konut stoğu en fazla hangi gyo da var?
Printable View
konut stoğu en fazla hangi gyo da var?
tilki halen malsız çulsuz dolanıyor.. 14.12 önemli direnç.. olası sert bir düzeltmede, gözler Rıdvan Dilmene çevrilebilir..
saat 14.26 itibarı ile tilki ormana girdi.. saat 14.12 ve üzerini gösterdiği sürece tilki ormanda kalır..
bize de susmak düşer..
cümlesinin kazancı bol ve daim olsun..
yine kendi ayağına basıyor
borsa 1 düşüyor bu hisse 3 düşüyor
borsa bugün %1,25 çıkmış EKGYO %1 düşük şu an itibariyle
Hayırlı Cumalar
Bu kadar Açıklamalar var
özel durum açıklamaları var
Hissede hiç Hep ters köşe yapıyor
Yok arsa Satış karşılığı Çekmeköyde Gelir paylaşımı İşi PARK
Yaşam Çekmeköy projesi kapsamında 567 ada 2 Parselde yer alan 224 adet konut bağımsız bölüme ait ruhsatlar alınmıştır.
Daha niceleri
iöraat yok hissede
İyice Suyunu Çıkardılar YUH OLSUN
Yine Yattılar Yapaçaklarını
@TIFIL, hocam müsait olunca EKGYO da verebilir misiniz? tşk.
EKGYO günlük,
https://i.hizliresim.com/l1ha1jx.PNG
bilançosu ne zaman gelecek bilen var mı acaba? tşk.
X Matrix Bilanço
���������� ������������: 31/12/2024 Bilanço Değerlendirmesi
Şirket, çeyreklik bazda 9.81 milyar TL net kar açıkladı. 9 aylıktaki 3.39 milyar TL net karı ile beraber 12 aylık toplam net karı 13.20 milyar TL olarak gerçekleşti. Şirket, geçen sene 12 aylıkta 4.07 milyar TL olarak açıkladığı net zararını, geriye dönük, 5.88 milyar TL net zarar olarak düzeltmiştir.
Şirket, 12 aylıkta 4.60 milyar TL net esas faaliyet karı elde etmiştir. Şirketin 12 ayda elde ettiği net esas faaliyet karı, finansal borçlarının %35.6 kadarlık kısmını karşılamaktadır.
Şirket, ana ortaklığa ait özkaynaklarını, geçen yıl Aralık ayına göre, 13.17 milyar TL , yüzde olarak %15.9 artırdı.
��Finansal Borçlar:
Şirketin, 12.92 milyar TL finansal borcu bulunmaktadır. Finansal borçların, toplam varlıklara oranı, yüzdesel olarak %6.3 seviyesindedir. Şirketin 8.28 milyar TL nakiti (vb.) ve 57.5 milyon TL kısa vadeli finansal yatırımı olmak üzere toplamda 8.34 milyar TL nakite hızlı dönebilen varlığı bulunmaktadır.
��Ticari Alacak-Ticari Borç:
Şirketin, toplam 10.53 milyar TL ticari alacağı, 7.85 milyar TL ticari borcu bulunmaktadır. Şirket, 2.67 milyar TL net ticari alacaklıdır. Şirket, geçen sene Aralık ayının enflasyon düzeltmesi yapılmış bilançolarına göre 11.53 milyar TL net ticari alacaklıydı.
��Net Karı Etkileyen Diğer Gelir ve Giderler:
Şirketin, 6.96 milyar TL ertelenmiş vergi geliri bulunmaktadır.
Şirketin, 4.04 milyar TL net parasal pozisyon kaybı bulunmaktadır. (Enflasyon düzeltmesi)
$EKGYO
��08.03.25
â¡ï¸Piyasa Değ.=58,786,000,000
â¡ï¸F/K=4.45
â¡ï¸PD/DD=0.61
â¡ï¸PD/EFK=6.43
â¡ï¸FD/FAVÖK=13.14
*EKGYO-Emlak Konut 2024 yılı 12 aylık konsolide net dönem karı 13.197.381.000 TL (Önceki -5.882.442.000 TL)
Ne olaçak Ekgyo sanki emlak konut deyilde Sıradan bir şirket Yazıklar olsun
Böyle bir Ramazan günü Lanet bir hİSSE YOK
bUNU BU HALE GETİRENLEREDE yUH OLSUN
3 günde 396 kademe düştü şu an 12,15 +3,96=16,11
Bu ne en çok düşen hisselerin başında gidiyor
12.70 üstünde kapanışlar önemli. bu bölgede depolayacağı güç ile mevcuttaki 14,30 a kadar bir sıçrama hedefi neden olmasın.
