şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

Daha artik artmaz dedigimiz her gun, her dakika daha da artiyor.
Oyle bi cilginlik yasaniyorki insanlar evlerini satistan cekiyor, su an almaya kalksaniz dogru duzgun ev yok.

---

Alacak adam bulamadıktan sonra istediği kadar artırsın.
Önceki yıllarda işyerinde kredi çeken,ev alan,ev satan her gün birini duyardık, şimdi bırakın ev alanı lafı bile geçmiyor.
İnsanlara ev alacak maaşı, imkanı vermezseniz, sadece ev değiştiren bir kaç kişiyi bulursunuz.
Arsa ücreti az olan bir yerde 3+1 dairenin maliyeti 600 bin TL,
Arsa biraz kıymetliyse 1 milyon ve üzeri sadece maliyet, müteahhitin satış fiyatından en az %50 ekleyin.
Buna ülkenin yarısının asgari ücret ile çalıştığını ekleyin
Sonuçun nereye gittiği ortaya çıkacaktır.
Şu an ev kredisini 0 yapsanız insanların yine durumu yok.

Hocam dediğiniz gibi değil.
Aşağıdaki linktede gördüğünüz gibi konut satışı artarak devam ediyor.
Heleki son yazdığınız ülkemiz gerçekleri ile hiç ilgisi yok. Bırakın kredi oranlarını %0 yapmayı, %0.7 yapın, önümüzdeki ay tarihin rekoru kırılır.
https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Inde...sim-2021-37479

Alıntı:

---

Originally Posted by seer

Alacak adam bulamadıktan sonra istediği kadar artırsın.
Önceki yıllarda işyerinde kredi çeken,ev alan,ev satan her gün birini duyardık, şimdi bırakın ev alanı lafı bile geçmiyor.
İnsanlara ev alacak maaşı, imkanı vermezseniz, sadece ev değiştiren bir kaç kişiyi bulursunuz.
Arsa ücreti az olan bir yerde 3+1 dairenin maliyeti 600 bin TL,
Arsa biraz kıymetliyse 1 milyon ve üzeri sadece maliyet, müteahhitin satış fiyatından en az %50 ekleyin.
Buna ülkenin yarısının asgari ücret ile çalıştığını ekleyin
Sonuçun nereye gittiği ortaya çıkacaktır.
Şu an ev kredisini 0 yapsanız insanların yine durumu yok.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by seer

Alacak adam bulamadıktan sonra istediği kadar artırsın.
Önceki yıllarda işyerinde kredi çeken,ev alan,ev satan her gün birini duyardık, şimdi bırakın ev alanı lafı bile geçmiyor.
İnsanlara ev alacak maaşı, imkanı vermezseniz, sadece ev değiştiren bir kaç kişiyi bulursunuz.
Arsa ücreti az olan bir yerde 3+1 dairenin maliyeti 600 bin TL,
Arsa biraz kıymetliyse 1 milyon ve üzeri sadece maliyet, müteahhitin satış fiyatından en az %50 ekleyin.
Buna ülkenin yarısının asgari ücret ile çalıştığını ekleyin
Sonuçun nereye gittiği ortaya çıkacaktır.
Şu an ev kredisini 0 yapsanız insanların yine durumu yok.

---

forumdakiler az buçuk bu konudaki duruşumu bilir, genelde emlak yatırımını desteklemeyen taraftayımdır.

faizler aylık 1% in altına insin millet yine birbirini ezer almak için.

şu an ben aktif ev arayışı içerisindeyim, şu an ev araba makul gördüğün ne varsa alacaksın.

önümüzdeki yıllarda iyimser senaryoda enflasyon min. 30% larda seyredecek.

bu sabit faizli kredi alıyorsan 4 sene sonra kredi tutarı çerez parası olacak demek.

tl ile ne kadar borçlanabilirsem borçalanacağım, mevcut diğer evimi de ipotek ettirmeyi düşünüyorum.

zaten bu enflasyon ile yakında uzun vadeli kredi olayı da kalır mı meçhul.

finanscı arkadaşlar daha iyi bilir ama ticari kredilerde sabit faiz kalkacak gibi görünüyor.

burada çoğumuz beyaz yakayız ama bizim dışımızda bir dünya var maalesef.

