Döviz 1-2 yıl sakin dursa şirkette tüm gelirlerle borç ödese küçük yatırımlar dışında yeni bir yatırım çıkarmazsa güzel şirket
SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Printable View
Döviz 1-2 yıl sakin dursa şirkette tüm gelirlerle borç ödese küçük yatırımlar dışında yeni bir yatırım çıkarmazsa güzel şirket
SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bu sefer de diyecekler ki sirket büyümüyor, gelişmiyorYatırım tavsiyesi değildirAlıntı:
Originally Posted by mehmet tercüman
Hocam yeni yaptığı projeler ile şirket borçlarıni kapatırsa eğer, özkaynaklar otomatikmen artış kaydeder zaten.Alıntı:
Originally Posted by funnym
Halı hazırda bilanço ya bakarsaniz 12 milyar gayrimenkul değerlemesi var ama borçları çıkınca kalan 7.4 milyar oluyor ve defter değeri olarak şuanda bu fiyattan işlem görüyor şuan.
Dolayısıyla borç kapanırsa 12 milyar defter değeri olarak işlem görmeye başlayacak. Tabi hisse değeri de artmış olacak. Tabi birde şu var ki, bu borçlar 3 sene sonra kapanacak, 3 sene sonra 12 milyar gayrimenkul ve %25 gibi değer artışı yapsa üzerine (enflasyon farkı)ekleyince 2022 yılında borçları ödediğini düşünürsek en az 15-16 milyar civarında gayrimenkul değerlemesi ortaya çıkacak bu şirketin. Şuan hisse 1.73 ve 2022 de bunlar olursa bir hissenin gerçek değeri 15 lira üzerinde olacak tır. Gerçekten muazzam ve güzel bir rakam çıkıyor ortaya. Umarım şirket bu dediklerini yapar ve bizi yaniltmaz. Gelecek yıllarda bunları zaten yapacağız diye açıklama da yapmış şirket. Yapacağına da inanıyorum şahsen.
Tavsiye içermez. Şahsı fikrim dir
Şirketin 3 senede borç bitecek üfürmesene ben inanmıyorum...O sadece hedef...hiç döviz artmayacak 1.2 milyar stok eriyecek paşabahçe yapılıp hemen satılacak cak cek...hikaye...döviz oranlı artsın büyük yatırımlara girmesinler yeter şimdilik.bırç falan 3 senede bitmez bana göre... şirket zaten şu an 550 mln tl favök üretiyor yani büyüme gibi bir sorunu yok... yatırım tavsiyesi değildirAlıntı:
Originally Posted by Yalniz Mehmet
SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
3 senede borç bitirmesine gerek yok 2021 yilina kadar borcu 2.5 milyar seviyelerine cekebilirse guven oldukca artar ve hisse defter degerinin yari seviyelerine yaklasir
Borcun biteceğine kimse inanmadı herhalde 😃. Hisse de aşağı süzülmeye başladı bakalım. Neyse,. Olumlu görüşler arttığında,. başka zaman yükselir artık 😄😄
Gerçekçi olun,1. 45 1.50 seviyesine geri gelmeden düzeltme bitmez.... Y. T. D
5. Levent reklamları çıkmaya başlamış torunların CNN de gördüm az önce
Sent from my iPhone using Tapatalk
Sn sypro555Alıntı:
Originally Posted by spyro555
Siz söyleyince 5 ncı Levent projesine baktım da gerçekten güzel bir proje imiş. Ben çok beğendim. Yeri çok güzel. Proje çok güzel ve büyük. 2300 daire ve mağaza lar var. Fiyatlar İstanbul için belki normal olabilir birşey diyemicem ama İstanbul için çok değil gibi. Şehre çok uzak değil. Ulaşım imkanı harika gibi.
Açıkçası kısa sürede satarlar. İyi de kâr bırakır derim. Çoğu da bitmiş zaten. Güzel bir proje çıkarmış lar yine
2020 de stokları eritip MOİ Hilton rezidanslarınıda satabilirse kira gelirlerinin artışıyla birlikte dolarda fazla oynama olmazsa borçları çok rahat 2-2,5 milyar aralığına indirebilir aktif büyüklüğüne göre çok çok makul bir seviye olur az önce 2015 bilançosuna baktım borç 4,2 milyar varlıklar 7,3 milyar imiş varlıklara göre borç oranı şimdiye göre çok fazla imiş piyasa değeride şu andakinden fazla 2020 sonunda defter değeri 10 tl ye yaklaşabilir bu şirketin PDDD genelde 0,40-0,60 aralığında seyretmiş buna göre bir hesap yapmak lazım
Sent from my iPhone using Tapatalk
Bence 2019 senesi içinde bu 5.levent projesi ve torunlar center da kalan stokları eritmeye devam ediyor dur. Düşünecek olursak 2018 yilinda faizler yüksekti ve satış lar düşük seyretti piyasada.
