ha sen vezir hanın tavuk pazarının oraları diyorsun... Seç baklavaları şubesi var orada , Türkiyenin bence en iyi havuç dilimi onlarda ( havuç dilimin tadı normal baklavaya göre farklıdır )Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Printable View
ha sen vezir hanın tavuk pazarının oraları diyorsun... Seç baklavaları şubesi var orada , Türkiyenin bence en iyi havuç dilimi onlarda ( havuç dilimin tadı normal baklavaya göre farklıdır )Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Gida sektorlerinin cogu %30 ustu marjla calisir.Alıntı:
Originally Posted by subcomponent
Sizce zincirlikuyudaki simitciler gunde kac tane satiyordurlar
SM-A505F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
2-3 haftaya kamu 0.77 e çekecek büyük ihtimalleAlıntı:
Originally Posted by Ferhatgocer
-“Dijital Hizmet Vergisi”
-Çadır ve Karavan kamplarını da kapsayan “Konaklama Vergisi”
-Tanesi 4 milyondan 10 daireniz varsa ödemeyeceğiniz ama babadan kalma 5 milyonluk bir konutun mirasçısı iseniz hisseniz kadar ödeyeceğiniz “Değerli Konut Vergisi” resmî gazetede yayımlandı.
Sahibinden takip ediyorum. 80-90 bin arası bir peşinat ile 200 bin civari ev alacaktım.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
210 bin olan ev 0,99 a faizler inince 255 bine çıktı.
Şimdi 0,77 ye inerse yine koyarlar 20-25 bin.
Oturmak için ev alamam boyle piyasa var iken.
Ben de birikim yapmaya devam edeceğim.
Onu da artık ev almak için yapmam.
G008 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
ben İstanbullu değilim, ayrıca oraya gidince de metrobüse binemiyorum öyle kaotik ortamlarda arkadaşlarım yardımcı oluyor binmem için :) -mesela bi kere fenerbahçenin maçı varmış arkadaşım maç dağılmadan beni metrobüse götürüp bindirdi, oturttu filan...değilse ben kalırdım o gün orada. iş güç için gittiysem ticari taksiye biniyorum.Alıntı:
Originally Posted by 1event
Gıda için %30'luk marjı duymuştum, doğrudur da. Ancak simit için özel olarak düşünün: bayatlaması çöpe atması yok- ortalama kaç satığını bilirsin fırından sürekli tedarik edersin yani ben öyle görüyorum ki öyle istanbulun hot point yerleir gibi olmayan yerlerde bile günde 3-4 kere mal geliyor, belki o metrobüs durağı satıcıları günde 5-6 kere getiriyordur... yer kirası yok. paketlemesi hazırlaması tartması yok. çok cüzi bir belediye harcı (veya adı neyse işte) var. çalıştırdığı adamlara SGK bile yapmıyordur.
buna mukabil pastanede pasta satacak olsanız pasta ustası bin nazla çalışır. 2 vardiya SGKlı eleman çalışır. dekorun süsün olmak zorunda. üstüne 3 gün sonra da satılmazsa bayatlar...benim dediğim %40 dehşetmiş kıyası buna göre idi.
Alamanyanın bi dünya tıka basa patenti var .... oradan gelir elde ediyor.... alamanya patentçidir....
Piyasada bir süru 3 5 yillik 0 evler var. Sebebi bu şam şeytanliklari..Alıntı:
Originally Posted by tilkiii
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Böylece, 500 bin liralık bir ev alırsanız 50 bin lira KDV, 2 bin 500 lira da tapu harcından olmak üzere 52 bin 500 lira avantajınız var.
tam olarak hangi KDV den bahsediyor ? tapu harcı hariç ?
http://www.hurriyet.com.tr/galeri-ko...di-41391749/16
150 m2 üstü evlerde satarken alınan KDV oranı yüzde 18 den yüzde 8 e düşmüştü Aralık sonuna kadar. 150 m2 altı evlerde sanırım bu oran yüzde 1 orada değişiklik yok.Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
Ha zaten müteahhitler KDV yi fiyatın içine atıyorlar hissetmiyorsunuz.
