şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

Konut fiyatlarında tarihi düşüş... Almanya'da 60 yıl sonra bir ilk!

Almanya'da yapılan bir araştırma, konut fiyatlarında geçen sene yıllık bazda rekor seviyede düşüş görüldüğünü ortaya koydu. Sonuçları Kiel Dünya Ekonomisi Enstitüsü (IfW) tarafından kamuoyuyla paylaşılan çalışmaya göre, Almanya'da 2023 yılında kat mülkiyetlerinin fiyatları yüzde 8,9, müstakil evlerin fiyatları yüzde 11,3, apartman dairelerinin fiyatları ise yüzde 20,1 oranında düştü.

https://www.sozcu.com.tr/konut-fiyat...bir-ilk-p21326

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

ofis işi tüm dünyada can çekişiyor.

vadi istanbul denen yer, bataklığın İstanbul için sözlük anlamı, para verenin aklına şaşarım.

---

o bölgedeki ofis tarzı plaza katlarında şöyle bir durum var...

hepsi satmak istiyor...ama kimse almak istemiyor...

herkeste kiralamak istiyor...kiralık tarafta alıcı var...

mal sahipleride kiraya vermek istemiyor...

çünkü mal değeri üzerinden yıllık %5 gibi verip kiralayabiliyorlar...

Laleli ayvayi yemis

https://www.facebook.com/reel/1778191702695756

https://www.facebook.com/reel/373487821994840

Alıntı:

---

Originally Posted by british

---

bizim gibi tasarruf etmeyi sevmeyen her şeyi çabucak eskiten talep odaklı bir ekonomi ve toplum olursa nakit olsa olsa soytarı olur.

https://www.sozcu.com.tr/ikinci-evi-...geliyor-p22185

Birden fazla konutu olanlarla geçimini kiradan sağlayanlara kötü haber… Merkez Bankası, birden fazla konuta olanlara ilave vergi, kiradan geçinenlere de ‘şirket’ alternatifi istedi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Valfranc

https://www.sozcu.com.tr/ikinci-evi-...geliyor-p22185

Birden fazla konutu olanlarla geçimini kiradan sağlayanlara kötü haber… Merkez Bankası, birden fazla konuta olanlara ilave vergi, kiradan geçinenlere de ‘şirket’ alternatifi istedi.

---

Konutla çok oynamaya başladılar bir ara hergün reklamlarda konut en iyi yatırım dolar altın alma konut al deniyordu millet de buna güvendi parasını konuta bağladı şimdi kusturuyorlar şimdi de tl güzellemesi yapılıyor koy paranı faize keyfine bak sonrada yabancı uzun vadeli yatırımcı niye gelmiyor deniliyor hiç bir şeye güven yok ki

seçimden önce 650,000 dolar olan bir daire 200 m2 yer dün gözümün önünde 400,000 dolara satıldı...

tl bazında düşüş beklemek ahmaklık olur...

fakat dolar bazında düşüşler geliyor...

Alıntı:

---

Originally Posted by Valfranc

https://www.sozcu.com.tr/ikinci-evi-...geliyor-p22185

Birden fazla konutu olanlarla geçimini kiradan sağlayanlara kötü haber… Merkez Bankası, birden fazla konuta olanlara ilave vergi, kiradan geçinenlere de ‘şirket’ alternatifi istedi.

---

Merkez bankası vergi öneriyor. Peki enflasyon adındaki vergiye çözümü var mı ?

Artık gayrimenkul atama gören çalışanlar arasında el değiştirecek gibi. Yerli, özel sektörde çalışan, çiftçi vb. toprağı- ek geliri olanlar dairesini ilana koyunca her ay düzenli zam yapıyor. Amacı satmak değil, piyasayı yükseltmek !

Ama memur adam tayin olmuş veya emekli olmuş memleketine gidecek daireyi satmak istediğinde fazla uğraşmıyor. Üç beş aramadan piyasa ortalamasında satıyor. Dün , emlakçıda 3 milyon 300 bin yazan daireyi gezerken tesadüf buldum. Kapıyı çalarak ev sahibiyle tanıştım. Astsubaymış. şark tayini bekliyormuş , emlakçıyı aramadım fiyatı nedir diye sordum. ''Emlakçıya kalırsa 3,300 M . na satacakmış ama ben düz 3 ' e vereceğim '' dedi. Evi gezdik. Önümüzdeki seçim sonrası dövizde beklenen hareketi söyleyerek kendisine 85 bin dolar ( 2700 M ) teklif ettim. Seçime kadar teklifim geçerli dedim.

