şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by efet

Bunu en az 10 kere yazdım. Haberin kaynağı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK). TÜİK verilerine şu an yabancılar, yabancıyı geçtim bir Turk şirketi inanmıyor. Deloitte, PWC, KPMG gibi danışmanlık şirketleri hazırladıkları raporlarda ve sunumlarda bunlara alternatif kaynak bulacağız diye kıçlarını yırtıyorlar.

---

yani tüik e inanmıyacağız, kime inanalım..sizin, bizim gözlemlere mi?

karakemal ın kulağı çınlayacak...enflasyon, ya da dış ticaret gibi istatistik değil konut satışları...tapu daki resmi işlemler bunlar...bu veriyle nasıl oynansın.

şunun cevabını vermek lazım...bu veriyi şişiren bir şey olabilir mi? mesela hülle satış vs...mesela ipotekli satışlar pek artmamış, ikinci el satışlar da pek artmamış...1. el satışlarından kaynaklı bir artış var...belki toprak sahiplerine yapılan, kentsel dönüşüm, toki vs ile yapıaln toplu devir işlemleri gerçekleşmiş olabilir.

Bu alıcılar bizim mahalleye hiç bakmıyorlar site değil diye sanırım .

Şöyle bir tur atsan çevrede en az 100 tane daire var 5 dakikalık yürüme mesafesinde niye almıyorlar halbuki kelepir satıyorlar .

2000-2250 kira getirisi var diye 700 bin etmiyor demek ki daire


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Bu alıcılar bizim mahalleye hiç bakmıyorlar site değil diye sanırım .

Şöyle bir tur atsan çevrede en az 100 tane daire var 5 dakikalık yürüme mesafesinde niye almıyorlar halbuki kelepir satıyorlar .

2000-2250 kira getirisi var diye 700 bin etmiyor demek ki daire


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

bahsetttiginiz yerde ev fiyatlarinin muthis dusmesi lazim

hepside tok satici degil heralde

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

yani tüik e inanmıyacağız, kime inanalım..sizin, bizim gözlemlere mi?

karakemal ın kulağı çınlayacak...enflasyon, ya da dış ticaret gibi istatistik değil konut satışları...tapu daki resmi işlemler bunlar...bu veriyle nasıl oynansın.

şunun cevabını vermek lazım...bu veriyi şişiren bir şey olabilir mi? mesela hülle satış vs...mesela ipotekli satışlar pek artmamış, ikinci el satışlar da pek artmamış...1. el satışlarından kaynaklı bir artış var...belki toprak sahiplerine yapılan, kentsel dönüşüm, toki vs ile yapıaln toplu devir işlemleri gerçekleşmiş olabilir.

---

Hangi kaynağa inanmak istediğin sana kalmış. Mesela bir Ingiliz yatırım fonu, TUIKin rakamlarını gerçekci bulmadığı icin şöyle bir yol geliştirmiş; Filipinler merkezli bir şirket bunlar icin sahibinden / hurriyet emlak aylık olarak otomatik ve manual data crawling yapıyor. Bunlar da gerçek olmayan ilanları belli bir metodoloji ile filtreleyerek fiyatlardaki hareketleri takip ediyorlar. Dubai merkezli başka bir şirket ise Reidin ve Ipsos ile çalışıyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

yani tüik e inanmıyacağız, kime inanalım..sizin, bizim gözlemlere mi?

karakemal ın kulağı çınlayacak...enflasyon, ya da dış ticaret gibi istatistik değil konut satışları...tapu daki resmi işlemler bunlar...bu veriyle nasıl oynansın.

şunun cevabını vermek lazım...bu veriyi şişiren bir şey olabilir mi? mesela hülle satış vs...mesela ipotekli satışlar pek artmamış, ikinci el satışlar da pek artmamış...1. el satışlarından kaynaklı bir artış var...belki toprak sahiplerine yapılan, kentsel dönüşüm, toki vs ile yapıaln toplu devir işlemleri gerçekleşmiş olabilir.

---

Bu yöntem bence de mantıklı,piyasanın her çeşidin de nakit akışının bu kadar tıkandığı bir dönemde,toprak sahipleri yada müteahhitlerin kredi kullanma amaçlı hülle satışları yoğunlaşmış olabilir.

Hülle de olabilir ,

Benim bildiğim ; çok büyük tefecilerle çalışan müteahitler teminat verebilmek için satış yapıyorlar ...

Alıntı:

---

Originally Posted by efet

Hangi kaynağa inanmak istediğin sana kalmış. Mesela bir Ingiliz yatırım fonu, TUIKin rakamlarını gerçekci bulmadığı icin şöyle bir yol geliştirmiş; Filipinler merkezli bir şirket bunlar icin sahibinden / hurriyet emlak aylık olarak otomatik ve manual data crawling yapıyor. Bunlar da gerçek olmayan ilanları belli bir metodoloji ile filtreleyerek fiyatlardaki hareketleri takip ediyorlar. Dubai merkezli başka bir şirket ise Reidin ve Ipsos ile çalışıyor.

---

fiyattan bahsetmiyoruz...satış adedinden bahsediyoruz...ve tapu da geçen işlemlere bakılıyor...hülle mülle, sonuçta gayet sağlam rakamlar.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

bahsetttiginiz yerde ev fiyatlarinin muthis dusmesi lazim

hepside tok satici degil heralde

---

İstanbul bedava değilmiydi .

Niye düşmesi lazım ola ki ������