Kırmızıları giyinip, ortamı kırmızı yapıp...
Printable View
Kırmızıları giyinip, ortamı kırmızı yapıp...
Kira artışı konusunda görüşüm, kiracınız kirasını düzgün şekilde ödüyorsa açıklanan resmi oranlara göre değil de kiracınızı üzmeyecek zorlamayacak miktarda artış yapılması yönünde. Çünkü hayat şartlarından o, sizden daha çok etkileniyordur. Ayrıca onun yerine bulacağınız kiracı daha mı iyi olacak? Her şey para değildir. Biraz da karşımızdakini anlamak gerekir.Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Bende bugun bir pirlanta bakayim
SM-C5010 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Herkes kiraciyi dusunuyor..Alıntı:
Originally Posted by Tbey35
Herkes borcluyu dusunuyor..
Ev sahibini veya alacakliyi dusunen kimse yok bu memlekette...
Syg,
Oran alan arkadaşlar paylaşabilir mi? Özellikle vakıf dan. Bu hafta ortası dönüş var da. Teşekkürler
Akbank 500k+ 32 gün temdit 20.70
Uzun bağlanmak istenirse oranlar düşüyormuş genel beklenti faizlerin düşmesi yönündeymiş :)
Onlar zengin...Paraları var...:he:
viop teminatı sadece TL olarak yatırabiliyorsunuz. Forex işlemi yapan aracı kurumlarda, teminatı istediğiniz para birimini seçebiliyorsunuz ama onlarda gecelik faiz işlemiyor.Alıntı:
Originally Posted by balbatros
TeşekkürlerAlıntı:
Originally Posted by GrandturkInvest
Lenovo P2a42 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Halkın cogunlugu tembel ve savurgan...Para biriktirmenin ve calışmanın önenimi anlamıyorlar...Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Dudu kardeşim sıradan bir insan olan bendenizin de kiralık evi var. inanırsın ya da inanmazsın bilemem ama biz kira artışlarında daima kiracımızın isteği doğrultusunda davrandık. O da her ay başı tık diye kirasını ödüyor. Sonuçta emekli bir insan.Alıntı:
Originally Posted by Dudu
O yaşa kadar neden birikim yapamamış, ev sahibi olamamış ? Amerikayı cok seviyorum. Bilincsiz hareket edenleri gün geliyo en sonunda cezalandırıyor...Bilincli hareket edenleri mukafatlandırıyor...Bunu yaptıkları için de dünyada rakipleri yok.Alıntı:
Originally Posted by Tbey35
Devlet her zaman kimi düdüklüyorsa yine onlar ödüyor, yani vatandaş olan bizler. :)Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Şaka bir yana 2001 krizinin gizli tetikçilerinin başında kamu bankalarının görev zararları geliyordu. Bütçe disiplininin kalmadığının bir numaralı göstergesi sayılabilir. Çok arzu edilen ve reklamı yapılan Cumhurbaşkanlığı Hükümet Sistemi sayesinde o günlere dönmüş bulunuyoruz. Syg.
likit fon getirileri hakkında bilgisi olan var mı?..
Halkbank 4.02.2019 tarihi itibariyle
1 M+ TL 35 gün %20.75
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
İnsanların aylık geliri düşük ise ne yapsın? En gelişmiş ülkelerde bile kirada oturan yüz binlerce aile var.Alıntı:
Originally Posted by martind
Teşekkürler BahriAlıntı:
Originally Posted by bahri
Oralarda da var cok kiraci dedigin gibi Turgay.Alıntı:
Originally Posted by Tbey35
Ev sahipligi orani bizde daha yuksek.
Adamlarda finansal yatirimlarin finansal olanlara orani 80/20 biz de ise tam tersi 20/80
Orada asgari ucretlinin geliri icinde kiranin yeri cok yuksek degil.
Alir maasi oder kirayi geri kalani catir catir yer..
Nasilsa vakti gelince emekli olacak, saglik da egitim de ucretsiz..
Syg,
Teşekkürler Omega0607Alıntı:
Originally Posted by Omega0607
Otomobil satışlarında çöküş!
2019 yılı Ocak ayı otomobil ve hafif ticari araç pazarı 14.373 adet oldu. 35.076 adet olan 2018 yılı Ocak ayı otomobil ve hafif ticari araç pazar toplamına göre satışlar %59,02 oranında azaldı.
Mart ayına hangi güne bağlamalı teşekkürler
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Hem kiracı hemde ev sahibi olarak görüşüm. Emsal evlerin kirasına bakılarak artış yapılması yönünde. Sonuçta amaçlanan adil fiyat olmalı. Kiracı kirasını zamanında ödüyorsa kiradan iskonto yapılabilir.Alıntı:
Originally Posted by Dudu
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Yarın dönüşüm var da
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
paylaşımlar yavaş yavaş artar forumda artık 3 aylığı dolan gelir buraya :) iyi günlerAlıntı:
Originally Posted by Tbey35
BakAlıntı:
Originally Posted by martind
Bana bak ağzından çıkanı kulağın duyoyormu senin?
