http://666kb.com/i/dyoyvkcun3fnwe3r3.png
Printable View
sanki kalkacak gibi !!!
Yıllardır kalkık geziyor zaten. Eline geçirdiğini de bırakmıyor süründürüyor. :vk:Alıntı:
Originally Posted by Amor6666
i) Grup maddi duran varlıklarında yer alan birinci sınıf tatil köyleri Kemer Club Zigana ve Alaçatı Zigana Resort Otel Yatırmlarını 30 Eylül 2018 tarihi itibariyle konsolide finansal durum tablosunda gerçeğe uygun değerinde göstermiştir.
Gerçeğe uygun değerin tespitinde Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş olan Dünya Grup Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. tarafından hesaplanan ekspertiz değerleri dikkate alınmıştır.
ï‚· Dünya Grup Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. tarafından Alaçatı Zigana Resort Otel tesisinin ekspertiz değerleri dikkate alınırken Arsa değeri için Emsal Karşılaştırma Yöntemi, arsa üzerindeki yapıların değeri ise Maliyet Oluşumları Yaklaşımı ile belirlenmiştir.
Grup bünyesindeki İzmir, Çeşme, Alaçatı Mahallesi, Liman Mevkii, 4391 Ada 3 parsel nolu 80.966 m2 yüzölçümüne sahip Otel Tesisinin 8 Ağustos 2018 tarihli ekspertiz raporuna göre arsası 433.170.000 TL ve üzerinde yer alan Otel Tesisi yatırımına ilişkin yapı 90.830.000 TL olmak üzere toplam makul değeri 524.000.000 TL takdir edilmiştir.
Ek 20782
alaçatıdaki villalar bir yere kaybolmamış gözüküyor.. bilançoda arsa ve binalar, maliyet hesabı üzerinden görünür.. kamuoyunu bilgilendirmemek amacıyla villalar hakkında detaylı bilgi verilmemiş ve zannımca olumsuz algı yaratılmak isteniyor.. mızrak çuvala sığmaz..
ayrıca yüksek döviz borcundan dolayı kurun %10 artması durumunda 15 milyon zarar yazıyor.. 6. ay sonundaki kur 4,5 TL 9. ay sonunda bilançoda 6 TL den hesaplanmış.. Bunun sonucunda yüksek kur zararı gerçekleşmiş görünüyor.. ancak bu kur zararı, uzun vadeli kredinin ilgili bilanço dönemi tarihinde ilan edilen kurlar üzerinden reeskonta tabi tutulması sonucu yazılır.. gerçek zarar kredi taksitlerinin ödendiği günkü işlem kurları üzerinden gelir tablosuna yansıtılır.. Yani 31/12 de USD nin 5 TL civarında olması durumunda 9.aydaki kur zararı yaklaşık 30 milyon TL azalacaktır.. kurların yükselmemesi durumunda senen sonundaki zarar her ihtimalde 9.aydan daha düşük çıkacak.. 3 aylık dönemde faiz giderlerinin yaklaşık 5 milyon ilave olacağı göz önünde bulundurulduğunda yaklaşık 25 milyon TL daha az zarar oluşacaktır.. Villalar dedikleri gibi satılırsa çok daha başka şeyler konuşulabilir
Orhan gencebay abimizi belliyoruz tektuya gözağrısı sonuçta:)))