Dolayısıyla borç kısmında 2019 sene bitiminde azalma olacağını düşünüyorum. Çünkü faizler baya düştü ve bu değerli stoklar kısa sürede yaklaşık 1 yıl içinde büyük bir kısmını satabilir bence.
Bu yüzden 2019 sonu tahmini borç kısmından 500 milyon silebilir bu gelirler ile, gelecek sene 1 milyar daha silebilir.
Yani sene sonu özkaynaklar 8 milyar lira civarına
2020 de sene sonu özkaynaklar 9 milyar civarına gelebilir diye düşünüyorum.
Şuan hazır da bulunan güzel konutlar için satış zamanı bence. Hele ki böyle kaliteli ve güzel projeler için tam bir bayram havasına dönüşebilir derim.
Kasımın ikinci haftasında gelmesi muhtemel bilanço bakalım nasıl olacak. Sürpriz yapacak mı bakalım bizlere. Ben neden olmasın diyorum. Yapabilir gayet.
Tavsiye içermez, şahsı fikrim dir
Ben maalesef olumsuz düşünüyorum bilanço konusunda. Bilançoyu en son biz kucuk yatırımcı öğreniyoruz. Son gunlerdeki selale dusus ve sonrasinda toparlanmakta bile güçsüz kalmasi bilançonun buyuklerce bilinip satış yonunde tasarrufta bulunulduğu izlenimi veriyor. İnsallah yanılırımYatırım tavsiyesi değildirAlıntı:
Originally Posted by Yalniz Mehmet
bilançoda azda olsa kara geçmesi yeter miktar o kadar önemli değil bu bilanço 2020 beklentilerine ışık tutsa yeter oda şimdiden satın alınmaya başlayacaktır
Sent from my iPhone using Tapatalk
Alıntı:
Originally Posted by spyro555
Evet, kardan ziyade satışlarda dipten dönüş, yükümlülüklerde de tepeden dönüş emarelerinin görünmesi önemli olacak.
Bu hissenin bu seviyeleri düşmesinin en büyük sebebi hisseden çıkan yabancı fondur, özsermaye ve yükumlulukleri ortadayken beşte bir fiyattan işlem görür müydü. Yatırımcı ilişkilerindeki yetkili henüz fiyat 1.90'lardayken 'efenim hissemiz çok iskontolu, satşlarla kapanacağını hedefliyoruz' demişlerdir, şimdi iskontonun kralı olmuş ama yüzüne bakan yok.
Hocam tabiki farklı düşünebilir siniz. Olabilir. Ancak bir söylem vardır büyük şirketlerde, geçmişte yaptıklarımiz gelecekte yapacaklarımızin garantisi dir diye. Dönemlik olarak bilancoya bakarsanız yanilirsiniz bu tarz GYO şirketlerinde. Yıllık olarak bakmalısınız. Yıllık büyümesi son 5 yılda güzel bir tablo sergiliyor zaten. Yaptığı projelere bakarsanız hep ödüllü projeler olduğunu görürsünüz.Alıntı:
Originally Posted by funnym
Borcu çok diyen var ancak bu şirket tüm hesaplamaları düzgün profesyonelce yapıyor. Ayrıca son 2 yıldır banka faizleri, dolar yüksekliği yüzünden bu sektörün büyük ölçüde darbe yediğini göz ardı etmeyin. Bu 2 yıl içinde bile bu Torunlar GYOşirket yinede portföyü nu artırmış, ve istikrarlı büyüme devam ediyor. Ayrıca sahip olduğu gayrimenkul ler hep değerli ve 1 ncı sınıf tır. Yani şu zamanda rahatlıkla zorlanmadan satabilir bunları.