Alıntı:

---

Originally Posted by canlı

Artık gayrimenkul atama gören çalışanlar arasında el değiştirecek gibi. Yerli, özel sektörde çalışan, çiftçi vb. toprağı- ek geliri olanlar dairesini ilana koyunca her ay düzenli zam yapıyor. Amacı satmak değil, piyasayı yükseltmek !

Ama memur adam tayin olmuş veya emekli olmuş memleketine gidecek daireyi satmak istediğinde fazla uğraşmıyor. Üç beş aramadan piyasa ortalamasında satıyor. Dün , emlakçıda 3 milyon 300 bin yazan daireyi gezerken tesadüf buldum. Kapıyı çalarak ev sahibiyle tanıştım. Astsubaymış. şark tayini bekliyormuş , emlakçıyı aramadım fiyatı nedir diye sordum. ''Emlakçıya kalırsa 3,300 M . na satacakmış ama ben düz 3 ' e vereceğim '' dedi. Evi gezdik. Önümüzdeki seçim sonrası dövizde beklenen hareketi söyleyerek kendisine 85 bin dolar ( 2700 M ) teklif ettim. Seçime kadar teklifim geçerli dedim.

---

piyasayı yükseltmek öyle kolay değil...

çünkü gerçek satıcı fiyatı koyunca onların foyası ortaya çıkıyor...

ikiside bugün konmuş ilan şimdi üsttekine hangi enayi inanır...

arasan 6 milyon versen üstünde kalır...

bilgiye ulaşmak çok kolay...

https://i.hizliresim.com/72miiew.png

İkinci evi olana vergi geliyor

Birden fazla konutu olanlarla geçimini kiradan sağlayanlara kötü haber… Merkez Bankası, birden fazla konuta olanlara ilave vergi, kiradan geçinenlere de ‘şirket’ alternatifi istedi.

Erdoğan SÜZER

https://www.sozcu.com.tr/ikinci-evi-...geliyor-p22185

vay devletim vay ,

KASTİ kira artışından da ,


KASTİ gayrımenkul fiyatlarının havalamasından da ziyadesiyle MENFAAT sağlıyor...

https://www.cumhuriyet.com.tr/Archiv...pak_110221.jpg

acaba diyorum ,bu zengin vergisi falan var...

TC Merkez Bankasının yetkilileri uzayda mı yaşıyorlar,

yoksa alırkene de bir fren mi istiyorlar ?

..............

Gidek gidek gel gidek
Adana'ya kalk gidek
Adana güzel derler
He ya gardaş gel gidek
Gidek gidek gel gidek
Adana'ya kalk gidek
Adana sıcak derler
He ya gardaş kalk gidek
Adana'ya gidek mi?
Şalvarından giyek mi?
Kebabından yiyek mi?
He ya gardaş kalk gidek
Adana'ya gidek mi
Şalvarından giyek mi
Kebabından yiyek mi
He ya gardaş kalk gidek
Gidek gidek gel gidek
Adana'ya kalk gidek
Adana güzel derler
He ya gardaş kalk gidek
Gidek gidek gel gidek
Adana'ya kalk gidek
Adana sıcak derler
He ya gardaş kalk gidek
Yağmur yağsa kış olur
Güneş doğsa yaz olur
Kızlarında naz olur
He ya gardaş kalk gidek
Yağmur yağsa kış olur
Güneş doğsa yaz olur
Kızlarında naz olur
He ya gardaş kalk gidek
Gidek gidek gel gidek
Adana'ya kalk gidek
Adana güzel derler
He ya gardaş kalk gidek
Gidek gidek gel gidek
Adana'ya kalk gidek
Adana sıcak derler
He ya gardaş kalk gidek
Gidek gidek gel gidek
Adana'ya kalk gidek
Adana güzel derler
He ya gardaş gel gidek
Gidek gidek gel gidek
Adana'ya kalk gidek
Adana sıcak derler
He ya gardaş kalk gidek

Kaynak: LyricFind

birden fazla konutu olandan vergi işini seçimden önce yapmazlar...

seçimden sonra vatandaşa bu ve bunun gibi bir çok ekstra yük gelecek..

