Azcik taniyorsam bu cöpü Hakem seans sonu penaltiyi iptal eder.Alıntı:
Originally Posted by magnetic
Sent from my iPhone using Tapatalk
Printable View
Azcik taniyorsam bu cöpü Hakem seans sonu penaltiyi iptal eder.Alıntı:
Originally Posted by magnetic
Sent from my iPhone using Tapatalk
Gol iptal..
anında hem de :p kendini yere atıp yuvarlanma numaralarını kimse yemiyor artık.. 5 senedir aynı rezillikler...Alıntı:
Originally Posted by magnetic
Dua edin eksi kapamasın , öyle tatlı sürprizleri de sever :cool: bizim kocaoğlan.
Okadar işlem oldu utanmasa yüzde 10 artidan eksi kapatacak
MI 6 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
:bravo::halay:Alıntı:
Originally Posted by icruy
Ver mehteri ver...:cck::dvr:
50 milyon tl lik sertifika satmış
Redmi Note 4 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
0,95 maliyetim var.Uzun vadeciyim.İki sene oldu.Hlgyo neden bu seviyelerde
Bir gün de en yüksekten kapatsana mendebur.
Isyan 0.66 degilde 0.65 kapanisina mi [emoji28]?!Alıntı:
Originally Posted by magnetic
Yatirimcisini ne hale getirdi kagit valla [emoji21],
Mikroskobik mutluluklar pesinde insanlar.
Mazallah cift tavan falan yapsa demek ki millet soyunup TEM de ciril ciplak kosacak 🤪.
En basta da mesaleyi ben tasiycam.
Not:Tek tavana en fazla ustumu cikaririm.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Yeni projemiz hayırlı olsun, biri bitmeden maşallah bir diperi başlıyor.. Para çokkk
Halkbank %10 yaptı bu neden patinaj çekiyor ki
Redmi Note 4 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Halkbank 11 tl iken bu gyo da 1.05 gibiydi %5 gerideydi.. Şu anda aralarında böyle bir bağıntı yaparsak .. 0.65x1.05=0.70x10=7 tl
Redmi Note 4 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
7 tl ye kadar bu hisse kıpırdamaz.. 7 nin üstü her hareket hissemisi yerinden oynatabilir mi?
Redmi Note 4 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Israrla kıpırdamam diyor...:)...Hani HALKA ıstırap çektiririm diyor...:)....Yatırım Tavsiyesi Değildir...Alıntı:
Originally Posted by EFT
Eger Halkbank Hlgyo korelasyonuna hlgyo’nun arzindan itibaren bakarsak durum hlgyo acisindan pek parlak degil.
Ya hlgyo %20 daha dusmeli ya da Halkbank %20 cikmali ki arz tarihindeki aralarindaki orana ulasilsin.
Bir ay falan evveldi yanlis hatirlamiyorsam , Atilla Yesilada’ya biri sayfa alti yorumlarda hlgyo’yu sormustu. Adam “Onun aga babasi halkbank. Eger cikisa oynuyorsan daha cok deger kaybettigi icin daha cok artacak halkbank dururken bununla ne isin olur ?!” diye cevaplamisti.
Velhasil nerden baksan cöp durumu devam ediyor.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...84944694e5.png
Sent from my iPhone using Tapatalk
Atilla bey 2 yıl sonra finans merkezi bitince de aynı görüşte olurum diyorsa bu işi bıraksın.. Kimin kimden önce çıkacağını biliyorsa ... Töbe töbe .. Git işine be adam derim. :))Alıntı:
Originally Posted by icruy
Redmi Note 4 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bunlar halk ı halka tatlı sanıyor, yedirmeyiz kendimizi [emoji16]Alıntı:
Originally Posted by roark
Redmi Note 4 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Devlet de sattığı hisseleri halktan geri almak için debelenirse ve satılan hisselere yıllar önceki değerinin çok altında ise pes yahu... Sonra da insanlar neden borsaya gelmez demezler mi...Adamı hasta ederler...Yatırım Tavsiyesi Değildir...Alıntı:
Originally Posted by EFT
2 sene oldu 0,56 maliyetim var.
Bugun seans kapanisi itibariyle , arzindan itibaren HALKB kadar dusmus olsaydi 0.39 dan islem gormeliydi. Hayirlisi ile bisey kalmadi zaten , hadi kocaoglan sal iki uc posta daha.Alıntı:
Originally Posted by icruy
Sent from my iPhone using Tapatalk
Bugün bir miktar hisseyle ortak olduk sayın Hipokrat grafiklerde 0.56 rakamı göremedim gerçi hissenin geçmiş hareketlerini bilmiyorum inşallah hep birlikte kazanırız.:notr:Alıntı:
Originally Posted by Hipokrat
YTD.:
4 yıldır hissedeyim 0.56 hiç görmedi. Bu rakamlardan maliyetiniz nasıl oluyor.
