Var bi sorunu ama ne acaba ? Yazık adama...Hayat vurmuş herhalde...
Printable View
Var bi sorunu ama ne acaba ? Yazık adama...Hayat vurmuş herhalde...
Altın kısmına katılıyorum. Ben de 160 TL'den beri düzenli altın alıyorum. Önemli bir kısmını reelize ettim. Ayrıca altın odaklı KOZAL hisseleri var. Ciddi getiriler sağladım / Sağlıyorum.
TL'nin değer kaybetmesi kısmında ise, biz krizi hep doların fiyatına bakarak ölçüyoruz. Benim maalesef öngörüm çok ciddi bir kriz gelecek. Finansal krizden ziyade yapısal kriz olacak. Düşük enflasyon, düşük kur, düşük faiz ama yüksek işsizlik olacak. Satın alma gücümüz v.s. düşecek. Finansal krizi mumla arayacağız gibime geliyor. Dolar 2020 sonunda 5-7 TL arasında kalırsa çok şaşırmam. Öyle 8-10 olacak gibi bi beklentim yok.
*** Yatırım tavsiyesi değildir.
beni bu troller bu hale getirdi,uzun yıllardır bunlarla mücadele ediyorum. bunların KY'e tek yararı var,bunlar azıttığı zaman usdtry artacak demektir, alım yeridir.Alıntı:
Originally Posted by varsayım
01 Kasım Cuma 12:01 İTO: İSTANBUL'DA PERAKENDE FİYATLAR EKİM'DE YILLIK %11,28 ARTTI
01 Kasım Cuma 12:00 İTO: İSTANBUL'DA PERAKENDE FİYATLAR EKİM'DE AYLIK %1,78 ARTTI
dolar birden bire %50 artar ise tabi kriz derin olur, doların zamana yayılarak artması belki yine olacak krizi daha kısa sürede atlatmaya sebep olabilirdi.Alıntı:
Originally Posted by varsayım
Bir de şu açıdan bakmak lazım: Elin Avrupalısı benim ülkemde parası değerli olduğu için rahat rahat gezebilecekken ben orada 1 suya (1 euro) niye 7 lira ödeyeyim.?
Bırak bu fiyatlarla yurtdışına uçakla bile gidip gelmek kaç asgari ücret hesap edin.
Başlıkla ilgisi olmayan çekişme / atışma türü mesajları yönetime bildir ile bize iletin .
Zaten bu ay ithalatın ihracatı karşılama oranı düştü. Yakında ihracatçılar kazan kaldırırlar.
Yüksek faiz Düşük kur Türkiye ye giydirilmiş bir deli gömlediğidir! PROF DR OSMAN ALTUĞ... YIL 2004... Adam ne kadar da haklıymış...
Alıntı:
Originally Posted by trust06
Konut artık vergi toplamanın bir aracı haline geldi. İleride kiralardan düşülen %15 götürü gider ve istisna da kaldırılır, kiranın 3'te biri vergi olarak ödenir duruma gelir. Emlak vergileri de bu değerlemeden nasibini alır diye düşünüyorum. Bir de bina bakımı, ev bakımı için giderler ödenir elinize hiç birşey kalmaz.Alıntı:
Originally Posted by EGEDUK
Düşünün 2-3 yılda bir el değiştiren konuttan dahi her defasında %4 vergi kesilecek. Bir de bunun değer artış vergisi ödenecek. 5 yıl elde tutunca bu ödenmiyordu ancak yakın zamanda bu kalkacak. 30 yıl sonra satsanız dahi değer artış vergisini ödeyeceksiniz.
Soyguna bak hele
"Vatandaşın vergi yükü 10 kat artacak... Ev alana da satana da yüzde 4 vergi şoku!