çünkü delik çok büyük...

İstanbu ,Adalarda Cahape'den yine ceket olayı mı ?

https://www.cumhuriyet.com.tr/Archiv...pak_102353.jpg

31 Mart'taki yerel seçimler öncesi CHP'de aday belirleme mesaisi tüm hızıyla sürüyor. CHP Adalar adayı Ali Ercan Akpolat oldu. Peki, Ali Ercan Akpolat kimdir? CHP Adalar Belediye Başkanı Adayı Ali Ercan Akpolat kaç yaşında, nereli?

ALİ ERCAN AKPOLAT KİMDİR?

Ali Ercan Akpolat, 18 yaşında SHP ile adım attığı siyaset hayatına Cumhuriyet Halk Partisi bünyesinde devam etti. Adalar CHP İlçe Başkanlığı, Adalar Belediye Başkan Yardımcılığı ve CHP İstanbul İl Başkan Yardımcılığı gibi önemli görevlerde yer aldı. Profesyonel balıkçı olan Ali Ercan Akpolat, 3 Yıldız Usta Balıkadam lisansına sahip. Türkiye'nin ilk deniz mercan naklini gerçekleştirecek ekipte bulunması ve birçok su altı organizasyonuna katılması, hem ulusal hem de uluslararası medyanın dikkatini çekti. CHP Adalar Belediye Başkan adayı Ali Ercan Akpolat, evli ve iki çocuk babasıdır. Ayrıca Büyükada'da bir balık restoranı bulunmaktadır.

https://www.cumhuriyet.com.tr/siyase...-ercan-2174756

AK Parti Adalar Belediye Başkan adayı Uğur Sina Şen kimdir?

https://i.haberet.com/storage/files/...89344-zxpw.jpg

İstanbul Fatih'te 1966'da doğan Şen, lisans eğitimini İTÜ Jeofizik Mühendisliği alanında, yüksek lisansını İstanbul Üniversitesi Deniz Jeofiziği alanında tamamladı.

16 Nisan 2018'de AK Parti Adalar 6. Olağan Kongresi ile İlçe Yönetim Kurulu üyeliğine seçilen Şen, Ocak 2019 itibarıyla ilçe başkanı oldu.AK Parti Adalar 7. Olağan Kongresi ile ilçe başkanı seçilen Şen, evli ve iki çocuk babası.

yani oradaki yerel adeta mafyalaşmış düzeni sürdürmek için mi ?
galiba yine öyle olacak...
al birini vur ötekine...
neolacak bu adların depremselliği...
maliyet
istanbulda diyelim 100 lira
adalarda kurulu düzen üzerinden gidileceği için
en az DUBLE HARCAMA...

2023'te yabancılara konut satışı %43 azaldı.

Alıntı:

---

Originally Posted by akcay

birden fazla konutu olandan vergi işini seçimden önce yapmazlar...

seçimden sonra vatandaşa bu ve bunun gibi bir çok ekstra yük gelecek..

çünkü delik çok büyük...

---

Normalde kira geliri ücret dışı gelir sayıldığı için vergi dilimlerine göre vergilendiriliyorsunuz. Dolayısıyla ev arttıkça ödediğiniz vergi artıyor. Geçtiğimiz dönemde kira artışı zaten vergi dilim artışının üstünde olduğu için daha fazla vergilendiriliyorsunuz. İkinci bir vergilendirme bana makul gelmiyor.
Boş ev vergisine gelince, devlet tapuda gözüken değer üzerinden minimum kira miktarı belirleyip bunu almayı deneyebilir. Ama bu da bireylere ağır gelir.

Bu ülkede gayrimenkul yatırımını öyle vergiyle falan önleyemezsiniz. Bu yatırımı yapanlar zaten her türlü zorlama gideri anında fiyatlara yansıtan özel insanlardır !

Böyle ülke yönetilir mi ? Alttaki fakir ve cahil kitleye şirin gelen söylemlerle , aslında yapılan işin zengine yarayacağını çaktırmadan kabul ettiriyor , üzerine teşekkür alıyorlar. Böyle halk oldukça sömürmek daha da kolaylaşıyor . Adamlar bazen '' yahu bu işler ne kadar kolaymış, biz neden yıllarca çekindik, uğraştık '' diye hayıflanyorlardır.