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Merhabalar arkadaşlar.
Eğer eve ihtiyacınız var ise, elinizde o evi alacak peşin para olsa bile, hatta 3-5 katı peşin para olsa bile, bu oranlardan kredi çekmemek kerizliktir. Türkiye gibi kronik enflasyon sorunu olan bir ülkede verilen bu oranlar gerçekten 40 yılda bir olacak bir firsat sunuyor yatırımcılara. Oranlar serbest piyasaya aykırı!!! Devlet resmen zararına para dağıtıyor.
Tabi bu evi alırken 0 konutlardan bence uzak durmak lazım, onların fiyatlaması bence hala sağlıklı değil, 10-15 yaşında piyasası oturmuş 2. el konutları almak daha mantıklı olacaktır. Dolar bazında fiyatlar ankara için konuşursak dibin de dibinde.
Neyse bi senaryo ele alalım. 750 bin liralık bir konut alacaksınız, 250 bin lirasını peşin verip 500k kredi çekecekseniz 15yıllığına. Aynı konutu kiralamanın bedeli 2500 lira olarak varsayıyorum. Ha bir de şu gerçek var, 3 yıl önce bu konut dolar bazında 250 bin dolara satılıyordu, şu an 130-135'den el değiştiriyor, bu rakamlar hayali değil gerçektir.
Neyse efendim, 500 bin liralık kredi için aylık geri ödeyeceğiniz tutar her ay 5962tl
15 yıl sonra bankaya toplam 1.073.000 tl ödeme yapacaksınız
Cebinizden peşin olarak 250 bin lira çıktı, onu unutmayalım, toplam maliyetiniz 1.32 milyon tl olacak.
Evet göze çok pahalı gelebilir bu, ama aslında bedava, Türkiye gibi enflasyon canavarı ülkede yaşadığınızı unutmayın asla.
Bu 750 bin liraya alınan konut her sene %10 değer kazansa, ki burası Türkiye, %10 muhafazakar bir rakam. Kazanır. 15 yıl sonra konutunuzun değeri.
Ek 23803
3 .340 milyon tl!
Her sene %15 değer kazanırsa
Ek 23804
7 milyon tl oluyor.
Ha unutmayalım, taksit sayısı sabit kaldığı için enflasyon canavarı yüzünden ilerde 6000tl çok komik bir rakam olacak. Muhtemelen 5 sene sonra şimdi 2000-3000tl ye satılan en dandik çin malı telefonlar 6000tl ye satılacak, iphone 20 bin lira olacak. Nusrette 4 kişilik bir ziyafet 3000tl olacak, gibi gibi.
Neyse bu konut sizin oturacağınız konut olduğunu varsayıyorum, 2500tl kirası var. Yani aslında 3500tl cebinizden çıkıyor bu eve sahip olmak için, 6000tl değil. Hesabınızı ona göre yapın. 5 yıl sonra asgari ücretin 4000-5000tl olacağını da unutmayın.
Selamlar.
.
Mantık olarak güzel bir fikir, ama sorun şu ki, ücretli çalışanlar aynı oranda zam alamıyor, ya da ömür boyu ücret (iş) garantisi yok. Ayrıca, yatırım amaçlı aldığınız eve her yıl enflasyon oranında zam yapamıyorsunuz (kiracı kaçıyor, ya da dandik kiracı geliyor yüksek kiraya) v.s...
Alıntı:
Originally Posted by Halukcan
Beyfendi bana göre kiraya vermek için ev almak zaten tamamiyle saçmalık, o yüzden senaryoyu oturduğunuz ev üzerinden kurdum. Bu bedavaya dağıtılan krediler varken bile kiraya vermek için ev alınmaz, 8-9 farklı kiracıyla uğraşıyoruz biz, inanın bana çekilecek çile değil. Tüpraş'dan her sene temettü almak varken, bu temettü dolara endeksli olan rafineri marjına endeksliyken, kiracıyla uğraşmak için deli olmak lazım.
