Printable View
Bilemiyorum bu konunun uzmanida değilim ama satılık evlerin pahalı oluşunun yanı sıra bu fiyatlardan alipta enflasyondan daha az kar etmekte bu satılmamasinda bir faktör.Alıntı:
Originally Posted by watcher46
SM-J710FQ cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Evet,o konuda da haklısınız,al evi iki sene sonra %100 olmadı%50 karla sat devri bitti,çoğu yerde evlerin getirisi kira dahil enflasyonun altında kalmaya başladı..Alıntı:
Originally Posted by Eren8002
İlgilenenlere , fahiş arsa m2 takdir fiyatları ile ilgili davamı açtım, itiraz dilekçemdeki konu başlıkları ...
1- İdari işlemlerde alınan kararların hiçbir mesnete bağlanmaması ...
2-'' Emsal kira bedeli , emlak vergisi değerinin %5 'idir'' ilkesinin rayiç kiralar ile uyuşmadığından , kira vergisi mükelleflerinin kanun karşısında zor duruma düşecekleri ....
3-Emlak Vergisi K. İç Genelgesindeki '' ASGARİ DEĞER, EN DÜŞÜK DEĞER '' üzerinden takdir yapılır ilkesinin çiğnenmesi ...
4-Takdir Komisyonu Kararının OY ÇOKLUĞU ile alınmış iken , OY BİRLİĞİ ile alınmış denmesi ....
Kendi bölgemden örnek veriyorum ( İstanbul , Göktürk) 5-6 yıllık site içinde 2+1 daireye istenen 1 milyon Tl ( hadi pazarlıkla 900 `e indirsinler , komisyoncu masrafı, alım satım vergisi derken yine 1 tekliğe mal olacak) aynı dairenin istenen kirası 3250 tl , aylık aidat 600 Tl civarı ve daire 3 aydır hala ilanda duruyor. Ayrıca bu tip sitelerin mal sahibine yıllık ortalama 1000- 2000 Tl arası sabit yatırım masrafıda var. Alan olursa diyecek bir şey yok, `herkesin kendine göre bir hesabı var` der geçerim.Alıntı:
Originally Posted by watcher46
Alıntı:
Originally Posted by umutabi
üstad bu göktürk denen yerin taşı toprağı altın galiba... 1 milyon tl değerli 2+1 daire için örnek bir ilan gönderir misiniz? İncelemek isterim..
Dün akşam 1980 öncesi ailesi ile birlikte Meksiko City'e göç etmiş, arada devamlı İstanbul'a gidip gelen, bir Türk ile evlenmiş, kayınpederleri halen İstanbul'da yaşayan, Kapalıçarşı ile kuyum işi yapan çocukluk arkadaşım ile buluştum.
Son yıllarda altın fiyatlarının yüksekliğinden dolayı işleri durmuş, 8-9 yıldır İstanbul'a gelmiyordu, şimdi işler tekrar hareketlenmiş.
İstanbul ile ilgili söylediği '' siz kafayımı yediniz, ne bu pahallılık , burda İstanbul'un 3 te bir fiatına bahçeli villa alırsın ''.
Not: Meksikanın dış borcu 300 milyar USD , Meksikanın yıllık RESMİ ihracatı 300 milyar USD ( kara işler ayrı) dedi.
Durun 2+1 dairenin iianı kalkmış onun yerine aynı sitede 3+1 dairenin hem satış hem kiralık ilanı var buyrun inceleyin. Ayrıca aynı bölgede diğer sitelerdeki bir kaç satılık ilanını da ekliyorum bakın bakalım nasıl uygun fiyatlar tam yatırımlık. :)Alıntı:
Originally Posted by karamsar kedi
PROFİT'TEN FANTASİA'DA FIRSAT 3+1 ARAKAT 180 M2 DAİRE SATILIK
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...t-180-m2-daire
455644740/detay
TURKUAZ'DAN FANTASIA'DA 3+1 ''FIRSAT'' DAİRE KİRALIK
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64548077/detay
ACCESS'ten Kemer Life 21'de Geniş Balkonlu 2+1 Ara Kat Daire Satılık
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...67755530/detay
395038867/detayPROFIT GAYRİMENKUL'DEN ARKETİP EVLERİ II.ETAP'TA 2+1 ARA DAİRE.. SATILIK
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64643169/detay
STIRLING ACKROYD'DAN AYA GÖKTÜRK SİTESİNDE 3+1 DAİRE SATILIK
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...36594656/detay
GÖKTÜRK'TE BAKIMLI 2+1 DAİRE SATILIK
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...73854832/detay
GÖKTÜRK İCS YAPI&NEW LİFE VII 'DE SATILIK 2+1 ÇATI DUBLEKS
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...53122902/detay
GÖKTÜRK'TE KEMERBURGAZ EMLAK'TAN SATILIK MUHTEŞEM 2+1 DAİRE SATILIK
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...47073105/detay
Göktürk Cityside'tan Doğa Country'de 2+1 Bahçe Dubleksi Satılık
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...73444585/detay
İlk iki ilanı inceledim.Alıntı:
Originally Posted by umutabi
Rezalet, rezalet ve yine rezalet. Fiyat ayrı rezalet, dizayn ayrı rezalet.
3200tl kira verip lüks daire tutacağım ama balkondan zıplasam yandaki binanın balkonuna iniş yapacağım.