Aslında devletin gözden kaçırdığı veya kaçırmak istediği noktalardan birisi de rayiç bedel.

Bugün 5 milyonluk bir evin belediye rayiç bedeli bile 500.000 TL çıkabiliyor. Hatta daha düşüklerde gördüm.

Bu rayiç bedelden dolayı emlak vergisini, tapu masrafını ve sigorta bedelini daha düşükten ödüyor ev sahipleri.

Sadece burada yapılacak bir düzenleme bile işin boyutunu değiştirir.

Bakan Şimşek sinyalini vermişti: 4,5 milyon konut için kiracılara tebligatlar gitmeye başladı

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, geçtiğimiz haftalarda kira gelirlerinin mart ayında doğru beyan edilmesini sağlamak amacıyla gayrimenkul sahiplerinin mercek altına alındığını belirmişti. Bakan Şimşek kira geliri elde edebilme potansiyeline sahip yaklaşık 4,5 milyon konutun analiz edildiğini, kiralık olarak kullanıldığı tespit edilen adreslerde fiili tespitler yapılacağını söylemişti.
Bu kapsamda kiracılara vergi dairesi tarafından bir görüşme yapılması için tebligatlar gönderildi. Gönderilen yazıda kira ödemesi ile ilgili olarak görüşülmek istendiği belirtildi. Kiracılardan görüşmeye gelmeden önce kira sözleşmesi, banka ödeme dekontu, mevcut ise emlakçı bilgileri istendi.


mehmet şimşek bu işi kafaya takmış...

Alıntı:

---

Originally Posted by akcay

Bakan Şimşek sinyalini vermişti: 4,5 milyon konut için kiracılara tebligatlar gitmeye başladı

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, geçtiğimiz haftalarda kira gelirlerinin mart ayında doğru beyan edilmesini sağlamak amacıyla gayrimenkul sahiplerinin mercek altına alındığını belirmişti. Bakan Şimşek kira geliri elde edebilme potansiyeline sahip yaklaşık 4,5 milyon konutun analiz edildiğini, kiralık olarak kullanıldığı tespit edilen adreslerde fiili tespitler yapılacağını söylemişti.
Bu kapsamda kiracılara vergi dairesi tarafından bir görüşme yapılması için tebligatlar gönderildi. Gönderilen yazıda kira ödemesi ile ilgili olarak görüşülmek istendiği belirtildi. Kiracılardan görüşmeye gelmeden önce kira sözleşmesi, banka ödeme dekontu, mevcut ise emlakçı bilgileri istendi.


mehmet şimşek bu işi kafaya takmış...

---

doğru bir uygulama ama daha öncede yapıldı çok birşey çıkmadı sadece mart ayı beyanname ayı insanlar korksunda beyanname versin istiyorlar
4,5 milyon adamı 1000 tane adamla mı denetleyecekler 4.500 kişi düşer kişi başı günde 10 kişiyle görüşşeler 2 yıl sadce görüşmeler sürer
10 kişiyle görüşmekte mümkün değil ya neyse
e 4,5 milyonda ev sahibi ile görüşeceksin
bunların dosya açılması evrekların konması tutanak düzenlenmesi tebliğat yapılır çağrılması kafadan 5 yıl daha gitti

amaç sadce mart ayında daha çok beyanname verdirebilmek

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

doğru bir uygulama ama daha öncede yapıldı çok birşey çıkmadı sadece mart ayı beyanname ayı insanlar korksunda beyanname versin istiyorlar
4,5 milyon adamı 1000 tane adamla mı denetleyecekler 4.500 kişi düşer kişi başı günde 10 kişiyle görüşşeler 2 yıl sadce görüşmeler sürer
10 kişiyle görüşmekte mümkün değil ya neyse
e 4,5 milyonda ev sahibi ile görüşeceksin
bunların dosya açılması evrekların konması tutanak düzenlenmesi tebliğat yapılır çağrılması kafadan 5 yıl daha gitti

amaç sadce mart ayında daha çok beyanname verdirebilmek

---

Denetim süreleri ile kiracı ev sahibi dava süreleri yakınsamadan bu iş çözülmez.
Diğer yandan geçtiğimiz yıllarda kiracımıza fazla zam yapmadığımız için beyan sınırının altına düşmüştük. Meğerse beyan yoktur diye beyan vermek gerekiyormuş.
Kirayı banka üzerinden almamıza rağmen, vergi dairesinden denetim için arandık. Sonuçta bir şey çıkmadı ama insanın üzülüyor. Yani elden kira alanları aramayan devlet enflasyona yenilenlerin peşinden koşuyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by Westwind

