...:::vobelýt:::...

Tuesday May 20 2025 Actual Previous Consensus
5:30 PM
TR
Central Government Debt APR TRY10.751T TRY10.271

Nisan ayýnda Hazinenin borcu aylýk 480 milyar TL artarak 10.751 trilyon TL'ye yükseldi.

Alýntý:

---

Originally Posted by deniz43

Bloomberg,Zorlu yazmýþ ama sanýrým kastedilen Vestel.Zorlu alýþveriþ merkezini satsa,1.5 milyar euro kadar piyasa deðeri var.

https://www.instagram.com/istegundem...0dUNKqv/?hl=en

(Kira kazancý elde ettiði maðazalar ve ofisler dýþýnda ,residence olarak kullanýlan daireleri daha önce sattiðý için)

Ama satacaðýný hiç zannetmem ,çünkü çok iyi kazanç saðlýyor.Vestel batsa bile Zorlu alýþ veriþ merkezi Zorlu ailesini çok uzun yýllar çok konforlu yaþatýr,Vestel için burayý riske atacaklarýný zannetmem,satýp vestel için kullansalar bile, mevcut þartlar altýnda Vestel için yine yeterli olmayabilir.

Vestel ilgi alanýmda olmadýðý için hakkýnda detaylý bir incelemem yok,bu nedenle ellerinde bu tür bir varlýk var mý,araþtýrmak lazým..Ama kriz durumunda genel yönetim kurallarý vardýr.Ýlk öncelik, nakit akýþýný mutlaka saðlamak olur,çünkü bir þirketi batýran zararýnýn büyüklüðü deðil,yeterli nakti olmadýðý için yükümlülüklerini yerine getiremesidir.Bu nedenle para eden bütün varlýklar hýzla paraya çevrilmeye çalýþýlýr,bütün giderler azaltýlmaya çalýþýnýlýr.Satýlacak bir varlýk yoksa;örneðin fabrika binasý ve arsasý da satýlýp,elde edilen nakitle nakitle burada kiracý olarak faaliyete devam edilebilir.

---

tþk ederim bilgilendirme için sn deniz43

Alýntý:

---

Originally Posted by deniz43

https://x.com/business/status/1924737104585658787

"Zorlu, one of Turkey's largest conglomerates, is readying asset sales and job cuts as part of a sweeping overhaul to ease investor concerns about its $4.9 billion debt burden"

---

Vestelin 4,9 milyar borcunun ortalama faizi %9,75, yýllýk ödemesi de yaklaþýk 500 milyon dolar. Bu borcu %1 aþaðýdan yapabilse yýllýk 50 milyon dolar tasarruf ederdi. Ýþten çýkartacaðý kiþilerin maaþýný karþýlardý bu bile

Alýntý:

---

Originally Posted by pit

Vestelin 4,9 milyar borcunun ortalama faizi %9,75, yýllýk ödemesi de yaklaþýk 500 milyon dolar. Bu borcu %1 aþaðýdan yapabilse yýllýk 50 milyon dolar tasarruf ederdi. Ýþten çýkartacaðý kiþilerin maaþýný karþýlardý bu bile

---

o borçlarýn nereden alýndýðýna bakmak lazým
acaba bilmem ne adasýnda kurulmuþ bilmem ne finans þirketinden kaçdan borçlanmýþ
sahipleri kimlermiþ
bir dönem bu yolla milleti söðüþlüyordu anz
o yöntemi terk etmiþ mi
iþçi çýkarýnca cebinden çýkan yok
acaba kredi öderken kimlerin cebine giriyor araþtýrmak lazým
dediðimi gibi bir dönem ilginç iþler yapýyordu

Alýntý:

---

Originally Posted by ayhan53

o borçlarýn nereden alýndýðýna bakmak lazým
acaba bilmem ne adasýnda kurulmuþ bilmem ne finans þirketinden kaçdan borçlanmýþ
sahipleri kimlermiþ
bir dönem bu yolla milleti söðüþlüyordu anz
o yöntemi terk etmiþ mi
iþçi çýkarýnca cebinden çýkan yok
acaba kredi öderken kimlerin cebine giriyor araþtýrmak lazým
dediðimi gibi bir dönem ilginç iþler yapýyordu

---

tabi ben normal borçlanmýþ varsayýmýyla yaptým. Diðer dediðin konuya birþey diyemem.
ama bizim sanayicimiz zaten parayý esas faaliyetten ziyade finansal taraftan kazanmaya alýþkýndýr. Düþük faiz ile beslendiler hep.Yatýrýmý da borçlanma kapasitelerini yükseltmek için yaparlar. Yoksa öyle düþük kar marjýyla çalýþan þirketlerin bu kadar yatýrým yapmalarýnýn anlamý yok.
Vestel de bunun iyi bir örneðidir, kapasitesinde ciddi boþluðu olmasýna raðmen %50 daha kapasite arttýrmýþtý enson.

