TKFEN - Tekfen Holding

Printable View

Show 40 post(s) from this thread on one page

16-12-2021, 10:21
Maximetu

Beyler bu dediginiz degerlemeyi bizim sirkette yapiyoruz deseler en az 3 ay surer bu Nasil olacak oyle . 50 tane degerleme sirketine dagitacaklar mi isi
16-12-2021, 10:21
cemal31

https://pbs.twimg.com/media/FGtjx_pW...jpg&name=small

alanlar..iş başta yine

https://pbs.twimg.com/media/FGtjx_uX...jpg&name=small

satanlar....
16-12-2021, 10:24
cemal31

Alıntı:

Originally Posted by Maximetu

Beyler bu dediginiz degerlemeyi bizim sirkette yapiyoruz deseler en az 3 ay surer bu Nasil olacak oyle . 50 tane degerleme sirketine dagitacaklar mi isi

TSKB dedik Maxi. İŞBANK raporda Gayrimenkul demiş, dün tekfenin gayrimenkulleri yoktu da bugün mü keşfettiler bunu....:drunk:
16-12-2021, 10:26
cemal31

https://pbs.twimg.com/card_img/14713...png&name=small

Bi takas daha....
16-12-2021, 10:30
cemal31

Alıntı:

Originally Posted by Maximetu

Beyler bu dediginiz degerlemeyi bizim sirkette yapiyoruz deseler en az 3 ay surer bu Nasil olacak oyle . 50 tane degerleme sirketine dagitacaklar mi isi

Şirketlerde sayısız EKSPER çalışıyor. Biri gider towere kayfesini içerken arazi listesine bakarlar, karşısınada bol sıfırlı rakamları yazarlar olur biter Maxi. Yeniden degerleme için %(Yüzdesel) alt sınır varmı yokmu yada belirlenmiş bir oran varmı onu bilmem...:drunk:
16-12-2021, 10:36
cemal31

İşbankın takası 40 milyon lot altı. Bu p.ştlar yabancıya çalışıyor olmasın. Merry+credit satsın iş alsın ama hisseler yine yabancıya virminlansın....:drunk:
16-12-2021, 10:38
cemal31

Bayram ortak hisse bende bugün, iyi bi okuyup üfleyeyim tavan olsunda alem hisse görsün....:yahoo::oleyo::halay::party:
16-12-2021, 10:42
Maximetu

Bugun bundan cacik olmaz diyim de gerekeni yapsin
16-12-2021, 10:48
byrm

Alıntı:

Originally Posted by Maximetu

Bugun bundan cacik olmaz diyim de gerekeni yapsin

okadar yetmez... :) dilini korkak alıştırma::)
16-12-2021, 10:49
byrm

Alıntı:

Originally Posted by cemal31

Bayram ortak hisse bende bugün, iyi bi okuyup üfleyeyim tavan olsunda alem hisse görsün....:yahoo::oleyo::halay::party:

nefesine kuvvet abi :)
16-12-2021, 10:52
sahilli

Hisse gulanpara görmüş top gibi günü gününü tutmuyor ag
16-12-2021, 11:08
Maslak1

Alıntı:

Originally Posted by cemal31

https://www.dunya.com/ekonomi/mukell...-haberi-642868

Ortak %2 nin İADEsinden bahis edilmiş zaten haberde. Sizin konu hakkında bilginiz çok mesela atıyorum 100 liralık bir binanın degeri 3 kat 5 kat(%sel belli bir oran varmıdır) artacak diyebilirmiyiz? Benim 90 lı yıllardan aklımda kalan bilgiye göre Atıyorum yeniden degerleme oranı %50 ise şirketler bu oranın altında degerleme yapamıyordu. Dediğiniz gibi özkaynak kalemi kimsenin hayal edemeyeceği şekilde yükselecek inşallah diyeyim...

Enflasyon muhasebesi; parasal olmayhan varlıkların (stoklar, demirbaşlar vb), aktife girdiği tarihten 31 Aralık 2021 tarihe kadar olan süredeki enflasyon farkıın varlığın değerien yansıtmakla olur. Yani; varlık Ocak 2007de alındı ise; Ocak 2007 ile 31 Aralık 2021 arasındaki enflasyon değeri kadar varlık değeri artırılır. Artan değerden ortaya çıkan fark özkaynaklar yansıtılır. Aynı işlem; birikmişl amortisman içn de ayunı şekidle yapılır. Buna göre 2007de alınan varlık, örneğin; 2017 zaten tamamen amorti olmuşsa; bu varlıktan özkaynağa yansıyacak net değerleme farkı sıfır olur. Kestirme hesapla şöyle düşünelim: duran ve gayri maddi varlıkların net defter değeri üzerine, enflasyon farkı eklenir.. bu enflasyon farkı özkaynağa gider.. Dikkat: arsalar amorti olmadığı için; özellikle arsalardan büyü fark beklemeliyiz.