Yasaların açıklarını bilen kiracı sizi maymuna çevirir!
Evet bu konuda hemfikiriz. Oturmak için ev her zaman alınır. Kira ödemek, hiç mantıklı bir şey değil, boşa giden paradır.
Alıntı:
Originally Posted by Halukcan
Boşa para şöyle, tamamen aidiyet duygusuyla alakalı. Siz hiç kiraya verdiği eve daikin klima taktıran ev sahibi gördünüz mü?Alıntı:
Originally Posted by D R A G O N
Vestelin en alt modeli takılır. Kendi yaşadığı evi kendi zevklerine göre yaptıran adam zaten o evi kiraya vermez, satar ya da boş bırakır.
Finansal açıdan bakılınca aslında kiralamak çoğu zaman almaktan daha iyidir, ama o kiraladığınız ev hiç bir zaman içinize sinmeyeceltir.
Ha dersin bende 50 milyon liralık hisse senedi var, her sene 3 milyon liralık temettü geliyor. O zaman gidersin yine ev alacağına trump rezidans da ev tutarsın, mantıklı olur. Kaç kişinin bu lüksu var ama? : )))
oturmak için evi nerden aldığına bağlı..
eğer böyle kümeslerden bir daire alıp bunun üzerine matematik analiz kasıyorsan o hesap tutmayacaktır..
ülke değişiyor.. bu kümesler beş para etmeyecek..bu karanlık dönem bittiğinde daha ferah evlerin ve çevresel düzenlemelerin yapıldığını göreceğiz.. senin elinde kalan ise bu tür kümeslerde bir daire olacak.. değeri iyice azalacak.. kira ödemiyorum diye avunacaksın ama kendinde bir süre sonra bu kümeslerde oturmak istemeyeceksin.. neticede elinde beş para etmez ve satmaya çalışacağın bir ucube kümes kalacak.. şimdi krediler ucuz diye alacağın ev ile benzer şekilde bu saadet zincirine kapılmış insanlar kümesine dahil olacaksın..
nitekim.. şu anda emlaktan çok kolay para kazanacağını sanan bir sürü "genius" un para kazanamadıklarını görüyoruz yıllardır.. neden ? zira iş baştan yanlış.. ev değil kümes yapılıyor zira..ve kümeslerin ederi de bellidir..baştan yüksek fiyata halka satılsa bile nihayetinde fiyatta düşüş kaçınılmazdır..
https://cdn.gunes.com/Documents/Gune...2a09212019.jpg
Şu kısım dikkatimi çekti, madem bu kadar şikayetçisiniz, neden 8-9 farklı kira getiren mülke yatırım yaptınız? Hadi diyelim ki zamanında hata yapıp aldınız neden şu anda satıp Tüpraş temettüsü gibi daha verimli ve baş ağrıtmayacak yatırımlara yönelmiyorsunuz?
Alıntı:
Originally Posted by Halukcan
Sayın discretus.Alıntı:
Originally Posted by discretus
Bunlar konut değil, hapishane. Zaten bu yüzden yeni projelerden uzak durmasını öneriyorum yatırımcıların. Bunlar oturmak için değil, açgözlülükle, hırs ile, rant sağlamak için yapılmış projeler.
Bu hapishaneleri, modadaki 5 katlı aile apartmanıyla bir tutmamak lazım. Ve alırken arsa payına bakmak lazım! Kendin oturmayacağım bir konutta başkasının oturacağını sanmak da safça olur, sen koç ailesinin varisisiysen bilemem tabi.
1. Mülkler babamınAlıntı:
Originally Posted by D R A G O N
2. Şu an ki piyasada satmak saçma olur, o tren geçti. Dolar bazında fiyatlar dipte. 2015 de 300k usd eden dükkan şu an 150k usd.