Denetim süreleri ile kiracı ev sahibi dava süreleri yakınsamadan bu iş çözülmez.
Diğer yandan geçtiğimiz yıllarda kiracımıza fazla zam yapmadığımız için beyan sınırının altına düşmüştük. Meğerse beyan yoktur diye beyan vermek gerekiyormuş.
Kirayı banka üzerinden almamıza rağmen, vergi dairesinden denetim için arandık. Sonuçta bir şey çıkmadı ama insanın üzülüyor. Yani elden kira alanları aramayan devlet enflasyona yenilenlerin peşinden koşuyor.

---

benim bildiğim beyan vermeni gerektirir bi durum yok
arayan saçmalamış

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

benim bildiğim beyan vermeni gerektirir bi durum yok
arayan saçmalamış

---

Hazır Beyan sisteminde "İstisna Dilekçesi Vermek İstiyorum" gibi bir menü var.
oradan kısaca durumunuzu yazıyorsunuz.
özellikle önceki senelerde beyan verip te o sene vermiyorsanız bu yöntemi yapın.

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

Hazır Beyan sisteminde "İstisna Dilekçesi Vermek İstiyorum" gibi bir menü var.
oradan kısaca durumunuzu yazıyorsunuz.
özellikle önceki senelerde beyan verip te o sene vermiyorsanız bu yöntemi yapın.

---

Bu olabilir. Ama vermesemde kimse ne diye beyan vermedin diyemez.

Geçen haftaki paylaşımlara bakarsak gayrimenkulde durumlar iç açıcı değil.
Bakalım gelecek günler ne getirecek

Alıntı:

---

Originally Posted by Westwind

Geçen haftaki paylaşımlara bakarsak gayrimenkulde durumlar iç açıcı değil.
Bakalım gelecek günler ne getirecek

---

katilmiyorum

fiyatlarda dusus gormuyorum dolar bazinda bile degerini koruyor gibi

Alıntı:

---

Originally Posted by bisikletci

katilmiyorum

fiyatlarda dusus gormuyorum dolar bazinda bile degerini koruyor gibi

---

Aynen öyle.. Piyasayı iyi kokluyorsunuz. Bir haftadır yakından takip ettiğim 2 daire var. Emlakçıya '' etiket fiyatından %5 indirim yaptır, beni sahibiyle muhatap etme. Komisyonu kap '' dedim. Olsa dükkan senin dedi.

Sahibini buldum. Biraz sohbet ettim ve fiyat limitini sorarak döviz- faiz kazancından olmadan zamanı geçirmeden %5 aşağıdan daireyi bana sat dedim. Adam , emlakçıdan daha aksi çıktı. Sadece 50 bin tl. indi. 2 ay sonra satınca sadece faizden 300 bin zararın olacak dediysem de olmadı.

Herkes, ihtiyacı acil değilse sürekli fiyat yükselterek satışta tutuyor ama , kafasında oluşan fiyatı görünce de '' ne oluyor lann , bu mal bu fiyata alıcı buluyorsa daha da gidecek demektir '' zihniyetiyle elde tutuyor. Bakalım şu seçim seçim işi geçim geçim işine bir dönsün ...

Başlığın biraz aksine bir soru olacak ama ev satmak için sizce doğru zaman mı? Veya yıl içerisinde doğru zaman olacağını düşündüğünüz bir dönem var mı?

Alıntı:

---

Originally Posted by canlı

Aynen öyle.. Piyasayı iyi kokluyorsunuz. Bir haftadır yakından takip ettiğim 2 daire var. Emlakçıya '' etiket fiyatından %5 indirim yaptır, beni sahibiyle muhatap etme. Komisyonu kap '' dedim. Olsa dükkan senin dedi.