500 bin TL ev kredisinin aylık ödemesi 9000 TL
500 bin TL ye yeni ev yok, sadece 30 yıllık daire alabilirsiniz.
Söylemek istediğim bu taksitlerde kredi ödeyecek insan sayısı sınırlı, herkese ev satamazsınız, ayrıca maliyetler devamlı artıyor.
Böyle devam ederse bu sektör krize girer, inşaat malzemesi ihraç eden firmalara bir şey olmasa da ufak işletmeler bayrağı çeker.
Asgari ücretin 3000 TL, Demir’in tonunun 12000 TL, çimentonun 500 TL, Camın m2 si 800 TL, sadece 1kapının 1500 tl olduğu bir ülkede alt ve orta gelir seviyesi insanların ev alma şansı yok.
Özetle; Şu an yeni yapı bir evi alacak kişinin cebinde 400-500 bin TL, aylıkta 7-8 bin TL ödeyecek durumu olmalı

Bu ortamda 2 evden kira geliri olanlar
Eşi ile beraber çalışıp 15-20. Bin TL kazancı olanlar
Yurt dışından emekli olanlar
Yurt dışında çalışanlar
Araplar
İyi kazanan esnaflar
Zenginler
Ev alabilir

Alıntı:

---

Originally Posted by seer

500 bin TL ev kredisinin aylık ödemesi 9000 TL
500 bin TL ye yeni ev yok, sadece 30 yıllık daire alabilirsiniz.
Söylemek istediğim bu taksitlerde kredi ödeyecek insan sayısı sınırlı, herkese ev satamazsınız, ayrıca maliyetler devamlı artıyor.
Böyle devam ederse bu sektör krize girer, inşaat malzemesi ihraç eden firmalara bir şey olmasa da ufak işletmeler bayrağı çeker.
Asgari ücretin 3000 TL, Demir’in tonunun 12000 TL, çimentonun 500 TL, Camın m2 si 800 TL, sadece 1kapının 1500 tl olduğu bir ülkede alt ve orta gelir seviyesi insanların ev alma şansı yok.
Özetle; Şu an yeni yapı bir evi alacak kişinin cebinde 400-500 bin TL, aylıkta 7-8 bin TL ödeyecek durumu olmalı

---

Dayu 1 milyonun kredisi 17 bin. 1000 euro. 5000 euro üstü alan bi dünya tanıdığım var, TR'de. Yurt dışında çalışıp buradan ev alanlar hakeza. Zaten 2 gündür bi ev bakayım dedim aradığım ev satılmış, baktığım miktar 2 - 3m arası. 2 - 3m arası ev bulunamıyor, lokasyon Ankara, fiyatlar en az %50 arttı 1 ayda. Hayırlısı olsun.

O hesaplar dediğiniz gibi olmuyor.
Şuan bankalarda ve yastık altında olan milyarlarca dolarlık altın ve dolar var.
Kişiler ev alırken, o paraya ve önünde gördüğü enflasyona göre kredi çekiyor. Sizin imkansız dediğiniz şeyler 2 sene önce yaşandı. Geçmişte de yaşandı. Önümüzdeki ay, bankalar kredi oranını % 0.7 yapsınlar, hiç aklında olmayan bile ev almak için bankaya koşar. Aylık ödemelere çok takılmayın.

Alıntı:

---

Originally Posted by seer

500 bin TL ev kredisinin aylık ödemesi 9000 TL
500 bin TL ye yeni ev yok, sadece 30 yıllık daire alabilirsiniz.
Söylemek istediğim bu taksitlerde kredi ödeyecek insan sayısı sınırlı, herkese ev satamazsınız, ayrıca maliyetler devamlı artıyor.
Böyle devam ederse bu sektör krize girer, inşaat malzemesi ihraç eden firmalara bir şey olmasa da ufak işletmeler bayrağı çeker.
Asgari ücretin 3000 TL, Demir’in tonunun 12000 TL, çimentonun 500 TL, Camın m2 si 800 TL, sadece 1kapının 1500 tl olduğu bir ülkede alt ve orta gelir seviyesi insanların ev alma şansı yok.
Özetle; Şu an yeni yapı bir evi alacak kişinin cebinde 400-500 bin TL, aylıkta 7-8 bin TL ödeyecek durumu olmalı

---

Alıntı:

---

Originally Posted by seer

Bu ortamda 2 evden kira geliri olanlar
Eşi ile beraber çalışıp 15-20. Bin TL kazancı olanlar
Yurt dışından emekli olanlar
Yurt dışında çalışanlar
Araplar
İyi kazanan esnaflar
Zenginler
Ev alabilir

---

ana babadan birsey kalmadı ise sıradan vatandaşın, yeni mezun işe girmiş öğretmenin, mühendisin, doktorun vs'nin birikim yaparak ya da borçlanarak ev alma imkanı yok önümüzdeki yıllarda ne yazık ki.




"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."