Ek 4950 bugün alıp satanlar
Printable View
Ek 4950 bugün alıp satanlar
Ben temettüsü için aldığımdan hissenin fiyatı beni ilgilendirmiyor, bu hissedeki bir çok yatırımcı gibi.
Düşmesi işimize de gelir açıkçası. Yani bu hisse al-satçıların değil temettücülerin gözdesidir.
Hisse basina kac tl temettu vermisti
SM-G900H cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
0.90 TL hisse başı
GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
hadi bugunde yukselmesin ytd
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
2017 ilk 6 ay hisse performansları :
https://i.hizliresim.com/G0Bz6r.jpg
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...f1368889e1.jpg
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...77c106b2d0.jpg
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
o kasar islem var daha dogrusu alis var tik yok ytd
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
http://fs5.directupload.net/images/170728/mpd8z95v.jpg
aylık alan ve satanlar
Bu hisse öldü mü?
GT-I9500 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ölmedi henüz, can çekişiyor[emoji4]
E5553 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
tekstilin rolu cok buyuk,birseyler olacak ins,ytd
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
YGGYO Solo 2017/6 Aylık DÖNEM KARI (ZARARI): 72522832 Yıllık Değ%:-2
YGGYO Konsolide 2017/6 Aylık DÖNEM KARI (ZARARI): 72400662 Yıllık Değ%:-2
Güzel bir hisse biriktirilebilinir..
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
buralardan kim aliyor kim satiyor ytd
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
ICBC bastıkca basıyor. Uzun suredir tek satıcı ve yuzde 61 var. Ama sanırım bu yuzde 61 cok sayıda farklı ortagın (yggyonun kurulus yapısını dusunursek) . Satan kisi kimse malları ne zaman bitecek, bu onemli olacak hareket icin. Yıl sonu ne olacak diye baktıgımızda 200 milyon nakit olacak, yıllık 140-150 m TL kira geliri olan bir varlık olacak ortada. NŞA Ticari gayrimenkullerde deger 12 carpan civarıdır.. basit mantık.. 12*150+nakit: 2 milyara kadar bir deger olmalı.. hadi yuzde 10 da iskonto diyelim 1800.. yani hissenin 17 lere gelmesi lazım,... ama bekleyecegiz gibi su ICBC yi.
Sent from my iPad using hisse.net
Bu işe birde şu yönden bakılabilir:Alıntı:
Originally Posted by dermite
Senelik 70binTL vergi matrahı olan bir şahıs var.
Bu şahıs yatırım yapacak bu hisseye, diyelim ki 100binTL.
Bunun karşılığında bugünkü fiyattan yani 12,05'ten 8300 adet hisse almayı planladı
Bu azalan yüzde 5 civarı kira hasılatına (2016/6 86,2milyonTl, 2017/7 81,8milyonTl) göre seneye 0,86 kuruş temettü alacağını varsaydı.
8300*0,86=7140TL(yaklaşık) temettü geliri elde etti.
Matrahı 60binTL üzerinde olduğu için yüzde35 gelir vergisi dilimine giriyor. Temettü gelirinin yarısı beyan edilir.
3570TL beyan edildi, 1250TL vergi ödedi.
100binTL yatırıma senelik 5890TL gelir elde edeceğini hesap etti. Aylık ortalama 490TL. Yani 204 çarpan.
Ancak bir baktı kira gelirleri düşme eğiliminde, grafikleri açtı hisse fiyatını enflasyona oranladı bir baktıki 15haziran2015'ten bu yana alanların nerdeyse yüzde99 u ana parayı yüzde3 ila yüzde 20 eritmiş. Buna rağmen 204 çarpan.
Yani bırakın kar etmeyi temettüyü üstüne koysa yatırımcının bir kısmı reel olarak parasını kaybetmiş.
Birde baktı ki 100binTL sinin önümüzdeki temettü döneminde aynı kalma ihtimali var. Çünkü kira geliri artmıyor düşüyor. Normal şartlarda enflasyon 8-10 ayda parasının yüzde 8'ini yani 8binTL sini yiyecek.
O zaman bir risk pirimi koymaya karar verdi ve kiraların düşme eğiliminde yada artmama eğilimde olduğunu hesap ederek şu an 0,91 kuruş temettüye göre yüzde 7,54, olan temetü veriminin azalan kar ve sabit kaldığını farzettiği hisse fiyatıyla yüzde6,8 olacağını düşündü.
Temettü verimliliğini yüzde 10 görmeden almamaya(diğer bir deyişle hissenin yüzde 30 değer kaybetmesi) yada kiraların en az enflasyon oranında artışa geçip geçmediğine bakmak için yatırımını bir kaç yıl erteledi.
peki satan bellide alan kim,istedikleri zaman hisseyi 13 40 kadar cikartip al gulum ver gulum yapiyorlar ytd
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Syn Turnike güzel yazmışsınız fakat hissenin işi dolasıyla karında dramatik düşüşler olmayacaktır..Kriz olduğunda AVM'ler kapanmaz kiralarda biraz indirim olur o kadar..Ankaramall iş yapan kalabalık bir AVM..Kiracı sıkıntısı çekmez..tabiri caizse akarı kokarı yok..şirketin düzenli temettü ödemesi artı bir yön..öte yandan şirket borcu sıfıra yakın..yaptığı karı dağıtıyor gerisini kasaya atıyor..
