Printable View
Sayın Üye,ama bu hep böyle olmuştur,dedeleri iyi yer tutan bir kişi varsa ,değişik sebeplerle hiç bir yatırım yapmamış 99 kişi vardır,hatta bu konuyla ilgili ekşi sözlükte bir başlık açılmıştı;zamanında dedesi şuradan bir yer almayanlar diye..:)Alıntı:
Originally Posted by Sugosu82
çimentonun hizmet/servis süresi ne ? :he:Alıntı:
Originally Posted by Sugosu82
desen çin japon tipi kereste
ok diyim..
bugun 500 binlik bir evin uzerine 500 bin vererek 30 yil sonra yenisini alabilirsiniz.Alıntı:
Originally Posted by EKaya
ancak bugun 500 binlik bir evi 30 yil sonra cocugunuz 5 milyon liraya alacak.
100bin TL'lik kapitali olan biri her ay 1000 tl yatırarak %12 net mevduat getirisiyle 25 yıl sonra 3.5 milyon TL'ye ulaşıyor.
Yani emlak yatırımı miadını bence doldurdu.
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Syn Sugosu82Alıntı:
Originally Posted by Sugosu82
ya ikinci çocuğun olursa o nasıl bulacak 5 milyonu
3 olursa 10 milyon
ya kabul et bu rakamlar sürdürülebilir değil.
o kadar param olsa ABD ye yerleşirim
TL mevduatta değerlendirilirse %12 gibi resmi enflasyon kadar yıllık getiri ile 25 yıl sonraki birikimin bugünkünden çok daha az değerde olacağına emin olabilirsiniz.
Alıntı:
Originally Posted by Sugosu82
30 yılda dolar
1 dolar 1987 de 1.000 tl
1993 te 10.000 tl
1996 da 100.000 tl
2001 de 1.000.000 tl
2017 de 3.600.000 tl
fiyatlar
*Yıl=1986'da (70.000-TL) İstanbul'da bir aylık ev kirası (Normal standart),
*Yıl=1986'da (100-TL) İstanbul Boğaziçi (Atatürk) köprüsü otomobil geçiş ücreti,
*Yıl=1986'da (2.100-TL) İstanbul- Ankara (T.C.D.D.) 1.ci mevki tren bileti,
*Yıl=1986'da (3.500-TL) İstanbul- Ankara otobüs bileti,
*Yıl=1986'da (30.000-TL) İstanbul- Ankara (T.H.Y.) uçak bileti,
*Yıl=1986'da (41.400-TL) İşçi aylık maaşı (Asgari ücret),
*Yıl=1986'da (81.146-TL) İşçi aylık maaşı (Normal ücret),
*Yıl=1986'da (52.564-TL) Kamu memur maaşı (Ortalama),
*Yıl=1986'da (30, 2-Milyon TL) İstanbul- Çamlıca'da Lüks dubleks villa satış fiyatı (200-M2),
*Yıl=1986'da (11, 65-Milyon TL) İstanbul- Çamlıca'da Lüks apartman dairesi fiyatı (110-M2),
*Yıl=1986'da (9, 15_Milyon TL) İstanbul- Çamlıca'da Lüks apartman dairesi fiyatı (85-M2),
Geçmiş forumdan beri devam ettiğim Başakşehir 1. etap 67mt2 daire endeksini güncelliyorum :
1. Etap Kiptaş'ın acemilik dönemine gelen bir site dolayısı ile ciddi yeşil alana sahip ,Bu süreçte metro açıldı hemen dibinde , Mahmutbey metrosu ile ulaşım süresi makulleşecek.
*23/12/2011 Başakşehir 1. etap 67mt2 daire alındı 96000 tl (kur:1.892 olarak ---50739 usd)
*22-03-2015 Şu an min daire ilanı 195000 tl ( kur:2,59 olarak - 75289usd)
* 01-09-2015 215000 tl olanı dikkate alıyorum kur 2.92---73630 usd hala dolar bazında nerede ise %50 artışta.
* 10 -11- 2016 : 220000 tl'den benim dairemin ikizi olan daire satışta (ilk 217000 idi sonra 220000 oldu ben 215.000'e bırakırlar diyorum - aradım tapuda sıkıntı var mı yok sadece soruşturuyorlar dedi - bu ortamda ev almakta cesaret istiyor yani) --- Kur :3,25 ve artıyor -----66153 usd
*16 Temmuz 2017 : (1. Etap metro nedeni ile artık 4. etap'tan daha pahalı) 235000 daire fiyatı kur: 3,54
66384 usd
*22/10/2017 : 229.000 tl kur : 3,68 ---- 62229 usd (Henüz Mahmutbey-Mecidiyeköy metrosu açılmadı , açılınca fiyata etkisini gözlemleyeceğiz - dolar bazında değer kaybı sürüyor).
Bu arada Emlak fiyatlarındaki asıl çöküşün küçük şehirlerde olacağı görüşündeyim bakıyorsun ev İstanbul fiyatı ama kira İstanbul fiyatının üçte biri ancak.Davranışsal ekonomi üzerine bir kitap okumuştum (Predictibly irrational , türkçesi çıkmış Akıldışı Ama Öngörülebilir olarak ben daha çok kestirilebilir(öngörülebilir) tutarsızlıklarımız şeklinde çeviriyordum). O kitapta bir gözlem vardı yeni bir şehre gidenler uzun süre konut fiyatlarını geldikleri şehre göre değerlendiriyordu bu konuda dikkatli olunmalı.