daireleri 67 TL den satıyor.
kesinlikle yt değildir.

arkadaşlar parkmavera web sayfasında müteahhit firmada satışa konu olan daire sayısı yanlış saymadıysam 106 adet. eğer doğruysa son 1 ayda 63 daire daha satılmış demek oluyorki bu gerçekten süper.

Deneme maksatlı 78 adet hisseyi 48 ₺ den satış emri verdim. Sonucu merak ediyorum

Satılırsa fiyat 48 mi olacak bu işin çok acemisiyim merak ettim

Alıntı:

---

Originally Posted by Deniz14

Satılırsa fiyat 48 mi olacak bu işin çok acemisiyim merak ettim

---

Satış emrini 48 liradan girdiyseniz daha altına satılamaz. Bugün 48 lirayı görmediği için satılmamıştır. Eğer serbest fiyatla sat deseydiniz mevcut fiyattan yani 40 lira civarından satılırdı.

Bir bakarsın satışa çıkan bir tek benim hisseler olur ve almak isteyen çıkar dedim hem bu şekilde çıta yükselmiş olur diye deneme yaptım