U.S. 30 Year Treasury
US30Y

Yield | 2:08 PM EDT
5.078%
up +0.111

https://www.cnbc.com/2025/05/21/us-t...cussions-.html


30-year Treasury yield spikes to 5.09%, 10-year yield hits 4.61% as GOP bill raises deficit concerns

Treasury yields moved back to levels that have pressured the economy and financial markets in the past as investors feared a new U.S. tax bill could worsen the country’s budget deficit, a risk highlighted in a Moody’s downgrade of the U.S. credit rating to end last week.

https://www.cnbc.com/2025/05/22/salt...-tax-bill.html

House Republican tax bill passes "SALT" deduction cap of $40,000. Here's who benefits


There's currently a $10,000 limit on the federal deduction on state and local taxes, known as SALT.

As part of President Donald Trump's tax package, House Republicans on Thursday passed a SALT limit of $40,000 starting in 2025, up from $30,000 in a previous version of the bill.

However, the proposal could still change significantly in the Senate

Haber sonrasý:

https://www.cnbc.com/quotes/US30Y

U.S. 30 Year Treasury
Yield | 8:02 AM EDT
5.144%+0.055

Alýntý:

---

Originally Posted by deniz43

Tuesday May 20 2025 Actual Previous Consensus
5:30 PM
TR
Central Government Debt APR TRY10.751T TRY10.271

Nisan ayýnda Hazinenin borcu aylýk 480 milyar TL artarak 10.751 trilyon TL'ye yükseldi.

---

hocam faiz ödemeleri tarafýnda 1990 lý yýllara döndük gibi görüyorum. Bütçede aþýrý bir faiz yükü var.

Alýntý:

---

Originally Posted by pit

hocam faiz ödemeleri tarafýnda 1990 lý yýllara döndük gibi görüyorum. Bütçede aþýrý bir faiz yükü var.

---

Kaðýt üzerinde evet öyle,ama aslýnda Hazine fiilen bir faiz ödemesi yapmýyor.Örneðin 1 yýl önce diyelim ki 1 yýl vadeli 100 TL'lik hazine kaðýtý satmýþ,1 yýllýk rayiç hazine faizi de %40,itfa tarihinde Hazine o kaðýtý alýyor yerine 140 TL'lik yeni kaðýt veriyor,Hazinenin kasasýndan bir nakit ödeme çýkmýyor.Ancak itfa tarihinde hazine 140 TL'den daha az borçlanýrsa fiilen bir faiz ödemesi yapmýþ oluyor,ama itfa tarihinde 140 TLden daha fazla borçlanýrsa borcunu çevirirken bir de kasasýna ilave taze nakit girmiþ oluyor.Böylece hazine fiiliiyatta bir faiz ödemesi yapmýyor,ama bankalara borcu sürekli kabarýyor,ama bu borçlar kaydi borçlar,bu nedenle bütçede tahakkuku yapýlmýþ ama fiilen kasaya girmeyen ya da çýkmayan gelir ve giderlere bakmaktansa, hazine nakit dengesini takip etmek resmi görme açýsýndan daha gerçekçi olacaktýr.

https://www.bloomberght.com/erdogan-...iyorum-3748991
https://www.ekonomim.com/gundem/cumh...-haberi-819836
vestel ve arçeliðin iþçi çýkarma haberlerinden sonra kredi garanti fonu haberleri

Alýntý:

---

Originally Posted by HATAKE

https://www.bloomberght.com/erdogan-...iyorum-3748991
https://www.ekonomim.com/gundem/cumh...-haberi-819836
vestel ve arçeliðin iþçi çýkarma haberlerinden sonra kredi garanti fonu haberleri

---

25 milyarcýk döksen dökmesen ne. Kuyunun dibine kadar gelmiþ su. Pýnar gibi olursa belki damla ile dudaðýný siler ancak

Morgan Stanley

Alýntý:

---

Originally Posted by Morgan Stanley

Para biriminin istikrarlý kalmasý ve KGF tedbirlerinin hedefe yönelik olmasý halinde, reel faizlerin enflasyonun düþmeye devam etmesini saðlayacaðýný düþündüklerini belirten "Mevcut ortamda carry trade'in iyi iþleyebileceðini düþünüyoruz ve 3 aylýk USD/TRY forward'ýnda kýsa pozisyon almayý tercih ediyoruz"

---

demiþ...