Sahibini buldum. Biraz sohbet ettim ve fiyat limitini sorarak döviz- faiz kazancından olmadan zamanı geçirmeden %5 aşağıdan daireyi bana sat dedim. Adam , emlakçıdan daha aksi çıktı. Sadece 50 bin tl. indi. 2 ay sonra satınca sadece faizden 300 bin zararın olacak dediysem de olmadı.

Herkes, ihtiyacı acil değilse sürekli fiyat yükselterek satışta tutuyor ama , kafasında oluşan fiyatı görünce de '' ne oluyor lann , bu mal bu fiyata alıcı buluyorsa daha da gidecek demektir '' zihniyetiyle elde tutuyor. Bakalım şu seçim seçim işi geçim geçim işine bir dönsün ...

---

Hocam siz TL cinsinden konusuyorsunuz. TL cinsinden bir kac ay kalmasi REEL de dusus anlamina gelir. Dolar devamli yukseliyor cunku

Alıntı:

---

Originally Posted by Poizer

Başlığın biraz aksine bir soru olacak ama ev satmak için sizce doğru zaman mı? Veya yıl içerisinde doğru zaman olacağını düşündüğünüz bir dönem var mı?

---

o kadar zor bir soruki

Millet diycekki abi secimden once sat dolar cevir secimden sonra dolar firlayacak TL ye cevirip daha iyi daire alabilirsin

Oysaki bilmedikleri su; insaat maliyetide dolarla artiyor

Yani sifira sifir elde var sifir :)

Alıntı:

---

Originally Posted by Poizer

Başlığın biraz aksine bir soru olacak ama ev satmak için sizce doğru zaman mı? Veya yıl içerisinde doğru zaman olacağını düşündüğünüz bir dönem var mı?

---

Sattığınızda parayı nasıl değerlendireceğine göre değişir.
şu an konut için gidişat aşağı yönlü bunda şüphe yok.
ben olsam mevduata koymak için ev satmazdım mesela.

Eski bakan ,AKP'nin İstanbul Belediye Başkan adayı murat Kurum bunu da yaptı

https://pbs.twimg.com/media/GGr2AibX...pg&name=medium

video : https://pbs.twimg.com/media/GGr2AibX...pg&name=medium

Diyarbakır Diyabakır olalı böyle güzel lorke yerine lole diyen bir türkücü adayı görmedi...

Neyse Bedri Ayseli anında olaya müdahele ederek ....

Belediye Başkan adayının mizahi videolara konu olmaktan kurtardı...

https://twitter.com/haberaktifcom/st...94460146040883

Bakalım Konya türküleri konusunda nasıllar acep ,merak konusu ?

Alıntı:

---

Originally Posted by riko66

Eski bakan ,AKP'nin İstanbul Belediye Başkan adayı murat Kurum bunu da yaptı

https://pbs.twimg.com/media/GGr2AibX...pg&name=medium

video : https://pbs.twimg.com/media/GGr2AibX...pg&name=medium

Diyarbakır Diyabakır olalı böyle güzel lorke yerine lole diyen bir türkücü adayı görmedi...

Neyse Bedri Ayseli anında olaya müdahele ederek ....

Belediye Başkan adayının mizahi videolara konu olmaktan kurtardı...

https://twitter.com/haberaktifcom/st...94460146040883

Bakalım Konya türküleri konusunda nasıllar acep ,merak konusu ?

---

çocuk gibi .. tanıdıkça göreceksiniz :he:

Bir emlak sattigimizda bize kactan sattigimiza dair bir belge veriyorlarmi? Resmi belgeden bahsediyorum

Yoksa banka dekontumu var elimizde bir tek? Benim aradigim tapu dairesinden verilmis resmi belge gibi bir sey.

Yurtdisinda vergi beyaninda kullanmak icin gerekli

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

Sattığınızda parayı nasıl değerlendireceğine göre değişir.
şu an konut için gidişat aşağı yönlü bunda şüphe yok.
ben olsam mevduata koymak için ev satmazdım mesela.

---

Asagi yonlu derken TL cinsindenmi yoksa REEL yani dolar cinsindenmi?

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

Sattığınızda parayı nasıl değerlendireceğine göre değişir.
şu an konut için gidişat aşağı yönlü bunda şüphe yok.
ben olsam mevduata koymak için ev satmazdım mesela.

