Memlekete geldik dakka basi taksiye biniyorum tabi muhabbet girla
Dedilerki taksi plakasini 1 milyona alip ayda 10 bine kiraya veriyorlarmis
100 ayda kendini oduyor tabiki hic inandirici degil.
Konuyu bilenlerin yorumlarini alabilirmiyim?
Printable View
Memlekete geldik dakka basi taksiye biniyorum tabi muhabbet girla
Dedilerki taksi plakasini 1 milyona alip ayda 10 bine kiraya veriyorlarmis
100 ayda kendini oduyor tabiki hic inandirici degil.
Konuyu bilenlerin yorumlarini alabilirmiyim?
Güneysu, yeni inşaata başlamışsın. Hayırlı olsun. Forumdaş indirim fırsatı var mı [emoji16]
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...7daacf27dd.jpg
İstanbul merkezde plaka fiyatı 1.600.000 TL, kirası 8.000 TL.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
200 carpan. Konuta gore cok daha iyiAlıntı:
Originally Posted by djoz
Fakat riski konuttan daha fazladır.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Düzgün şöför bulmak, düzgün kiracı bulmaktan daha zordur.
Adamlar arabayla bir suç işler, polis seni götürür.
Veya araba piyasada çalışır ama adam sana kira ödemez, ortadan toz olur. Aracı bağlattırmak istersin ama sittin sene çevirmeye takılmaz. Senin malınla herif zengin olur, izini bulamazsın.
Lanet olasıca plakayı satıp kurtulmak bile dert.
Galericiler bin türlü tuzak kuruyorlar insana. Oto center kurtlar sofrası.
Bir çaktırmayın yahu, G.Amed abim taksi plakası alır da, kurtuluruz belki!:yahoo:Alıntı:
Originally Posted by djoz
Ticari kasko varsa nasil soforun sucu mal sahibine yukleniyor anlamadimAlıntı:
Originally Posted by djoz
Birde arac takip aletleri var takip etmek icin.
Ama piyasanin icinde degilim tabi benimkisi temenni
Sn.Ressam,Alıntı:
Originally Posted by ressam
Ben emekli değilim ama uzun süredir annem benim ikamet etmediğim evde oturuyor. Bu ne demek? Vergi cezası mı ödeyeceğim?
10 numara ev planı gözüküyor. Hayalimde bile göremem herhalde. Güzel bir evde oturmak benim gibi memur için hayal sanırım. Daireyi Allah sahibine bağışlasın ne diyim. Kaça fiyatı?Alıntı:
Originally Posted by yyeemm
Taşrada gayet bu ayarda dairede kira veya kredi ile alıp oturabilirsiniz değerli üstad. Yalnız büyük şehirlerde memur değil %1 hariç herhangi bir maaşlı insanın böyle evler alması malesef mümkün değil.Alıntı:
Originally Posted by okirgil
Bunu bilmiyorum ancak İstanbul da Bağdat caddesine 10 dakika yürüme mesafesinde, 4+1, 120 net öte, en fazla 5 yıllık gayet güzel evler 1.000.000-1.750.000 arası değişiyor. Yerine göre. Kiralar cok oynamıyor. 4000-4750 arası.çarpan bölen size kalmışAlıntı:
Originally Posted by okirgil
Vaybe kim derdiki bir gun gelecek bagdat caddesinde boyle guzel evler 160 170 bin dolara dusecek? Komik derecede ucuzAlıntı:
Originally Posted by yyeemm
bence zaten taksiciligin geleceği yok uber yada ona benzer uygulamalarin önünde durmak imkansız, birgün bu plakalar taksicilerin elinde patlayacak...Gesendet von meinem SM-A750FN mit TapatalkAlıntı:
Originally Posted by djoz
bagdat caddesini cadde yapan, bir kültür/event merkezi yapan ferah yapısı ve o ekosistemi talepleriyle sürekli canlı tutan nufus yapısı idi.. şimdi caddeye bitişik sokaklarda hala eski yapılaşma mantığı (en fazla 4-5 kat ve nispeten geniş bahçe) devam ediyorsa düşünülebilir ancak mevcut durumda çoğunlukla eski ferah yapılaşma yokedilerek 15 katlı kümes topluluğu inşa edildi..
bence bagdat caddesi bitmiştir.. alım/satım anlamında bir sirkülasyon devam eder mi? evet muhtemel.. ülke ekonomisine paralel biçimde bir talep olacaktır.. ancak eski sürükleyici formatından uzaklaşağı ve sürdürülemez olması nerdeyse bir kesinlik (zira yuksek yapılaşma ile bagdatı bagdat yapan auro yok edildi..kalabalıklaşan yerleşik nüfus nedeniyle nüfus yapısı daha az seçici hale geldi..)..
kümes her yerde kümestir..
Ne haber beyler...Ev alınır mı bu fiyatlardan, dip yaptı mı emlak?
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bu sene Türkiye'de otel fiyatları uçmuş durumda, Dolar bazında bile geçen seneye göre 2 katı fiyat isteyen pek çok yer gördüm.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
2 kişiye 1800-2500 civarında verdiğim oteller geçen yıllarda. şimdi olmuş 8-12 bin tl arasında. 2 sene önce gittiğim yer 12 bin lira 6 gecelik 2 kişilikti bende vazgeçtim otele gitmiyorum. sanki odayı sezonluk kapatıyorum fiyatlar uçmuş. bize zaten 1 hafta tatil lüks canım biz kimiz Türk vatandaşları olarak otoban kenarında mangal yapalım otların üzerinde. otellere turistler gelsin kalsın. biz 3. dünya ülkesi vatandaşı olduk.Alıntı:
Originally Posted by efet
Benim otel de 3500 den 13500 e cıkmış 2 senede yuh dedim :) Türk gelmesin istiyorlar yapacak bisey yok adamlar da haklı yabancı gelince ülkeye döviz girmiş oluyor. Otele Gitmeyiz olur biter bize her yer yazlık her yer deniz :)Alıntı:
Originally Posted by emperador
İyi de şu an bu fiyatlar yabancılar içinde çok. Yunan adalarını geçiyorum, Ağustos ayında Barcelona'nın sembol 5 yıldızlı otelleri 250-350 Dolar iken Bodrum'da aynı klas oteller gecelik 400 - 900 Dolar fiuyat aralığında:
JP MORGAN on gemisinde 20 ton KOKAİN yakalanmış. Piyasa değeri 1.3 milyar$!
Birbirlerini gammazladıklarına göre küresel kriz yakında başlar!
U.S. authorities have seized a large container ship operated by Switzerland-based Mediterranean Shipping Co., three weeks after customs authorities found 20 tons of cocaine on the vessel.
The MSC Gayane, which is owned by J.P. Morgan Asset Management and chartered to MSC, the world’s second-biggest container ship operator by capacity, is “subject to possible forfeiture,†U.S. Attorney William McSwain said in a statement.
https://www.wsj.com/articles/u-s-sei...st-11562685623
Istanbul anadolu yakasindaki 2+1 daireme 2017 yilinda yıllık 150 tl 2018 yılında 200 tl 2019 yılında ise 250 tl emlak vergisi ödedim, ben bunların 5 yılda bir arttığını hatırlıyordum otomatige baglamıslar. Bugunde ayrıca bu haber düştü , mülkü olanın işi zor.
https://www.sozcu.com.tr/2019/ekonom...mpression=true
Mi A2 Lite cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bu vergileri öduyoruz ama tahsil eden ilçe belediyeleri, bu paralar devlete gidiyormu acaba çok merak ediyorum ...
Mi A2 Lite cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
devlete gitse ne olabilir ? ki bir kısmı zaten gidiyor..Alıntı:
Originally Posted by Metali
burada onemli olan nokta neden durmadan vergileri arttırdıkları ?
bu kadar vergi neden yetmiyor ?
bunları sorgulamamız lazım vatandaş olarak..
ekonomi yönetiminden anladıkları sürekli vergi icat etmek..
israf ve savurganlık olmasa şu anda toplanılan vergilerin yarısı bile yeter ülkeyi adam gibi yönetmek için..
ama bunlar (hukumet) vergileri arttırarak siyasi emelleri için harcayabileceği para havuzları oluşturuyor.. mülteciler, yandaş vakıflar.. yandaş stk lar.. hepsi havuzdan ve bizim vergilerimizle fonlanıyor..amaç islami bir devlet.. dava dedikleri bu..
tabii ki gitmiyor, belediyeler ilgili partinin ilçe teşkilatlarını besliyorlar.Alıntı:
Originally Posted by Metali
bankalar da devlet garantili diyerek sürekli belediyelere kredi açıyor.
Belediye borçaları diye aratın internette görürsünüz.
büyükşehir ve hazine payı yok mu toplanılan emlak vergilerinde ?Alıntı:
Originally Posted by thron
Bu yeni sistemle yatırım için konut alımı yavaşlar. Kiralar artmaya devam eder. Bahsettiğimiz çarpan ABD'deki gibi 100-120 aya iner.
Şu anda istanbul suadiyede 800binTL satış rakamı isteniyor kira getirisi 2800TL. Bunun emlak vergisi ise yeni sistemle senelik 1600TL olacak.
Zaten yıllık bürüt geliri 98000Tl üzerinde olan yatırımcı gelir vergisi olarak %35'ini devlete ödüyordu.
Eline net 1680TL kalacak.
Bakımı boş kalması falan derken 1400TL olarak bakabilirsiniz.
800binTL yatırım için ayda 1400TL gelir.:thumbdown:
Bunu çok eski başlıklarda yazmıştım abi. Zaten de böyle olsun emlak yatırım değil kesinlikle bence.Alıntı:
Originally Posted by Turnike
Bilmiyorum ama ne fark eder ki.Alıntı:
Originally Posted by discretus
Büyükşehire gitse orda da ilgili vakıflara/şirkete aktarılıyor dolaylı besleme yapılıyordur.
Hazineye giderse Suriyeliler için toki konut yapar.
her türlü sana bana hayrı yok.
Bugün sahibinden sitedine baktım. Ümraniyede yine fiyatları arttırmışlar.
Bizim berber yakınım sıfır daire aldı tuzla aydınlıda 180 dedi. Baktım var. Sahibindende emlak indeksi 239 diyor. Kardeşim yüzde 20 den fazla indirim yapmışlar. Ümraniyede benim baktığım en lüks evlerden biri sahibinden endeksine göre 135×3462=467.370 bundan yüzde 20 indirim yapsa 370 civarı diyebiliriz. Ama adam kaça satıyor. 570 200 fark var. Tr gayrimenkul un 750 istediği akyolgrup 2 sitesinde sahibinden 550 istiyor
Aynen. İçimiz dışımız vergi oldu. Türkiye de yaşamanın bedeli büyük. Çifte vatandaşlar bile ülkeye elini kolunu sallayarak girip çıkarken 50 lira pula bayıl.Alıntı:
Originally Posted by discretus
Hocam mesaıjınızı bir kaç kez okudum ama hesabınızı anlayamadım. Aşağıdaki sorularıma cevap verirseniz sevinirim.Alıntı:
Originally Posted by Turnike
98000 TL rakamına nasıl ulaşıyorsunuz?
1,680 TL rakamına nasıl ulaşıyorsunuz?
An itiariyle 98.000 TL kazanan biri %35 vergi mi ödüyor?
2019 tarifesine göre yıllık 98.000 liranın üstündeki gelirler için % 35 ödeniyor.Alıntı:
Originally Posted by diproyal
Yıllık 98 bin lira geliri olan adam "dur şu daireyi de alayım da her ay 2800 TL gelir gelsin" derse aslında eline 2800 değil net 1680 lira geçecek.
2800 liradan gelir vergisini düşelim 2800 x 0.65 = 1820 TL
1600 TL emlak vergisini de 12'ye bölüp 1820'den çıkartınca da 1680 lira civarı bir rakam net kalıyor.
Arada boş kalması veya tamiratı falan cabası.
Bugün bir tanıdık 4 dairesini aldı .
3 tane de EV 1 de dükkanı var karısının .
Ev tutkusu devam ediyor herkeste
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Alıntı:
Originally Posted by diproyal
98,000'e niye ulaştık onu anlamadım?Alıntı:
Originally Posted by djoz
Diğer yandan 2,8k X 12 ay =33,600 ve götürü gider ödenecek vergi ise 4,885 TL
Ayrıca gelir vergisine göre 98k gelirin varsa vergi %27 gözüküyor. 148k ve üzeri için %35 diyor.
https://www.gib.gov.tr/node/346/pdf