şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

yıllardır bu forumdayım...18 sene oldu....özellikle yandaş sürüsü uçtuk kaçtık, çok iyi büyüdük dediğinde ben de şunu derim...sen büyüdün de, millet yerinde mi saydı..herkes büyüdü, az çok herkes gelişti...önemli olan sıralamada kaçıncı olduğun...80 lerde, 90 larda 16-20 arasindaydin...yıl 2017 hala 17. Sin...böyle giderse 2018 de 19-20 olma riskin var...nerde büyüdün, nerde geliştin????
.

---

cauti yine mükemmel bir noktayı yakalamış, büyüdün de kime göre büyüdün, neye göre büyüdün? mesela almanya'ya kıyasla relatif olarak büyüdün mü ? çünkü almanya nitelikli sanayi üretimi, yüksek teknoloji, ar-ge vesaire ekonomi deyince akla gelen merkez ekonomi bizim de yer aldığımız ekonomik hinterland içinde..

imf'nin açıkladığı ppp-gdp serileri 1980'den başlıyor, aşağıdaki grafik alman ekonomisinin yüzdesi olarak türkiye, ispanya ve yunanistan ekonomilerini gösteriyor.. yunan 1980 seviyesinin altında, ispanya hafif yukarıda, türk ekonomisi özellikle 2001 sonrası destan yazmış, alman ekonomisnin çeyreği kadarken şimdi yarısı kadar bir ekonomi olmuş..

http://666kb.com/i/dmdez83l8dei1dxv3.jpg

Alıntı:

---

Originally Posted by Byccx

satamadıktan sonra neyin projesi

---

çok doğru.. satamadıktan sonra neyin projesi ?

sürekli yeni yeni projeler çıktığına göre, demek ki satılıyor evler.. başka bir mantığı var mı bu işin ? satış hacmi düşmüş olabilir, fiyatlar gevşemiş olabilir, müteahhtlerin kar marjları düşmüş olabilir, ama sektörün büyük bir darboğaz içinde olmadığı açık ve net.. batan müteahhit haberleri veya büyük iskontolarla satışa çıkan 'batan geminin malları'nı gören var mı ??

son bir kaç yılın en büyük problemi, fetö bağlantılı güruhun malları- ne var ne yok nakite çevirip yurtdışına kaçırma telaşına düşen fetöcüler hem gayrimenkulde arz fazlası yarattılar, hem piyasadan para çekilmesine likidite kurumasına yol açtılar.. lakin görünen o ki, bu furyanın artık sonlarına gelindi.. fetö/darbe/ohal faktörü büyük ölçüde absorbe edildi..

Vay arkadas ya.

Insan bu kadar mi kor olur.

Gelir dagilimindaki adaletsizlikler, hukuksuzluk, yandaslara para, yandas esnafa KGF'ler hic konu edilmemis.

Emekliler tarihin hic bir doneminde bu kadar ac kalmadi.

TUIK yalan rakkamlar acikliyor.

Biz sanki Japonya'da yasiyormusuz gibi bunlari yaziyor adam.

Bu adam 25 Aralik'ta tv izlememis, sasirmam, savcilar da izlemedi, mahduma, paralari sifirla cumlelerini kulagimizla duyduk, bu arkadas duymamis.

Neler yaziyor neler.

Bir trol ne zaman bunlari yazsa, ben, bunlarin secaatini arz etmelerini bir kez daha yazip, hafizalari tazeleyecegim.

ABD bunun saldirgan korumalarini tutukladi, 15 yil hapis cezasi ile yargilaniyor, bu arkadas o korumalarin neler yaptigini tv'lerde izlememis eminim.

Hatta bunun pir'i de kizdi, " boyle hukuk olur mu ?" dedi, araliksiz 10 dakika guldum..:he:

Hukuku agzina bile almamasi gerekenler dunyadan hukuk umar haldeler.

Bu cikmis " türk ekonomisi özellikle 2001 sonrası destan yazmış " diyebiliyor.

Pes dogrusu.

Yalanin, sahtekarligin, adam kandirmanin bu kadar ibret verici bir ornegini gormemistim.

KGF cikarttilar, bankalardan kredi cekecek yuzu olmayanlara para dagittilar, kefil biziz dediler, okuyan da sanki ceplerinden veriyor sanir.Bu adamlar yine odemiyecek ve bunlarin banka borcu milletin sirtindan odenecek, zekayi goruyormusunuz ?

Bu esnaf'in cogu parayi alir almaz, bankalara olan kredi karti borcunu odedi.

E sonra ne olacak.?

Bu esnaf gecinenler yine batacak, cunku satis yok, musteri yok, ticaret yok.