3. Bazılarını 2014'de sattırıp borsaya yönlendirdim yalvar yakar, durum çok daha iyi şu an.
Zamani gelecek 15 000 dolara ev alacagiz.kesinlikle yatirim tavsiyesi degildirSM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by Halukcan
Venezuelada bile 15 bin dolara ev yok ( evet merak edip piyasayı araştırdım, orda bile dolar ile el değişiyor evler)Alıntı:
Originally Posted by astsubyee
Sincan karapürçek de 15 bin dolara şu an bile ev alabilrisiniz, ama prime yerlerde 15 bin dolara belki 1 seneliğine kiralarsın o evi astsubay kardeş : ) Bana prime yerde 15 bin dolara ev satılan bir ülke göster, bu bangladeş bile olabilir. Burda özür dilyeceğim senden.
Ersoy müritleri gelmiş kaç kaç kaç :) Bu arada tüm yazılanlara katılıyorum özetle bence kümes olmayan arsa payı yüksek güzel yerde site içinde kendi evini krediyle almanın tam zamanı.
Arsa payı, arsa payı.
1989-1990'da Angora evleri 100-120 bin usd'ye satıldı temelden. Aynı sene Kavaklıdere'de 3+1 140-150 metrelik 0 apartman daireleri 90-100 bin dolar arasıydı.
Şu an kavaklıderedeki aynı ev 90 bin dolar ediyor ya da etmiyor.
Angora evleri 500 bin dolar altında el değiştirmiyor.
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...62213734/detay
Gelir seviyesi arttıkça insanların tercihleri apartman dairesinden bahçeli müstakil evlere kaydı. Ana etken bu.Alıntı:
Originally Posted by Halukcan
Nasıl ki geçmişte beyaz ekmeği zenginler kepekli ekmeği fakirler yiyordu şimdi durum tersine döndü. Bu da öyle bir konu.
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Sayın ikare.Alıntı:
Originally Posted by ikare
Bu spekulatif bir talep kayması değil ama. Basit matematik ile çok kolay öngörülebilecek bir kayma idi.
Arsa payına bakmak yeterli olurdu, arada 5-6 kat fark söz konusu.
Inanilmaz varoş binalar, rezidans adı altına eline birden para geçen iyi geliri olan beyaz yakalara kitlendi. Adı rezidans ama rezidans hizmeti var mı ? 10-15 tane özel güvenlikçi dikmişler, bütün gün dikilmekten başka bir işe yaramıyorlar.
Amerikada mesela rezidans tipi binalarda size gelen kargoyla siz muhattap olmazsınız, güvenlik teslim alır depoda sizin adınıza muhafaza eder. Ne kadar medeni bir sistem. Burda zavallı kuryeler sitenin içine girip tek tek kargo dağıtıyor. Ve aidatlar 1000tl yi buluyor. Inanin gerçek rezidans hizmeti sunsalar 2000tl bile aidat verilir. Ama rezidans hizmeti almadan rezidans parası ödüyorsun..
Ve bu evler hiç bir zaman adam gibi prim yapmayacak, çünkü aidatı yüksek olduğu için kirası da düşük olacak. Aidatlar yüzünden kira fiyatları daima baskılanacak. Ha ne zaman işler değişir? Orta gelir tuzağından çıkarsak nominal kişi başına düşen milli gelir 20 bin usd olursa o zaman bu evlere gerçek talep oluşur.
Sayın ikare.Alıntı:
Originally Posted by ikare
Bu spekulatif bir talep kayması değil ama. Basit matematik ile çok kolay öngörülebilecek bir kayma idi.
Arsa payına bakmak yeterli olurdu, arada 5-6 kat fark söz konusu.
Inanilmaz varoş binalar, rezidans adı altına eline birden para geçen iyi geliri olan beyaz yakalara kitlendi. Adı rezidans ama rezidans hizmeti var mı ? 10-15 tane özel güvenlikçi dikmişler, bütün gün dikilmekten başka bir işe yaramıyorlar.