Bir de:

Bilgime göre; UFRSye göre en son enflasyon muhasebesini 2004 mali tablolarında uyguladık (webden kontrol edilebilir). Buna göre; 2005ten önce alınmış bir arsanının, varlğın vb amortisman farkının 2004 sonuna kadar olan kısmı şu anda zaten bilançoda duruyor.. 2005-2021 arasındaki enflasyon farkı ise bu sene yansıyacak..

özetim: ben tekfende büyük değerleme farkı bekliyorum.. arsalar, araziler, tekfen tower, akmerkez, son 10-15 yılda alımnmış ama henğüz tam amorti olmamış makinalar vb vb.. bu nedenle de bir kaç hafta evvel yazdığım bir yazıda; içinde banka olan holdingle, içinde banka olmayıp, yüklü varlık taşıyan firmalrın özkaynak ve karlılıkları birbirine emsal değildir demiştim.. özellikle banklarda karlılıkta enflasyon muhasebesiyle düşüş göreceğiz.
16-12-2021, 11:09
Maslak1

Alıntı:

Originally Posted by Maximetu

Beyler bu dediginiz degerlemeyi bizim sirkette yapiyoruz deseler en az 3 ay surer bu Nasil olacak oyle . 50 tane degerleme sirketine dagitacaklar mi isi

değerlemeyi değerleme şirketi yapmayacak.. değerlemede expertiz raporu kullanılmıyor.. basit bir matematikle enflasyon endekslemesi yapılıyor.. firma muhsebecilşeri veriyi hazırlar ve denetçi de veriyi valide eder..
16-12-2021, 11:17
cemal31

Alıntı:

Originally Posted by Maslak1

Enflasyon muhasebesi; parasal olmayhan varlıkların (stoklar, demirbaşlar vb), aktife girdiği tarihten 31 Aralık 2021 tarihe kadar olan süredeki enflasyon farkıın varlığın değerien yansıtmakla olur. Yani; varlık Ocak 2007de alındı ise; Ocak 2007 ile 31 Aralık 2021 arasındaki enflasyon değeri kadar varlık değeri artırılır. Artan değerden ortaya çıkan fark özkaynaklar yansıtılır. Aynı işlem; birikmişl amortisman içn de ayunı şekidle yapılır. Buna göre 2007de alınan varlık, örneğin; 2017 zaten tamamen amorti olmuşsa; bu varlıktan özkaynağa yansıyacak net değerleme farkı sıfır olur. Kestirme hesapla şöyle düşünelim: duran ve gayri maddi varlıkların net defter değeri üzerine, enflasyon farkı eklenir.. bu enflasyon farkı özkaynağa gider.. Dikkat: arsalar amorti olmadığı için; özellikle arsalardan büyü fark beklemeliyiz.

Bir de:

Bilgime göre; UFRSye göre en son enflasyon muhasebesini 2004 mali tablolarında uyguladık (webden kontrol edilebilir). Buna göre; 2005ten önce alınmış bir arsanının, varlğın vb amortisman farkının 2004 sonuna kadar olan kısmı şu anda zaten bilançoda duruyor.. 2005-2021 arasındaki enflasyon farkı ise bu sene yansıyacak..

özetim: ben tekfende büyük değerleme farkı bekliyorum.. arsalar, araziler, tekfen tower, akmerkez, son 10-15 yılda alımnmış ama henğüz tam amorti olmamış makinalar vb vb.. bu nedenle de bir kaç hafta evvel yazdığım bir yazıda; içinde banka olan holdingle, içinde banka olmayıp, yüklü varlık taşıyan firmalrın özkaynak ve karlılıkları birbirine emsal değildir demiştim.. özellikle banklarda karlılıkta enflasyon muhasebesiyle düşüş göreceğiz.

O zaman müthiş rakamlar bizi bekliyor ortak. Hayırlısı olsun diyelim.
16-12-2021, 11:22
cemal31

Geçmişte tekfenin arazi listesini çok çıkardık ama şimdi dönüp aramaya kalksam saatler sürer. Rakamlarda zaten oynuyor, Meram için 60bin m2 deniyordu, en son ÇED raporunda ek arsası çıktı mesela...:drunk:
16-12-2021, 11:25
Maximetu

Alıntı:

Originally Posted by Maslak1

değerlemeyi değerleme şirketi yapmayacak.. değerlemede expertiz raporu kullanılmıyor.. basit bir matematikle enflasyon endekslemesi yapılıyor.. firma muhsebecilşeri veriyi hazırlar ve denetçi de veriyi valide eder..

