şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

sanirim memur lobisine tosladim...😀
kamu personel rejimini tartismak dipsiz kuyu.
isteyin istedigine inansin savunsun nasil 90 lar beyaz yaka altin cag ise 2010 larda memurlar icin altin cagdir zaten birkac yila herkes anlayacak merak eden yunanistani inceler gorur.
ve altin caginda dahi memurlar emlak konusunda onemli bir oyuncu degildir.

topiğin eskileri konu hakkindaki durusumu bilir fiyatlar ortalama tl vatandasi icin balondur/ulasilmazdir.

ben 500k ustu evlerin kolayca satilacagini degil, isterse bu evleri alabilecek cok sayida kisi oldugunu soyluyorum.

yabanci icin 500k dedigin para 70$ adamin bir yillik geliri.

eminonunde sahip oldugu tapu sayisini bilmeyen onlarca esnafi ben biliyorum ki onlar gibi neler vardir

Burada söylenenlere ek bende bir şeyler söylemek istiyorum,memurların sadece bir kısmının maaşları 5 bin tl ve üstü,çoğunluk aynı emekliler gibi enflasyona karşı ezilmiş durumda,ev fiyatları görece artmıyor olsa da özellikle bu salgınla birlikte İstanbul ve İzmir gibi şehirlerin çevresindeki yerlere talep artmış durumda,Trakya da bir çok köyde 400m2 arsa içindeki eski ve bakımsız evlere istenen para,ilçe merkezlerindeki yeni kaloriferli dairelere denk veya fazla,bunun nedeni insanların sakin yer araması olduğu gibi,aynı ev çılgınlığında olduğu gibi,simsarların satıcı ve alıcıyı yanlış yönlendirmesidir bence..

Emlakçı köyden 5km uzaklıktaki susuz tarlayı,bahçe diye pazarlıyor,resimde gösterilen yerle,gördüğünüz yer aynı değil...satılıyor mu? en azından benim takip ettiklerim satılmıyor,ama bu kısır döngü devam ediyor,adamın 3 dönüm yerini pazarlayan şu şekilde övüyor;Yeni yapılan Çanakkale köprüsüne 170km,İstanbul a ise sadece 230km uzaklıkta süper yatırım:)gerisini siz düşünün....

Alıntı:

---

Originally Posted by Tinaz

Aynen,

1994'te Besiktas gibi semtte, 45-60.000 arasinda nefis evler satiliyordu.

---

450 milyondur o 45 milyar olsa duramazsın 94 de

dolar 15000 tl ise 45 milyar 3 milyon dolar ediyor :kahkah

Oh my god

Bu başlıkta çok farklı açılardan , arz ve talep incelemeleri yapılıyor/yapıldı.Depremin psikolojik etkisinden sonra tl bazlı piyasanın genelde yukarı, nadiren aşağı ( bölgesel ) veya yatay hareket ettiği görüldü.
Piyasanın yukarı gitmesini bekleyenler için ülkemizin yeni bir hikaye ( psikolojik etki) oluşturması gerekiyor ki fiyat unsuru ön planda tutulmadan talep artsın.Yoksa defalarca paylaşıldığı üzere yatırım/oturum iştahı belli bir seviyenin üzerine çıkamayacaktır.
Piyasanın aşağı gitmesi için ise çeşitli alışveriş portallarında ( sahibinden/ hürriyet emlak vb.) kişisel ( aracısız) satışların belirgin şekilde ( başlangıçta %10 bile yeterli) fiyat düşümlü ilan girmesi tetikleyici olacaktır. Bu görüntü el altından piyasa şartlarının çok altına ( % 30 ve üzeri) satışların karşılanmasının doygunluğa ulaştığının işareti niteliğindedir.
Düşünceleri paylaşan tüm forumdaşlara teşekkür ederim

Alıntı:

---

Originally Posted by hekimoğlu

Bu başlıkta çok farklı açılardan , arz ve talep incelemeleri yapılıyor/yapıldı.Depremin psikolojik etkisinden sonra tl bazlı piyasanın genelde yukarı, nadiren aşağı ( bölgesel ) veya yatay hareket ettiği görüldü.
Piyasanın yukarı gitmesini bekleyenler için ülkemizin yeni bir hikaye ( psikolojik etki) oluşturması gerekiyor ki fiyat unsuru ön planda tutulmadan talep artsın.Yoksa defalarca paylaşıldığı üzere yatırım/oturum iştahı belli bir seviyenin üzerine çıkamayacaktır.
Piyasanın aşağı gitmesi için ise çeşitli alışveriş portallarında ( sahibinden/ hürriyet emlak vb.) kişisel ( aracısız) satışların belirgin şekilde ( başlangıçta %10 bile yeterli) fiyat düşümlü ilan girmesi tetikleyici olacaktır. Bu görüntü el altından piyasa şartlarının çok altına ( % 30 ve üzeri) satışların karşılanmasının doygunluğa ulaştığının işareti niteliğindedir.
Düşünceleri paylaşan tüm forumdaşlara teşekkür ederim

---

Valla gelinen noktada hikayenin durumu toplayabileceğini sanmıyorum, çünkü gerçekler felaket.

Bugün batıda yaşayan adam Türkiye'ye 1 kuruş emlak yatırımı yapar mı? Diyelim milyon dolarlık evlere bakıyor, komşusu mafya mı, 3 gün sonra manzaralı diye aldığı evin karşısına beton kule inşa edilmez mi nereden bilecek. Hadi diyelim daha orta direk yerlere yönelecek, e buralarda da suriyeli afgan derken ülke koca mülteci kampı olmuş durumda, biz buraların sahibiyiz diye rahatız ama elin yabancısı sırf tiplerden altına yapar.
Batıda yaşayanı geçiyorum, Lübnan'lı bir ahbap Türkiye'den ev aldı, Türkiye'de yaşamasına rağmen 1 sene içinde durumu gördü sattı gitti Fransa'da ev aldı. İran'dan Lübnan'dan parasını çıkaran da güvenli liman arıyor, kimse parasını batırmak istemiyor.

3 gün sonra kapısına dayanılmayacağı ne malum, hak hukuk kanun namına ülkede bir şey kalmadı.

Bence Dolar bazında fiyatlar uzun süre çakılmaya devam edecek. Bir hata ettim, miras konusunda gurur yaptım bir kaç yere ciddi para yatırarak hisseleri topladım ama baya hata ettiğimin farkındayım. Şimdiki aklım olsa elde avuçta ne varsa satar dışarı çıkarırdım.

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

450 milyondur o 45 milyar olsa duramazsın 94 de

dolar 15000 tl ise 45 milyar 3 milyon dolar ediyor :kahkah

Oh my god

---

O yil 2004 olacakti, 1994 sehven yanlis yazmisim, haklisin.

2004 de daha düşmüş demek ki Orada Bakırköy’de 70-80 arası idi 3+1 ler vs 2003 de diye hatırlıyorum

Bu arada ev konusunda örnek vereyim

Bir 3 kişilik aile tanıyorum karı koca bir de çocuk

Üç ayrı evde kalıyorlar herkes kendi halinde takılıyor demek ki .

Kira ile uğraşmayan da var

hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Biz çok girişimci, yaratıcı bir milletiz. Her durumda kazanmanın yolunu buluyoruz. Deprem, sel, pandemi fark etmiyor. Şimdi tutturmuşlar '' Artık insanlar müstakil , bahçeli evleri tercih ediyor. Büyük sitelerden kaçış var '' diye her yerde yayın yapıyorlar.

Bu kadar karışık bir demografik yapıda, her yere ulaşımın kolay olduğu ortamda ( hurdacıda bile otomobil var ) şehrin göbeğinde hırsızlık, gasp gibi olaylardan korunmanın zor olduğunu bilenler, sakin- yalnız- ıssız ortamlarda nasıl oturacaklar ? Ben bile ruhsatlı silahımla köydeki evimde korkuyorum. Bahçede çalışırken , aniden gelcek olan 2 kişi soyar soğana çevirir, canımı almazsa piyango derim.