Ben zaten ipin ucunu bıraktım ama sırf meraktan arıyorum yeni projeleri, 1+1 ve 2+1 nasıl oluyorsa hemen bitiyor, 3+1 ve yukarısı bulunuyor ama yanına yaklaşmak mümkün değil.Alıntı:
Originally Posted by myfinans
İşi büyüttüm :)İstanbul ümidim kalmadı Ankara'da bazı projeleri aradım.
İstanbulla arasındaki fiyat farkları uçurum gibi.
Ankaralılar bu yönden şanslılar.
Bu zaman da gayrimenkul almak
16 tl tavan dan Halkbank almaya benzer.
https://www.sozcu.com.tr/2022/emlak/...-fark-7381272/
İngiltere merkezli küresel gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank, global konut fiyatları endeksi 2022 ikinci çeyrek sonuçlarını yayımladı.
Dünyadaki 150 kenti kapsayan rapora göre, Türkiye'nin üç büyük şehri listeye damgasını vurdu.
Son bir yıllık fiyat artışına bakıldığında dünyada konutların en fazla değer kazandığı yer yüzde 184.9 ile İstanbul oldu.
Ankara yüzde 165.4 ile ikinci, İzmir yüzde 150.9 ile üçüncü, Miami yüzde 34 ile dördüncü sırada yer aldı.
Sağolsun AKP nin ekonomi bilgisi ve politikası sayesinde bir veride daha ilk üçü paylaştık.
4. olan Mimami de fiyatlar yüzde 30 artmış. Yani İstanbul Mimamiden bile 6 kat fazla artmış.
Ancak TR deki fiyatlar biraz da sanal. Bir kaç örnek dışında sadece tabela fiyatları.
Halkbank yükselirken nerdeyse her gün uyardım.Alıntı:
Originally Posted by TOPRAK-SERDAR
5 Tl den 16.5 Tl ye yükseldi. Şu an 7.5 gibi. Eski fiyatına dönmesine 2 Tl kaldı.
Ben BİST in de kışın çakılacağını düşündüğümden Halkbank da 5 Tl lere geri gelebilir.
"Yılın ilk 8 ayında MB'nin döviz alımlarıyla rezervi $28.7 milyar artmalıyken, $4.4 milyar arttı. Yani, ihracatçılardan alınan tüm dövizler (tahminen $40 milyar), artı fark tutarı $24 milyar = toplam $64 milyar döviz piyasaya kur kontrolü için satıldı." @burumcekci
https://twitter.com/e507/status/1573...nbHLZt7fA&s=19
En iyisi Gidivan'a soralim.Alıntı:
Originally Posted by kafkaf
Verecegi cevabi tahmin edebiliyorsunuzdur..
Syg,
Artık yurtdışı borsalarında pozisyon alacağım. Özellikle yabancı para cinsinden temettü geliri elde etmek cazip geliyor. Gayrimenkul alırsamda İspanya, Portekiz, Kanada ya bakarım. Yurtdışı oturum ve vatandaşlık da almış olurum.Alıntı:
Originally Posted by virtue
Bist deki son oyunlar beni daha da kararlı hale getirdi.
https://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=2366
Yurtdışı Borsalarında Hisse Senedi İşlemleri
Fışkırıyeaaahh:-)Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Borsa İstanbul da iyi niyetle bir şeyler yapılmak istendi:
Hükümet destekli bir grup bist çok ucuz biz bir hava yaratırsak hızlı hızlı alımlar yaptığımızda halihazırda yabancı oranı dip seviyede
biz 2 dolar seviyesine çekelim buradanda yabancı da döviz bozup alıma geçer borsamız tarih yazacak hesabı yaptılar.
bu sayede dövizde düşecek borasa da yükselecek win win olacaktı. Yandaş sermaye sahipleri de karlarını katlayıp keyiflerini sürecekti.
ancak her işte olduğu gibi bunu ellerine yüzlerine bulaştırdılar.
çünkü yabancı sermaye bedava dan biraz pahalı borsamıza yine gelmedi.
niye veya neden gelmiyor sorusuna cevap aramak lazım.