Evini satmak isteyenler artık önce şirketlere evinin gerçek piyasa değerini hesaplatacak. Ortaya çıkacak gerçek değer üzerinden yüzde 4 harç ödenecek, vatandaşın vergi yükü 10 kat artacak."
http://www.patronlardunyasi.com/habe...gi-soku/227001
Bu vergiler ikinci el ev fiyatlarını yükseltir mi düşürür mü bilemedim artırır desem adam vergileri üstüne koyar alacak kişi bana ne der ev almaktan vazgeçebilir bilemedim gidişat berbat burası kesin ytd.,.
GM 5 Plus cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
bu emlak vergileri ve alım/satım vergilerinin mantığını anlamak zor.. bu vergilerdeki keyfiliği yani.. adamlar canları sıkılınca oranları arttırıyor, değerleme biçimini değiştiriyor..
bir yanda 10 katlı binada standart orta direk daire.. diğer yanda müstakil ev.. belki bir villa 10 milyon tl değerinde.. bunu yaparken zaten pahalıya yapmışım.. ona göre malzeme kullanmışım.. bu harcamalar esnasında sürekli bir vergi ödemesi olmuş zaten..
ne yapıyorsun bana hizmet olarak?. çöpleri alıyorsun.. güzel.. peki standart orta direk daire ile benim evim arasında nasıl fark var?.. ikisinden de çöpleri alıyorsun.. yol getiriyorsun.. su bağlıyorsun.. elektrik getiriyorsun.. ama vergi neden değişik.. ?neden evin "değerine" bağlı olarak bu vergileri alıyorsun benden.. senin keyfine göre evin değeri 2 katına çıksa ben neden iki kat vergi ödeyeyim..
veya.. evimin yanına metro getirdin.. sonra bana diyorsun "hadi bakalım senin vergin arttı".. neden ? "zira rant vergisi olmalı sana metro getirdim" diyorsun sonra.. ama bana getirmedin ki? ekonominin çarkları dönsün, millet trafikte tıkılıp kalmasın diye nufusun yogun olduğu yerlerde ve ekonominin kalbi yerlere bu hizmeti getirdin.. getirmek zorundasın zaten..yoksa ekonomin randımanlı olmaz.. ayrıca normalde benden gelir vergisi alıyorsun.. zaten bu tür hizmetleri yapmak için alıyorsun.. ayrıca.. gereksiz yere imarı arttırarak nufusu arttırıyorsun bazı şehirlerde ve bu şehirlerde doğal olarak altyapı ihtiyacı ortaya çıkıyor.. sonra altyapı yapıyorsun (metro).. benim evim değerleniyor.. sonra benden bir tur vergi daha alıyorsun.. böyle saçmalık olmaz..
Olması gereken verginin alınması soygun değildir. Bugüne kadar vergi alınmaması bir kayıptır. Hatta bu vergi normal alınsınki yüksekliği ortaya çıksınAlıntı:
Originally Posted by Trade Shark
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Bu vergi olayı zaten krizde olan inşaat ve gayrimenkul sektörünü iyice bataklığa saplar.
Ortalama 400K'lık eve 16K vergi çıkar. Gayrimenkul fiyatlarını artırır bu iş.
Şuan Beşiktaş'ta 1+1 olan eve 2 kişi sığamadığımızdan ,kiraya verip Kadıköy'den ev satın almak için ilanlara bakıyorum düzenli olarak. 400-450 K olan evler 600-650 K'ya fırlamış bu faiz indirimi yüzünden. Vergi vb. giderlerle maliyetleri ciddi derecede artacak.
Ülkede kaliteli bir yaşam olsa anlarız. Değer deriz.
Uygulanmamasını temenni ediyorum.