CCİ den gayet güzel destek var. olabilirliği az ihtimal değil.
https://i.hizliresim.com/4t5cw34.png
son durum bu şekilde arkadaşlar;
12 seviyesi üstünde tutunduğu sürece kısa vadeli olarak bir sıkıntı yok. 13,50 de bir ara direnç mevcut orası aşılabilirse 16 doğru bir seyahat ortada vadede neden olmasın ki.
arkadaşlar mini bir yorum içeren videolu anlatımı youtube kanala yükledim
https://i.hizliresim.com/8hzdkbz.png
Kayıtlı sermaye tavanı artırımı
https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1439109
haftalık grafikte oluşturduğu kanal çok zarif.
14 üstünde kaldığı sürece kanalın üst bandı 16,15 seviyesine dokunma hedefi masada olur.
kanalın alt bandındaki temas noktası 11 de ama bu seviye yakın vadede pek de planlarda yok gibi..
https://i.hizliresim.com/i7akb1i.png
Tüm paydaşlarımın kurban bayramını tebrik eder, sağlık ve huzur dilerim.
16 lı seviyelerin yamacına gelerek marttan bu yana oluşturduğu çanağı tamamladı. artık buna kulp yaparmı ona bakalım. bir soğuma , bir sindirme süreci gerekli. bu süreç kulp yapmak için lazım olabilir.
videolu anlatımı youtube kanala yükledim arkadaşlar
https://i.hizliresim.com/siwig8r.png
hocam fincan kulp yukarı kırdı sanırsam hedefi neresi dersiniz? tşk.Alıntı:
Originally Posted by Subjective
Ekgyo dan proje büyüklüğü toplam 51.2 milyar tl lik tarihi halka arz.
İlk arzın büyüklüğü 21.4 milyar tl.
Halka arz spk tarafından onaylandı.
EKGYO yabancı oranı 11 Ağustos 2025 % 38,28. 12 Ağustos 2025 % 39,22. Fark % 0,94. (Kaynak İş Yatırım)
EKGYO yabancı oranı 14 Ağustos 2025 % 38,78. 15 Ağustos 2025 % 39,77. Fark % 0,99. (Kaynak İş Yatırım)
*EKGYO-Emlak Konut 2025 yılı 6 aylık konsolide net dönem karı 9.434.205.000 TL (Önceki 1.413.934.000 TL)
Süper kar 5.6 kat artış,,,,,dmlkt den de gelecek gelir borçlarını kapatır.Alıntı:
Originally Posted by cefaks
Özkaynak artmış,,pd/dd 0.63 e düşmüş.
Defter değeri 31.49
Bu kadar muazzam kar artışına kayıtsız kalamazlar,,,,eninde sonunda alırlar,,çünkü müthiş iskontosu var.Belki de kar artışında rekor kırdı.
Hisseleri sırayla götürüyorlar,,dün asels ile petkimi aldılar,,bugün sıra ekgyo da.Alıntı:
Originally Posted by olimpik forum
21.50 önemli kırarsa mis gibi..https://i.hizliresim.com/rf2l57d.png
ama
ama aşağıda bir gap var..
minnoş bir gap..
alabilir mi? alır..
Defter değeri şu anda 31.49,,,,yılsonu özkaynak artışı ve gelen karlarla bu değer 40 tl yi geçmesini bekliyorum.
Nerden baksak %100 iskontolu gibi görünüyor.
Temel in tekniği nasıl belirlediği bir kere daha görülmüş oldu.
Son gelen kar hisseye doping oldu.