---

Bugün bununla ilgili bir video izledim daha. Ailem bir arsayı satıp onun parasını faize koymak istediklerini buradan iyi bir gelir gelebileceğini söyledi. Aslında 1-2 yıl bazında baktıklarında haklılar. Daha sonrasında Mert Başaran abinin bir videosunda izledim. 1999 yılında ailesinin aynı şeyi yaptığını, o zamanın parasıyla 800milyon TL ye bir ev sattıklarını ve evin parasını faize koyduklarını anlattı. Yaklaşık para 20 sene faizde kalmış, 20 sene sonra ailesinden biri vefat edince banka hesaplarına bakmışlar. Sene 2021-2020 olsa gerek... Bir tane banka hesabında 800TL var, demiş bu ne? Sattıkları 800milyon TL'lik evin faizinden geri kalan şey. 2021'in parasıyla 800TL :) 2 kişi yemeğe çıksa şimdi o kadar para gidiyor şuan. Ondan dolayı emlağın, emlak olarak kalması bence her zaman daha iyidir.

Bahsettiğim video: https://www.youtube.com/watch?v=ORhsVuDmbWw

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

Sattığınızda parayı nasıl değerlendireceğine göre değişir.
şu an konut için gidişat aşağı yönlü bunda şüphe yok.
ben olsam mevduata koymak için ev satmazdım mesela.

---

Bir borsa forumunda olduğumuzu varsayarsak :) sizce nasıl yatırım yapılmalı bir gayrimenkül parasıyla?

Alıntı:

---

Originally Posted by yatırımcıöğrenci

Bugün bununla ilgili bir video izledim daha. Ailem bir arsayı satıp onun parasını faize koymak istediklerini buradan iyi bir gelir gelebileceğini söyledi. Aslında 1-2 yıl bazında baktıklarında haklılar. Daha sonrasında Mert Başaran abinin bir videosunda izledim. 1999 yılında ailesinin aynı şeyi yaptığını, o zamanın parasıyla 800milyon TL ye bir ev sattıklarını ve evin parasını faize koyduklarını anlattı. Yaklaşık para 20 sene faizde kalmış, 20 sene sonra ailesinden biri vefat edince banka hesaplarına bakmışlar. Sene 2021-2020 olsa gerek... Bir tane banka hesabında 800TL var, demiş bu ne? Sattıkları 800milyon TL'lik evin faizinden geri kalan şey. 2021'in parasıyla 800TL :) 2 kişi yemeğe çıksa şimdi o kadar para gidiyor şuan. Ondan dolayı emlağın, emlak olarak kalması bence her zaman daha iyidir.

Bahsettiğim video: https://www.youtube.com/watch?v=ORhsVuDmbWw

---

emlak yatırımcısının yolu kulvarı farklıdır.. borsada öyle faizde de öyle altında da öyle

murat başaran şimdinin analizini yapıyor :)

yani bu enflasyonun sürekli böyle kalacağını varsayarak !

o nedenle hatalı..

ha ben hep derim konut yatırımcısı konutta ki yatırım kazancını ancak diğer konuta göre ölçebilir.

10 sene önce 1 dairen varsa satıp kaç daire alabilirsin gibisinden.

budediğim şey borsa içinde geçerli. !

hisse alırsın 2 kat gider.. ama borsa % 6 kat gitmiştir.

sen kazandım diye sevine dur.


zaman zaman geçişler olabilir oluyorda. enflasyon düşerse veya yerinde sayarsa .. faizlerde yüksek seyreder ise.tabi ki faiz alan daha karda olacaktır.

zaten iş. geleceği tahmin edebilmekte.

yatırımda kimi kar ını enflasyona göre kimi altına göre kimi patatese göre kıyas ediyor.

oradaki aldatmaca şu

ucağın en önündeki yolcular daha hızlı gidiyor yanılsaması.

:drunk:

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

yatırımda kimi kar ını enflasyona göre kimi altına göre kimi patatese göre kıyas ediyor.

oradaki aldatmaca şu

ucağın en önündeki yolcular daha hızlı gidiyor yanılsaması.

:drunk:

---

bir abi vardı sokak röpartajlarında, bebek bezine göre kazancını göstermişti :) çocuğu doğacak diye 2 senelik bebek bezi almıştı. Ondan sonra bebek bezi fiyat grafiği falan çıkmıştı hatta :dvr:

Böyle de bırakayım Ek 30059