https://www.cnbc.com/2025/05/23/trum...ng-june-1.html

Trump recommends 50% tariff on European Union starting June 1

President Donald Trump said he is "recommending a straight 50% Tariff on the European Union" after complaining that trade negotiations have stalled.
The announcement came after Trump threatened to impose a tariff of at least 25% on Apple if the company does not start manufacturing iPhones in the United States.
Stock futures sank following Trump's posts.


https://www.cnbc.com/2025/05/23/euro...00-friday.html


European autos index sheds 3.6% after Trump 50% tariff threat on EU

22.05.2025:
(+)68.625,909 milyar dolar altýn varlýk;(-)46.565,387 milyar dolar döviz yükümlülük=(+)22.060,522 milyar dolar "swaplar hariç" net merkez bankasý döviz rezervi

Asset allocation;
Source: UBS Family Office Report 2025

https://pbs.twimg.com/media/GrjXCc5X...g&name=900x900

https://pbs.twimg.com/media/GrjXXCqW...jpg&name=large

https://www.resmigazete.gov.tr/eskil...20250524-7.htm

https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/conn...025/DUY2025-33

"Makrofinansal istikrarý ve parasal aktarým mekanizmasýný güçlendirmek amacýyla yurt dýþýndan temin edilen Türk lirasý cinsi kýsa vadeli borçlara uygulanan zorunlu karþýlýk oranlarýnda aþaðýdaki deðiþiklikler yapýlmýþtýr.

Türk lirasý cinsi yurt dýþý repo iþlemlerinden saðlanan fonlar ve yurt dýþýndan kullanýlan krediler için 1 yýla kadar vadede yüzde 12 olan zorunlu karþýlýk oraný vadeye göre farklýlaþtýrýlarak;

1 aya kadar vadede yüzde 18'e,
3 aya kadar vadede yüzde 14'e
yükseltilmiþtir."

https://www.msn.com/en-us/money/mark...e-verthp-feeds

Supreme Court Shields Fed as It Lets Trump Fire Agency Leaders

The US Supreme Court shielded the Federal Reserve from Donald Trump's push to fire top officials at independent federal agencies, in a decision likely to quell concerns that the president might move to fire Jerome Powell.

In a ruling Thursday that let Trump oust officials at two other agencies, the court said its decision wouldn't apply to the Fed, calling it a "uniquely structured, quasi-private entity."

Alýntý:

---

Originally Posted by deniz43

https://www.msn.com/en-us/money/mark...e-verthp-feeds

Supreme Court Shields Fed as It Lets Trump Fire Agency Leaders

The US Supreme Court shielded the Federal Reserve from Donald Trump's push to fire top officials at independent federal agencies, in a decision likely to quell concerns that the president might move to fire Jerome Powell.

In a ruling Thursday that let Trump oust officials at two other agencies, the court said its decision wouldn't apply to the Fed, calling it a "uniquely structured, quasi-private entity."

---

ABD dünya egemenliðindeki iddiasýný yitirdikçe içerideki mücadele kýzýþacak. Fed baþkanýnýn en önde yürüdüðü "Hak, Hukuk, Adalet" sloganlarýnýn atýldýðý mücadele günleri çok uzak deðil. Kapitalizm, refahta deðil ama kötüye gidiþte eþitliði saðlayacak sonunda.

Alýntý:

---

Originally Posted by Azurit

ABD dünya egemenliðindeki iddiasýný yitirdikçe içerideki mücadele kýzýþacak.

---

ABD dünya egemenliðini Filistin soy kýrýmýna arka çýkmakla yitirdi.

Kadýn ve çocuklarý canlý canlý yakanlara arka çýktý.

Dünya bunlarý canlý yayýnda izledi.

Bu soykýrým, zamanýnda yaptýðý kýzýlderili soykýrýmýna benzemez, o dönemde hem yok etti hem de Vahþi'ler diye damgaladý.

Dünyanýn 750 noktasýnda ( biz 600 noktasýnda sanýyorduk.) askeri üs bulunduracaksýn, sonra insanlýk tarihinin en acýmasýz soykýrýmýna arka çýkacaksýn.

Bugün bile o mazlum halký aç býrakarak bu soykýrýmý sürdürüyor.

Yardým için gelen týr'lara, çevresini saran aç kadýn ve çocuklara ateþ açýyor.

Bundan sonra 1000 yýl geçse de bu dünya bunlarý unutmaz.

Alýntý:

---

Originally Posted by Tinaz

ABD dünya egemenliðini Filistin soy kýrýmýna arka çýkmakla yitirdi.

Kadýn ve çocuklarý canlý canlý yakanlara arka çýktý.

Dünya bunlarý canlý yayýnda izledi.