Arz fazlası var emlak zaten bitti, şimdi emlak sahibi olanlar kafeste devlet biraz da onları yolmak istiyor. Açıkçası bu ve bekliyordum şahsen.Alıntı:
Originally Posted by Trade Shark
Vergi sistemi çok saçma kurulmuş. Nasılsa herkes para harcar bunlar para harcadıkça da biz para keseriz mis gibi alır vergimizi geçeriz demiş devlet. Ee kur şoku sonrası harcamalar bıçak gibi kesildi ne yapacaklar şimdi? Ben 2 yıldır açıkçası emlak için böyle vergiler bekliyordum çünkü devlet bir türlü işin aslına, alması gereken yerlere vergi almaya gidemiyor. Ha emlakta da yalıda oturan kişinin 3+1 evi olanla aynı vergiyi vermesinde de bence sorun kesinlikle var, imkanı yoksa da oturmasın yalıda ama bu gelen düzenleme bu durumu adresleyecek mi emin değilim. Ayrıca başka bir nokta vergiler çok verimsiz harcanıyor. Halk da devlet de bizim fakir bir millet olduğumuz gerçeğini önce bir kabullenip buna göre yaşamaya başlayacak, değilse %250 Vergi kessen de yetmez.Alıntı:
Originally Posted by discretus
Metro geldi diye vergimi olur diyen arkadaslar var. Devletin yapmasi gereken işmiş. (Dogru adamin agzinda dogru cümle bu)
Metro geldi diye eve 100bin zam yapmasini bilen süper zeka ev sahiplerimiz devletin kendilerine rant saglayip vergilendirme istemiyor anlasilan.( Bu adamlar dogru adam degil)
Eee benim paramla senin ayagina getirilen metro var, onu nasil hesaplandiricaz..
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
senin paranla benim ayağıma metro geliyorsa ve mesela sen karsta yaşıyorsan istanbulda yaşayan adamın gelir vergisinden de sana para aktarılıyor..zira senin şehrinde yeterince vergi toplanacak adam/işletme yok..
evet.. altyapı yapmak devletin görevidir.. bunun için vergi topluyor..aslolan gelir vergisidir.. sen şehri rant için aptalca kararlarla büyüt sonra altyapı yetmeyince altyapı yap sonra evinin değeri arttı diye benden daha fazla vergi al.. baştan sona aptalca..
her şeye aptalca vergiler gelirse ekonomi çöker, fiyatlama mekanizması zincirleme çöker..
aslolan gelir vergisidir.. gelir vergisi alamadıkları için aptalca tasarılarla her gün bizi şaşırtmaya devam ediyorlar.. marketten aldığın bir litre su 2 liraysa bunun fiyatı neden dairenin değerine göre değişsin.. belediye hizmetleri de böyledir.. standart birim fiyatı olmalı ve herkes ödemeli..
mesela yalıda oturuyorsam belki dedelerimden kaldı bana.. normal bir beyaz yakayım.. neden fazla vergi ödeyeyim..zaten ödeyemem bu zulüm vergisini.. ödeyemeyeceğim için neden evimden çıkayım.. böyle saçmalık olmaz..standart bir vergi olabilir, mesela tüm belediye hizmetleri için daire başına yıllık 500 dersin..
kadıköyde 100 bin daire olsa 500 tl den sadece emlak vergisi 50 milyon tl olur.. yetmiyorsa biraz arttırırsın..ayrıca ticari üniteler var..araziler var.. arsalar var.. varoğlu var.. onlardan da alacaksın benzer bir vergiyi.. ayrıca merkezi idareden altyapı için katkı alman gerekir.. sistemi doğru kurmalısın.. şimdi çorba gibi.. durmadan imarı arttırarak gereksiz yoğunluk oluşturmamamn gerekir.. yıllar içinde dengeli bir şehir/belediye zaten harcamalarını azaltacaktır.. sürekli büyüyen bir belediye ise sürekli harcama yapmak zorunda..2019 için kadıköy bütçesi mesela 500-600 milyon civarı.. dengeleyeceksin harcamalarını ve gelirlerini israfı azaltarak..
bir yere metro geliyorsa benim için gelmiyor o metro.. devlet için geliyor.. mesela kadıköy pendik arasından metroyu kaldır şu anda ve ekonomiye negatif etkisini görmeye başlarsın.. akabinde oluşacak yollardaki trafik yogunluğunu dikkate al.. devletin zararını hesapla ekonomi yavaşlayacağı için..
metro bana fayda sağlıyor ama asıl amacı devletin daha cok vergi almasını sağlayacak ekonomik aktiviteyi desteklemesi içindir..
