Tahtadaki sıkıntı ya da düzeltme bitti mi bitmedi mi göreceğiz bu hafta, kapanış ile olumlu bir görüntü verdi.
Her bakımdan iyi bir hafta olmasını dilerim.
Printable View
Tahtadaki sıkıntı ya da düzeltme bitti mi bitmedi mi göreceğiz bu hafta, kapanış ile olumlu bir görüntü verdi.
Her bakımdan iyi bir hafta olmasını dilerim.
en azından şuana kadarki işlemler herzamanki gibi bıktırma mal toplama üzerine 5 kötü polis bir iyi polis devam :thumbdown:Alıntı:
Originally Posted by bawer
Aylık konut fiyat artışı %9.9 tüik al sana proje.. balonmuş patlamışmış...
Bir dost
çay 10 tl olmuş büyük sermayenin parasıda pul oldu hep beraber patronun keyfini bekliyoruz 600 bine almadığım ev 5 milyon olmuş :) biz özakı tercih ettik.. perşembe günü bana 7,53 den bile mal vermiş patronun hesabı şaşmış :)Alıntı:
Originally Posted by sertol
Yakın zamanda bilanço var, değerleme raporları var, sürpriz proje kararları alınabilir vs., o zamana kadar da ne yaparsa yapsın, kime oynuyorsa oynasın tahtacı.
Endex %4 yukarıya gitmiş ozkgy ekside şaşkın eşşek
hisse el değiştiriyor yabancı bir fon ve emeklilik fonlarından satış var satış bitmeden birşey beklememek lazım...
Bankalar tavan tavan gittikten sonra dönüp bunu alacak diye bekliyorduk, döndüler ve ikinci yükseliş dönemi başladı bankalarda, unutulduk yine.:)Alıntı:
Originally Posted by kilavuz
Gülü seven dikenine katlanır boşuna dememişler.
bizim mahallenin sözleşmesinin bu kadar uzamış olması normalmidir hissede sanki bilmediğimiz bir olumsuzluk var...
Bence bankalar biraz daha gider bugün halk banka gelen haberin nihayi Bi karar olmadığını yatırımcıların anlaması sindirmesi lazım tabi bu sürede iyi kar yazdırır ky ya
bu durum bende varAlıntı:
Originally Posted by sakura
Ekran karşısında uyuyakaldık yahu,:) öyle görünüyor ki herkesin durumu aynı, itiraf eden bir tek benim galiba, bugün de bir icraat yok gibi, dar alanda kısacık paslaşmalarla bayıltma seanslarına devam, akşama kapanışa bakmak yeterli.
Özaksa koy sepete sistemi devam ediyor. Büyükyalıda Ruslar Araplar kapışmakta, son blok satışa açılsın hele bir bakalım hangisi güçlü :)Alıntı:
Originally Posted by bawer
Göktürk 2 satışlar güzel, emlak konut yer teslimine hazırlanıyor
Daha ne olsun koy sepete 🤣
Alıntı:
Originally Posted by linux
O Tukaş'ın reklamı. Sepete Tukaş koyup da sabredenler son zamanlarda memnun olmalılar...
Ozakçılar da çuvala koysun. Çuvala koyup sabredenler de ileride menun kalırlar belki.......
Telif hakkı falan doğar diye şeyettiiydim.....
Yanlış hatırlamışım. Merak ettim, eskilere baktım.Alıntı:
Originally Posted by sar
O reklam "Tamek'se koy sepete" şeklindeymiş.. :)
Büyükyalı da oturacak yer yokmuş iş yerleri.. 100 k kiralar dönüyor patron dün Turizm bakanını ağırladı sergi ayağına oteli bağlamıştır :) gel gör ki hisse odun
Bir dost
gyo lar lanet hisselerdir hele patronuda tahtadaysa herkes dayanamaz...
bunu satıp 8 pd 14 fk lı dapgm mi alsınlar diyor acaba... :kahkah:
bizim mahallede ekgyo %30 hasılat paylaşımını az bulmuş olabilirmi bi karın ağrısı var sanki..Alıntı:
Originally Posted by sertol
Pardon yanlış anladım... Bizim patron belki indirim istemiştir sosyal konut projesi sonrası
Bir dost
9 aylık konsolide dönem net karı en az 2 milyar yazar bence.. Buyukyalida bahsedildiği gibi satışlar olduysa 3milyari geçerse bile bana sürpriz olmaz...
Neymiş bu finansallarla bu hisse çok ucuz deyip hisse alınmazmış... hikaye patron yatırım ve trend ...Önem li... gyo lar tc 'de anlaşılamadı spk gyo olayına yeni bir anlayış getirmeli çoğu sürünüyor... sürünmeyede devam edecek gibi duruyor net aktif değerinin en az %30 kadar kira geliri olmalı ve temettü zorunlugu gelmeli .. ez cümle ortaklarına sirketin büyümesinden kârından pay vermeyen patronun Allah belasını versin.. âmin...
SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Hisseye teknik bakmak gerekirse hissenin bugün tuzak degil se düşüş onayı almış görüntüsü var...
SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Düşsün daha da aliriz alttan...alım fırsatı olur
Değerlemeler geldi. Analiz yapacaklarım şimdiden eline sağlık.
Değerlemeler 1 çeyrek öne çekilmiş. Hayırdır inallah.
Ela Otel değerlemesi- neredeyse yuzde 100 değerleme artışı varAlıntı:
Originally Posted by meteor78
Taşınmazın Mevcut Durumu İtibariyle KDV Hariç Üst Hakkı Pazar Değeri 3.393.533.000,-
Taşınmazın Mevcut Durumu İtibariyle KDV Dahil Üst Hakkı Pazar Değeri 4.004.368.940,-
Valla sürpriz oldu bu değerlemeler, Sn. Entepli ve Linux üstatlar inceleyip yorumlarsa seviniriz.
Benim yorumum.
Ucuza kaptırmayın malı diyerekten erken göndermişler.
Bende bulvar 216 var orada değerlendirme artışı %145 YTD.
Büyükyalı projesi değerine hızlı bir gözden geçirmede bulundum. Çok rapor var o yüzden numunelik sadece buna baktım. Rapora göre satılabilir alanların kabaca ort. birim değerleri 35.000 TL/m2 çıkıyor. Yani 100 m2 bir denize nazır lüks dairenin fiyatı 3.5 milyon Türk Lirası. Halbuki pazaryerlerinde gördüğümüz ilanlarda hem Büyükyalı hem de emsal taşınmazlarda metrekare fiyatı 150.000 TL civarı, yani 100 m2 bir daire 15.000.000TL'den aşağı değil. Yine kabaca rapordaki değerin, piyasada satış için talep edilen değerlerin 4'te 1'i olduğunu söyleyebilirim, ama asla yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. SPK Lisanslı bir değerleme firmasının değer üzerinde bu kadar yanılması söz konusu olmamalı, gözümden kaçan bir durum mu var?Alıntı:
Originally Posted by meteor78
Geçen seneki buyukyali raporunda çalışma tanımında 513 adet bağımsız bölümün anahtar teslim şartlarına göre Pazar değeri tespit edilirken, bugün gelen raporda 386 adet bağımsız bölüm ifade edilmiş. Aradaki fark satılmış rapor tarihi itibariyle satılmış mı oluyor şimdi?
Yazık günah gerçekten bu kadar iyi şirket nasıl bu kadar ucuz olur artık aklım havsalam almıyor, FK PD DD değil bu başka bir ucuzlık ne diyelim nasip.
Yarından itibaren fiyatlanir artık inşallah...3.ceyrek sağlam ciro da gelecek gibi....üstüne değerleme kârı,üstüne pozitif döviz pozisyonu kaynaklı kur farkı kârı...bana kalsa soluksuz 10 lira üzerine atması lazım...sonrası kismet
değerlemeler hayırlı olsun.
6 aylık bilançoda maddi duran varlıklar+yatırım amaçlı gayrimenkullerin değeri 6.158 milyar tl idi.değerlemeler sonucu 5.050 milyar tl değerleme farkı geldi.toplam 11.208 milyar tl oldu.diğer varlıklar ile özkaynaklar 12.709 milyar tl yapıyor.buna göre hisse değeri 17.45 tl olmaktadır.
bu değerlemelere büyük yalı ve göktürk 2 stoklarda olması hesabiyle dahil değildir.
buna 9 aylık ve 12 aylık kar rakamları ilave olduğunda hisse değeri 20 tl yi aşmaktadır.
büyük yalı da hala bir hazine yatmaktadır.konutlar ve işyerleri çok değerlidir.bunlar henüz bilançoya dahil değildir.
büyükyalıda satışa esas 233 adet konut kalmıştır.bunun ekpertiz değeri 3.3 milyar tl dir.yani ortalama konut satış değeri expere göre 14 milyon tl olmaktadır.fakat daha yüksek fiyatdan satılacağı aşikardır.
daha bilançoya girmeyen ticariler mevcuttur.fişekhane mevcuttur.
Bu değerlemelere 3.çeyrek karlılıga yansırsa 12aylık karda geçen sene 4.çeyrek değerlemeleride olacağından fk ilkkez bir çeyreklikte olsa 1in altıma inmiş oluyor heralde
Yts
Üstat raporun neresinde yazıyor bu bilgi?
Belki de bilanço gelene kadar öyle birşeyler olur ki, fk 1 in altına gelmez yine de... :)Alıntı:
Originally Posted by oguzvortex19
Büyükyalı m2 42 bin değerleme şaka gibi..
Bir dost
Hakkaniyetli bir değerleme işine gelmez ucuz ucuz toplayacak çünkü bu degerlemelere imza atanlara ne dersin 6 aylık bilançoda 80 bine satilan m2 42 ye düşürmüşler [emoji12]SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by sertol