Sayin Maslak1

Bu isin erbabisiniz belli ki yanlis yoruma yaptiginiz uyari icin tesekkur ederim
16-12-2021, 11:26
cemal31

Son 2 güne göre hacim düşük görünüyor. +25 endeks mi kırmızı olacak yoksam beni çok seven Çaglarcıgım kap haberimi yollayacak. Şimdilik 2 senaryo agır basıyor, endeks kırmızı olmazsa, haber olasılığı yüksek bence....:drunk:
16-12-2021, 11:38
byrm

Alıntı:

Originally Posted by cemal31

Son 2 güne göre hacim düşük görünüyor. +25 endeks mi kırmızı olacak yoksam beni çok seven Çaglarcıgım kap haberimi yollayacak. Şimdilik 2 senaryo agır basıyor, endeks kırmızı olmazsa, haber olasılığı yüksek bence....:drunk:

mery +350.iş + 150
16-12-2021, 11:42
savas2476

Forumu uzun süre takip ediyorum ama ilk kez yazıyorum .Maslak1 ortak çok önemli bilgiler veriyorsunuz teşekkürler.
16-12-2021, 11:43
Maximetu

Alıntı:

Originally Posted by cemal31

Geçmişte tekfenin arazi listesini çok çıkardık ama şimdi dönüp aramaya kalksam saatler sürer. Rakamlarda zaten oynuyor, Meram için 60bin m2 deniyordu, en son ÇED raporunda ek arsası çıktı mesela...:drunk:

Gecenlerde halka arz zamani listelere baktiydim buyukcekmecede falan baya arazi vardi :)
16-12-2021, 11:45
Maximetu

Alıntı:

Originally Posted by cemal31

Son 2 güne göre hacim düşük görünüyor. +25 endeks mi kırmızı olacak yoksam beni çok seven Çaglarcıgım kap haberimi yollayacak. Şimdilik 2 senaryo agır basıyor, endeks kırmızı olmazsa, haber olasılığı yüksek bence....:drunk:

Ne haberi olacak ortak !! Bizimkiler anca kotu haberi servis eder iyi haber servis ettigini son proje alimi disinda ne zaman gordun . Ceza meza yenildigi zaman hemen yollar kral hic sektirmez
16-12-2021, 11:47
cemal31

Alıntı:

Originally Posted by Maximetu

Ne haberi olacak ortak !! Bizimkiler anca kotu haberi servis eder iyi haber servis ettigini son proje alimi disinda ne zaman gordun . Ceza meza yenildigi zaman hemen yollar kral hic sektirmez

Öle deme Çaglarcıgım çok sever beni. Haber olmazsa bile haber yollar o....:drunk:
16-12-2021, 11:53
cemal31

Alıntı:

Originally Posted by Maximetu

Gecenlerde halka arz zamani listelere baktiydim buyukcekmecede falan baya arazi vardi :)

Onlar duruyormu Allah bilir. Bir aralar Tekfen lisesi-lojmanları-mühendisliğin oldugu bölgede bir arsa yazılmıştı topikde. Topkapıdaki 20bin m2 arsadan tek başına 300-400 milyon tl fark gelir. Ceyhanda 200bin m2 depolama alanı-tank çiftliği vs. bir sürü yer mevzusu var ama şirket vermez bu arazi listesini...
16-12-2021, 12:04
cemal31

https://www.google.com/maps/place/Ro...1!4d29.0348441

Tekfen sitesinin oldugu bu bölge Maxi. Bizim bilmediğimiz ne arsalar vardır....
16-12-2021, 12:09
cemal31

https://www.google.com/maps/place/Te...35!4d29.029865

Tekfen tarım binasının bitişiğinde koca boş arsa var...
16-12-2021, 12:12
cemal31

https://www.google.com/maps/place/Te...35!4d29.029865

Maxi senin küccük Emrah dışarıda bekliyor....:oleyo:
16-12-2021, 12:18
cemal31

https://share.matriksdata.com/share....12161156263567

Takaslar...
16-12-2021, 12:24
Maximetu

Ortak guzel diyorsun hos diyorsun da zarar kol gibi , momentumu kaybettik bugun baksana hacim de azaldi baya
16-12-2021, 12:26
cemal31

Takasda işbankın aldıkları hala kayıp, işbank bile oyunun içinde yabancıya taşeronluk yapıyorsa ky yanmış zaten....:drunk:
16-12-2021, 12:28
sahilli

Geri vitese taktı ne çıktığı yerde duruyor nede düştüğü yerde
16-12-2021, 12:36
cemal31

Alıntı:

Originally Posted by Maximetu

Ortak guzel diyorsun hos diyorsun da zarar kol gibi , momentumu kaybettik bugun baksana hacim de azaldi baya

Sendeki zararda bizdeki kol böreği mi ortak. Hepimiz kızgınız, stresliyiz, öfkeliyiz ama öfke ile hareket etmemek lazım.
16-12-2021, 12:51
balikci2

Alıntı:

Originally Posted by Maximetu

Gecenlerde halka arz zamani listelere baktiydim buyukcekmecede falan baya arazi vardi :)

Ortak

Aktif yeniden değerleme En fazla Toros ‘ un işine gelir herhalde

3 tane kocaman fabrika ve arazisi ( mersin’ Cemal ortağın uzmanlık alanı) herhalde dehşet değer artışı getirir

Hesap kitap yapmayı biliyorlarsa en kötü % 2 ödeyip bu işe girerler

Hükümet aksini açıklamaz ise uygulanacak enflasyon muhasebesi “bedavaya” gelir
Bu durumda % 2 ler geri ödeneceği için hükümet her an “ enflasyon muhasebesine izin vermiyorum “ diyebilir ama buna karşı da iş dünyası şimdiden muhalif pozisyon almış durumda
16-12-2021, 13:03
cemal31

Alıntı:

Originally Posted by balikci2

Ortak

Aktif yeniden değerleme En fazla Toros â€˜ un işine gelir herhalde

3 tane kocaman fabrika ve arazisi ( mersinâ€™ Cemal ortağın uzmanlık alanı) herhalde dehşet değer artışı getirir

Hesap kitap yapmayı biliyorlarsa en kötü % 2 ödeyip bu işe girerler

Hükümet aksini açıklamaz ise uygulanacak enflasyon muhasebesi â€œbedavayaâ€ gelir
Bu durumda % 2 ler geri ödeneceği için hükümet her an â€œ enflasyon muhasebesine izin vermiyorum â€œ diyebilir ama buna karşı da iş dünyası şimdiden muhalif pozisyon almış durumda

Mersinde ne olur, nasıl olur Allah bilir. Patronlar %100 gerçek-rayiç bedeli bilançoya koyarmı orası mualla....:drunk:
16-12-2021, 13:10
cemal31

https://share.matriksdata.com/share....12161307091534

Takaslar...

işbank ve garantinin aldıgı hisseler kayıp....:drunk:

https://share.matriksdata.com/share....12151530099090

Dün iş 42 milyona, garanti 20 milyon lota dayanmıştı.
16-12-2021, 13:13
cemal31

Dün toplam farkda 7.142 milyon lot vardı. Bu ibşler yabancı fon için alım yapıp virman mı yapıyor belli değil. Ben çözemedim bu işi...:drunk:
16-12-2021, 13:13
the_wave

1 Attachment(s)

Alıntı:

Originally Posted by cemal31

Mersinde ne olur, nasıl olur Allah bilir. Patronlar %100 gerçek-rayiç bedeli bilançoya koyarmı orası mualla....:drunk:

Ek 28012

Anladığım kadarıyla artış olanı bu kadar olacak
16-12-2021, 13:17
cemal31

Alıntı:

Originally Posted by the_wave

Ek 28012

Anladığım kadarıyla artış olanı bu kadar olacak

%400 müthiş rakam ortak.
16-12-2021, 13:21
cemal31

Maddi Duran Varlıklar 2.817.265.000 2.810.140.000 2.730.455.000 2.576.975.000

Amortisman düşüldükten sonraki duran varlıklar 2.817 milyar tl denmiş son bilançoda....
16-12-2021, 13:22
the_wave

Alıntı:

Originally Posted by cemal31

%400 müthiş rakam ortak.

Bir de aralık gelecek hocam. Bilanço da görelim de, geçen sene biliyorsun nahoş sürprizlerle karşılaşmıştık.
16-12-2021, 13:22
balikci2

Alıntı:

Originally Posted by cemal31

Mersinde ne olur, nasıl olur Allah bilir. Patronlar %100 gerçek-rayiç bedeli bilançoya koyarmı orası mualla....:drunk:

Anladığım kadarıyla otomatik bu süreç

Enflasyon oranı İle yeniden değerleniyor

Yani kötü niyetli patrona fırsat vermiyor :)

Show 40 post(s) from this thread on one page