Balinaların hepsi karaya vurdu.
kurda kuşa yem oluyorlar.
kaş yapayım derken göz çıkarmak buna denir bence.
kaç tane KY canını yaktılar.
işe olumlu gözle bakıldığında borsadan çıkan para dolara gidemeyecek.
çünkü para içeride sıkıştı kaldı.
bir maliye bakanı düşünün yatırım tavsiyesi veren
gözlerde ki ışık spekülatörlük yaparsa.
Istenen ile verilen arasinda bir ucurum var sanirim.
Bizim daire satilmadi 4 aydir. Icinde kiraci var diye mi acaba?
Diger yandan oturdugum sitede de fiyatlar x2 oldu en az ama satiliklar duruyor.
Islem yok anlasilan.
Syg,
Önce ruslar, ardından kışı geçirmek için almanlar, ingilizler falan gelmeye kalkarlarsa gayrımenkulün ucunu bucağını düşünemiyorum.
Bu ülkede (özelliklede istanbul da) gayrımenkul fiyatları hiçbir dönem yatırımcını üzmedi.
Bu arada kimse beni gayrımenkul meraklısı sanmasın, ben gördüğümü yazıyorum.Uçan fiyatlara isyan ediyorum.:)
Oralarda para kazanmak cok zor.Alıntı:
Originally Posted by kafkaf
Otur oturdugun yerde bence.
Oralarda gayrimenkul de ucuz degil, ayrica baska giderleri var, ben bir ara Kanada'yi arastirdim cok. Gittigimde bir kac gm bile baktiydim.
Bazi ulkeler tamam oturum veriyor ama Kanada vermiyor.
Baska dinamikler, baska fiyatlamalar, baska vergi yasalari..
Bunlara hakim olabilmek ciddi zaman ve caba gerektiriyor.
Tek tek kagit secmek zor.
Etfler daha mantikli sanki.
Ortalama temettu verimi %2-3 gibi..
Yarisi da stopaj + buradaki beyan nedeni ve mahsuplasma sikintisi nedeni ile gider, kalir sana %1.
Deger mi?
Uzun vadede sp500 %9 bilesik getiri saglamis enf oncesi, enf sonrasi %6 gibi.
Ben genc degilim.
Seni bilmem Kafkaf abim. :)
Kulaga hos gelse de yurtdisi hisse yatirimi o kadar da cazip degil sanki.
Bir daha dusun derim..
Firsatlar bizim gibi ulkelerde.
Alsat vergisi yok.
Ama oradan varsayalim denk dusurdun, aldin x2 yapti, sattin burada beyan var.
Reyiz yariya yakinini tirtiklar.
Enflasyon endekslemesi bir nebze acini hafifletir ama bistte yapsan ayni kazanci, sifir vergi su anda. Beyan bile yok.
Ne kadar surer bilemem.
Reyiz oraya da el atar mi bilmem.
Gidivan atar diyor.
Gecenlerde JNJ aldim zararina sattim, dustu asagidan alayim dedim bu defa da 3 gun beklemen lazim daytraderlik yapamazsin dedi online brokerage kurumu, baska kurumlar da oyle mi bilmem.
Yani darbe ustune darbe.
Gel beni dinle bist'i sev. :)
Tabiati koru.
Burada firsatlar kovala.
Bist candir.
Gerisi heyecandir.
Syg,
Bürümcekçi (Oksijen)[emoji116]
https://twitter.com/VeFinans/status/...iSapVP7qw&s=19
Yurtdışı borsa çökse ve yüzde 50 değer yitirse (ki en karamsarlar bile yüzde 30 diyor) TR deki devalüasyon dolayı BİST e göre daha karlı bir durumda olunur muhtemelen. Artı kiralanırsa dolar temettü geliriniz olur.Alıntı:
Originally Posted by kafkaf
Kanada da daha önce işim gereği oturdum :-) mevzuata az çok vakıfım:-) Ancak öncelikle ispanya ve Portekiz e bakacağım. Acelem yok, Avrupa resesyona girerse iyi fırsatlar çıkabilir. Ytd.Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Yüksek temettü %10 üzeri veren hisseler (sığ ama batmayacak şirketler) seçiyorum ve kasım ayından itibaren alıma başlıyorum:-) Gemi kalkıyor... Ytd.