Yabancı bir fon 20.32 den 7.5 milyon lot aldı.Bu fon daha önce 19.9x lardan satış yapmış.
Bilançoyu gördükten sonra fikir değiştirmiş olabilir.
KONUT satışlarında canlılık sürerken üretim tarafında aynı iştahın olmaması endişe yaratıyordu. Yıllık 800 bin yeni konuta ihtiyaç olduğunu belirten uzmanlar ‘arzda tehlike çanları çalıyor’ uyarısı yapıyordu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından dün açıklanan ‘2025’in ikinci çeyreğine ilişkin yapı istatistikleri’ üretimde toparlanmanın başladığını gösterdi. Yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümünde ve daire sayısında 2021’in ilk çeyreğinden bu yana en yüksek artış gerçekleşti. İlk altı ayda ruhsat verilen daire sayısı ise son sekiz yılın en yüksek rakamı olarak kayıtlara geçti.
İş yatırım 34.16 hedef fiyat verdi,,gap lı açtı.
Bu güçlü performans ağırlıklı olarak 1Ç25'te başlatılan konut satış kampanyasından kaynaklanmaktadır. Yılın ilk yarısı özellikle anahtar teslim projelerde oldukça başarılı sonuçlar ortaya koyarken, konut satışlarının yılın ikinci yarısında normalleşmesini bekliyoruz. Öte yandan, şirketin kentsel dönüşüm projelerindeki etkin rolü sayesinde danışmanlık gelirlerinin yılın geri kalanında güçlü seyrini koruması beklenmektedir.
EPP ve EKA'nın Potansiyel Halka Arzları Önemli Bir Katalizör Olabilir. Emlak Konut'un bağlı ortaklığı olan Emlak Proje Planlama İnşaat (EPP), kentsel dönüşüm projelerinin planlanmasında kilit bir rol üstlenmektedir. Konut yatırımlarına yönelik talebin artmasıyla birlikte bu projelerin hız kazanmasının, şirketin gelirlerine olumlu katkı sağlaması beklenmektedir. Diğer yandan, Emlak Konut Asansör (EKA), yalnızca Emlak Konut projelerine değil, aynı zamanda diğer geliştiricilere de asansör sistemleri sunarak değerli sinerjiler yaratmaktadır. EPP ve EKA'nın potansiyel halka arzı, Emlak Konut'a önemli bir sermaye girişi sağlamakla kalmayacak, aynı zamanda şirketin iştirak yapısını da daha güçlü hale getirecektir.
Artan Uluslararası Faaliyetler. Emlak Konut, 2024 yılında Suudi Arabistan'ın 2030 Vizyonu kapsamında Suudi Arabistan Yatırım Bakanlığı ile bir mutabakat zaptı imzalayarak 2030 yılına kadar toplam 400.000 konut geliştirmeyi hedefleyen projelerde yer almayı amaçlamaktadır. Bu süreçte, şirket hem kendi proje geliştirme hizmetleriyle hem de Türk müteahhitlik firmalarının projeleri için danışmanlık ve planlama hizmetleri sunarak gelirlerini artırmayı hedeflemektedir. Her ne kadar anlaşmanın detayları henüz netleşmemiş olsa da, bu gelişme Emlak Konut'un uluslararası pazarlardaki büyüme potansiyelini ön plana çıkarmaktadır.
Ayrıca, Emlak Konut'un büyük ölçekli projelerdeki kapsamlı tecrübesi ve uçtan uca şehir planlama bilgi birikimi sayesinde; Suriye ve Ukrayna gibi yeniden inşa sürecine ihtiyaç duyan bölgelerde aktif rol alma potansiyeli de bulunmaktadır. Bu durum, şirketin uluslararası alandaki faaliyetlerinin çeşitlenmesini ve uzun vadeli gelir yaratım kapasitesini destekleyebilir.