Halka arz edilirken hiç bakmadığım geçen hafta bilançosuna baktığım bir kağıt..daha önce baksaydım çok düşük fiyatlardan alınabilinirdi kısmet..12 lerden biriktirmeye başladım..11-10-9 diye gelsin isterim ama bir yerden başlamak lazım..yanılmayız umarım..saygılar..
Sn turnike, 2 varsayımızda mutabık degilim 1- kiralar dusmeye devam eder 2- temettü rakamı... yatırımları tamamlayan yggyo yılda en kotu 130-140 kar elde edecek isterse seneye 1.3 tl temettü verebiilir.. sizin bakısınızı da anlıyorum, cok itirazım yok, benim bakısım sadece bugun sirket satılsa hisse bası 20 tl oluru anlatmak icindi. Ytd .
Sent from my iPad using hisse.net
Arkadaşlar; yukarıdaki yazımda profesyonel bir yatırımcı gözüyle baktım, yatırılacak para 100binTL sadece örnek. 2milyon 3milyon 10milyonTL sini değerlendirecek birinin bakış açısı EN KÖTÜ böyledir.
Mesela şu anda 18500TL net kiracılı 2.350.000TL ye dükkan bulunmakta. Dükkan borsem tarafından satılık yani ciddi ilan:
https://www.hurriyetemlak.com/isyeri...detay/27050881
Ayrıca GYO larda temettüyü sene sonunda almanın enflasyonun yarısı kadar değer kaybına uğrattığı da hesap edilirse çarpan 215 leri bulur.
Yukarıdaki satılık dükkan örneğinde ise vergisi algısı, dükkanı alırken ettiğiniz pazarlık dahil çarpan üstünkörü hesapla 135'ler civarını geçmez. 215 nere 135 nere.
"Ayrıca GYO larda temettüyü sene sonunda almanın enflasyonun yarısı kadar değer kaybına uğrattığı da hesap edilirse çarpan 215 leri bulur."Alıntı:
Originally Posted by Turnike
demekle ya bu işi bilmediğinizi ya da kendinizi bu hisse hakkında olumsuz bir şeyler yazmak istediğinizi ortaya koyuyorsunuz.
Temettünün geç ödenmesinde bir değer kaybı vardır ama bu tutar şirketin bilançosuna olumlu olarak yansıyarak yine yatırımcısına döner, bu kadar basit bir şeyi görmemeniz finansal okur yazarlıktan uzak olduğunuzu gösterir. Zamanınızı, böyle yazılara harcayacağınıza okumaya ve kendinizi geliştirmeye ayırmanızı öneriririm.
Her yerden mantar gibi AVM fışkıran ülkemde
Artan kurlara rağmen kira gelirlerinin düşmesi gayet normal.
Yakında bakkal dan çok AVM olacak
Lenovo K33a42 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
215 e nereden ulastınız?? Ankamall kira carpanı su an 90 ın altında.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Bu satışın sonu yokmu ytd
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...6448a70215.jpg
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
204 olan çarpan ile alacağım kira bedelini işyeri kirasına göre oranladım. Haddinizi bilin, edepsizlik etmeyin.Alıntı:
Originally Posted by ekfuture
Alıntı:
Originally Posted by dermite
Herşeyden önce 90'nın altında değil. Çarpan dediğimiz şey fiyatını kaç ayda amorti ettiğidir.
Son dağıttığı temettüye göre 90'nın altında çarpanı diyerek hatalı bir söylemde bulunursanız hissenin fiyatı (90ay/12ay)*0,91TL=6,82TL olması gerekir.
Son dağıttığı temettüye göre bu hissenin BÜRÜT(vergisi ödenmemiş) çarpanı:
(12TL/0,91TL)*12Ay=158Ay, en üst vergi kademesine giren birisi için net çarpanı yani vergisi ödenmiş çarpanı ((12TL/(0,91TL*0,825))*12Ay=192AY dır.
1)Tek gelir kaynağı işyeri kirası olan bir GYO'ya ortak olacaksam satın alabileceğim kira getirili işyeri ile karşılaştırırım
2)hissenin karlılığın düşmesi, temettü dağıtımınında aynı oranda düşmesi demektir. Burası temettü olarak kira gelirini dağıtıyor. Kasada önceki yıllardan kalan parayı karıştırmayın. Orada bekletiliyorsa bir sebebi vardır, reel hesaba dahil etmek yanılgı getirir.
Kira hasılatı düşmüş, temettüde düşecektir diye düşünüp, 0,86kuruş tan hesap edersek vergili çarpan 204 lerde çıkar, işyeri kira getirili karşılaştırmada aydan aya kira alamadığım için işyerine göre 214lere çıkar.
Kira carpanı matematiği basittir temettü ile karıstırıp oranı carpıtmaya gerek yok. Yılda 140 milyon TL kira toplayan bir şirket. Fİrma degeri : piyasa degeri + nakit- finansal borc.. carpın bolun. Firma degeri/kira .... yani kira carpanını hesaplayın.
Sent from my iPad using hisse.net
Kavga yok, ne geciyor elize böyle yapıınca,hissenin durumu belli, ytd
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Yanlış hesap yaptığınızı söyledim sadece. Terbiyesizleşecek kadar alıngansanız yazmayın buralarda.Alıntı:
Originally Posted by Turnike
Levent abi habire alıyor hayırdır ytd
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Dertleri ne olaki iyice salmakmı ytd
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ne bu satış yahu ytd
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Her satışın illa bir alışı oluyor,alanlar birşeyler düşünür yakında elbet ytd
ZTE BV0730 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.