Bistin cokecek bi yeri kalmis mi?Alıntı:
Originally Posted by virtue
Tumden cokuk basghanlik baslayali beri..
Syg,
Gavurlarin borsasinda %10 temettu demek buyume yok demektir ve bu temettu orani surdurulemez demektir hatta fiyatin dusecegine isarettir aman dikkat derim.Alıntı:
Originally Posted by kafkaf
Iyi hisselerde temettu verimi %3 civaridir ve surdurulebilirdir hatta her sene temettu %6-8 gibi artirilabilir anlamina gelir.
Bkz. Dividend aristocrats
Bkz. Dividend kings
BİST 10-15 yılda bir kesin kazandırır.
Ancak fiyat 50 centin altına geldiğinde...
Örn. 2001 de YKB 1 Tl ye düşmüştü. 1-2 Yıl sonra 10 TL yi gördü.
Ancak zaman bu zaman değil...
Ülke ekonomisi tarihinin en büyük krizini yaşıyor.
Ve hiç bir önlem alınmadan devam ediyor.
Dünya resesyonda. Euro, Sterlin tarihi diplerde...
Biz ihracatta AB ye bağımlıyız.
Geçn yıl 2.500 TL olan asgari ücret yılbaşından min. 7500 olacak.
Geçem yıla göre tüm girdiler yüzde 300-400 artmış. Şirketlerin elektrikü doğalgazda artış yüzde 700-800 olmuştur.
Nasıl rekabet edip ihracat yapacaksınız.
BİST 2 dolara gelmiş.
BİST, ÇOK ama ÇOK PAHALI...
Var Dudu abi var, sürekli %10 veren hisseler var ama toplu hisseler. Ufak ufak toplamak gerekiyor.Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Benim şu an BİST te hissem olsa hemen satar dolar alırdım.
TL kimine göre yüzde 30-40 kimine göre yüzde 70 değerli.
Seçim sonrası ekonomik restorasyonda TL normale döndürülür.
Ancak o vakit BİST de Brezilya gibi benzer ülkelerle olan korelasyonunda normale dönder ve düşer.
TL nin normale dönmesinden sonra BİST teki düşüş sonrasında aynı hissenin belki 2 kat daha fazla lotuna da sahip olmak mümkün olabilir.
Tabii bu bir senaryo.
Gerçekleşimeyebilir.
Sana Portekiz'de topraktan, proceden 2+1 verelim KafKaf abim...:)Alıntı:
Originally Posted by kafkaf
https://www.youtube.com/watch?v=gZnn8XUL3b0
Syg
Merhaba,Alıntı:
Originally Posted by kafkaf
Dubai oturum izni veriyor
Dubai'de Ev Satın Almak Yoluyla Oturum İzni Alma Şartları
1- En az emlak tutarı 1.000.000 AED (5 milyon lira şuanda) değerinde olmalıdır.
2- Başvuranın aylık en az 10.000 AED geliri olduğunu kanıtlaması gerekir.
Ama vergi işleri nasıl bilmiyorum
///
Monaco, 500k euro bankaya koyuyorsun
6 ay orada yaşıyorsun burada kazandığın vergiden kaçınmış oluyorsun
Türkiyede ödediğin vergi ve monaco da 6 aylık kira+gider karşılaştırılması yapılmalı değer mi değmez mi diye.
Antalya'dan nasıl oturum izni alabilirim bilen var mı? :oleyo:
ytd
rusla evlen :)Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
Hocam seçimde akp tekrar gelirse ya da olaki kaybetti başka partiler geldi iktidara sizce bist nasıl seyir çizer? Yapılacak ekonomik hukuksal ve sosyal reformlar ile yabancı yatırımcılar ülkemize gelir mi bist daha mı iyi olur daha mı kötü olur veya akp devam ederse?Alıntı:
Originally Posted by virtue
Portekiz in tamamını gezdim. Lizbon merkeze yakın güzel projeler var. Araştırın derim:-) Yaşı ilerlemiş olanlar için ideal hava ya sahip...Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Orada gelir vergisi orani tek oran flat %10 orada elde edilen gelirler uzerinden...Alıntı:
Originally Posted by 111222333
Yurtdisi yani Monaco disi gelirine karismiyorlar...