Bunlar olmayan konut satislarini da carpitiyor.

Arkadas sormus "satamadıktan sonra neyin projesi ? " diyor.

" sürekli yeni yeni projeler çıktığına göre, demek ki satılıyor evler.." diyor, aciklamanin bilimselligine bakarmisiniz.

Ankara Cankaya'da ikinci el konutlar, 180 - 200 lerden, 140 - 150'ye dusmus, bu adam satiliyor diyor.

Gun gecmiyor ki, 150'nin altinda gayet guzel konut satis ilani cikmasin, adam " acilen " diyor, demek ki odemesi var, ya da icra satacak.

Gercekleri gormek icin goz lazim, yukarda ayet yazdik, ilerde sorarlar adama bu kadar yalan ve palavrayi, inanmadigin halde hangi mantikla yazdin diye.

Ama bunlarda Iman'in I'si yok.

Vay anam vay .. 2001 den sonra ekonomik destan yazılmış bu topraklarda . Saat gece 02. Bu saatte çok soğuk bir espri olacak ama buna ancak kadir inanır . :kahkah:

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

son bir kaç yılın en büyük problemi, fetö bağlantılı güruhun malları- ne var ne yok nakite çevirip yurtdışına kaçırma telaşına düşen fetöcüler hem gayrimenkulde arz fazlası yarattılar, hem piyasadan para çekilmesine likidite kurumasına yol açtılar.. lakin görünen o ki, bu furyanın artık sonlarına gelindi.. fetö/darbe/ohal faktörü büyük ölçüde absorbe edildi..

---

Bulunduğum bölgedeki emlakçılarla görüşüyorum, özellikle sizinde belirttiğiniz gibi fetöcülerin gayrimenkullerini alel-acele satıp yurtdışına parayı götürmeleri piyasada baskılama yaptığını söylüyorlar. Fetöcülerin gayrimenkullerini satmalarının son 1 yılda fiyatlardaki etkisi olduğu gerçeğini görmemiz gerekiyor.

