Banka Mevduat Faizleri (ARTI PUAN/tezgah altı faiz oranları)

10 gün içinde mazota benzine 2 ci zam geldi. %8 toplam. şubat enflasyonu ne çıkacak.

Eksi çıkarmı kalem kağıt ellerinde nasıl olsa.

Alıntı:

---

Originally Posted by Berk Dogan

10 gün içinde mazota benzine 2 ci zam geldi. %8 toplam. şubat enflasyonu ne çıkacak.

Eksi çıkarmı kalem kağıt ellerinde nasıl olsa.

---

Ne istenirse o çıkar, Almanya bizi kıskanıyor :-)

Tanzim satıştaki sebze ve meyve toplam tüketimin % kacina denk gelir sizce tuik hangisini baz alicak hava sogudu fiyatlar yine ayni yere geldi .
1.5-2 rahat gelir gibi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Sercanhan

Ekonomik değil finansal...

---

ingilizce konuşcağıma fransızca konuşayım dedim :)

Alıntı:

---

Originally Posted by shorts

ekşi sözlükte denk geldiğim paylaşılası bir yazı..

-----------------

"ilginç bir karşılaştırmadır.

parayı faize yatırmakta sıkıntı yok, faizden gelen parayı yemekte de sıkıntı yok tabii ki söz konusu para türk lirası olmadığı sürece.

uzun vadede türk lirası güvenilmez olsa da, eğer aylık faizini yemeyip biriktirecekseniz ciddi bir sıkıntı yaşamazsınız fakat faizi yerim ana para durur diyorsanız, uyarayım durmaz!

200 bin lira örneklendirilmiş oradan gidelim. 200 bin liranın aylık getirisi stopaj sonrası aşağı yukarı 3 bin lira eder. siz bu parayla geçinecek standartları kabullenerek yaşamaya başladınız.

öncelikle hükümet faizleri zorla baskılamaya çalışıyor. mevduat faizleri muhtemelen düşmeye devam edecek, yani beklenti o ki siz şu an 3 bin lira faiz getirisi aldığınız anaparanızdan bu yaz aylarında belki de 2500 lira bile alamaz hale geleceksiniz. bu hükümetin faizleri düşürme hususunda başarılı olduğu senaryo için geçerli tabii.

1994’teki krizde olduğu gibi zorla faiz düşüreyim derken dolar kurunu patlatırsa mevduat faizleri belki de senelik %30-35 bandına kadar yükselecek ama kurun 8-9 liralara kadar fırlamasından sonra yaşanacak enflasyondaki yükselişle sizin faiz getiriniz aylık 5 bin lira olsa bile o parayla bugünkü standartlarınızı tutturamayabilirsiniz. bu da hükümetin faizleri düşürmede başarısız olduğu senaryoda yaşanacaklardı.

işin özü aslında türk lirasıyla yatırım yapmadaki büyük riskte yatıyor. türk lirası ile bakkaldan ekmek alın, market alışverişi yapın ama tasarruf yapmayın çünkü riski yüksek. sen senelik %20 faiz alıyorum diye sevinirken dolar kuru bir ayda %30 yükseldiğinde sinirden duvarı yumruklayabilirsin.

diğer alternatif amerikan dolarına çevirip onun faizini yemektir. türk lirası kadar yüksek bir faiz alınmaz bu doğru amma velakin şu an ortalamada dolar mevduata senelik %4 civarı bir faiz veren az sayıda ülkeden birisiyiz. üstüne üstlük türkiye’de milli gelir tl bazında büyüse dahi dolar bazında ya küçülecek ya da yerinde sayacak. bu da aylık dolar getirisinin değerini korumasında etkili olur.