Kredi çektiğiniz takdirde zaten kredi çekilen miktar direk gösterildiği için bu vergi ödeniyordu. Burada olması gereken oranın aşağıya çekilmesi. Eğer evlerin değeri gerçek değeri üzerinden gösterilirse vergi yarı yarıya indirilebilir.Alıntı:
Originally Posted by Trade Shark
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Şöyle ayrıntıya girince Türkiye'de herşeyin ne kadar adeletsiz olduğu görülüyor. Ayrıca alınan vergide merkezi hükümete gidiyor. Yol, çöp felan değil mevzu.Alıntı:
Originally Posted by discretus
Ben istanbulda yaşiyorum. Metro geldi diye konutunun degerini yukseltenlerinde vergisini vermesi gerektigini dusunuyorum.Alıntı:
Originally Posted by discretus
Adaletli dogru işleyen bir sistemdede boyle olmasi gerekir.
Rant a hepimiz karsi degilmiyiz. Benim itirazim sadece buna dir. Yoksa devletin koydugu vergiyi savundugum yok.
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Evin bulunduğu sokağa ; örneğin semt pazarı açılması izni veya idarenin alacağı başka bir karardan dolayı evin değeri düşer ise ....
Kimden ''değer düşüklüğü'' iadesini alacaz ??
Pardon... şimdi hatırladım .... o, sadece kara ortak ..... zarara karışmıyor .....
Deger artisini vergilendireceksin, deger dusuklugunde ise vergi oraninda dusureceksin. Bukadar basit.Alıntı:
Originally Posted by british
Ayrica metro gelince yukselen fiyatin hepsini devlet alsin diyomusum gibi yorum yapmayin. 300 luk ev metro gelince 400 oluyosa aradaki farkin vergilendirilmesi gerekir.
Haaa gerekmez diyosaniz, turkiyede olan hicbir rant kazancina ses cikarmayacaksiniz. Devleti illeri ilceleri yonetenlerin kendilerine ve yandaslarina sagladigi herturlu ranti normal goreceksiniz. Rte ye ve yandas inşaatcilara goz yumacaksiniz.
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Tabi devir rantcilarin devri. %50 nin icindesin ve bir yerden rant gelirin varsa benim yazdiklarim küfür gibi gelir adama.
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Geçen bir patates üreticisi, fiyatlar artınca herkes hesap soruyor fiyatlar düşünce bunlar aç kaldı diyen yok diyordu. Böyle bu işler...Alıntı:
Originally Posted by british
Ben sadece ''değer düşüklüğü'' ihtimalinden bahsettim .... ve , sorumlu merci kimdir dedim .... bunu dünyada da uygulayan bir devlet duymadım !
'' rantın vergilendirilmemesi '' ile ilgili hiç bir yazım yok !
sanki ben o değeri artmış evi satınca , 2 adet ev mi alabiliyorum ?
idarenin yaratttığı enflasyonun vergisini de ödemeye razımısın ?
100bin TL lik evin değeri 200bin TL ye çıkmış olsun .....
aradakı 100bin TL farkın vergisi de 30 bin TL olsun....
elde var 170bin TL.....
atıyorum , komşundan rahatsızsın ve evi satmak mecbriyetindesin....
muadil bir ev almak istersen 30bin TL açığın var !
rantın içinde olanlar esasen bu yuksek vergileri savunur..
ben standart vatandaşım.. her alanda vergilendirilmekten bıktım..
alım satım kazancı vergisi ayrı bir konudur..emlak vergisi başka bir şey..
alım satım kazancı içinde enflasyon endekslemesi olmalı (eğer yoksa).. daha fazla değer artışı varsa makul bir oran vergilendirilmeli.. ama emlak olduğu için değil.. ticari kazanç olduğu için..
sapla samanı karıştırmayın..
ne kadar fazla vergiyi savunursanız özgürlüğünüz o kadar kısıtlanır..
metro konusunu anlamayan (devletin neden yapmak zorunda olduğunu yani) burada rant filan bahsetmesi manasız..