YUNAN ADALARI FARKI ...muhteşem tespitler
-
ŞU ADA SENİN, BU ADA BENİM
Ege ve Akdeniz'de Yunanistan'ın insan yerleşimi olan 87 adası var.
Yunanistan'ın toplam nüfusu 11 milyon, İstanbul'un nüfusu 15 milyon. Türkiye'nin nüfusu 80 milyon. Yunanistan'da İstanbul'dan az insan yaşıyor.
Ve Yunan adalarının bazıları çok büyük, bazılarında doğal su kaynağı yok, kara ulaşımı olmadığı için hemen hepsinde hayat kurmak, sezonda nüfusu 10 katı artan yerleşimlere altyapı hizmeti getirmek çok zor.
Herhangi bir Yunan adasına gidince önce insanlık görürsünüz. Nezaket görürsünüz. Sakince ve neredeyse kusursuz işleyen bir sistem görürsünüz.
Yerde çöp, yolda çukur göremezsiniz örneğin. Günde tek aracın geçtiği, sapa yollarda bile.
Çoğu komünist ve sosyalist olan belediyelerin en büyük amaçlarından biri işletmeleri tekelleştirmemek ve turizm gelirine her Yunan vatandaşının ortak olmasını sağlamaktır. Bu nedenle örneğin Antalya'daki gibi, hükümetle arası iyi mafya babalarının bütün plajlara sahip olduğu bir anlayışı veya turistlerin ülkeyle hiç temas kurmadan bir hafta tıkınıp uçak dahil 400 dolar ödeyip gittikleri "her şey dahil" turizmini bulamazsınız.
Bildiğimiz çoban salatanın peynirlisi olan "Greek Salad"ın neden bu kadar lezzetli olduğunu düşünürsünüz ve gıda mühendisi bir arkadaşınız Türkiye'de denetimsizce kullanılan tarım ilaçları ve hormonlarını; Yunanistan'daki sosyalist, yeşil, komünistlerin çoğu Amerikan bu zehir firmalarına karşı yaptıkları mücadeleleri anlatınca anlarsınız; domatesin niye domatese, biberin niye bibere benzediğini.
Yunanistan'da kadınlara kızlara gözleriyle tecavüz eden sapık abazaları göremezsiniz. Sakallı bir papazın birasını içip, "ruhsal konulara meraklı" birkaç bikinili İngiliz kızıyla sohbet ettiğini görmek beyninizi yakar.
Yunanistan cennet değildir...... Yunanistan'ın da pek çok sorunları, kavgaları, eksiklikleri mutlaka vardır. Ama bir Yunan adasına gidip gördüklerinizle, bir Türk adasına gidip gördüklerinizi karşılaştırınca Yunanistan size cennet gibi gelir.
80 milyon nüfuslu Türkiye'nin Ege'de iki adası ve Akdeniz'de bir "yavru vatan'ı var.
Bozcaada, bunların en küçüğüdür. Bir köy kadardır. Bu köyü de Türkiye'nin okumuşları, yazarları, şairleri, ressamları mekan etmişlerdir. Adayı rüzgar tanrısı korur. Ters rüzgar ve dip kaynakları nedeniyle denizi buz gibidir, bizim konformist çekirge sürüsü kooperatifçilerimiz soğuk suyu neyse ki sevmez; rüzgar öyle sert eser ki bir iki ay dışında insanlar pek gitmez, oraya yerleşmek istemez. Geldiklerinde de mahvederler. Altyapısı sorunlu, yolları bozuk, plajları paralıdır. (Devamı var)
Gökçeada, Ege'deki büyük adamızdır. Burada rüzgar tanrısı filan yoktur, denizi sıcak, dalgasızdır. Ayrıca buraya diğer tanrılar da pek uğramaz. Her yerinde boşaltılmış, "türkleştirilmiş", zevksizleştirilmiş hayalet binalar, köyler görürsünüz. Suyu, ormanı harikadır ama yolları delik deşiktir, berbattır. Her yerde toplanmamış çöpler vardır. Keçiler bu çöpleri yer. Kalan son birkaç Rum ailesine küfür eder gibi, Osmanlı tuğralı arabalarıyla; buraya yerleşmiş eski mahkumların torunları it it dolaşır. Bir genç kadın gönül rahatlığıyla yalnız yürüyemez.
Devletin yaptığı her bina, leş gibi bir mimari anlayışın simgesi olarak adanın silüetini parçalar. Biri nasılsa sahiplendiği koca koya kendi köyünün adını verir, deniz kenarında köfte satar, duş yapmak isteyenden para alır. Barbarlığın, yok edilmişliğin, kabalığın adasıdır, huzur değil hüzün verir insana.
Yavru vatan Kıbrıs'ı geçenlerde bir arkadaşım sordu. "Türk vatandaşları Yunan adaları yerine bu adaya gelmesi için ne yapmalı?" diye... Ne demeli? Gitmesinler abi Kıbrıs'a... Kıbrıs nedir? Mafyanın ülkesidir. Fuhuşun, kumarın ülkesi. Zavallı Rus kızlarının pasaportlarını alıp adaya hapseden Aksaray Laleli adamların adası. Türkleştirmek için her türlü katile, uğursuza, eski zaman ihalecisine kucak açmış; yok edilmiş güzelliğin açığını kumarla ve fuhuşla kapatmaya çalışan mide bulandırıcı coğrafya... Bir Kıbrıslı'ya sorun, düşmanları Rumlar değildir, bu barbarlık ve bu cehalettir. Enginarından başka güzel bir şeyi yoktur Kuzey Kıbrıs'ın ki, onu da Rum tarafında hakiki zeytinyağı ile yaparlar.
11 milyonluk Yunan'ın seksen yedi adasında huzur varken, 80 milyonluk Türkiye'nin üç adasında da yapaylık, barbarlık, çakallık, kaos ve hüzün vardır.
Sonra da Yunan tembel, biz çalışkanız.. Ha canım he... Hakimiyet milletindir, yürü be koçum, yürü be... İstanbul'un inci gibi adalarını at pisliğinden, beygirci mafyasından, büfeci teröründen kurtaramayan bir ülke.
Fransız tasarımı, İtalyan ortaklığı, Japon sermayesi ve devletin bir Türk taşeronuna kefil olmasıyla yapılan "yerli ve milli" Osman Gazi köprüsü açıldı. Kenarında bir büfe yeri verirseniz susarım. Çöpümü de sokağa atarım. Haberiniz olsun. (A. İ. Başsoy)

Hep yalan dolan daha 2 yıl önce konut fiyatları düşecek dedik. Siz güldünüz sürekli konut pompası yaptınız. Şimdi de suçlu feto oldu. Yav bunlar boş Düşünceler şu an ev fiyatı kira çarpanı 20 lere kadar düştü. Ki bu çarpan daha 1,5 yıl önce 30-35 aralığındaydı . Bundan sonra ki süreçte bu şekilde devam eder. Konutta ani zıplamalar artık hayal. Faizlerin önümüzde ki 20 yılda yükseleceğini , Türkiye'nin konut stokunun artığını bunların hepsini hesaplayın . Artık Türkiye'nin farklı bir büyüme konseptine ihtiyacı var.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi