çok orijinal bir yorum, demek ki emlak fiyatlarının 10-15 senedir anormal artmasının sebebi- emlak vergisini ödememek için bulunan açık kapılarmış.. fiyat yükselişlerinin faiz hadleri, krediye erişim, gelir artışı, kentsel dönüşüm, arsa talebi vs ile alakası yokmuş, varsa yoksa emlak vergisinden kaçınmak için var olan açık kapılar..
kira vergisine çaktırmadan %60 zam ?? ignorante non argumentum.. işin doğrusu şöyle; kira geliri elde edenler iki türlü vergilendirebilir i.gerçek usulde ii.götürü usulde, hangisine tabi olunacağının kıstasları var,
şurdan incelenebilir.. götürü usulde vergilenmeyi seçenler elde ettiği gelir matrahına kafadan %25 istisna uygulanırdı, bu istisna oranı %15' e indirildi..
mesela (diğer istisnalar hariç) 60.000 TL yıllık kira geliri elde eden biri bunun %25 kısmını düşer, 45 bin TL'nin gelir vergisini öder yani 8.610 TL vergi çıkar(dı).. şimdi istisna oranı %15 olunca 60 binlik gelirden 9 bin istisna çıkar, vergiye tabi matrah 51 bin TL olacak, bunun vergisi de 10.125 TL oluyor.. kısaca net kira geliri üzerinde %14,3 vergi yükü vardı, şimdi %16,8 oluyor, 2,5 puan artış var- bu artış da götürü usulü tercih edenler için geçerli, gerçek usuldekiler için değişen bir şey yok..