özsermaye beklentiniz nedir yıl sonu
Printable View
özsermaye beklentiniz nedir yıl sonu
30.13 mlr a faliyetlerlerden gelen net karı ekle, borçlari çık yaklaşık özsermayeye ulaşırız.
Faliyetlerden gelen net nakit 700 mln
Net borç 1.7 mlr kabul edersek
Özsermayeyi 29.13 mlr olarak hesaplayabiliriz.
SM-M515F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
değerleme raporlarında eksik depo kaç tane var bilgisi olan var mı
leasing işlemlerinden ötürü girmemiş
3.ç portföy tablosundaki her şey geldi, sadece sakaryadaki çelik fabrikası buharlaşmış. 251m tl değerindeydi. bu satılıp kiralandıysa +300 daha özkaynaklara girmesi lazım.
2 depo da daha önceki portföylerde varken 3.ç portföyde yok olmuştu, dediğiniz gibi, bunlar da satılıp kiralanmış olabilir.
özkaynaklar 30+ milyar oldu şu an, 2023 bilanço geldiğinde 31 olur 29a düşmez.
3.ç bilançoda özkaynaklar 13 milyar, buna da son değerlenen kısmı (17 milyar) eklersek 30 milyar buluruz. neden başka bir şeyleri ekleyip çıkarıyoruz? 3.ç bilançoda zaten o hesaplar yapılmış, varlıklardan borçlar çıkarılmış ve özkaynaklar 13 milyar olarak bulunmuş, şimdi de varlıklara eklenen 17 milyar değerleme farkını son özkaynak tutarına eklersek, extra bir gelir gider olmadıkça şu anda özkaynaklar 30 milyar tl diyebiliriz. extra gelir/gider de mesela faiz gelir/gideri olabilir ki buradan - bakiye çıkması zor. diğer yandan kısa/uzun vade borçlara da her ne eklenirse eklensin, bu eklenen aynı zamanda kasaya da girmiş olacağından, özkaynaklar yine değişmez. tek - bakiye oluşturacak unsur, bitmeyen yatırımlar olan konut/galeri için yapılacak nakit ödemeleri olur, sadece bu özkaynaklardan eksiltebilir.
son çeyrek kira gelirleri eğer ticari alacak olarak kayıtlı değilse 3.ç bilançoda, o zaman son çeyrek kira gelirleri de özkaynaklara eklenecek elbette. borçların tamamı ise 3.ç bilançoda var ve onlar zaten düşülmüş. bir de ges gelirleri var, şu ana kadar hiçbir yerde izini bulamadık, o da yerine oturursa, 200-250 m tl de oradan katkı gelmesi lazım, göreceğiz.
200 daire 100 dükkan sıradaki hikaye olabilir , özellikle faiz indirim döngüsünün sinyalinin gelmesiyle
piyasa değerinin yaklaşık 30 milyar tl olacağını varsayar isek pd/dd oranı 0,43 civarı olacak
Ev yerine rygyo daha mantıklı gibi
Sent from my SM-S908E using Tapatalk