Bu soykýrým, zamanýnda yaptýðý kýzýlderili soykýrýmýna benzemez, o dönemde hem yok etti hem de Vahþi'ler diye damgaladý.

Dünyanýn 750 noktasýnda ( biz 600 noktasýnda sanýyorduk.) askeri üs bulunduracaksýn, sonra insanlýk tarihinin en acýmasýz soykýrýmýna arka çýkacaksýn.

Bugün bile o mazlum halký aç býrakarak bu soykýrýmý sürdürüyor.

Yardým için gelen týr'lara, çevresini saran aç kadýn ve çocuklara ateþ açýyor.

Bundan sonra 1000 yýl geçse de bu dünya bunlarý unutmaz.

---

https://www.instagram.com/reel/DJv95...F3bm10Y2piNDZj

https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Inde...25-53940&dil=1

Üretim miktarlarýnýn, 2025 yýlý ilk tahmininde bir önceki yýla göre tarla ürünleri olan tahýllar ve diðer bitkisel ürünlerde (yem bitkileri hariç) %5,3, sebzelerde %1,7, meyveler, içecek ve baharat bitkilerinde %24,4 oranýnda azalacaðý tahmin edildi.


-Bir önceki yýla göre, buðday üretiminin %5,8 oranýnda azalarak 19,6 milyon ton, arpa üretiminin %8,0 oranýnda azalarak yaklaþýk olarak 7,5 milyon ton, çavdar üretiminin %5,5 oranýnda azalarak 243 bin ton, yulaf üretiminin %23,1 oranýnda azalarak 300 bin ton, mýsýr üretiminin ise %4,9 artarak 8,5 milyon ton olacaðý öngörüldü.



Gýda enflasyonunu yükseltecek yönde yansýmalarý bekleniyor.

https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Inde...25-54150&dil=1

Bir önceki yýlýn ayný çeyreðine göre, 2025 yýlý I. çeyreðinde belediyeler tarafýndan yapý ruhsatý verilen bina sayýsý %21,3, daire sayýsý %18,7 ve yüzölçüm %24,7 azaldý.


Konut arzýnda azalmanýn ,konut fiyatlarýnda ve kiralarda fiyatlara yükseliþ yönünde yansýyarak enflasyonu yükseltme yönünde etkileri olmasý beklenir.

Alýntý:

---

Originally Posted by Azurit

ABD dünya egemenliðindeki iddiasýný yitirdikçe içerideki mücadele kýzýþacak. Fed baþkanýnýn en önde yürüdüðü "Hak, Hukuk, Adalet" sloganlarýnýn atýldýðý mücadele günleri çok uzak deðil. Kapitalizm, refahta deðil ama kötüye gidiþte eþitliði saðlayacak sonunda.

---

Sn.Azurit;
Bence problem kapitalizm'de deðil.

Dünya'nýn her yerinde kamu'nun (muhtemelen Çin hariç) verimsiz ve rekabete kapalý çalýþmasý.
Elon MUSK "Hükümet Verimliliði Departmaný" (DOGE) baþýna geldi ve aldý boyunun ölçüsünü.

Örneðin TR'de 2002 de 36 kiþiye bir devlet memuru düþerken ve ort. maaþlarý 420 USD/ay iken günümüzde 16 vatandaþýn sýrtýnda 1 kamu görevlisi var. Üstelik ortalama maaþlarý 1300 USD/ay civarýna yükseldi.
Sekreterin þoförüne ayrýca çaycý alýnacak yakýnda. Kapitalizmin suçu ne burada?

Kamuya alýnan her kiþi bir süre sonra kendilerinden baþka kimsenin vergi ödemediði hissiyatýna kapýlýyor.
Þu patronlardan (giriþimcilerden) nasýl daha fazla vergi alýrýz da üleþiriz derdine düþüyorlar.
Sistemin gerçek köleleri esasen giriþimciler.

USD kuru artmamasýna raðmen enflasyonun artma sebebi bence bu.
Toplumun bir kesimine satýn alma gücü bahþediliyor ve bunlar diðer (yükü çeken) insanlarla ayný pazara çýkýp alýþveriþ yapýyorlar.

Saygýlarýmla.

Alýntý:

---

Originally Posted by value

Sn.Azurit;
Bence problem kapitalizm'de deÄŸil.

Dünya'nın her yerinde kamu'nun (muhtemelen Çin hariç) verimsiz ve rekabete kapalı çalışması.
Elon MUSK "Hükümet Verimliliği Departmanı" (DOGE) başına geldi ve aldı boyunun ölçüsünü.