İstikrarlı Konut Satış Gelirleri, Yeni GYO Vergi Düzenlemesine Uyum Sağlanmasını Kolaylaştırabilir. 2025 yılında yürürlüğe giren yeni GYO vergi düzenlemesi kapsamında, daha önce kurumlar vergisinden muaf olan GYO'lar artık %30 oranında kurumlar vergisine tabi tutulmaktadır. Ancak, dağıtılabilir net gelirlerinin %50'sini temettü olarak dağıtan GYO'lar için bu oran %10'a düşürülmektedir. Emlak Konut, düzenli konut satışları ve artan danışmanlık gelirleri sayesinde gelirlerini istikrarlı bir şekilde artırmaktadır. Bu nedenle, şirketin önümüzdeki dönemde güçlü bir temettü dağıtıcısı haline gelme potansiyeli bulunmakta olup, yeni vergi düzenlemelerine uyum sağlama konusunda herhangi bir zorlukla karşılaşması beklenmemektedir.
Gayrimenkul Sertifikası İhracı
Emlak Konut GYO, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile birlikte geliştirilen "Damla Kent" konut projesinin finansmanı amacıyla Ağustos 2025'te gayrimenkul sertifikası ihracı gerçekleştirdi. A ve B etaplarından oluşan ilk halka arz kapsamında şirket, projede yer alan toplam bağımsız bölümü temsilen, pay başına 7,59 TL ihraç fiyatı ile ek talep dahil toplam 2.821 milyon adet gayrimenkul sertifikası ihraç etti ve toplamda 21.408mn TL'lik sertifika ihraç geliri elde edildi.
Talep toplama süreci 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleşti. Toplam sertifika talebi yaklaşık 3.596mn adet olurken, arzı aşan talep sonrası, projede yer alan C,D ve E etaplarının da ilerleyen süreçte sertifika ihracına konu edilmesi ve projenin kalan bölümünün de benzer şekilde finanse edilmesi beklenmektedir. Projede yer alan etapların ihale sürecini yürüten Emlak Konut GYO müşavirlik geliri elde edecek olup, projeye ilişkin tüm masraflar TOKİ'ye aittir. Proje sürecinin gerek alternatif finansman olanakları açısından gerekse şirketin müşavirlik gelirleri açısından önemli bir katkı sağlamasını beklemekteyiz.
Değerleme
Şirketin devam eden Anahtar Teslim ve Gelir Paylaşımı projelerinden elde edeceği nakit akışlarını doğru şekilde yansıtmak adına, değerlememizde her bir varlığın nakit akışını ayrı ayrı ele alarak İndirgenmiş Nakit Akımı (İNA) yöntemiyle "Parçaların Toplamı" (SOTP) yaklaşımını kullandık. Müşavirlik gelirlerini de yine İNA ile hedef fiyat hesaplamamıza dahil ettik. 2024 yılında Fikirtepe Kentsel Dönüşüm bölgesinde satın alınan 1.615 adet bağımsız birimi modele dahil ederken, devam eden konut projelerindeki güncel ön satış oranlarını da 2Ç25 itibarıyla Şirket tarafından sağlanan bilgiler doğrultusunda güncelledik. Buna ek olarak, devam eden projeler dışındaki portföy envanteri, diğer mülkler ve henüz ihale edilmemiş arsa stoklarını ise güncel ekspertiz değerleriyle modele dahil ettik. Son olarak şirketin müşavirlik gelirlerini de yine İNA yöntemi ile hedef fiyat hesaplamamıza ekledik. Projeksiyon döneminde %18,75'lik on yıllık ortalama TL risksiz faiz oranı ve %6'lık piyasa risk primi varsayımlarımızla %24,25 seviyesinde sekiz yıllık ağırlıklı ortalama sermaye maliyeti (WACC) hesapladık.
Değerlememizde, 2Ç25 itibarıyla TL 13.083mn tutarındaki net borç tutarı düşüldükten sonra ulaştığımız 1 yıllık hedef net aktif değer (NAD) üzerinden %35 iskonto uygulayarak, TL 34,16 seviyesindeki hedef fiyata ulaştık. Bu hedef fiyat, hisse için %62 yukarı yönlü potansiyele işaret etmektedir. Emlak Konut GYO hâlihazırda net aktif değerine göre %31 iskontoyla işlem görmekte olup, bu oran tarihsel iskontosu olan %19 seviyesinin üzerindedir.
iş yatırım.