şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by oguzvortex19

Heryerde yazan bilgiler bunlar

Neyse konut 1100 +%2 komisyonu
Experde 1050 dedi
790k kredi 12.98k aylık odeme 120ay
Zaten max experin dediğinin %80çekebiliyorsunuz

Masraflar kredinin binde2 dosya masrafı:4k Hayat sigorta dask eşya sigortası kredi kullanım vs ıvır zıvır 2.5 k tuttu. Exper 1.4k Banka maaş müşterisi olmadıgımdanda 300tl de yakında eft tuttu( banka bu işlemi kendisi yaparak gönderdiği için yüksek tuttı)

Tapu masrafı %4 + döner sermaye 1.2k(bunun hesabını bilmiyorum)


Krediyle ev alacaksınız tek püf nokta ev sahibi ne zaman almıs 5yıldan önceyse ay/yıl kaça almış max kredi miktarını hesaplarsınız.
Onun dışında evde neye bakılır vs anlamam ara kat olsun güneş alsın 10dk ya baktım bakmadım eve.

---

tapuda alim fyati gercektenmi gosterildi?

Malesef ev alırken böyle
Tapu, banka,emlakçı,sigortacı,eksper kim yakalarsa dürtüyor
Allahtan TRT payı felan yok

Ev alım satım vergisi,emlakçı payı ve banka masraflarına mutlaka sınarlama gelmeli, millet akşama kadar çalışıp ayda 5-10 bin TL kazanırken ev gösterdim diye 10-20 bin TL ( bu pay en dandik evler için, 2 milyona 3 milyona çıkarsanız vay hailinize) alan emlakçılar ülkenin en bedava para kazanan kesimi, o yüzden de her yer emlakçı, şimdi birde Minübüs hat sahipleri gibi birleşip havuz kurmuşlar avın kaçma şansı yok )))
İnsanlar sanki parayı yoldan topluyor, bir ev satışında çok uğraşsa çalıştığı 1-2 saati geçmez, böyle beleş kazanç yok

Tam tersi en bonkör davr***** vakıfbank. Ben kendi deneyimime dayanarak yazıyorum

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

ben de kredi ile ilgili bilgi vereyim;
sağda solda kamu bankaları konut kredisi vermek istemiyor fln deniyor ama benim gördüğüm kadarıyla ziraat ve halkbank gayet veriyor ve hemen krediyi onaylıyor. yeterki notunuz ve geliriniz yüksek olsun. istisna vakıfbank sanırım o biraz yokuş yapıyor.

çok yakın tanıdığım 5 kişi kredi aldı bu bankalardan son bir ayda.
expertiz değeri genelde evin fiyatının %90-95i oluyor(zaten bu orandan kötü ise evi pahalıya alıyorsunuz demektir), onun da %80ini kredi olarak alabiliyorsunuz. (500bin üstü %80, altı %90 çıkıyor)

---

Alıntı:

---

Originally Posted by ft-2

--ne kadar vicdansızsınız...memurun emeklinin çalışanın iktidarın beceriksizliği ya da şartlar nedeniyle geliri enflasyon oranından kuşa dönmüşse, alım gücü azalmış ise ne suçu var...bir de biz mi vuralım?...

---

Sizin dairenin kirası üzerinden yaptığım hesabı okumadınız mı?
5 dairesi olan "zengin" adam 4 ünü kiraya verse, asgari ücretli ile aynı seviyede geçinir.
Marketler kiracıya pahalı da bize ucuz mu?

Siz o evin ev sahibi değil de kiracısısınız bence.
Yoksa bir insan kendi çoluğunun çocuğunun rızkını başkasına yedirmeyi böyle ısrarla savunamaz.

Alıntı:

---

Originally Posted by bisikletci

guzel kardesim Istanbulda 2MM TL nin altina ev yok 5 ev 10 milyon TL ediyor

Zengin degilde nedir bu adam?

---

Kaç bolivar dediniz?
10 quadrillion zimbabwe doları mı?
Reel varlıklar ile ölçelim lütfen. Ben kağıt sevmiyorum.
Mesela insanlar Allahın dağındaki bir karış tarlasına da milyon istiyor.
İstanbulda bir daire neden dağdaki susuz verimsiz bir parça toprak ile aynı değere düşmüş onu konuşalım.
İstanbul burası yahu.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Kaç bolivar dediniz?
10 quadrillion zimbabwe doları mı?
Reel varlıklar ile ölçelim lütfen. Ben kağıt sevmiyorum.
Mesela insanlar Allahın dağındaki bir karış tarlasına da milyon istiyor.
İstanbulda bir daire neden dağdaki susuz verimsiz bir parça toprak ile aynı değere düşmüş onu konuşalım.
İstanbul burası yahu.

---

djoz agresif bir tarzın var. Powerpc zamanında da böyleydin...hatta 10 bin usd ye istte ev alacağım derken de, ne diyor bu diyordum..bir pozisyon alıyorsun, sonra o doğrultuda, görüşünü desteklemek adına agresif yazıyorsun.

haa, son dönemlerde yazdıklarının hemen hepsine katılıyorum. insanlar hayal aleminde...bir de kapitalizmin kucağında yaşayıp, iş ev-konut konusuna gelince solcu geçinen arkadaşlar var. burası küçük amerika olmuş, ama adam gidip isveç-norveç-hollanda gibi ayrı bir dünyada yaşayan kuzey avrupa ülkelerini referans alıyor işine gelince.

yine de fazla hırslı olmamak, bir şekilde yanlış yol tutmuşlara fazla kızmamak lazım bence..hele oh olsun, bunları hak ediyorlar düşüncesiyle yazmamak lazım. herkes şu fani dünyada kendince doğru bulduğu yoldan gitmeye çalışıyor(bir kısmı farkında olsa da, çoğusu farkında olmadan yanlış yoldan ilerliyor).

Orta ve üst yaş grubuna üzülmem...o kesim eğer çok düşük ücretlerle çalışmıyorsa, bu zamana kadar pek çok kez uygun fiyata ev alma fırsatı geçti eline...hele 99-2005 arası, hele istte, bedava sayılabilecek fiyatlara evler alındı...sonra 2010-11...en son da 2015-17 dönemi...ister döviz, ister tüfe bazlı bakın, güzel fırsatlar vardı.

ama yaşı 30 altında olan 3-5 yıllık çalışma hayatı olan nispeten yeni hayata atılmış arkadaşlar için çok üzgünüm...reel gelirlerin eridiği, hayat pahalılığı nedeniyle tasarruf edilen miktarın çok çok azaldığı bu dönem...alın-beyin teri ile çalışıp ücret geliriyle evlenip-yuva kurmaya çalışan kesim için çok çok zor bir dönem oldu. karı koca çalışan bir öğretmen ya da doktor çift bile olsanız...düğün masrafları, çocuk varsa çocuğun giderleri derken...bir araba alacak birikim bile yapmak zor...ev zaten hayal noktasında.

gerek forumda, gerekse twitter da bu nedenle yazıyorum zaten...derdim bu gençlere yol göstermeye çalışmak...yoksa yaşı 40 a yaklaşmış 15-20 yıldır iş hayatında olan hemen herkes, kendi tercihlerinin sonucunu yaşıyor. hele 3-5 yıl öncesine kadar ev almayı enayilik olarak görenlere zerre empati duymam...zaten onların da son aylarda hemen hiç sesi çıkmıyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by ft-2

--ne kadar vicdansızsınız...memurun emeklinin çalışanın iktidarın beceriksizliği ya da şartlar nedeniyle geliri enflasyon oranından kuşa dönmüşse, alım gücü azalmış ise ne suçu var...bir de biz mi vuralım?...

---

Ev alırken katlanılan zahmeti biliyorsunuzdur umarım, Hiçbir müteahhit evi satarken vicdan muhasebesi yapıp fiyat belirlemiyor, bütçene uygunsa alırsın diyor, baktı çok ısrar ediyorsun. Farklı semtlerde uygun dairemiz var diye kibarca yol veriyor.

Ve kiracıyı düşünmesi gereken ev sahipleri değil, hükümettir.