Amerikada mesela rezidans tipi binalarda size gelen kargoyla siz muhattap olmazsınız, güvenlik teslim alır depoda sizin adınıza muhafaza eder. Ne kadar medeni bir sistem. Burda zavallı kuryeler sitenin içine girip tek tek kargo dağıtıyor. Ve aidatlar 1000tl yi buluyor. Inanin gerçek rezidans hizmeti sunsalar 2000tl bile aidat verilir. Ama rezidans hizmeti almadan rezidans parası ödüyorsun..
Ve bu evler hiç bir zaman adam gibi prim yapmayacak, çünkü aidatı yüksek olduğu için kirası da düşük olacak. Aidatlar yüzünden kira fiyatları daima baskılanacak. Ha ne zaman işler değişir? Orta gelir tuzağından çıkarsak nominal kişi başına düşen milli gelir 20 bin usd olursa o zaman bu evlere gerçek talep oluşur.
Demekki bu dolar bayagi bi baskilanmis dunya genelinde.ben var demedim ama 15 000 dolara kumes degil ev alacagim dedim.amerikda 100 000 dolara evler var aylik kira geliri 800 dolar.bizde 200 000 dolara kumesler var kira geliri 500_600 dolar arasi.kisisel gorusumdur.SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by Halukcan
Amerikada 1000 dolar kira getiren evler var 50,000 dolara satılan. Ama sebeplerini söylesem arkanıza bakmadan kaçarsınız.Alıntı:
Originally Posted by astsubyee
Amerika dediğiniz ülkede bir tesisatçının saatlik size charge ettiği ücret 80-100 dolar arası. Evlerin yıllık vergileri çok fazla.
Bir de amerika 52 eyaletten oluşuyor, her bir eyalet ayrı ülke gibi çok farklı dinamikleri var. Manhattan da mesela 5000 dolar kira getiren bir rezidansın aylık 2000-2500 dolar aidat gideri olabiliyor, vergiye girmiyorum bile. Aidatları da Amerika kiracılar değil, ev sahipleri öder.
Yillardir asgari ucretin 400 dolar olmadigi bir TURKIYE de. 100 000 dolara kumes almak bile vatandasi enayi yerine koymaktir kisisel gorusumdur.SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by Halukcan
Sapı samanı karıştırmışsınız
görseli paylaşılan dikey yapılar TOKİ, onlar ne rezidans ne de aylık 1000 TL aidatı var. bırak aidatını kirası 1000 TL olmayan dünya kadar TOKİ sitesi var anadoluda her yerde, boşuna esprisi yapılmıyor ; anadolunun bitki örtüsü TOKİ, diye.
bunlarda kim oturuyor söyleyelim. Muğla tokilerinde ne kadar astsubay, düşük dereceli memur ve öğrenci var onlar oturuyor...sebep: muğla'da öğrenci ve memur için ev yok. evler hep apart olarak turiste. yerlisi de az çocuklu ve kendi evinde oturuyor.
anadolunun 50-100 bin nüfuslu onlarca ilçesinde ise daha önce köyünde "ker***" toprak damlı evde oturan sonra tarla ekmeyi hayvan bakmayı bırakan çünkü bununla geçinemeyen çoluk çocuğu orta okul lise çağına gelmiş ve köyünde ne ortaokul ne lise ne taşıma ne yurt olmadığı (olan yurt da cemaat yurtları) için mecbur "şehre" göçen koca bir kesim oturuyor. ne bu insanlar ne onların artık evlenme çağındaki çocukları bir daha köye dönmezler. dönemezler. karadenizin yemyeşil köylerinde bile anca çay zamanı fındık zamanı köylerinde insanlar, turistik aktivite gibi takılıyorlar. kaldı ki bozkırın ortasında yolu yok kanalizasyonu yok işi yok köyde adam ne yapacak? üstüne şimdi her yer "büyükşehir" oldu köyde baraka yapmak isteseniz belediyeden imar ruhsat lazım. nereye yapıyorsunuz?
sonuç.