Ikametgahi oraya aldirip oradaki yuksek yasam giderlerine katlanarak buradaki vergiden yirtma hesaplari yapilabilir de burada temettuden kesilen stopaj %10 ilave beyan ve vergi de yok..
Atiyorum 2 Mio TL temettu aldik brut.. %10 kaynaginda kesilir yani 200K..(Bundan kacis yok)
%10 da beyan sonrasi cikar ilave bu da 200K eder..
200K TL ile yilda 183 gun Monako'da oturup yasayamayiz, kiralar cok yuksek..
Ama 5 mio brut temettu alirsak 500K ile yasariz mutevazi bir hayat en azindan, sanirim...
Syg,
https://www.sanalbasin.com/takvim-gazete-mansetleri
Takvim gibi yandaş basın Gidivanlaşmış.
Varlık kuyruklarını manşete çekmişler.
Onlaa göre TOKİ kuyruğu da varlıktanmış.
Kadinlari cok esmer diyollar, roman gibi..Alıntı:
Originally Posted by kafkaf
Goz zevkimizi bozmasin sonra KafKaf abim :)
Syg,
Iklim, denis urunleri ve guzel kadinlar benim ilgi alanima girer Kafkaf abim..Alıntı:
Originally Posted by kafkaf
Bir turist olarak gidip gezeyim ilk firsatta :)
Syg,
Bunlari kendi basliginda paylas da bi inceleyelim hep beraber...Alıntı:
Originally Posted by kafkaf
Syg,
Dudu abi, hisse adı yazarsam herkes yumulur:-) Zaten sığ hisseler.Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Firmaların özelliklerini yazayım oraya.
Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Esmer bayanlar da var ama takılmamak lazım. İklim ve deniz ürünleri mükemmel. Porto şarabı ile ünlü zaten:-) Hala gezmediysen ayıp etmişsin...Alıntı:
Originally Posted by Dudu
En iyisi Bulgaristan. Hem yakın hem de insan az...Alıntı:
Originally Posted by Dudu
TR nufusu göçlerle 100 milyonunun üzerine çıkarsa gelecekte gideceğimiz yerler Balkanlar.
TCMB faizi yüzde 12'ye indirdi, ihtiyaç kredi faizleri yüzde 60'a çıktı ...
https://www.patronlardunyasi.com/hab...a-cikti/269595
Danimarka'da bankaların çalışanlarına battaniye dağıttığı, Almanya'daki Deutsche Bank'ın da Almanya'daki ofislerinde sıcak suyu keseceği de biliniyor.
https://www.bbc.com/turkce/articles/c891qgyngq8o
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
palavra şimdi baktım akbankta 26Alıntı:
Originally Posted by rosense
Şahap; alma abi alma !!!Alıntı:
Originally Posted by rosense
Sınırda taramazlarsa gideriz. El oğlu bizim gibi enayi değil ki sınır güvenliğini salsın gelen geçen elini kolunu sallayarak girsin. Hiç acımazlar bombayı sallarlar üzerimize. Ortalık karışırsa zaten senden benden önce ülkeye doldurulan terörist kılıklı tipler yığılacak sınırlara.Alıntı:
Originally Posted by Trade Shark
Çoğumuz istese de bir yere de gidemeyecek. Burası göç alırken Avrupa da alıyor daha az olsa da... Bu aralar doğru düzgün vize bile çıkmıyor diyorlar eskisi gibi göçmenler yüzünden.
Ha gitsek buradan çok mu iyi olacak o da ayrı mesele. Başkasının ülkesinde oranın yerlileri biz Surilere nasıl bakıyorsak bize öyle bakacaklar. Belki hepimiz terörist kılıklı değiliz ama kaçan gidenlerin de çoğu düzgün insanlar olmayacak. Türkiye'den kalkıp Meksika sınırından ABD'ye kaçak geçmeye çalışan tipler kural mural dinlemezler.
Bu işler böyle devam ederse ki, edecek gibi görünüyor, dünyada kimsenin güvenliği garanti olmayacak. Eldekine sahip çıkmaktan başka yol pek yok gibi ama hayırlısı diyelim.
Şu enerji krizi özellikle almayaya ders olmuştur herhalde.
Sen cillop gibi nükleer santrallarini kapat sonra böyle ele güne muhtaç ol.