Örneğin TR'de 2002 de 36 kişiye bir devlet memuru düşerken ve ort. maaşları 420 USD/ay iken günümüzde 16 vatandaşın sırtında 1 kamu görevlisi var. Üstelik ortalama maaşları 1300 USD/ay civarına yükseldi.
Sekreterin şoförüne ayrıca çaycı alınacak yakında. Kapitalizmin suçu ne burada?

Kamuya alınan her kişi bir süre sonra kendilerinden başka kimsenin vergi ödemediği hissiyatına kapılıyor.
Şu patronlardan (girişimcilerden) nasıl daha fazla vergi alırız da üleşiriz derdine düşüyorlar.
Sistemin gerçek köleleri esasen girişimciler.

USD kuru artmamasına rağmen enflasyonun artma sebebi bence bu.
Toplumun bir kesimine satın alma gücü bahşediliyor ve bunlar diğer (yükü çeken) insanlarla aynı pazara çıkıp alışveriş yapıyorlar.

Saygılarımla.

---

Yapay zeka ve caycinin ayni donemde varlik gostermesi muazzam bir olay.
Diger yandan 65 yasinda emelilik. 45 sene calisma demek. Calisanin en az 2 kez kendini yenilemesi demek. Bu motivasyon toplumda var mi ?
Teknolojinin ilerleyisinin onundeki en buyuk engel insanligin ataleti. Bu nedenle bazi toplumlar ilerleyecek bazi toplumlar duz dunya teorisini tartisacak.

Alýntý:

---

Originally Posted by Westwind

Yapay zeka ve caycinin ayni donemde varlik gostermesi muazzam bir olay.
Diger yandan 65 yasinda emelilik. 45 sene calisma demek. Calisanin en az 2 kez kendini yenilemesi demek. Bu motivasyon toplumda var mi ?
Teknolojinin ilerleyisinin onundeki en buyuk engel insanligin ataleti. Bu nedenle bazi toplumlar ilerleyecek bazi toplumlar duz dunya teorisini tartisacak.

---

Yapay zeka ile uðraþandan kazandýðýnýn yarýsýný vergi olarak alýrlar çaycýya maaþ verirler.:)

Sonra çaycýya da bir yardýmcý alýnýr.

Böylelikle deðil 45 yýl çok daha fazla çalýþýr. (Daireye gider gelir , sosyalleþme ihtiyacýný giderir)

Burada püf noktasý vergi alýnabilecek birilerin olmasý.:yes:

https://x.com/tcbuyuksehiir/status/1926568471816532342

https://x.com/tcbuyuksehiir/status/1926011381721055483

https://x.com/tcbuyuksehiir/status/1925538831115149430

https://fatihaltayli.com.tr/kose-yaz...-neo-ergenekon

https://fatihaltayli.com.tr/kose-yaz...bir-sey-kalmaz

Trajik komedi....

Alýntý:

---

Originally Posted by deniz43

https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Inde...25-54150&dil=1

Bir önceki yýlýn ayný çeyreðine göre, 2025 yýlý I. çeyreðinde belediyeler tarafýndan yapý ruhsatý verilen bina sayýsý %21,3, daire sayýsý %18,7 ve yüzölçüm %24,7 azaldý.


Konut arzýnda azalmanýn ,konut fiyatlarýnda ve kiralarda fiyatlara yükseliþ yönünde yansýyarak enflasyonu yükseltme yönünde etkileri olmasý beklenir.

---

sn deniz43, sadece 1 yýlý baz alarak bir çeyreklik veri üzerinden konut arzý azalýyor þeklinde yorum yapmak ne kadar saðlýklý ? Kimseyi sokakta görmediðimize göre iyi kötü bir denge zaten var diye düþünmeliyiz. Ülkede bir çok insaný ticari olarak ilgilendiren esasen istanbul gibi metropollerde ev sayýsý artýþý/azalýþý. Bu noktadan baktýðýmýzda istanbul da mesela yenileme amacýyla olmayacaksa hiç bir bina izninin verilmemesi gerekiyor. bir an için Böyle olduðunu kabul edelim, o durumda evet istanbulda fiyatlar artacaktýr. ama fiyatlar artmasýn diye süreki arzý arttýrmak, bina yapý izni vermek bu ülke için yapýlacak en büyük kötülüklerden birisi. istanbul gibi yerlerde sürekli bu veriyi negatif görmeliyiz, ve görürsek ben esasen çok mutlu olacaðým. fiyat artýþlarýna karþý baþka mekanizmalar geliþtirilmeli, arz/talep gibi gerekçeler eko-sistemin sürdürülebilirliði (su, yeterli alan vb) ve milli güvenlik gibi daha makro konular karþýsýnda önemsizdir.