Bedelsiz ve temettüler ile olmuş olabilir
Halkbank la korelasyon kurallar,hisse dibe düştüğünde korkutma görevine soyunmuslar.ama boşuna bu bende ters etki yapıyor,cesaret geliyor bana.isc deli gibi düşerken,isfin roket gibi yukarı gidiyordu.burada bu fiyatlardan geri alım programı senaryosu yazıyorum,ve oynuyorum.yatirim tavsiyesi değildir.
ne yaptın icruy hiç sesin soluğun çıkmıyor. sattınız mı?Alıntı:
Originally Posted by icruy
neler oluyor, son durum nedir? kimse yorum yapmıyor, bu hissenin geçmişini bilenler biraz bilgi verebilir mi?
ytd
Yok valla satmadım , beklendiği gibi oldu , tava sapı gibi verdiler elime.Alıntı:
Originally Posted by duygum09
İş bilmezlerin psikolojisi bozulmasın ki borsadan kaçmasınlar diye uydurulan "Satmadığın sürece zararda değilsin." aforizmasına sığındık bekliyoruz.
Artık abisini de takmıyor , tamamen çöplüğün dibine doğru kaydı gitti. An itibariyle ,
HALKB +%7
ÇÖP +%1
Sayın Duygum, vkgyo ile birlikte bu hisseyi uzun süredir takip ederim.Alıntı:
Originally Posted by duygum09
Bedelli sermaye artırımı yapmaması dışında vkgyo ile çok ortak özelliğe sahip. Kira gelirleri olarak vkgyo'dan daha iyi durumdadır. Ancak ifm inşaatının finansmanının getireceği yük vkgyo'da olduğu gibi bu hissede de olumsuzluk yaratıyor. Yani bu açıdan vkgyo ile aynı durumda, 2021-2022'lere kadar uzanacak bir borçluluk dönemi yaşayacak gibi.
Bildiğim kadarı ile yiyici yönetim kurulu burada da hizmetinizde, karları tırtıklamak için emre amadeler...
nasıl iştir bu hisse kaç liradan kaç yıl önce halka arz edildi. kim aldı, bunca yıldır nasıl elinde tutuyor?
yatırım tavsiyesi değildir.
Icruy reisss :dvr::bravo::yahoo::dvr:Alıntı:
Originally Posted by icruy
Acemi nerde ya?
:bravo::kahkah:
Cevabı basit. Bilanço okumasını bilmeyenler hissenin düşeceği durumu göremediler ve ellerinde tuttular.. Tıpkı VKGYO'da olduğu gibi..Alıntı:
Originally Posted by duygum09
Ekfuture! Bı bilanço okuda öğrenelim.sallamakla olmuyor bu işler.sanki bilirkişi.iskembeden sallıyor.
2 sene önceki çalışmamdır. Bir sene takip ettim. Bilanço bozulmaya yüz tutunca satıp çıktım. Sende var mı böyle bir çalışma? İFM inşaatının finansman sıkıntısı yaratacağını ta 2 sene önce görmüşüm. Demek ki işkembeden atılmamış...Alıntı:
Originally Posted by beyazsayfa
31.12.15 Yıllık Kira Geliri
Kira Gelirleri 42.000 52.421
Gen. Yön Gid. 8.879 9.589 Kira gelirleri ile ilgili kısmı bunun yarısından bile az olabilir ama ihtiyatlı davranıp hepsini kabul ediyoruz.
Kira Çarpanı G.menkul Muadili
Net Kira Gelirleri 33.121 42.831 275 981.554
Net Kira Gelirleri/pd 0,0505 0,0653
Kira Geliri Sağ. G.Menkuller bin tl Muhasebe Ekspertiz 2016 ekspertiz
7,03 Halkbank Finans Kule 14.400 124.271 204.740
6,44 Şekerpınarı Banka. Üssü A blok 5.312 66.980 82.522 Yıllık kira artışı üfe+tüfe+ % 2
11,79 Salıpazarı – Bina/Otel 5.504 21.643 46.680 Tadilat Sonrası yıllık 1,72 mio euro kiranın Tl karşılığı- İlk yıl 15 mio tl tadilat masrafı hlgyo'ya ait
6,64 Park Dedeman Levent Otel 9.638 90.531 145.108
4,60 Karaköy Binası 1.380 23.301 30.000
6,05 Beyoğlu 1.331 11.931 22.000
5,95 Bakırköy 1.240 8.927 20.865
6,77 Beşiktaş 1.085 11.803 16.030
6,00 Etiler 972 10.937 16.200
6,77 Şişli 970 10.802 14.325
6,46 Ataköy 709 4.966 10.975
3,29 Caddebostan 614 5.964 18.690
5,49 Fatih 549 6.260 10.000
6,00 Nişantaşı 492 4.965 8.200
7,56 Kızılay 1.225 12.310 16.200
9,52 Başkent 1.047 9.441 11.000
7,44 Bahçelievler 1 2758 ada 669 6.532 9.000 9637 1758
8,13 Bahçelievler 2 622 5.635 7.650
6,64 Bursa 787 8.385 11.860
7,78 Kocaeli 820 6.448 10.544
8,21 Sakarya 741 5.884 9.033
5,82 Konak 1 1.244 13.066 21.382
6,48 Konak 2 873 10.149 13.470
4,04 Eskişehir Panorama D ve B17 BL. 195 2.276 4.827
14,52 Toplam 52.421 483.407 761.300 277.893
Yapılmakta Olan Yatırım Amaçlı G. Menkuller m2 yıllık kira
İstanbul Finans Merkezi 269.327 632.097 131.301 94.537
Şeker Pınarı B Blok 36.368 67.593 51.795 3.897
Toplam 0 305.695 699.690 393.995
Gayrimenkuller Ara Toplamı 789.101 1.460.989 671.888 Özkaynaklara eklenecek değer artıışı için esas alınabilir.