Biz başlıkta liboş/içiboş söylemler olmasın diyoruz sen daha ileri gidip "VAHŞİ KAPİTALİZMİ" savunuyosun....
Sonra benim gibi sosyalist den susmasını bekliyorsunuz
Olmaz bu imkansız...
Sana/size burda "VAHŞİ KAPİTALİZMİ" savundurtmam
Bu tartışmanın uzayıp gitmesini istemiyorsan hemen o gönderini önce sil sonra o gönderin için kamuoyundan ÖZÜR DİLE
5-10 dk bunun için yeterli bir süre bence....
saygılar/başarılar
YOLDAŞLARIM
Sorarım size;Alta kalanın canı çıksın sistemi olan VAHŞİ KAPİTALİZM in bu başlıkta filizlenmesine/boy vermesine izin mi vereceğiz?
Sonra nasıl bakarız vergileri ile okuduğumuz garibanların/ezilenlerin yüzüne?
Gelin hep beraber tavrımızı koyalım LİBOŞ/İÇİBOŞ söylemlere...
saygılar/başarılar
Ayrıca mt kredilerde biraz canlanma olduğunu başvuruların arttığını da söyledi bende bugün bankayı baya kalabalık gördüm bu detayı da paylaşmak istedim
Perşembe ve Cuma günü, (31.1.2019-1.2.2019) likidite açığında ani bir artış oldu. Yaklaşık 12 milyar TL kadar. Merkez bankası da bu artışı karşıladı. Bankaların bu talebini nispi olarak yüksek faiz ile karşıladığı için piyasanın gözüne şu aralar batmıyor.Alıntı:
Originally Posted by bahri
Ama bu tür fonlamaların maliyeti düşürülürse bu göze batacak.
Haziran ayında merkez bankası önemli bir sınav verecek.
Alıntı:
Originally Posted by rxpu
İstersen ayrı bir topik aç, orada senin gibi düşünen yoldaşlarınla fikir telakkisinde bulunursun. Bu arada benim hiçbir sosyalist arkadaşımda öyle finansal konulara pek ilgisi yoktur. Parası varsa en fazla arsa ev alır. Sen de bir kalitalist gibi aktifsin forumda, şaşırtıcı geliyor...Alıntı:
Originally Posted by Tengri Han
FIG-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Küfür/hakaret/kötü söz etmediğiniz sürece kişisel sataşmalar umrumda bile olmaz
Çünkü ben "DAVA ADAMIYIM"
Davamda bu bedeni/bu nefsi ön plana çıkarmam söz konusu olamaz...
Aynı şekilde kimseye de kişisel sataşmada bulunmam
Olayı kişiselleştirmem,benim mücadelem sistemlerledir....
saygılar/başarılar
Dava düşse de kurtulsak. Zaman aşımı vs.Alıntı:
Originally Posted by Tengri Han
Aynen.. anlayana :)Alıntı:
Originally Posted by Pythagoras
SNE-LX1 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Yazın Alanya'da Almanya'dan emekli birisi ile tanıştım. Sohbet ettim. Emekli maaşını sordum. 1200 avro dedi. Oralarda da ev kirası için 500 avrodan aşağı bulamazsın dedi. Yani oralarda da insanlar bir eli yağda bir eli balda yaşamıyor. Lakin gelişmiş bir ülkede yaşadıkları için sahip oldukları imkanlar daha fazla.Alıntı:
Originally Posted by Dudu
devir kiracıların devri. arz çok, fiyatlar çok artmıyor. 200-300 tl daha fazla almanın yıllık getirisi 3.000 tl ise, evin 1-2 ay boş kalmasının maliyeti de aynı şekildedir. hatta ev bir sitede ise bir de boş kaldığı dönem ödenecek aidat da cabası.
en güzeli, oransal değil miktarsal artırmak, 100-150 TL yeter de artar.
Hazine 3 aylık borçlanma programını ay sonu açıkladı
Bu programa göre hazine 40 milyar 771 milyon itfaya karşılık 34 milyar 300 milyon borçlanacak yani % 95 borç çevirme oranından %84 e düşürdü.itfa_borclanma= 6,4 milyar kalıyor yani piyasaya para bırakıyor
https://pbs.twimg.com/media/DyjunBRXQAc3PnH.jpg
Bir de bu çıktı "kiracı zamanında ödüyorsa", tabiki zamanında ödeyecek. Kontratta ne yazıyorsa o.Alıntı:
Originally Posted by Egeli
Şimdi birde bunu doladılar ağızlarına, işte zamanında ödüyorum.
