şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by 1event

Piyasayı vergilerle teşviklerle yönlendirirsin. Kısıtlamalar getirmek daha büyük sorunlar doğurur.
Anadolu şehirlerine yatırımn teşvikleri verilir. O şehirlerdeki üniversiteler yatırımın alanındaki bölümlere teşvikler verilir. Hem eleman yetişir, hem de yatırımlar ülke geneline dağılır. Nüfus yoğunluğu dengelenir. İstanbukda bu kadar çok insan toplanmamış olur. Arazinin değeri artmaz.
Anadolu şehirlerinde araziler, evler istanbula göre çok ucuz. Halkta ucuza ev sahibi olabilir.
Ama böyle bişey siyesiler yapmaz. Çünkü uzun vadeli plan. Kimsenin sabrı yok. Günü kurtaralım derdinde herkes.
Halk düşman arıyor, çektiği acıların hesabı sorulsun istiyor. Halka düşmanı göstermek, halkı rahatkatıyor. 2 sene önce soğancılardı, savaşıldı. Halk kazandı. Soğan 1.7 tl. Şimdi marketler. Faiz lobisi, mütaahit, ev sahibi, fırsatçılar, stokçular daha birçok grup bulunabilir.

---

Çok doğru.
Dolar yıllarca 1.5 lirada sürünürken insanlar parayı emlağa gömüyordu.
Müteahhit de aldığı parayı dolara çevirmek yerine tekrar yeni binalar yapıyordu.
Şimdi burada birçok forumdaş istiyor ki müteahhitlere sopa gösterilsin, ev sahiplerine sopa gösterilsin, fiyatlar ve kiralar düşsün.
Olmaz öyle.
Devlet sopa göstermek yerine teşvik edecek ki, parası olanlar dolar almak yerine ev alsın, ev yapsın.

Dolar 7 liradan 14 liraya gelmiş,
benzin 7 liradan 15 liraya gelmiş,
domates 6 liradan 25 liraya gelmiş,
ama kiralar % 100 artınca vay efendim fırsatçı.
Olmaz abicim böyle olmaz..
Sopa gösterme, ev sahipliğini teşvik et ki o müteahhitler tekrar ev yapsın, parası olan da dolarda beklemek yerine ev alsın. Ekonominin çarkları hareketlenince o para dönüp dolaşıp kiracının da cebine girebilsin. Piyasa düzelsin.

Enflasyonun % 100 olduğu ülkede kira zammını % 22 ile sınrlarsan, "altınlarınızı sisteme sokun, dolarınızı bozun" diye diye dilinde tüy biter, ama bir Allah'ın kulu sana 1 gram altın bile getirmez, 1 dolarını da bozmaz.
Sopa ekonomisinin varacağı nokta budur.

Devlet barınma sorununu çözmek için ev almayı ucuz kredilerle ciddi manada destekliyor.

Kira artış oranlarını düşük değere göre seçiyor. Şimdiki belirlenen artış oranları 9-10 ay sonra %40'ları geçecek ve o zaman yapacakları iş eğer daha düşük bir oran varsa o oranı resmi artış oranı olarak belirlemek olacak. Daha önce 3 defa yapıldı bu.

Kira artış oranı eğer yine yüksek kalırsa, daha önce de yapıldığı gibi %10-15-20 gibi bir rakamla 1 yıl boyunca sınırlandırmak olacaktır.

Çok eskiler hatırlar yılın birinde kira artış oranları enflasyona göre oldukça düşük bir yüzde ile 1 yıl süre ile sınırlandırılmıştı. O zamanlar haber ağı yaygın değildi, yine de kontrattaki oran üzerinden artış yapıyorduk, ancak durumdan haberdar olan bir kaç kiracı ile sorun yaşadığımı hatırlarım.

1+1 evi eşyalı mı yoksa eşyasız mı kiraya vermek daha mantıklı?

eşyalı vermek ilk başta mantıklı gelse de kücük bir evin içini döşemek bile epey maliyetli oluyor. var mı bu konuda tecrübeleri olan?

Devlet eski kiracıların zammını enflasyonun çok çok altında tutup ev sahibini ezdiği sürece, mevcut boş evlere istenen kiralar doğal olarak daha da artacaktır.
Çünkü ev sahipleri biliyor ki o yüksek rakam seneye düşük kalacak.
O zaman haklı olarak başlangıcı yüksekten yapmak zorunda.

İşte bu yüzden devlet bir kesime sopa vurunca hiç kimse sevinmesin.
O sopa zincirleme şekilde elden ele dolaşır, en son kiracının kafasında patlar.
"Kazan-kazan" mantığıyla mevcut ev sahibinizle orta yolu bulup anlaşmaya bakın.
"Orta yolu falan bulmam, direkt TÜFE'yi baz alırım" derken ev sahibi de "tüfeği" baz almasın sonra. :)

Sokakta bir adamın 10 TLsini gasp etmeye kalksanız, tekme tokat dayak yersiniz.
Bir de yıllar boyunca ev sahibinin binlerce lirasının üstüne yattığınızda o adamın psikolojisini düşünsenize.

Unutmayın, kadın cinayetlerinin de önemli bir kısmının sebebi, süresiz nafakadır. Yani "maddi açıdan haksızlığa uğama hissi"dir.

Oyun değil bu işler.

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

1+1 evi eşyalı mı yoksa eşyasız mı kiraya vermek daha mantıklı?

eşyalı vermek ilk başta mantıklı gelse de kücük bir evin içini döşemek bile epey maliyetli oluyor. var mı bu konuda tecrübeleri olan?

---

tarismasiz esyali, tecrubeyle sabittir. ama evi kesinlikle kendi evinizdeki eski/fazla ya da ucuz yollu ikinci el esyalarla birbirinden uyumsuz sekilde tekir bekir dosemeyin.

oncelikle guzel, ikea agirlikli esya (ornek friheten L koltuk) ile doseyin, esyali evi kaliteli esya ile cok iyi fiyatlara ve hizli kiralayabilirsiniz

beyaz esyalari cok iyi fiyata az kullanilmis ikinci el satan yerlerden alin, esyalari sari siteden ya da ikinci el satan yerlerden alabilirsiniz

yatagi sifir alin o konu hassas

ugrasmak biraz zaman harcamak gerekiyor, ben 2 evimi bu sekilde kiraya veriyorum. babam emekli, sari siteden buluyorum, esya organizasyon isini o yapiyor

Kiram 2.200 TL, bugün çıksam en uygun 5-6 Bin TL. Şimdi ev sahibim, 4-5 bin yapsa, haklı mı, bence haklı...
Sistem kiracı ile ev sahibini karşı karşıya getirip, kenara çekilip çekirdek çitliyor....

Kiracım var, en uygun kira 7.500 TL olan mahallede, şu anda 4.000 TL'ye oturuyor. Yazın zam dönemi..

Konut fiyat artışında rekor üstüne rekor

https://www.sozcu.com.tr/2022/ekonom...rekor-6956409/

Alıntı:

---

Originally Posted by turali

Konut fiyat artışında rekor üstüne rekor

https://www.sozcu.com.tr/2022/ekonom...rekor-6956409/

---

Basının da alayı goygoycu. (taraf fark etmeksizin)
Türk Lirası değerinin % 50'sini yitirmiş,
fiyatı % 100'den aşağı artan şey yok,
ama ev fiyatları % 56 arttı diye ver gazı coştur tribünleri..
Oysa ki bu hesapla evler reel olarak % 25 değer kaybetmiş oluyor.
Şu sözcünün de evvelsi yıl soğan deposu basanlardan zerre farkı yok.
Milletin gazını alma aracı..