her yer öyle ataşehirde rezidans değil. haa, saçma sapan yerlerde saçma fiyatlarla rezidans yapmış olabilirler. bunları karı koca beyaz yakalı abi ablalar saçma fiyatlarla almış ve hiç hizmet almıyor olabilir. onlar dengelenir.
ama onun dışında çoook dikey yerleşim bina var ki oradan insanlar çıkmaz. çıkamaz. nasıl çıksın, ankarada 90 m2 apartman dairesini ısıtamayan memurlar müstakil evi nasıl ısıtacak? saksıda balkonda çiçek yetiştirmeyi beceremeyen yeni nesil, müstakil evin bahçesine çatısına nasıl bakacak? çocuklar okula servisle gidiyor sabahın köründe sitede 3 servis dolusu çocuk var buna rağmen 7'de alıyor servisler çünkü herkes başka yerde..o tek tek müstakil evlerden servisler 5.30 da filan başlar artık....
"eski" Türkiye'de insanlar emekli olunca ikramiyesiyle bir ev alıyordu beyler, şimdi 65 yaşına kadar zaten emekli olamıyor olsa o evin odasına yetmiyor. Nereye alacak müstakil evi? bir vurgundu bir fırtınaydı 2015'e kadar yaşandı geçti. parası olan zaten aldı. kalan ancak makul evleri alır (çok zengin olan zaten apayrı bir klasmanda alır, onlar toplumun kreması onlar bir kenara)
ortalama insan için her ne kadar hayaller müstakil ev olsa da sosyal yapı buna müsaade etmez. annem babamla aynı sitede oturayım da kreşe verene kadar annem çocuklara baksın, insanları mı müstakil ev alacak? oldu... bir müstakil ev de anneye. bir de kenara koy kayınvalideye onun nesi eksik?
sizin söylediğiniz o yatay yerleşime geçiş öngörüsü çook eskiden 2030'dalarda nüfus artış hızının düşmesi, nüfusumuzun 2050'lerden sonra geriye gidecek olması demografik verisine göre yapılıyordu. o da yalan oldu. arap, afgan, afrikalı....
Hemen koşup koşup bankadan kredi ile ev alalım fena gaza geldim. Yav arkadaş bu nasıl bir mantık dir nasıl bir gazlamadir belli değil evin değerini dolar bazında niye hesapliyirsunuz bir onu anlamadım dolar bir yatırım aracı değildir bir para birimidir ve dünyada fed faiz indirirken ve eksi faiz varken şuan ki faiz oranlarını çok düşük bulmak akla mantığa sığmaz herhalde sizin ülkede ki konut stoğu dan haberiniz yok iki evlerin değerinin enflasyona endeksli olarak uçuk değerler vermeniz de çok çok yalnıs 2 senedir ülkede enflasyon var ve ev fiyatları ya düşüyor yada enflasyonun gerisinde kalıyor konut talebi yok ülkede işsizlik bu seviyede iken de bu stok kolay kolay bitmez kimseyi kandırmayın ve milleti gaza getirmeyinAlıntı:
Originally Posted by Halukcan
DUB-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ankara 1 ve 2. Etap vekil tokilerinde dairelerin kirası evin cephesi, katı ve büyüklüğüne gore 1.700 ile 3.000 tlvarasında değişiyor satış fiyatlarıda 500 ila 750 bin arasında değişiyor yani tokiden tokiye fark var
özelikle anadoludaki ücra yerden ucuz diye toki alırsan.
kurda kurşa yem olursun arkadaş nerelere ev yapmışlar insan görünce şaşırıyor.
marketi geçtim bakkal bile bulamazsın. kapıda kalsan çilingir gelmez. hasta olsan ambulans gelene kadar mefta olursun.
buarada tanıdık bir müteahit arkadaş 2 senedir kat karşılğı aldığı daireyi satamadı. yeniden amele oldu. duvar boyama tadilat tesisat işi gelirse diye msj atmış wp dan.