Stoklar konut Projeleri 2016 ekspertiz
İstanbul Bakırköy -Referans 10.061 9.963 22.562
Eskişehir O.Pazarı Panorama Plus 22.592 23.804
Sancaktepe Konut Projesi 65.312 229.667 Arsa Değeri olarak
Toplam 97.965 263.434 165.469 Stokların değer artışını belirlemek zor.
887.066 1.724.423 837.357
837.357
İstanbul Finans Merkezi Arsası satılabilir toplam
m2 inş. Alanı inş. Alanı
3328 ada 4 parsel 16.337 242.387
3328 ada 11 parsel 12.394 167.495
28.731 131.301 409.882
Emsal İnşaat Alanı m2 163.765,93
ÖNEMLİ Podyum üstü inşaat alanı 2014'te 238.788 m2 olarak öngörülmüş ama 2015 raporunda hiç değinilmiyor.
Görüldüğü gibi inşaat hakkının yüksekliği arsayı çok değerli kılıyor. Exper m2 için 22 bin tl öngörüyor.
Buna göre değeri 632 mio tl çıkıyor.
Ancak inşaatın finansmanı şirket için sıkıntılı. Vakıf GYO'dan farklı olarak nakdi bulunmuyor.
Kredi kullanmak zorunda. Söz konusu olan 900 mio tl olan inşaat maliyeti.
İşin ilginç tarafı bir yıl öce başka bir experin raporuna göre satılabilir inşaat alanı azalırken değeri enflasyon kadar artmış.
Son expertizi vakıf g.menkul değerleme şirketi yapmış.
aydos projesi iki şirkette farklı değerlemeye tabi tutulmuş.
N'ooldu ?! Papaz bırakılınca patlayacak sandınız de mi ? :hah:
Eksi kapamasında öpün başınıza koyun..
Sana katılıyorum. Bu gün kapatmasa bile pazartesi kesin başladığı noktaya döner. Tanıyoruz artık namıssızıı:))Alıntı:
Originally Posted by icruy
arkadaşlar sırf bu kağıt için üye oldum.
halkbankası 5.50 dan 7.80 yaptı.
halk gyo 60 dan 66 zor yaptı 63 kapadı.
şimdi görüyorum ki arkadaşlar dalga geçiyor..
resmen batmış durumdayız. ağlanacak halimize neden gülüyorsunuz.
yok ekspertiz yok bilmem ne neyin kafası bu bu kağıt 2013 de arz olduğundan beri her yıl 50 milyon kira alsa eder temiz 250 milyon kar... piyasa değeri şuan 500 civarları bu neyin kafası nasıl bir soyulduk ben bilmiyorum..
neyin bilanço analizi yapıyorsunuz ?
2 milyar aktif var...
neyin içine düştüğü durum.. 750 milyona kaç sene önce bu ifm arsasını almış...
500 piyasa değeri nedir ?
ne bilançosu ne analizi.
halk gyo yönetimi para içinde yüzüyor gibi izmir de yeni 1000 konutluk projeye başlıyor biz nasıl tepkimizi gösterebiliriz görüşmek isteyen varsa özelden bana ulaşsın lot miktarı kalın ortaklarla halk gyo merkezine gidelim elimizde takas dökümüyle müdürle ceo ile yönetimle görüşelim şikayet edelim gerekiyorsa basın açıklaması yapalım resmen batmış durumdayız...
şirket hiç bir iş yapmasa sadece kiraları toplayıp tüm kirayı temettü dağıtsa 50 milyon yapar. biz neden batmış durumdayız hissedarlar...
Şirketin piyasa değerini şirket yönetimi değil piyasa oluşturur. Şikayet etmek çözüm değil. Verecekleri cevap bu olur. İnşaatın finansmanı için kira sertifikası çıkaracaklarına varlık satışı yapmalarını önerebiliriz faiz yükünden kurtulmak için.
ASUS_Z012S cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Sadece Ataşehirdeki Watergardenın yanındaki bölge müdürlüğü binaları 300 mio Tl eder.
ASUS_Z012S cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.