Öyle diyen kiracılarım oluyor çık kardeşim diyorum, artıracağın rakam şu, ya öde ya çık. Büyükşehirde merkezde kiracı sorunu konutta yok. Krediler bol keseden verilirken kiracı sorunu vardı merkezde dahi 2-3 ay boş kalabiliyordu. Çünkü ev sahipliği oranı hızla yükseliyordu. Kira ödeyeceğime kredi alır bankaya öderim diyordu.
Şimdi 500binlik evin aylık kredi ödemesi 12binTL olmuş. Kirası 1700. Adam mecbur kiracı olacak. Ve zamanla piyasa oturacak, 500binlik evin kirası 3500 olacak. Bu da konut fiyatlarının az artması, kiranın en az enflasyon kadar artması ile oluşacak.
Konut piyasası kira oranı dünyadaki benzer örneklerine dönecek.
Herneyse,
Eğer artırımda geri kalırsan işte hak kaybını o zaman yaşarsın. 2 yıl sonra sen 1500 kira alırken emsal dairesi 2200TL öder. Böyle bir durumda da rayiç bedel belirleme davası açmak zorunda kalırsın, meşakatli olur.
Yıllarca uğraşıp didinip tasarruf edip aldığın dairenin keyfine kiracın bakar. Aha ev sahibinin hakkını nasıl da yiyorum dermişcesine yurtdışından gönderdiği fotoğrafları da face ya da instagram hesabından izlersin.
Artırmadı mı, çekiyorum noterden sözleşme şartlarına göre ihtarı. İtiraz mı etti, dava biraz uzasa da yargıtay kararları sayesinde paşa paşa artırıyor, ve yasal faizi ile sana ödüyor.
İşyerleri kiralarında devlet sınırlaması yoktur, sözleşmede ne ise o. Konutta ise devletin yanlış bir uygulaması olan serbest pazar ekonomisi modeline ters düşen, yaptığın sözleşmeyi hiçe sayan bir sınırlamayla en çok tüfe'ye göre kira artırımı yapılabilir(daha önce üfe idi). Anlaşmazlık halinde ev sahibinin yapabileceği artırım ancak tüfe kadar.
Zaten ödemeyen %1-2 dir. Onu da verirsin icraya feleği şaşar. Hanyayı konyayı görür. Ev sahibinin de asabı siniri bozulur.
Canını çok mu sıktı sık sık icra gönderirsin, masrafı olur tabi ama kavgada yumruk sayılmaz.
Öyle ki o borcu ödemediği sürece sırtında yük kalır faiziyle ve miras olarak çocuğuna dahi intikal ettirilir. Süresinde icrayı yenilersin olur biter.
Kanunlar gecikmeli işler ama işler.
Gönül ister ki ABD'de ki gibi bir kredi notu olsun. Elektrik faturasını ödemese dahi kredi notu düşsün. Ve kirayı 1 hafta geciktirse, 10 gün içinde tahliye edilsin.
Kira artışlarının önünde başka bir engel var. Ortalama hanehalkı kazancı. En son baktığımda ortalama ücretler 3-4 yıl önce net 1850TL civaındaydı. Şimdi de olsun olsun 2200-2300TL olsun. Ortalama gelir artmadan kiralar yükselemeyebilir. Bu evin değerinden bağımsız bir parametre. Ortalama gelir artışı ise kaliteli büyüme ile mümkün.Alıntı:
Originally Posted by Turnike
Var olmayan parayı tahsil edemezsin.
Forumdaşlar bence bu habere yeteri kadar önem vermemişler. MTV indirimine rağmen ciddi bir düşüş var bu da tasarruflarda artma ve kredi talebinde azalma sayesinde olmuştur. Bu şekilde devam ederse ki Mart satışları önemli -malum her şeyi son güne bırakan bir milletiz- sektörün baskılarıyla indirim uzayabilir veya ek başka avantajlar sunulabilir stoklanan araç miktarı hala eritilemedi. Bunun yanı sıra ÖTV indirimi devam eden beyaz eşya sektörü de paralel biçimde izlenmeli. Onda da indirimin devam etmesi bist'de karşılık bulabilir.Alıntı:
Originally Posted by Berk Dogan
Saygılarımla.
++++ aynen katılıyorum. ayemef in gelişi olursa da ücret ortalaması olması gereken artış trendinden negatif olarak ayrışacaktır. Bu durumda konut piyasası kısa vadede canlanamayabilir, kaldı ki uzun bir süredir emlak balonundan bahsediliyordu.Alıntı:
Originally Posted by rxpu
Ayrıca genel hane halkı gelir ortalamasının içinde ev sahibi olanlar da var. Genelde kiracıların daha düşük bir gelire sahip olduklarını da hesaplamalıyız. Yani kiracıların hane halkı gelirleri ortalaması mantıken Türkiye ortalamasının da altında olmalı.Alıntı:
Originally Posted by Batman