son bir cümle ile özetleyeyim: istanbul-ankara gibi yerlerde nüfus limiti getirilmeli, yenileme amacý dýþýnda yeni bina izni olmamalý. iþ gücü baþka þehirlere yönlendirilmeli, makro ekonomik planlar ve teþvikler ile. eger bina yapma izni vermezsen kýsa zaman içinde bu yönde zaten geliþmeler baþlar, istanbulda oturamayan baþka yere gider, devlet de bu eðilimi desteklemek içiçn tüm varolan ve hevesli þirketleri diðer þehirlere yönlendirmeli. bunun ekonomik yönüde mutlaka ayarlanýr, Türkiye o kadar coðrafi olarak büyük deðil, dolayýsýyla mal üretiminde lojistik maliyetler hem gerçekte de önemsiz (mal maliyetleri içinde oransal olarak) hem de çözülecek problemler düþünüldüðünde önemsiz.

son bir not: 100 yýl içinde londra nýn nüfusu çok az arttý. 8-10 milyon bandý. Ýngilizler isteseler bu þehiri çok rahat 30 milyon da yaparlar. dünyanýn her yerinden talep var, hatta istanbuldan çok daha fazla talep var. ama yapmamýþlar. ve ekonomi batmamýþ, enflasyon azmamýþ, ev fiyatlarý artýyor arzý arttýralým kimse dememiþ. londrada yaþamak pahalýdýr denilmiþ ve ilerlenmiþtir.

Alýntý:

---

Originally Posted by discretus

sn deniz43, sadece 1 yýlý baz alarak bir çeyreklik veri üzerinden konut arzý azalýyor þeklinde yorum yapmak ne kadar saðlýklý ? Kimseyi sokakta görmediðimize göre iyi kötü bir denge zaten var diye düþünmeliyiz. Ülkede bir çok insaný ticari olarak ilgilendiren esasen istanbul gibi metropollerde ev sayýsý artýþý/azalýþý. Bu noktadan baktýðýmýzda istanbul da mesela yenileme amacýyla olmayacaksa hiç bir bina izninin verilmemesi gerekiyor. bir an için Böyle olduðunu kabul edelim, o durumda evet istanbulda fiyatlar artacaktýr. ama fiyatlar artmasýn diye süreki arzý arttýrmak, bina yapý izni vermek bu ülke için yapýlacak en büyük kötülüklerden birisi. istanbul gibi yerlerde sürekli bu veriyi negatif görmeliyiz, ve görürsek ben esasen çok mutlu olacaðým. fiyat artýþlarýna karþý baþka mekanizmalar geliþtirilmeli, arz/talep gibi gerekçeler eko-sistemin sürdürülebilirliði (su, yeterli alan vb) ve milli güvenlik gibi daha makro konular karþýsýnda önemsizdir.

---

-Veri sadece Ýstanbul deðil,tüm Türkiyeyi, kapsýyor.

https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Inde...eri-2023-53707

-Evlenen çiftlerin sayýsý 2023 yýlýnda 565 bin 435 oldu.
-Boþanan çiftlerin sayýsý 2023 yýlýnda 171 bin 881 oldu.

Her yýl evlenen çift kadar yeni satýlýk ya da kiralýk konut ihtiyacý oluyor.Boþananlar da bana evine dönmüyor,ya yeni ev satýn alýyorlar veya kiralýyorlar.

-Sonuç olarak yeni konut üretimi,talebi karþýlamýyor bu da önce konut fiyatlarýný sonra da kira fiyatlarýný yukarý itiyor.

https://tradingeconomics.com/turkey/home-ownership-rate

Böyle olduðu için de son 10 yýlda Türkiye'de ev sahibi oraný %60.4'ten,%55.8'e düþmüþ durumda.

Alýntý:

---

Originally Posted by deniz43

-Veri sadece Ýstanbul deðil,tüm Türkiyeyi, kapsýyor.

https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Inde...eri-2023-53707

-Evlenen çiftlerin sayýsý 2023 yýlýnda 565 bin 435 oldu.
-Boþanan çiftlerin sayýsý 2023 yýlýnda 171 bin 881 oldu.

Her yýl evlenen çift kadar yeni satýlýk ya da kiralýk konut ihtiyacý oluyor.Boþananlar da bana evine dönmüyor,ya yeni ev satýn alýyorlar veya kiralýyorlar.

-Sonuç olarak yeni konut üretimi,talebi karþýlamýyor bu da önce konut fiyatlarýný sonra da kira fiyatlarýný yukarý itiyor.

https://tradingeconomics.com/turkey/home-ownership-rate

Böyle olduðu için de son 10 yýlda Türkiye'de ev sahibi oraný %60.4'ten,%55.8'e düþmüþ durumda.