Doğru diyorsun bilancoyu En son biz öğreniyoruz. Katılıyorum. Bu şirket hissesi normalde yukarda syproo555 arkadaşin dediği gibi PD/dd si 0.40 altına pek düşmedi son 5 yılda. Ancak şu kriterleri göz önünde bulundurunuz, son 4 senedir Türkiye borsası ABD yatırımcı baskısı altında tutuldu, Demir Çelik, banka, GYO şirketleri faiz ve yüksek dolar yüzünden gözden düştü. Hele ki GYO şirketleri için yüksek faiz, satışların bıçak gibi kesilmesi, sözleşmenin zamanında yerine getirilememesi, borçların yüksek faiz nedeniyle katlanması sebebiyle zayıf GYO şirketleri nin bazıları battı. Açıkçası ben bilanconun bundan sonra kârlı olarak gelmesini bekliyorum. Neden diye sorarsanız faizler düştü, projeler çok güzel ve ödüllü projeler. Her firma 5.nci levent gibi büyük bir projenin içine giremez. Projenin güzelliği ve büyüklüğü bu şirketin ne kadar uzman ve hesaplamaları profesyonelce yaptığının kanıtı dir. Stoklar yavaş yavaş satılacağı için kâr yazacak. Faizler yakında yukselmez bence. En önemli olan şey bu şirket için bu düşük faizlerin olmasıdir.
Bu şirket tüm bu zorluklar içinde adeta hiç etkilenmemiş gibi üstüne üstlük büyüme kaydediyor. Zor dönemi başarıyla geçirdi bence.
Hissenin neden bu kadar düşük olduğu ise ABD nin 4-5 senelik baskısı, s400 ler, doğu Akdeniz de petrol arama mevzusu, ayrıca şu son zamanlarda ABD nin Suriye de yaptığı gizli işler ve Türkiye nin Suriye sınırına düzenlediği operasyonu engelleme çabası yüzünden sürekli düşüş yaşandı. Dediğim gibi yüksek faizler en fazla GYO şirketleri ni vurdu. Bu olaylara bakınca bu şirket hissesi haketmedigi buralara geldi. 1.82 altındaki düşüş bana göre abartilan bir düşüş şeklidir. Ve sonuç olarak piyasanın en ucuz ve kaliteli işler yapan GYO şirketi olarak bu hale getirdiler. Ben şahsen kısa zamanda 1.80-2.00 civarına toparlanmasi gerektiğini düşünüyorum. Beklemeye de devam ediyorum.
Bütün bunlar bilgi amaçlı dir. Yatırım tavsiyesi değildir. Şahsı fikrim dir.
https://halkyatirim.com.tr/skorkart/...rih=2019-10-28
hep_yek
Bakmak isteyen olursa bilgi amaclı. Adamlar güzel hazırlamışlar.
Güzel bir değerlendirme çalışma tablosu bence.Alıntı:
Originally Posted by kcgz_ky
PD/dd degerine bakınca son 5 yılda en düşük PD/dd değeri 0.20 görmüş sadece 1 kereliğine. Ama son 5 yıllık ortalama 0.30 -0.45 aralığında olmuş. Şuan 0.23 lerde. Yani ortalaması nin altında bulunuyor
Sn funnym son günlerde oluşan şelale fonun çıkışıyla ilgili, en azından fiyatın kısa vadede 2 civarı dengelenmesini bekliyorum.Alıntı:
Originally Posted by funnym
kar 100-150 arası gelir şimdilik herşey lehimize dolar seneyi 5,5 civarı kapatırsa 12 aylık ve akabinde 3 aylık bilançolarda çok güzel rakamlar görebiliriz
Sent from my iPhone using Tapatalk
15 Kasım a kadar bir yöne yeni kanal oluşturmaya çalışacaktır diye düşünüyorum. Buralarda fazla oyalanamaz. Çok kritik bir aralıkta şuan. Ya 1.60 aralığına doğru yada 1.80 e doğru hareket etmesini bekliyorum. Burada kalması çok zor.
Yakında Torunlar gayrimenkul bilançosu gelecek. 2 gün sonra Fed kararını açıklayacak. Ayrıca ortam borsa da yatıştı gibi ve dolar gevşedi. Dış piyasalarda düşük faizlerin olması nedeniyle para gidecek yer arıyor şuan. En muhtemel ihtimal ise gelişmekte olan ülkeler. Merakla bekliyoruz bakalım ne olacak 15 Kasım a kadar.
Bana göre ihtimal olumlu yönde olacak. Çünkü piyasa gayet ılımlı. Piyasanın biraz toparlanmasi gerekir. Bugün ki hareket bile bence güzel. Borsa aşağı düşse bile 1.70 altına gitmek istemediğini gösterir gibi sağlam durdu. Yukarı daha istekli gibi duruyor. Bilançosunda uzun bir aradan sonra kâr yazma ihtimalini olumlu yönde henüz hisse hareketine yansıtmadığını düşünüyorum. Ya bilanço öncesi yada bilanço sonrası bunu bir şekilde yansıtması gerekir. Bilançosunun yukarı da bir arkadaşın da dediği gibi nasıl geleceğini bilmiyoruz ancak olumlu bir bilanconun henüz bilancoya yansımadığını biliyoruz. Bakalım fazla kalmadı bu dediklerime. Sabır diyelim.