şu anki kurdan 200 bin lira 38 bin dolar eder, bu da aylık 100-110 dolar arası bir getiri sağlar. tl bazında şu an 550 lira eder ama yeni bir kur atağı yaşandığında bu para 1000 lira bile edebilir çünkü türk lirası enflasyonist bir para birimidir ve güvenilmezdir. türkiye’de yaşadığınızı kabul edersek dolar bazında ana paranızın korunması ciddi bir güvencedir. yok yurt dışı yerleşikseniz, dünya’da kimseye verilmeyen bir dolar faizi aldığınız için paranızın değer artışı gene de çok yüksektir.

diğer seçeneğe bakalım, ev alıp kiraya verirseniz fiziki olarak ev varlığını koruduğundan dolayı kirayla dolar faizinde olduğu gibi istediğinizi yapabilirsiniz. ayrıca kira gelirinizin de normal şartlarda her sene güncel enflasyon oranında yükseleceğini düşünebiliriz. dolayısıyla kirayı istediğiniz gibi harcayabilirsiniz.

200 bin liralık evden aşağı yukarı 850-900 lira kira geliri elde edebilirsiniz. bunun da senelik kabaca %10-15’ini kira geliri vergisi olarak öderseniz cebinize aylık ortalama 750-800 lira civarı bir para kalır. dolara karşı miktar fazla dahi olda temelde iki riski vardır.

1) kiranızı düzgün bir şekilde ödeyecek kiracı ve evin içine etmeyecek kiracı bulmak kolay değildir.

2) apartman ve evin temel demirbaşlarının sıkıntı yaratmamasından emin olmak gerekir yoksa bu getiri azalır.

ama tabii standart bir ev tanımı aslında yoktur. mesela üniversitelere yakın bir bölgede ev sahipleri nasılsa öğrenci her yerde yaşar diyerek eve masraf yapmaz ve ayrıca öğrenciler 2-3 kişi kaldığından dolayı da evin kira çarpanını yükseltirler.

ya da aşırı lüks bölgelerdeki sitelerde, diplomatların ve expatların sık yaşadığı yerlerde genellikle lüks möbleli kiralanan site içi lokasyonlarda da kira çarpanının 150’ye kadar düştüğü görülebilir. bu yüzden dolar ya da tl olsun mevduatın aksine ev örneğinde spesifik lokasyon denklemi değiştirecektir. bu yüzden yukarıdaki hesap ortalama bir ev için yapılmıştır.

dolayısıyla evin riskleri daha doğrusu belirsizlikleri vardır. bu yüzden az da olsa dolara nazaran aylık getirisi bir kur şoku yaşanmadıkça biraz yüksektir. türk lirasının ise evden çok daha fazla ve sıkıntılı belirsizlikleri vardır. bu nedenle faiz getirisi eve nazaran çok çok yüksektir ama bu faiz getirisi her ay harcanırsa 10 sene sonra 200 bin lira = 30 bin lira bile olabilir.

ama bütün kirayı ya da bütün dolar faizini de 10 sene boyunca yeseniz 10 sene sonra 1 ev = 1 ev olarak ya da 38 bin dolar = 38 bin dolar olarak kalacaktır, ya da sizi kırmayayım 36-37 de olabilir.

aslında dolar’da da enflasyon vardır ama bu enflasyon türkiye gibi yerinde sayan bir ülke için pek hissedilmeyebilir çünkü milli geliri dolar bazında büyüyemeyen bir ülkede aynı dolar sizi aynı standartlarda yaşatabilir. bunu anlamak için aslında 38 bin dolar ile 10 sene önce neler yapılabileceğine bakmanız kafidir.

kısacası ister ev alın, ister tl ister dolar mevduat yapın ama yapılacak en salakça hareket paranızı tl mevduata yatırıp her ay faiz getirisini yemek olacaktır. o paranın o kadar hızlı değer kaybettiğini görürsünüz ki kendinizi kafanızı duvarlara vururken bulmanız çok uzun sürmez. zaten faiz getirisinin kendisi bile hızla değer kaybettiğinde o parayla geçinilemeyeceğini de anlamak çok zaman almaz. "

----------------------

https://eksisozluk.com/entry/87099471

---

bugun eksisozlukde bu başlıktaki birçok entry'yi okudum, insanların anlamadığı şu var,

ben bugun çevremde 5-6 evi olan, emekli maaşı olan, birde oturmalık kendi evi olan birkaç insan tanıyorum/gördüm,

Bunları incelediğimde çoğunun evine giren et miktarı olması gerekenden düşük, kaza yapsalar muhtemelen ölecekleri 2000 model ve altı arabalara biniyorlar,

Bugun ben ve forumdaki birçok kişi evlerin fiyatlarının reel bazda düşeceğini iddia ediyor (enflasyon, talep düşüklüğü, stok fazlası vs.)

