şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

Başlığı takip edenler bilir, 1 yıl önce konutta çok büyük bir balon oluştuğunu, bu balonun söneceğini söylediğimde kızanlar olmuştu, düşüşe kimse inanmıyordu. Sahibinden ilanlarına göre İstanbul'da son 1 yılda fiyatlar 25% artmış, TÜFE de 62% yani?
Konutta ''REEL'' olarak 37% düşüş gerçekleşmiş; balon sönüyor.

TR gibi genel olarak yüksek enflasyonlu ülkede fiyatlarda nominal düşüşün zor olduğunu, düşüşün genelde reel olarak gerçekleşeceğini söyledim hep.

Şimdi ise daha iddialı konuşuyorum; konutta nominal olarak da düşüşler çok yakın.

Alıntı:

---

Originally Posted by riko66

https://pbs.twimg.com/media/GUd6V2qW...jpg&name=small

Kamu arazisyle tatlı tatlı rantlar...

"İstanbul Etiler Polis Meslek Yüksek Okulu'nun yerinde gökdelenler yükseliyor.

---

Mandarin Oriental ....

Alıntı:

---

Originally Posted by boymatlı

Başlığı takip edenler bilir, 1 yıl önce konutta çok büyük bir balon oluştuğunu, bu balonun söneceğini söylediğimde kızanlar olmuştu, düşüşe kimse inanmıyordu. Sahibinden ilanlarına göre İstanbul'da son 1 yılda fiyatlar 25% artmış, TÜFE de 62% yani?
Konutta ''REEL'' olarak 37% düşüş gerçekleşmiş; balon sönüyor.

TR gibi genel olarak yüksek enflasyonlu ülkede fiyatlarda nominal düşüşün zor olduğunu, düşüşün genelde reel olarak gerçekleşeceğini söyledim hep.

Şimdi ise daha iddialı konuşuyorum; konutta nominal olarak da düşüşler çok yakın.

---

3.5 ay önce Adapazarı merkezde 3 yıllık bir sitede 1+1 eşyalı daire aldım. 1.3 milyon verdim. Şu an sitede 1.75 milyondan aşağı satılık daire yok ve satış da görüyor. Lütfen gayrimenkul konusunda yorum yaparken lokasyon farkını gözeterek yorum yapalım. Genelleme yapmak yanıltır. Bu dairelerin kira getirisi de 15-16 bin tl. civarı daha enteresan bir şey söyleyeyim. 1500 tl. de aidat var.. Oturanlar beyaz yakalı yakında hastane var..7/24 güvenlik var..

Neden tapu dairelerinde cuvallarla para tasiniyor?

https://www.facebook.com/reel/1007333764141692

Alıntı:

---

Başlığı takip edenler bilir, 1 yıl önce konutta çok büyük bir balon oluştuğunu, bu balonun söneceğini söylediğimde kızanlar olmuştu, düşüşe kimse inanmıyordu. Sahibinden ilanlarına göre İstanbul'da son 1 yılda fiyatlar 25% artmış, TÜFE de 62% yani?
Konutta ''REEL'' olarak 37% düşüş gerçekleşmiş; balon sönüyor.

TR gibi genel olarak yüksek enflasyonlu ülkede fiyatlarda nominal düşüşün zor olduğunu, düşüşün genelde reel olarak gerçekleşeceğini söyledim hep.

Şimdi ise daha iddialı konuşuyorum; konutta nominal olarak da düşüşler çok yakın.

---

Enflasyon % 62 artımışken konut % 25 artmış ise

125 x 100 /162 = % 77,16 eder.
yani reel düşüş % 37 değil %23 olarak hesaplanır.

Alıntı:

---

Originally Posted by cevdetpaşa

Enflasyon % 62 artımışken konut % 25 artmış ise

125 x 100 /162 = % 77,16 eder.
yani reel düşüş % 37 değil %23 olarak hesaplanır.

---

yani dolar cinsinden dusme yok

Herkes bakmak istediğine bakıyor, görmek istediğini görüyor, inanmak istediğine inanıyor.
Daha önce de yazmıştım ama yeri gelmişken tekrar hatırlatayım.
Ev fiyatlarında balon var denen dönemde benim semtimde balon yoktu, şimdi düşüş var diyorlar ama benim semtimde düşüş yok.
Enflasyona uygun istikrarlı bir seyir var. Bazen enflasyonun biraz üstü, bazen biraz altı.

"Uçtu, kaçtı, düştü, geberdi" muhabbeti yapanların ise baktıkları hep piyasası belirsiz kupon yerler.
Filanca yerde yazlık villa, falanca yerde markalı prestijli cartlı curtlu proje, yani evin kendisine değil havasına cıvasına değer biçilen yerler.
Forumda muhabbet bu kuponcularla, ev almaya niyeti olmayan bedavacılar arasında dönüyor. :)

Sokak arasındaki sıradan apartman dairelerinin (yani fiyatı istikrarlı olan dümdüz evlerin) hitap ettiği kesim genellikle sadece okuyucu.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhanol1

3.5 ay önce Adapazarı merkezde 3 yıllık bir sitede 1+1 eşyalı daire aldım. 1.3 milyon verdim. Şu an sitede 1.75 milyondan aşağı satılık daire yok ve satış da görüyor. Lütfen gayrimenkul konusunda yorum yaparken lokasyon farkını gözeterek yorum yapalım. Genelleme yapmak yanıltır. Bu dairelerin kira getirisi de 15-16 bin tl. civarı daha enteresan bir şey söyleyeyim. 1500 tl. de aidat var.. Oturanlar beyaz yakalı yakında hastane var..7/24 güvenlik var..

---

Türkiye çapında her yerde fiyatlar reel olarak düşerken genelleme yapmıcaz da ne zaman yapıcaz? :)

Aslında sizinki özel bir durum. Her yerde fiyatlar gevşerken siz 3,5 ayda 35% kâr edebiliyorsanız sizi tebrik ederiz. O sizin şahsi ticari başarınız.