şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

ABD'de ticari gayrımenkul alma zamanı geliyor

https://pbs.twimg.com/card_img/19028...jpg&name=small

Daniel Lacalle
@dlacalle_IA

Ticari Gayrimenkul Ciddi Sıkıntıda

Fiyat Kira performansı ve konumuna göre yatırmlar için sutre gerisinde beklemek lazım...

Şişli Belediyesi İmar Başkanlığının kabul etmediği emsal artışı vs problemler çözüldü

https://pbs.twimg.com/media/Gm8uoW2X...jpg&name=small

Şişli kayyumu hızlı başladı

Kayyum Cevdet Ertürkmen, belediye meclisinin görevini memurlardan oluşan encümene devrederek meclisin tüm yetkilerini elinden aldı

https://x.com/odatv/status/1904793315289001985

Üst aklın PLANI TIKIR TIKIR ÇALIŞIYOR...

Mutlu Bayramlar...

Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları artıyor! Dubai ve Yunanistan ilk sırada

bizi yurt içi kesmiyor artık...

Herkese selamlar, bir konuda fikrinize ihtiyacım var. 2023 yılının sonunda aldığım 1 daire var. satmak istiyorum. genel maliyet hesabı yaparken nasıl hesap yapmam gerek ? Dolar bazlı mı bakmam lazım mevduat hesabı mı yapmam lazım. ? İşin içinden çıkamadım.

https://i.hizliresim.com/84sxpga.JPG

Fotoğrafta görüleceği üzere ödediğim nakit miktarı ve o tarihlerde dolar, altın ya da ppf alsaydım diye hesap yaptım. daha sonra o dolar altın ve ppf ortalamasını aldım. Ama bu şekilde bakmak ne kadar doğru ?

Piyasaya neden bakmıyorsun aynı yerde benzer evler kaç para

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

Piyasaya neden bakmıyorsun aynı yerde benzer evler kaç para

---

Ben projeden almıştım. proje bu ay sonu teslim olacak. henüz ilanda yer yok. ve bölgede buna benzer pek projede yok o yüzden emsali yok. sadece maliyet hesabı konusunda kararsızım. bu dairenin bana maliyeti bu diyebilmek için hangi kriterlere bakmam gerekli

Alıntı:

---

Originally Posted by AoveN

Herkese selamlar, bir konuda fikrinize ihtiyacım var. 2023 yılının sonunda aldığım 1 daire var. satmak istiyorum. genel maliyet hesabı yaparken nasıl hesap yapmam gerek ? Dolar bazlı mı bakmam lazım mevduat hesabı mı yapmam lazım. ? İşin içinden çıkamadım.

https://i.hizliresim.com/84sxpga.JPG

Fotoğrafta görüleceği üzere ödediğim nakit miktarı ve o tarihlerde dolar, altın ya da ppf alsaydım diye hesap yaptım. daha sonra o dolar altın ve ppf ortalamasını aldım. Ama bu şekilde bakmak ne kadar doğru ?

---

Sizin için bir çalışma yaptım

14.09.2023 ten bugüne alternatif yatırım araçlarının getirileri:

Sahibinden İstanbul : 36%
Dolar: 41%
KFE(Konut Fiyat Endeksi) : 47%
TÜFE: 75%
PPF: 98%
Altın: 121%

Görüldüğü gibi alternatifler arasında çok büyük fark var. Bu kıyaslama sadece size gelecek yatırım kararlarınızda yol gösterir. Evinizin değerini ne dolar ne de altın ile ölçebilirsiniz sadece konut fiyat endeksleri ile ölçebilirsiniz.
Sahibinden endeksi ile KFE değerlerine bakarak ve sizin evi projeden ucuz aldığınızı varsayarak aldığınız fiyatın üzerine 55-60% ilave ederek değerleme yapmanızı, gelecek tekliflere göre indirim yaparak piyasadaki gerçek ederine ulaşmanızı önerebilirim.