---

sadece evlenen boþanan sayýsý üzerinden ilerleyemeyiz. ekonomi döngülerden oluþtuðuna göre belki bugünün ihtiyacý 3 yýl önce zaten karþýlanmýþtý. mümkün deðil mi?? mesela ibb ye göre sadece istanbulda 500-600 bin civarý boþ ev bulunuyor.

diðer yandan. bence istanbul da zaten yeni konut arzý yenilemeler dýþýnda kesin olarak durmalý. gerekçelerini zaten yukarýda belirttim.

Sanayileþmeyi Ýstanbul vd. büyük þehirler dýþýna taþýmak için ev arzýný kýsmayý talep etmek kalp ritmin iyi deðil deyip 90 yaþýndaki adamý spor yapmaya, maraton koþmaya zorlamakla ayný þey. Sonuçlarý kýrparak sebepleri ortadan kaldýramaz, ancak alevlendirirsiniz.

Alýntý:

---

Originally Posted by discretus

sadece evlenen boşanan sayısı üzerinden ilerleyemeyiz. ekonomi döngülerden oluştuğuna göre belki bugünün ihtiyacı 3 yıl önce zaten karşılanmıştı. mümkün değil mi?? mesela ibb ye göre sadece istanbulda 500-600 bin civarı boş ev bulunuyor.

diğer yandan. bence istanbul da zaten yeni konut arzı yenilemeler dışında kesin olarak durmalı. gerekçelerini zaten yukarıda belirttim.

---

Dunyada arsa yatirimi nasil oluyor merak ediyorum. Bizde ki gibi mi zira bizdeki sehirlesmenin temelini arsa ranti belirliyor.

https://eksisozluk.com/26-mayis-2025...43?a=dailynice
https://eksisozluk.com/img/2tccw6m6

bu arada ilhan þeþen Hakk'ýn rahmetine kavuþmuþ mekaný cennet olsun inþallah çok güzel þarkýlar býraktý
https://www.youtube.com/watch?v=YKfLBsbBjZg

Alýntý:

---

Originally Posted by Westwind

Dunyada arsa yatirimi nasil oluyor merak ediyorum. Bizde ki gibi mi zira bizdeki sehirlesmenin temelini arsa ranti belirliyor.

---

ya dünya da ki nasýl olursa olsun... biz spekülsyonu seven bir toplumuz...en büyük spekülayon sa arsa da geçiyor...adam imarsýz arsayý alýyor.. rüþvetle yolsuzlukla imar çýkartýrýyor...sonra bu arsa elden ele geziyor.. ama hiç vergi yok...sonra eee çok evi olandan çok vergi alalým.. yok evini boþ tutandan vergi alalým...kardeþim imar çýkarttýn...6 katlý apartman yapýlacaksa o arsaya ..sen o arsayý boþ tutarak benim oradaki 12 daireden alacagým emlak vergisine mani oluyorsun demeli devlet...arsaya imar alýndýgý tarihten itibaren..iki yýl vergiden muafsýn .. ama 2 yýl içinde ruhsat iþlemlerine baþlamazsan vergisini vereceksin..2 yýl içinde baþladýysan eger yine 3 yýl süre ile vergiden muafsýn..3 yýl içinde de bitireceksin o binayý demeli...yada arkdasaþýmýn mesela izmir bayraklý da deniz manzaralý bir gecekondudan bozma evi var.. ama arsasý büyük...2 katlý 4 daireli...çürük bir bina ..kentsel dönüþüm gelmiþ.. 8 kat imar gelmiþ.. ama girmiyorlar kentsel dönüþüme.. neymiþ yolun üst tarafý 15 katmýþ..3-5 sene sonra 15 kat olacakmþý oralar...bu 4 dairelik yerden belediye..8*2 daire 16 dairelik vergi alýrsa.. fellik fellik mütahit ararlar...al sana araz fazlasý.. adam koca araziye sanayi imarý çýkartmýþ ...fiyatý zaten katlamýþ ..bekliyor ki sagýna soluna birþeyler yapýlsýn...daha fazla deger kazansýn..nasýlsa ekmek istemiyor su istemiyor.. boþ arazi...vergi de yok nasýlsa.. sonra sanayi imarlý yerde depo kiralarý 500 bin 1 milyon lira

https://www.ft.com/content/808cb107-...2-13ba67a24f50

Germany's Merz backs Ukraine' long-range missile strikes on Russia

Germany, Britain, France and the US have removed all range restrictions for weapons delivered to Ukraine, Merz said on Monday.

The war in Ukraine is escalating to its maximum, NATO will no longer restrict Ukraine from long-range missiles

https://www.cnbc.com/2025/05/26/chin...ts-prices.html

Shares of China's BYD continue to tumble following price cuts



For instance, the price tag of the Seagull hatchback was reduced by 20% to 55,800 Chinese yuan ($7,780), while that of the Seal dual-motor hybrid sedan was cut by 34% to 102,800 yuan


Elektrikli araçlarda çok sert bir piyasa rekabeti var,2024 yýlýnda Teslayý yakalayýp 2025 yýlýnda öne geçerek küresel piyasanýn en büyük
elektrikli araç üreticisi olan BYD ,hem yatay hem de dikey entegrasyon,nerdeyse tüm alt parçalarý çok büyük ölçekli olarak kendisinin üretmesi avantajýyla(bataryadan koltuk ve camlara,otomobilde kullanýlan chiplere kadar hepsini kendisi üretiyor,kendine ait lityum madeninden lityum çýkartarak batarya üretiminde kullanýyor,satýþlarý kendi nakliye araçlarý ve ve kendi gemileriyle yapýyor) rakiplerini piyasadan çekilmeye zorluyor.Sattýðý elektrikli otomobile 7780 usd yani 303 bin TL satýþ fiyatý koyan bir üreticiyle rekabet etmek çok zor,%100 gümrük vergisi koyulsa da zor.

https://evboosters.com/ev-charging-n...mp%20for%20BYD.

Top 20 BEV Sales 2024, BYD the new king of full electric cars in 2025

Alýntý:

---

Originally Posted by deniz43

https://www.cnbc.com/2025/05/26/chin...ts-prices.html

Shares of China's BYD continue to tumble following price cuts



For instance, the price tag of the Seagull hatchback was reduced by 20% to 55,800 Chinese yuan ($7,780), while that of the Seal dual-motor hybrid sedan was cut by 34% to 102,800 yuan


Elektrikli araçlarda çok sert bir piyasa rekabeti var,2024 yılında Teslayı yakalayıp 2025 yılında öne geçerek küresel piyasanın en büyük
elektrikli araç üreticisi olan BYD ,hem yatay hem de dikey entegrasyon,nerdeyse tüm alt parçaları çok büyük ölçekli olarak kendisinin üretmesi avantajıyla(bataryadan koltuk ve camlara,otomobilde kullanılan chiplere kadar hepsini kendisi üretiyor,kendine ait lityum madeninden lityum çıkartarak batarya üretiminde kullanıyor,satışları kendi nakliye araçları ve ve kendi gemileriyle yapıyor) rakiplerini piyasadan çekilmeye zorluyor.Sattığı elektrikli otomobile 7780 usd yani 303 bin TL satış fiyatı koyan bir üreticiyle rekabet etmek çok zor,%100 gümrük vergisi koyulsa da zor.

https://evboosters.com/ev-charging-n...mp%20for%20BYD.

Top 20 BEV Sales 2024, BYD the new king of full electric cars in 2025

---

Tek cozum farkli bir teknoloji ile yuruyup tum entegrasyonu bir sabit gider kuyusuna donusturmek. Benzine geri donebilirler, toplu tasimaya yuklenebilirler, farkli bir teknoloji gelistirebilirler

https://www.ekonomim.com/sektorler/5...-haberi-820779

500 dev þirketin 156'sý zarar açýkladý!

Türkiye'nin 500 büyük sanayi kuruluþunun üretimden satýþlarý 2023'e göre yüzde 36,3 artarken, faaliyet karý yüzde 31,6 azaldý. Þirketlerin istihdamý yüzde 2,6 artarken, çalýþanlara ödenen maaþ ve ücretler yüzde 90,9 oranýnda yükseldi. ÝSO 500'deki halka açýk þirket sayýsý 88 ile bugüne kadarki en yüksek rakama çýkarken, geçen yýl 96 olan zarar eden þirket sayýsý 156'ya çýktý.


- Faaliyet karlýlýðý oraný da yüzde 12,5'ten yüzde 6,2'ye indi. Bu oranýn, 2014-2023 ortalamasý olan yüzde 10,4'ün oldukça altýnda kalmasý dikkati çekti.

-ÝSO 500'ün vergi öncesi kar ve zarar (FAVÖK) toplamý yüzde 58,5 düþüþle 267 milyar liraya geriledi. Satýþ karlýlýðý oraný yüzde 8,6'dan yüzde 2,6'ya indi.

-Þirketlerin istihdamý yüzde 2,6 artarak 825 bin kiþiye yaklaþýrken, çalýþanlara ödenen maaþ ve ücretler yüzde 90,9 yükseliþle 813 milyar liraya ulaþtý.

https://i.ekonomim.com/storage/files...UFyUGhiOFFqLWc.

https://i.ekonomim.com/storage/files...UFyUGhiOFFqLWc.