Tavsiye içermez
Evet Türkiye cds lerde 328 lere gelmiş. Çok güzel bir değişim. Baya düşüş göstermiş. En son bu seviyeyi Ocak Şubat aylarında görmüş bir daha da görmemiş. Tabi o tarihlerde borsa 102000-105000 aralığında gezmiş ve o zamanda cds değeri 320 altına inseydi eğer ki değerler yukarı kırmayı da deneyecekti ama öyle olmadı. Hava bozulmuş piyasada o tarihlerde ve Değerler birden 15 Mart- 27 Mart ta 475 gibi çok yüksek seviyeye tırmanmış. 19 Mart sonrası borsa ise 104.000 lerden aşağı 92.000 lere doğru sert düşüş kaydetmiş tabii.
Artık cds değerleri de düştüğüne göre bir rahatlama görmeliyiz bence.
Yarın yukarı deneme yapabilir bu değerler ile 102000 leri test edebilir diye düşünüyorum ben. Herkese bol şans diliyorum.
Tavsiye içermez
Ermeni tasarısı nin meclisten geçmesi iyi olmadı. Umarım fazla etkilemez borsayı. Dolar 5.76 a geldi şimdiden
İğrençlik abidesi oldun torun, kiler 2.03 oldu sen hala eksidesin, batığın gönde gideni oldun iyice.
Spyro555 Pasta rica erdebilirmiyiz.
hep_yek
[attach=confıg]23544[/attach]
trgyo
Teşekkürler ortakhep_yekAlıntı:
Originally Posted by eraybey
iştirakinin piyasa değeri kendisini geçti
Sent from my iPhone using Tapatalk
Osmanlı son 5 dk da aldıklarını yine kustu. Bunun derdi ne arkadaş
Tek amacı tahtanın içine etmek. Herzaman üstten aldıklarını zararına alttan vererek ne yapmaya çalışıyor. Kime neye hizmet ediyor.
hep_yek
Tam onun bunun isleriAlıntı:
Originally Posted by kcgz_ky
SM-A320F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
iştirakı ne aziz kardeşim
%14.83 yeni gimat'ın hissesine sahip.
hep_yek
Pasta paylaşabilecek varmı. Şu osmanlının ortalamasını merak ettim.
hep_yek
teşekkürler kardeşim...Alıntı:
Originally Posted by kcgz_ky
Yine bozuk havaya rağmen sağlam duruyor gibi göründu bana. Fiyat hareketleri olarak.
Yabancı takas oranları yılbaşında %26.5 larda iken Ekim ayı başına kadar % 36 Lara kadar gelmiş ama son düşüşlerde %26.7 lere kadar tekrar inmiş.
Halka açıklık oranı da düşük %25 lerde. Bu fiyatlarda adeta cezbedici fiyatlar da. Birde kâr rakamını görürsek bu iş yolunu belli etmeye başlayacak umarım.
Grafiğe bakınca bana sanki güç topluyor gibi bir görüntü sergiledi. Aşağı salar gibi yapıp geri hemen topluyor. Pek aşağı gitmeye niyeti yok gibi. Ama sürpriz çıkışlar ve ani çıkışlar ile yol alacak gibi. Ben 10-15 gün içinde bir hareket beklemeye devam ediyorum. Bilanço öncesi yada sonrası olabilir. Bakalım ne zaman olacak.
Tavsiye içermez şahsı fikrim dir.
Satsa da borç ödeseler ama yapmazlar...adamların umrunda değil...borç torunların kamçısı:)Alıntı:
Originally Posted by kcgz_ky
SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Borsada şuan takip ettiğim en ucuz kağıtlardan biri faizlerin düştüğü dövizin yükselmediği bi ortamda sene başına kadar bu hissenin 2 tl olması gerekir.
Pazartesi bilanço açıklanacak diye biliyorum.
Çoğununki geldi zaten, iyi gelirse belki toparlanır hisse, kaç zamandır demirledi 1.70'lereAlıntı:
Originally Posted by Işık2
Kar olmasa bile yükümlülüklerde azalma, satışların artması gibi bilgiler yine olumlu olacak.
Bu endeksde de gidemediğine göre bilançosu da iyi gelmeyecek anlamı çıkartılabilir mi acaba.
Hala mal gömüyorlar gibi bir görüntü mevcut, yoksa çoktaan 1.80-1.90 çıkması lazımdı.
Sngyo %5 yaptı, az da sen hareketlen artık torun.