Printable View
Dogru.. maalesef gyo lar tr de emlakcilari gecemiyor. En iyisi temettuden kirayi karsilar. Hisse deger artisi gayrimenkulun deger artisina yetisemiyor. (Arada ucan kacanlar istisnadir ona da denk gelemiyorsun orn vakif gyo) isc parani 10 yilda ikiye katlarim mantiginda ama enflasyonun %10- 20 oldugu ortamda hisse fiyati degismezse zarar yaziyor. Bu nedenle insanlar paralarini gyo ya yatirmiyor gidip ev dukkan aliyorlar.Alıntı:
Originally Posted by kucukortak
Tespit çok güzel. İki yıldır kirayı da bizden kesiyor. Temettü veriyor ve bir daha oraya gelmiyor. Bedelsiz verince zaten sene unut, tepe taklak oluyo.Alıntı:
Originally Posted by mehmet717
Bu hissede yatırım yapan arkadaşlar alıp unutacak, birde tabiki yıllık temettü ve bedelsiz de biriktirecek işte o zaman 600 bin tl daire fiyatına 200 tl daire almış gibi olur.
İyi haftalar, sabrımızın devam edeceği, 5 haftadır sürekli düşen, 30 gündür bir gün bile yükselmeyen kağıdımıza Allah hayır bereket versin :)
İsgyo ucuz, ama bu fiyata kadar indiğine göre bunun tamamı baskı olamaz. Toplayan olsa toplar, fiyat stabil kalırdı en azından.. Rakip firmalardan hlgyo yu biraz inceledim, o da yüzde 64 iskontolu, 5 sene önce ilk çıktığında 60 centmiş, şimdi 20 cent, aradan 5 sene geçmiş dolar bazında üçtebir fiyatına düşmüş. Artı tarafı finansal borç göreceli düşük, eksi tarafı alınan kira düşük, ama değerlemelere göre alınan kiralar makul, 150 ay civarı gibi geldi bana. Tek büyük riski yaklaşık 1 milyar civarı (portföyün yarısı) hala yapılmakta olan finans merkezinde, 2 kule, halk bankasına kiralanması planlanmakta. Yani işgyo ucuz olabilir ama hlgyo ya göre bence ucuz değil, kasası nakitle dolup taşan algyo ile karşılaştırmıyorum bile, biraz farklı kulvardalar.
işbankası geri alım yapar mı bu fiyatlardan?
satsam alttan alsam mı acaba? şeytan dürtüyo ama :)
Alması lazım da genelde yıl sonu alım yapıyor, bilançosu güzelleşsin diye. Eskiden tsgyo da alım yapardı tskb, ama orda spek vardı, ağlayıp sızlıyordu. Burası sahipsiz, en çok işlem yapanlar açıkçı, frsatı buldukça bir tekme de onlar atıyorlar.Alıntı:
Originally Posted by Zamekci