Ben derimki bu adam evlerinin en az yarısını satsın ve mevduata koysun, benim tahminimce önümüzdeki 3-4 sene bu seyirde ilerleyecek faizlerden ötürü kendine 48 aylık araç kredisi açsın, evde yediği etin sebzenin miktarı artsın, gezdiği şehir ve ülke sayısı artsın. Bence kredi bittikten sonra sattığı mülklerle eş değer mülkleri eğer iyi fiyatlara satabilirse/satabilseydi ana paraya hiç dokunmamak şartıyla 3 sene sonra eş değer mülkler satın alabilirdi.

Alıntı:

---

Originally Posted by mevduat

twiterdan, yaşanmış bir olay. https://twitter.com/kumralevren Tek bir bankayla çalışıyorum. Evi satip bankaya yatirdim ertesi gun sözde o bankadan müşteri temsilcisi bir bayan beni arayıp hesabımdan yurtdışına yüklü bir gönderi emri verildiğini bilgim harici ise kimlik dogrulamanin +ardından işlemin iptalini gerçekleştireceğini söyledi. O kadar gercekciydi anlatamam. Arka fondan diger çağrı merkezi temsilcilerinin görüşme sesleri falan geliyordu. Bayana beni 5 dk sonra yeniden ararmisiniz dedim. Hayır arayamam deyince uyandım Verilmiş sadakamiz varmış hocam.Hayır hesabıma yüklü bir para yatırınca ertesi gün dolandırıcılar tarafından nasıl aranıyorum? Üstelik bir kamu bankası. Çok organizeler hocam. Bu islerde de insider olup olmadığından supheliyim

---

Bugün Enpara diyerek aradilar. Tel no aynı sadece 8 yerine 5ile basliyior. kart değişecek, limit artırımı vs. Dediler. Bireysel musteri hizmetleriyiz ondan 500lu numara dediler..Tamamen finansbankla aynı sistem kurulmuş.. Adamlarda Tum bilgiler var. Sifre de var.. Sms şifresini ozellikle, istemiyorlar guvenlik icin!!
Ancak telefon tuslamasindan sifre çekiyorlar. Bir kere tusladim, internetten baktim limit söyledikleri gibi aninda artmış. ikinciye tuşlamadan Kapatıp bankayi aradım. Müşteri temsilcisi aynı şekilde guvenlik icin sms i soylemeyin tuslayin dedi. Ses, konuşma, sifre istenme aralığı hersey ayni..dejavu dedim..kafam döndü..
Kartları iptal ettirdim aynen ilkindeki gibi yeni karti su adreste olan is adresinize mi istersiniz dediler, gene dejavu.. Musteri temsilcisi bilgiler sosyal medyada vardır dedi. Alâkası yok.. Hesapta para yoktu (gecen hafta bosalttim) ama kredi kartından somureceklerdi. 1 saat sonra bankayi gene aradim. baba adi ve doğum tarihini sordular.. Sonrasinda bakiye, kredi karti en son ne zaman kullanılmış, ne sorduysam hepsini soylediler bana.
Benim ben olduğumu biliyorlar sanırım. Belki de cep numaramdan dolayı...Bankada ciddi bir guvenlik zaafiyeti olabilir. Telefondan virus filansa, diger bankalarda sorun olmadı.. Daha once de arandim ama hep puan para vs deniyordu hic oltaya düşmemiştim.. ucuz atlattım..

32 denizbank 20.5 temdit. 300 k

cenazedeydim, hiç pazarlık etmedim. bağla dedim :)

Dolar kurunun

1 ay sonra 5,3907
2 ay sonra 5,4624
3 ay sonra 5,5336
6 ay sonra 5,7452
12 ay sonra 6,3678

üzerinde olmasını bekliyorsanız
Dolar mevduatta olmalısınız 💰

Aksi halde TL sizin için uygun seçenektir

Her SEÇİŞ ($) bir VAZGEÇİŞTİR (TL)

Bunlar, başa baş seviyeleridir