Konut stoğu beni bağlamaz, prime yerlerde konut stoğu yok. Istanbulda tarihi fatih yarımadasında, kadıköyde, beşiktaş da hangi konut stoğu var?Alıntı:
Originally Posted by horhoti
Dağ başa yapılan ucube evler konut stoğu mu sayılacak? Orada kimse oturmaz, onlar stok olarak kalmaya devam edecek.
Ve evet dolar herşeydir, ev fiyatları er geç doları takip eder. Mesela son 2-3 yılda tatil yörelerinde ev fiyatları uçtu gitti, bodrum,kuşadası, kaş vb benzeri. Neden?
Er geç Istanbul ve Ankarada bu vagona katılacaktır.
Bu arada takip ettiğim bir kaç kupon sitede istanbulda, dolar krizi sonrası ya ilanlar dolara geçti, ya da evler satıştan çekildi. Döviz yasağından sonra ev sahipleri ya evlerini satıştan çekti, ya da fiyatını doların artışı kadar artırdı.
Ankaradada durum 0.99 konut faizi ilanından sonra oldu, esrarengiz bir şekilde takip ettiğim bütün ilanlar satıştan çekildi, satılmadıklarından eminim. Genelde iyi mülkleri olan ev sahiplerinin finansal okuryazarlığu daha yüksek oluyor.. Tak satıştan çekti uyanıklar, fiyatlarının artmasını bekliyorlar : )
Benim bacanak gitti TOKİ'den ev aldı. 13 yıl geri ödemeli.
Kendisi memur. Her altı ay da bir memur maaş zammı kadar taksidine zam geliyor.
Ama ocakta zamlı maaş alan bacanağım 5-6 ay sonra vergi dilimine giriyor. Taksit ise artmış vaziyette. Bir de temmuzda takside zam geliyor. Bacanağım da zam alıyor ama vergi dilimine girdiği için çok ta bir artış olmuyor.
TOKİ'nin evler şehir dışı olduğu için bir de fazladan yakıt parası ödüyor.
Bu ülkede az biraz peşinatı olup ev almak isteyenleri ev sahipleri ayrı TOKİ ayrı öpüyor.
Benim kira şuan aylık gelirimin 10 da biri.
Geriye kalan 9 birim ortalama bir yaşam surmeme ve az da olsa birikim yapmama yetiyor.
Büyük şehirlerde aylık kazancinin beşte birini dörtte birini kiraya vermek zorunda kalan orta ve altı vatandaşlarimizin Allah yardımcısı olsun.
G008 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Değişken tutarlı kredi çekmek maalesef çok büyük hatadır, insanlar garanti olarak görüyor . Sabit tutarlı taksit Türkiye gibi enflasyon canavarı ülkede nimettir, hele bu oranlardan.Alıntı:
Originally Posted by tilkiii
Basit düşünmek lazım, bir ara millet gitti japon yenine endeksli kredi aldı, böyle saçmalıklar oldu ülkede.
hayır tatil yöresinde oturmasam inancam :)Alıntı:
Originally Posted by Halukcan
tatil yöresindeki ev fiyatlarının artması tamamen toprak azlığından kaynaklanıyor. yeni imar verilmedi uzun süre... yeni yeni geçmeye başladı. istanbul üsülüne döndü bu kez olay eski yapılar yıkılıp yerine yenileri yapıldı az çok. ama maliyetler çok yükseldi.
% 70 i boş yeni yapıların.
Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
250 bin dolara vatandaşlık veriyor, neden dolara bakıyorsun diyenlere cevabım.
Araplar full karadenizi parselliyor, samsun, trabzon uçtu doların üstünde getirdi.
Ruslar ve Inglizler Kaş'da ev aliyor. Ingilizler zaten vatandaşlık verilmediği zaman da burdan ev alıyordu, KAŞ emlak piyasası zaten tamamen pounda endeksli.
Bodruma gelirsek, ordada fiyatlar uçtu, döviz artışı kadar artttı, orda neden artıyor bilmiyorum. Ama Kaş ve Karadenizin rasyonel nedenleri var.