şu anda standart bir kişi sadece emlak vergisi ödemiyor.. eğer evini aldıysa/sattıysa alım satım kazancı üzerinden ödüyor.. tapu harçları filan ayrı..ayrıca diğer her alanda kdv var.. ötv var.. şimdi tatilde konaklama vergisi saçmalığı çıktı.. gelir vergisi var.. varoğlu var..
dünyada gelirine göre en fazla vergilendirilen ülke biziz..gizli ve açık bir sürü vergi var..
her açıdan saçmalık..
''emlak vergisi'' başka bir şey , ''değerli konut vergisi '' başka ....
emlak vergisinin amacı (gerçi TC'de emlak vergisi kanunu çıkarılır iken kanun metninde amaç bölümü yokmuş!) ,
diğer ülkelerden anladığımız kadarı ile .....
bu vergi , belediyelere ödenir , belediyenin vereceği hizmetlerin karşılığıdır....
evet şimdi bir de ayrıca değerli konut vergisi çıktı..Alıntı:
Originally Posted by british
bunların yönetttiği ülkede vergi icat edilmesi sıradan bir şey oldu..
emlak vergisi özelinde:
bu vergiler keyfi olarak evlerin değerine endekslenerek halktan fazla vergi toplanmasına neden oluyor..
bir belediye düşünün.. burası için verilecek hizmetler çeşitli.. mesela bir araç filosuda olmalı (itfaiye, çöp filan).. şimdi bunlar her sene yenilenmiyor.. ama her sene emlak vergisini almaya devam ediyorsun.. o yüzden yıllara yayılacak biçimde amortismanları düşünerek makul vergiler alınmalı..
mesela şimdi emlak vergisi evin değeri üzerinden binde 2 diyelim.. hoop yeniden değerledin evi.. evin değeri %50 arttı.. ama belediyenin masrafları yüzde elli artmadı..belki hiç artmadı geçen seneye göre.. ne olacak bu fazladan toplanan para?? otomatik olarak birilerinin iştahını kabartacak.. merkezi hukumetin ve belediyenin bunları bir şekilde harcayacağını düşünmek gayet normal.. ve yıllardır olan bir şey.. sürekli daha fazla topluyorlar sonra alakasız şeyleri fonluyorlar..
devlet olarak sen indir indirebilyorsan enflasyonu %2lere 3 lere .....
gerçek gelir, rant vs vs vergisini alma hakkın o zaman doğar ...
Evi satmadığınız sürece ortada bir kazanım yok ki vergi alasınız. Kirada ise ne kadar fazla kira alırsanız o kadar vergi ödeyerek zaten rantı vergilendiriyorsunuz.Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Diğer yandan zaten alınan konut 5 yıl içerisinde satılıyorsa vergiye tabi ranttan doğan değer artışı zaten vergilendiriliyor.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Bu yeni beton vergisi için söylenecek çok şey ama doğuracağı tek bir gerçek var, hadin bakalım ülkedeki bu kadar aç açık, düşük gelirli ve dahi bir o kadar da işsiz varken o satılamayan 2 milyon betonu alsınlar münasip yerlerde değerlendirsinler.Bundan sonra beton ancak ihtiyaç için alınır, yatırım için alanlar hele o dağdaki taştaki 20-30 katlı ucube betonlara yatırım yapanlar o yatırımlarının hayrını görsün. A ke pe artık kendi ayağına kurşunları tek tek sıkmaya başladı, beton ekonomisiyle geldiler sonlarıda betonla olacak ve böylece Türk insanıda siyasal islamın, ``yok birbirimizden farkımız ama biz Osmanlı bankasıyız`` cıngılı gerçeğini görmüş olacak. Ne kadar pahalıya patlarsa patlasın kazanım kazanımdır.
kimseden alamazsın.
kar edince vergi veren işyeri zarar edince vergi iadesi almıyor.
evinin değeri artan vergisini verecek, düşene iade olmayacak.
her şey çok açık.
SM-C9000 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi