Ferhat dağları delecek gibi duruyor.:)
1.75 üstü hızlanabilir.
https://invst.ly/o4ke1
Printable View
Ferhat dağları delecek gibi duruyor.:)
1.75 üstü hızlanabilir.
https://invst.ly/o4ke1
Yıldız Pazar 2'ye girmeyi başardı.
1.75 den aldım bakalim
PRA-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Kiler 2 üstüne attı, Vkgyo da iyi, sen de 1.80 üstü yap bari torun.
Teknik olarak da olmuşsun zaten.
Döviz ve faiz dengesi bu şekilde gititği sürece s....e s.....e değerini bulacaksın torunlar....
SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Piyasa eksiyken hisse 1.79 yaptı, şimdi %1 artıya geçti hisse 1.77.
Tam sopalık bir tahtacı, bas git artık torunumun tahtacısı.
Gyolarda hareket var, torun 1.83 geçilirse iyi olacak gibi göörünüyor, sonrası bilançoya bağlı. Bu arada herkes gönderdi torun niye göndermiyor veya ne zaman gönderecek. Hissede kimse kalmadı mı acaba, epey ortak vardı, hep böyle oluyor zaten.
https://invst.ly/oguoc
yatırımcı ilişiklerinden pelin hanımı aradım, hayatımda bu kadar iletişime kapalı yatırımcı ilişkileri görmedim, 5. levent satışları nasıl gidiyor dedim söyleyemem dedi, borçlar azaldı mı diye soruyorum bilgi veremiyorum dedi, kar piyasa beklentisine yakınmı gelecek dedim, açıklanınca görüsünüz dedi, ne zaman açıklamayı düşünüyorsunuz bu akşam açıklayacağız büyük ihtimal diyor.
Ben de daha önce görüşmüştüm, mailleşmiştim, bana da sadece çalışan birisi olarak formalite cevaplar verdi.Alıntı:
Originally Posted by lodosum
Hisse hiçbir zaman rahat bir çıkış yapamadı bugüne kadar, kesik kesik, aldığını hemen geri veriyor, gyolar içinde en büyük varlığı olap da pd/dd si en düşüğü o olmasına rağmen böyle maalesef.
daha önce algyo yatırımcı ilişkileri özgür beyi aradım o en azından cevap veriyor anlatıyordu, bu hakikaten iletişime kapalı biri profesyonellikten uzaklar,Alıntı:
Originally Posted by bawer
Geçen blomberg de bir uzman yabancılara konut satışında artış olduğunu, şuan 32.000 civarı satış gerçekleştiğini, yıl sonu tahminlerinin 45.000 olacağını söylemişti. Eğer torunlar da bundan nasibini almışsa bu bilanço ve dönem sonu bilançosunda supriz yapabilir.
hep_yek
bilanço hareketi yapıyor sanki inşallah güzel gelirde rahat nefes alırız
Bugün ezberlerimizi bozacak bir hareket yap artık torunum.
basıyor i..ler elm sata gitmedi ya inşallah pişman olmayız.
1.87 kirilmadigi sürece görüntü negatif... Bilanço ile gider uçar diyenler hayal kurmasın... Yarin bu kağıt eksi kapatır... BAKIN gorun
Hiç gördüğü en yükseğinden kapadığını görmedim. Ezber bozmadı yine.
Bilanco kotu piyasanın beklediğinden kotu geldi herhalde, ulan su donemde bile zarar etmeyi nasil becerdiAlıntı:
Originally Posted by bawer
SM-A320F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
2019 yılı ilk 9 ayında 5. Levent, Torun Center ve diğer projelerden toplam 132,7 milyon TL tutarında konut ve
ofis satış hasılatı elde edilmiştir.
• Şirketimiz, 2019 yılı ilk 9 ayında 222,9 milyon TL yatırım harcaması yapmıştır. Bunun 167,8 milyon TL’si 5. Levent
ve 33,0 milyon TL’si Mall of İstanbul 2. Etap projesi için harcanmıştır.
• 2019 yılı ilk 9 ayında çoğunluğu AVM ve ofis kira gelirleri olmak üzere, 692 milyon TL satış hasılatı elde edilmiştir.
Anılan dönemde satış hasılatının %66’sı kira gelirleri, %19’u konut satışlarıdır. AVM ve ofis kira gelirlerinde,
geçen yılın aynı dönemine göre %20 artış olmuştur.
31.12.2018 tarihinde 12.274 milyon TL olan aktif toplamımız, 30.09.2019 tarihi itibarıyla %4 oranında artarakAlıntı:
Originally Posted by Mercury.59
12.777 milyon TL’ye yükselmiştir. Özkaynakların aktif toplamına oranı %59, yabancı kaynakların aktife oranı ise
yaklaşık %41’dir. Şirket aktiflerinin %92’sini yatırım amaçlı gayrimenkuller, özkaynak yöntemi ile değerlenen
yatırımlar ve stoklar, %6’sını ise nakit ve nakit benzeri varlıklar oluşturmaktadır.
• TL’nin yabancı paralar karşısındaki değer kaybı, taşıdığımız 2.218 milyon TL karşılığı açık pozisyonun 228 milyon
TL faaliyet dışı kur farkı gideri oluşturmasına sebebiyet vermiştir.
• Şirketimizin bu dönemde operasyonel performansını yansıtan vergi, amortisman ve faiz (kur farkları dahil)
öncesi kârı (VAFÖK) 470 milyon TL, VAFÖK marjı ise %68’dir.
Netice itibarıyla şirketimiz 2019 yılı ilk 9 ayını 62 milyon TL zarar ile tamamlamıştır
Bilanço iyi geldi, bu çeyrekte 136 milyon kar yazmış.
İlk iki çeyrekte 197.621 milyon zarar vardı, bu çeyrekte 136 milyon kar yazmış, (197.621 - 136 = 61 milyon zarara düştü.)
[IMG]resimag.com/p1/909151e8310.png[/IMG]
https://resimag.com/p1/909151e8310.png
ARSA VE ARAZİLER:Alıntı:
Originally Posted by Mercury.59
- Eyüpsultan Arsası (İstanbul)
- Kayabaşı Arsalar (İstanbul)
- Kepez Arsası (Antalya)
- Mall of İstanbul 3. Faz (İstanbul)
İŞTİRAKLER:
- Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (% 14,83 hissesi) (Ankara)
- Netsel Turizm Yatırımları A.Ş. (% 44,60 hissesi) (Muğla)
- TTA. Gayrimenkul Yat. ve Yönetim A.Ş. (% 40 hissesi) (Samsun)
- TRN Otel İşletmeciliği ve Yatırımları A.Ş. (% 100 hissesi) (İstanbul)
Bilgilendirmeniz için teşekkürler. Emeğinize sağlıkhep_yekAlıntı:
Originally Posted by Mercury.59
Ahim sahim bir bilanco gelmedi beklentilere benzer..
Stoklarda azalis malesef bu ceyrekte dusunulden az.. Torun center tarafi buz kesmis, erimesi zor olacak, nishistanbulda ekstra bir satis olmus gordugum
kira gelirlerinde artis bir onceki ceyrege gore totalde %6 civarinda MOI agirlikli …
nakit benzerleri 824 moi cikmis lakin, kredilerde ki gelisim bunun nedenini acikliyor,
BU nakit agirlikli proje finansmaninda kullanilacak gibi, belki pasabahce ye baslayabilirler…
TRL kredi 1.024 M dan 2.437 M na cikmis, faiz oranlari %18.4 -23.4 arasinda, ciddi bir faiz gideri bekliyor, bu odeme karsinda satis tarafinin artmasi lazim, bu ceyrekte absurd bir degisim yok malesef, kira gelirleri bu ceyrek kur geliride yazmasi ile bilancoyu arti kapadi, lakin cari kur oranlari ile buna benzer bir son ceyrek satis performansi, zarar yazar.. hem faiz giderleri artiyor hemde kur zarari olusmus durumda..
TL kredilerde ki artis+400 milyon yeni kredi acldigini gosteriyor, bunu nakit benterlerindeki artis ile de goruyorsunuz.. Olumlu tarafi Usd krediler 389 M dan 207.5 M na dusmus, yani usd kredi trl krediye donusturulmus, bu hamle de gec kalinmis olabilir, gerci kur riski yerine bunu tercih ederim…
Ozete 2.4 milyon trl kredi ve bunun faizi ve elde ki 500 milyon trl mevduat faizi var ki bu para harcanacak…
Dogrusu bilanco iyi demek zor, kotu mu, cok degil.. Stoklarin azalmasini gormeden, bu borcluluk ve faiz yuku arti kur riski ciddi kambur olmaya devam edecek… Karari son ceyrekte projlerinde ki satis performansi beklentinize gore degerlendirin derim.. Faiz yukunu fiyatlara bu ortamda satis fiyatlarina yansitmasi da zor olur, zaten talebin dar oldugu bir donemde… Isi zor arkadaslar
ceyrek sonu, kur farki kara yanisada, borclanma artmis, en iyi ihtimalle cari kur ve belentiler ile seneyi kafakafaya kapar goruntusu var +-10 mio trl…
Borclanma artisi hosuma gitmedi, eldeki projeleri ozkaynak ile goturemeyeck durumda ve siradaki projeler stoklar erimemisken ilave yatirim ile yapilmasi ve rahatca satisini beklemek, 2020 ye nasil baktiginiz ile ilgili, konutta ki yapay baskilanmis kredi dususu, bu ceyrek pek bir ise yaramamis, ki bunu da kamu bankalari 500 m TRL YE KADAR VERIYOR, sanirim.. torunlarda 500 m na daire uc bes tanedir…
Benim cok hosuma gitmedi.. yukari yaparsa ki yapabilir, kairus mali bosalttiktan sonra giren bir grup var gedik basta, bu grup tasiyabilir tek ihtimal bu, bunu yapararsa da sat-al denerim.. Oyle olur gibime geliyor, ilk etapta yukari yapabilirler, diger turlu bilemiyorum…
Ben sahsen bilancoyu olumlu bulmadim, neticeye tesir eden kalemler fiktif kalamler ki ilk 2 ceyrekte oldugu gibi.. amam faaliyet kar tarafi cok pozitif degil, borclar goz onune alindiginda. sevgilerr..
torun centerda 3 ayda bir adet yatay ofis 1 adsette konut satilmis, 5 leventte de haziran sonu satis vaadi ne ulasilmis, ilave satis yok malesef.. bu stoklar nasil erir , torun center i toplu halde korfezden birilerine satsa belki bir sans olur
Hantal eşşek üstüne bir de eksi açtı, 136 milyon kar ettin bu çeyrekte daha ne olacaktı.
Ekgyo bu çeyrekte 150 milyon zarar yazmasına rağmen aynı tepkiyi verdi, hisse iğrenç olunca yapacak bir şey yok.
1.90 üstü beklerken 1.80 altına geldik yine, fonun satışlarından sonra toparlanamadı bir türlü, biraz kilere bak karektersiz.
%2 düşmesinin hiçbir sebebi ve mantığı yoktur pislikten başka.
3 ayda Torun center da 1 adet yatay ofis 1 adette daire satabilmis...
haziran sonu 5.leventte 1696 satis vaadi sonucu teslim ile tamamlanmis, uzerine 1 adet bile ne satis ne de satis vaadi imzalanmis…
ustune borcta artmis, kira gelirinin yarattigi net faaliyet kari ile ancak faizi oder noktasina gelmis … ekim ayi Suriyesi susu busu derken gecti gitti, son 2 ayda ne olur ?
bilancoyu nasil olumlu buldunuz anlamadim dogrusu, 2020 ye odaklanin derim, faizler boyle kalacak gibi, eger stoklari eritir, torun center kiralamayi tamamlar diyorsaniz eyvallah, borc artmis bu borcu satis yapmadan oder, oderde 2023 de borcu sifirlama olayi, yonetimin hayali olarak kalir
Adamların ellerinde dünya kadar varlık var, öyle veya böyle satacaklar birgün.
Bazı büyük şirketler yabancılara toplu olarak satıyorlar, en son Yeşil Gyo İstanbol Tower 205'i çinlilere satmaya çalışıyor, değeri dünya kadar.
https://www.finansgundem.com/haber/i...iliyor/1448991
Sizin kadar umutsuz olsam bir dk durmam bu hissede, zamana bırakıyorum, sonuçta bu çeyrekte 136 m kar yazmış, devam gelir diye umudum var.
Dostum umutsuz degilim tam aksine.. Yorum bilanco uzerinden, gecmis bilanco adi ustunde , gelecek bilancolar onemli.. Poz tasimaya devam, ortam boyle olmasaydi bu fiyatlardan alma sansi da vermeyecekti sonucta .. Nereden baktigina gore degisir..
Borcsuz. 100 mio usd ustu dagitilabilir net gelir hedefimde ve fiyatlamamda bir degisiklik yok…
bu ceyrekte yazdigi karin devami icin ise …
Satis yapmasi gerekli cunku son ceyrek kur burada kalirsa eur ve usd , bu sefer zarar yazacak, ayrica trl borclanmanin getirdigi ilave faiz yuku de olacak, su anki resimde kar aciklamasi zor.. Ama kasim aralik konut satislari patlar, tl deger kazanirsa tablo degisir tabii, soru bu ikisi olur mu ???
Sektörün genelinde sıkıntı var zaten, faizlerin yansıması zaman alacak gibi, bunun başka bir avantajı var ki, büyük para harcanan projelerininin bitirilmiş olmasıdır. Varlıkları da çok önemli yerlerde olması da ayrı bir avantaj, Torun Center, Wall, P.Bahçe, Levent vs. hepsi çok önemli yerlerde.
Ancak mali bakımdan şirket iyileşse bile hisse için öyle büyük sıçramalara olan inancım yok, hiçbir olumlu veriye bugüne kadar tepki verdiğini görmedim.
Yırtınarak düşeni zar zor kırmıştı, bir çırpıda altına kaydırdı.
1.82 tekrar geçilirse üstteki üçgen içinde yani 1.82-1.92 arası bir yerde oyalanır.
Sabah açığa satan varsa belki onlar izin vermiyordur, kapanışa bakmak lazım.
https://invst.ly/oi5wo
Yüksek hacimle 1.90 üstü atmadıktan sonra tırışka hareketler.
Normalde düşeni kıran hisseler öyle davranırlar, tabii normal olmadığı çin bunun için geçerli değil, Kiler 2.08, trgyo yırtınarak 1.83 pehhh.
https://www.borsagundem.com/foto-hab...-var/1449182/1
12 Milyar tl malı var, yeniden değerlemede %15 enflasyon kadar değerlense piyasa değeri kadar değerleme yapıyor ve bu her sene artacak.
yatırım tavsiyesi değildir.
emsal teşkil etmesi bakımından önemli bir haber icbc nin İstanbul 205 tower I böyle bir ortamda 600 milyon USD ye alması şirket borçlarını kapattığı anda seneye açılacak Hilton’unda katkısıyla katrilyon kira geliri elde edebilecek potansiyelde ve bu gelirlerin faizlere gitmesi şirket sahipleri içinde hoş bir durum değil yakında bende şirketten böyle bir atraksiyon bekliyorum global menkul değerler şirket ziyareti yapmış bu görüşmede torun center in satışı için Arap yatırımcılarla görüşüyormuş ayrıntılı olarak globalin sitesinden görülebilir
Sent from my iPhone using Tapatalk
ICBC açıklama yaptı bu haber yalan diyeAlıntı:
Originally Posted by spyro555
Boyle bir haber yok goremedim linkini paylasirmisiniz?Alıntı:
Originally Posted by spyro555
SM-A320F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
https://www.yenisafak.com/ekonomi/is...atildi-3513430
Sent from my iPhone using Tapatalk
Bundan degil torun ile global arasındaki haberi goremedim kardesim, herkese Hayirli kandillerAlıntı:
Originally Posted by spyro555
SM-A320F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
2 gün önce idi torunlar ve emlak şirket ziyareti yapmışlar bay global uygulaması ile gelmişti orada göremedim 7 kasımdan öncesi görünmüyor birde sitesine bakınAlıntı:
Originally Posted by lodosum
Sent from my iPhone using Tapatalk
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...3f25014dac.jpgAlıntı:
Originally Posted by lodosum
Sent from my iPhone using Tapatalk