şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by Serkan23

Çok var, bu forumda takılan insanların birisiyle konuştuğunda karşısındakini tahlil edebileceğini düşünüyorum. Her meslekte iyi kötü var. Emlakçılarında belki %10-20 si yamuktur

---

Bence oran daha yüksek.
Özellikle işini iyi yapan bir emlakçı kiraya verme konusunda çok iyi işler çıkarabiliyor. Sizi fazla yormadan her türlü desteği sağlayabiliyor.
Ancak temel bir sorun var. Emlakçı kimin çıkarını kollamakla yükümlü ben evi satışa koyduğumda, benim evime mi satıcı bulacak yoksa alıcıya mı benim evimi ayarlayacak işte orası hep gri bölge olarak kalıyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

yazlık bölgesinde satılık daire vardı istediğimiz fiyatı söyledik 6-8 ay birşey çıkmadı .

Sonra sahibinden koyduk ilanı cuma günü koyduk Çarşamba günü satış oldun üstelik bana sat bana sat diye bir elin parmaklarından fazla evi gezip görüp sonra kaporayı hemen vereyim diyenler bile oldu .

İstediğimiz fiyata satmayan emlakcı biz orada değiliz diye acaba ne kadar fazla fiyat çekmişti .

Bu örneklerden sadece biri


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

yazlık bölgesinde satılık daire vardı istediğimiz fiyatı söyledik 6-8 ay birşey çıkmadı .

Sonra sahibinden koyduk ilanı cuma günü koyduk Çarşamba günü satış oldun üstelik bana sat bana sat diye bir elin parmaklarından fazla evi gezip görüp sonra kaporayı hemen vereyim diyenler bile oldu .

İstediğimiz fiyata satmayan emlakcı biz orada değiliz diye acaba ne kadar fazla fiyat çekmişti .

Bu örneklerden sadece biri


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

---

bir musterim 1 senedir evini satamiyordu ( emlakci vasitasiyla ) dedim ne kadara sattiriyorsun.
ev 450 bin 470 e satip 20 si ona kalacak dedi.
dedim gel bi sahibindene bakalim belki senin evin ilani vardir.musterimde internet cahili yasli adam.
evini bulduk sahibindende
600 bin liraydi ilan.

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Güvenilmeyecek üç insan tipi var nedir diye sormuştu yan komşum

Benim aklıma insanın kötü özellikleri var onlar geldi .

Hayır dedi kime karşı arkanı kollaman lazım sürekli dedi

Bilemedim nedir dedim

Avukat

Muhasebeci

Komisyon Emlak

---

Beyaz yakalı soyguncular . Allah , kimseyi bunların eline düşürmesin . Dürüst ve vicdanlı
olanları tenzih ediyorum.

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

bir musterim 1 senedir evini satamiyordu ( emlakci vasitasiyla ) dedim ne kadara sattiriyorsun.
ev 450 bin 470 e satip 20 si ona kalacak dedi.
dedim gel bi sahibindene bakalim belki senin evin ilani vardir.musterimde internet cahili yasli adam.
evini bulduk sahibindende
600 bin liraydi ilan.

---

Hocam,

600e emlakçı evi sattı diyelim parayı emlakçının hesabına geçmeyecek ki yani yöntemi anlayamadım.

Parayı alıcı satıcıya verecek. Ardından satıcı emlakçıya 20k verecek. 130k nasıl halledilecek bilemedim.

Sanırım öğrenmemiz gereken çok hile var :)

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Hocam,

600e emlakçı evi sattı diyelim parayı emlakçının hesabına geçmeyecek ki yani yöntemi anlayamadım.

Parayı alıcı satıcıya verecek. Ardından satıcı emlakçıya 20k verecek. 130k nasıl halledilecek bilemedim.

Sanırım öğrenmemiz gereken çok hile var :)

---

Tapu da rayiçi ödeyeceğiz hep tapu masrafınız az olur ev sahibide tapuya karışmıyor fazla vergi vermeyin derim ben diyorlar genelde emlakçıların hemen hemen hepsi tabi bu yola başvuranlar için geçerli bu

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Hocam,

600e emlakçı evi sattı diyelim parayı emlakçının hesabına geçmeyecek ki yani yöntemi anlayamadım.

Parayı alıcı satıcıya verecek. Ardından satıcı emlakçıya 20k verecek. 130k nasıl halledilecek bilemedim.

Sanırım öğrenmemiz gereken çok hile var :)

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Tapu da rayiçi ödeyeceğiz hep tapu masrafınız az olur ev sahibide tapuya karışmıyor fazla vergi vermeyin derim ben diyorlar genelde emlakçıların hemen hemen hepsi

---

Açıklamanızdan tam anlayamadım. Rayiç farklı bir durum.

Ödemeyi neden alıcı emlakçıya öder. Hiç bir zaman alıcının emlakçıya satış bedelini ödediğine şahit olmadığım için sormuştum. Anlaşırsın pazarlık biter. Alıcı ödemeyi mal sahibine yapar. Mal sahibi bu fazla der :)

Ben size bir soru sorayım .

Bizim apartmanda daire satılıktı .

Adama sorduğumda 550 istiyorum masraflara karışmam diyordu bizde 515 teklif ettik .

Sonra Emlakcı bunu ilana koydu 900 kusürden

Aradan bir buçuk yıl geçti karşı komşu 600 tüm masraflar dahil aldı .

Bu arada dolar %35-40 arttı .

Emlakcı şimdi 90 küsür yaşlı amcamıza eğer alıcı bulsaydı 450 bin daha fazla mı verecekti diyorsunuz çok iyilikseverlik örneği değil mi sizce bu hareket


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi