zaten bu forumda tartışılması gerekende bu bu olmalı bence ....
Usd veya başka yatırım araçları bazında konut min . da olsa bundan sonra gelir getirecek mi...
Benim İçerenköy tarafında bir dairem var ... Kiracım 370 bin tl teklif ediyor ... Geçen bir arkadaşımın ısrarı ile SUR YAPI EXEN 'E GİTTİK . yatay bloklarda havuza cephe bir daire baktım .... 660.000 tl'ye emlakçı arkadaş hayırlı olsun dedi.
600 lere biter ise alırım diye söyledim ... Olmayacağını söyledi bende bırakıp geldim ... dairenin kira getirisi bana söylene 2250 - 2500 tl arası .. (kalan miktara kredi çekip 60 ayda kapatırım diye düşündüm ...)
Ben Nisan sonrası tekrar bakmayı düşünüyorum ...
Neyse şimdi gelelim konutu bu kadar eleştirmeme rağmen neden bana cazip geldiğine....
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1055273
Bu proje ile alakalı başka bir forumdan aldığım doneler....
forumdaki mantık ile ortalaması konutta m2 bazında 5500 tl'ye tekabül ediyor ...
1 mart 2010 usd kuru
http://www.tcmb.gov.tr/kurlar/201003/01032010.xml
1,5353
5500 / 1,5353 = 3582 usd x 0,80 (proje indirimi peşin ödeme araya tanıdık sokma iki daire alma vs )
3582 x 0,80 = 2865 usd benim baktığım daire brüt 90 - 100 m2 bandında idi ( satıcı 100 m2 dedi)
286.5000 usd
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...97062029/detay
Bu baktığım dairenin planı
bugun 286.500 usd = 1.074.000 tl
daire 660.000 TL ....
BEN BU TARZ PROJELERDE DÜZELTMENİN SONUNA DOĞRU GELDİĞİMİZ DÜŞÜNMEYE BAŞLIYORUM ....
yANLIZ ALANLARADA BÜYÜK GEÇMİŞ OLSUN .... (BEN KİMSENİN %20 İNDİRİM FALAN ALDIĞINADA İNANMIYORUM )