şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Ben size bir soru sorayım .

Bizim apartmanda daire satılıktı .

Adama sorduğumda 550 istiyorum masraflara karışmam diyordu bizde 515 teklif ettik .

Sonra Emlakcı bunu ilana koydu 900 kusürden

Aradan bir buçuk yıl geçti karşı komşu 600 tüm masraflar dahil aldı .

Bu arada dolar %35-40 arttı .

Emlakcı şimdi 90 küsür yaşlı amcamıza eğer alıcı bulsaydı 450 bin daha fazla mı verecekti diyorsunuz çok iyilikseverlik örneği değil mi sizce bu hareket


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

---

Anladığım kadarıyla sistem 65 yaş üstünü kandırmaya yönelik devam ediyor. Benim anlamadığım nokta zaten yukarıdaydı.
Hiç bir zaman bu işlemler esnasında emlakçıya para vermedim emlakçıdan da almadım. Alacak kişiyle de tapu öncesi de denk geldim. Emlakçının pek fazla yetkisi yok gibi gelmişti neyse...

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

yazlık bölgesinde satılık daire vardı istediğimiz fiyatı söyledik 6-8 ay birşey çıkmadı .

Sonra sahibinden koyduk ilanı cuma günü koyduk Çarşamba günü satış oldun üstelik bana sat bana sat diye bir elin parmaklarından fazla evi gezip görüp sonra kaporayı hemen vereyim diyenler bile oldu .

İstediğimiz fiyata satmayan emlakcı biz orada değiliz diye acaba ne kadar fazla fiyat çekmişti .

Bu örneklerden sadece biri


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

---

Geçmiş yıllarda,Bandırma dan tayini çıkan bir büyüğümüz evini satma amaçlı emlakçıya bırakır,tam iki yıl emlakçı satılmadı diye geçiştirir,en sonunda eve bakmaya gelen ev sahibi istediği fiyatın neredeyse 1.5 katının istendiğini görür,ayrıca ev kısa tarihlerle kiraya bile verilmiştir,olay 90 lı yılların başında gerçekleşmiştir...:)

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Hocam,

600e emlakçı evi sattı diyelim parayı emlakçının hesabına geçmeyecek ki yani yöntemi anlayamadım.

Parayı alıcı satıcıya verecek. Ardından satıcı emlakçıya 20k verecek. 130k nasıl halledilecek bilemedim.

Sanırım öğrenmemiz gereken çok hile var :)

---

Emlakçı kendi alacak evi 450k',ya, bir kaç gün sonra 600'k ya okutacak. : )

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Hocam,

600e emlakçı evi sattı diyelim parayı emlakçının hesabına geçmeyecek ki yani yöntemi anlayamadım.

Parayı alıcı satıcıya verecek. Ardından satıcı emlakçıya 20k verecek. 130k nasıl halledilecek bilemedim.

Sanırım öğrenmemiz gereken çok hile var :)

---

Üçkağıtçı olanlar şu şekilde hallediyor,
600 binlik eve diyorki ev sahibi biraz pimpirikli 150 bin kapora istiyor diyor, 150 bini kendine aliyor ev satilirken 450 bin ev sahibine ödeniyor iş bitiyor.

Emlakçıya kapora verirken komisyon tutarından 1 lira fazla vermezseniz is çözülür

Ev satan ise evi alana mutlaka kapora verip vermediğini ne kadar olduğunu sorsun

Alıntı:

---

Originally Posted by Serkan23

Tam çiftlik arazisi :)

---

Neden ciftlik anlamadim

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Neden ciftlik anlamadim

---

Gelecek tarım ve hayvancılıkta covid-19 gösterdi ki kendi kendimize yetebilmemiz şart

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Hocam,

600e emlakçı evi sattı diyelim parayı emlakçının hesabına geçmeyecek ki yani yöntemi anlayamadım.

Parayı alıcı satıcıya verecek. Ardından satıcı emlakçıya 20k verecek. 130k nasıl halledilecek bilemedim.

Sanırım öğrenmemiz gereken çok hile var :)

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Halukcan

Emlakçı kendi alacak evi 450k',ya, bir kaç gün sonra 600'k ya okutacak. : )

---

Sn Halukcan,

Satıcı demez mi emlakçısına benim evi satmak yerine sen niye alıyorsun :) Tapuya gidince hani alıcı :)

Alıntı:

---

Originally Posted by Serkan23

Üçkağıtçı olanlar şu şekilde hallediyor,
600 binlik eve diyorki ev sahibi biraz pimpirikli 150 bin kapora istiyor diyor, 150 bini kendine aliyor ev satilirken 450 bin ev sahibine ödeniyor iş bitiyor.

Emlakçıya kapora verirken komisyon tutarından 1 lira fazla vermezseniz is çözülür

Ev satan ise evi alana mutlaka kapora verip vermediğini ne kadar olduğunu sorsun

---

Sn Serkan23,

Bu uygulanabilir. 150k kapora isteyen olursa bundan sonra şüpheleneceğim...

Bu emlakçıların %2 (%3'ten düştü çıktı mı bilmiyourum) komisyonu var. Genelde bu ev ne kadara olur deyince sizin komisyon ne kadar diyoruz. Hemen %1'e fit oluyorlar. %2 derlerse de %1 veririm anlaşırsak deyince kabul etmeyeni az gördüm :)

Satıcıyla alıcı görüştükten sonra emlakçının fiyat üzerinde bir üçkağıtçılık yapabileceğini düşünmüyorum.