Eğer 377 milyon kar gelirse, ziraat yatırımın tahmin ettiği gibi, defter değeri 3904 oluyor bir ay sonra, 143/ 3904=0.36
yani yüzde 64 iskonto.
Printable View
Eğer 377 milyon kar gelirse, ziraat yatırımın tahmin ettiği gibi, defter değeri 3904 oluyor bir ay sonra, 143/ 3904=0.36
yani yüzde 64 iskonto.
İşgyo satıp çok yükselmiş hisse almamak lazım bence, bu saatten sonra.
Tam tersi yükseleni satıp İŞGYO ya gömülmek lazım. :ok:Alıntı:
Originally Posted by viopandtrade
YTD
Sonrasında buraya gelip.... :vk:Alıntı:
Originally Posted by iki gozum
YTD
Allah kurtarsınAlıntı:
Originally Posted by iki gozum
KAP: [ISGYO ] BORSA İSTANBUL A.Ş. Borçlanma Araçlarının İşlem Görmeye Başlaması
Orjinal Link:
https://www.kap.org.tr/Bildirim/655594
Yok satmayacağım (temettü portföyümde) düşerse alırım biraz daha.Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
Emekli maaşım ve temettülerle geçiniyorum.
YTD
isgyo yıl sonu bilançosu bugün açıklanabilir, 420 milyon civarı kar bekliyor iş yatırım, f/k 3 civarı gelecek bu durumda, sürpriz de çıkabilir, bilginiz olsun.
temettü tahmini verimi yüzde 7 bekleniyor, yani 10 kuruş olma ihtimali var. karın yüzde 32si. Karda 320 milyon. yüzmilyon temettü sermaye 913 milyon. Bunlar işyatırımın tahminleri, benim değil.:)
https://i.hizliresim.com/4a8vzG.png
işfinansal borsadan **borsa payları baskılı**defter değeri altlı nominal altlı bi kısmıda şirketin ödemesi temettüden tamamen BELEŞ**yaklaşık borsa paylarının (halka açmışlardı**)%75 i EL DEĞŞTİ..onun sonucu yönetimde değişti-****
işfinansal üzerinde iş faktöringde doğal olarak**el değişti.**
etti 2 işbank iştiraki**borsa payları anormal el değişen...
sırada işgyo mu var...şirketin borsa payşlarının yaklaşık yüzde 10 u beleş fiyatlarda toplandı baskılı maskılı..
şu an borsanın mali**en değersiz çöp şirketi olsarak işlem görmeye devam ediyor..
işsandıksal çalışanlarının görüntüsünde devam ediyor **işchp sel atanan eski belediye başkanı ne yapıyor belli değil...neden halkın emaneti işbank iştirakler borsadan el değişiyor..şimdi gözler işgyo ya çevrilmiş vaziyette neler oluyor....
izlenmede**hurmalar bakalım ne olacak...şişman kadın sendromuna devam etsinler***en komiğide işsandıksalın ya yüzde 3 borsadan destek yapacaz..yapıyorlar***???endeks 70 binlerdeki fiyatlardan devammmmmm...izle incele...
ayrıca bu topğlayıcı i.t.....şimdi batı çimento grubunda da abidikler yapıyomuş....nasıl bi kumpas bu...
hayal kurmayın... bu tahmin 2018 yılı tahmini. 2017 için iş yatırım tahmini 139mil net kar olarak açıklandı.Alıntı:
Originally Posted by viopandtrade
Haklı olabilirsin. uyarına teşekkürler. Kanalfinans sitesinde 2018 yazıyor. Sabah baktım bulamadım ama yeni yayınlamışlar işyatırım. Orada 4. çeyrek karını sadece yazmış, yeniden değerlemeleri eklememiş. Biraz kafam karıştı.Alıntı:
Originally Posted by Serkan74
https://kanalfinans.com/raporlar/bor...ler-is-yatirim
https://www.isyatirim.com.tr/tr-tr/a...34755774_1.pdf
Yeniden değerlemeler net kar oluyor mu?Alıntı:
Originally Posted by viopandtrade
bilanço karına eklenmesi lazım. aralık ayında yapmaları bunun için. Zaten yönetimde iş yok. Son hafta yayınladılar. İş bankası alım yapacaktı. Onu da yapmadı. Şeffaflık yok. Yatırımcıyı düşünen yok. Bunları investor relations sormak lazım ama geç kaldık. Bugün yayınlanacak muhtemel akşam borsa kapandıktan sonra. Tam kumara çevirdiler, içerden haber alan parayı kazanıyor. Şimdiye kadar bilanço için alım yapan yok, bilanço da fos çıkacak muhtemelen.Alıntı:
Originally Posted by diproyal
Banka karları iyi gelecek diye 2-3 gündür bankaları alıyor lar, sanayi satıyorlar.
Bilanço karı derken net kar mı demek istediniz?Alıntı:
Originally Posted by viopandtrade
Tam anlamadım.
evet, ben böyle biliyorum. Geçen sene böyleydı. yoksa 300 küsür milyon kar nasıl çıktı. Esas faaliyetten diğer gelirler kısmında. Her sene eldkii gayrimenkuller değerlenir bu eflasyon ortamında, gyolar yapmak zorunda. Yoksa kar edemezler.Alıntı:
Originally Posted by diproyal
Anladığım kadarıyla tüm taşınmazlar değer kazanıyor ve bu değer kazancı net kar (bilanço kar) oluyor.Alıntı:
Originally Posted by viopandtrade
evet ama temettü kira ve satış gelirlerinden ödenir, değer artışı bedelsizle. Yüzde 7-10 temettü bekliyorum, inşallah. 1.44 alış yazdım, 1.43 tekilerin bir kısmı gelmedi. Halk dün 1.44 alışlarını 1.44-43 e tekrar bugün satıyor, sağolsun. Haykırışımı duydu, 1.42 de gelse iyi olur.Alıntı:
Originally Posted by diproyal
Net karda çıkıyorsa ödenmesine ne engel var ki...Alıntı:
Originally Posted by viopandtrade
10 ya da 14 kuruş temettü mü bekliyorsunuz?
Edas faaliyet karı kiralar ve satş gelirleri, faaliyet dışı yeniden değerlemeler, temettü 7-10 kuruş bekliyorum, tabi naçizane fikrim.
İş yatırım'ın beklentisinin doğru çıkacağını düşünüyorum. 139mil. kar düşük ama hisse başı 7kr temettü oldukça iyi.Alıntı:
Originally Posted by viopandtrade
hisse başı 7kr ile %7 farklı şey. 1.40'ın %7'si desek 10 kuruş eder. Arasında %33 fark var. Beklentilerimizdeki tanımları netleştirelim diye yazıyorum.Alıntı:
Originally Posted by Serkan74
Faaliyet dışı yeniden değerlemelerden sonra en altta net kar çıkıyor diye biliyorum.Alıntı:
Originally Posted by viopandtrade
temettü 7-10 kuruşa düşmüş :)
%7 temettü bekliyorum demek 7kr demek. sizin dediğiniz temettü verimi olarak tabir edilir.Alıntı:
Originally Posted by diproyal
Keşke temettü verimi bu oranda olsaydı daha fazla temettü verilirdi.Alıntı:
Originally Posted by Serkan74
Endeks 1.40 yukarda,bizde hareket yok.Bilanconun aciklanmasi beklenen gunde,bu durgunluk iyiye isaret degil gibi.Y.T.D
Bu durgunluk, gelecek olan bilanconun ayak sesleri degildir umarim.
arkadaşlar ne bilançosu? zaten belli. elindeki varlıkların yeni değerlemelerini açıkladı, kira belli, satışlar belli. sürpriz bir şey olmaz. bilanço ne onduracak ne öldürecek.
en iyi senaryo da
487 mio net kar beklerim. %8 bedelsiz & %8 temettu...
432 mio hasilat
-245 mio smaliyeti
187.3mio brut kar
-34.25 mio genel par sat
418.6 mio esas faaliyet net (417.7mio degerleme)
esas faaliyet kari 571.7mio
-84mio fainansman
487mio net kar
%8 temettu verimliligi - %5 yillik net getiri anlaminda hisse eder 1.60 tl ust hedef
+420mio kar hisse eder 1.38 tl
2018 I fiyatlayin derim.. olasi 420mio ve alti kar almak icin firsat olur.. 2018 bilanocosu icine girecek kalemler ve olasi kiralama gelir artisi ???
insitanbul gala ilk ceyrek ,manzara adalar teslime bagli bu yil icinde,satis gelirilerinin bilancoya yansimasi
iskule 3 de doluluk artisi, egeperla dolulugun oturmasi, Ankara kule de gelisim vs vs
manzara adalar teslimsonrasi ofis stogu, yeni kiralama getirebilir...
2017 de geride kaldi, 2018 I dusunmek lazim... 420 ve altinda kari daha olumlu bulurum, akabinde alim icin firsat verebilir cunku..
sevgiler
iyi haftasonlari
belli derken, gva nın önceki yorumlarını da okuyup, bilançolarını incelemiştim. benim için 420 olmuş 480 olmuş çokta önemli değil. % 7,5 temettü- 7,5 bedelsiz versin yeterli. bir önceki seneden fazla yani.
sn gva, ya buradan teşekkür ederim, yorumları çok faydalı.
Noldu bilanço la
alıcı kurumlar
http://imageturko.com/?di=SCBU
satıcı kurumlar
http://imageturko.com/?di=59G3
ilk 5 kurum genel
http://imageturko.com/?di=9LIW
Bu saatte bilanço gelmez artık pazartesi bu saatlerde görüşmek üzere...Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
yatırım finansman yatırım, 25 ocak diye yazmış, ama isgyo kar tahminleri de hatalı.Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
https://www.yf.com.tr/media/report/k...-01-2018-12-11
Geçen sene de 27 ocakta yapmıştı, ama bu sene yatırımcıları hiç düşünmüyor, ilgilenmiyor, en son bunlar yayınlarsa şaşırmayın.
Bir de iş yatırım ve yatırım finamasnman personeline güvenmeyin, işgyo tahminlerinde hatalılar, yeniden değerlemelr dahil edilmemiş. Bunlar ce uzmanlar işten anlasaydılar bu hisse fiyatı burada kalmazdı
TSGYO ile birleşme tekrar süreçlendirilir anırım. Önce birleşme tamsmlansın, sonra eldeki arsalardan yüksek flnans borcu haflfletecel nakit üretimi yüksek proje geliştirsin, o zanan hlssenin önü açılır
Bilanço bugün açıklanacak mı?
İş GYO'nun Tuzla Teknoloji & Operasyon Merkezi ve Tuzla Karma Projeleri, LEED ile ödüllendirildi.
29 Ocak 2018, Pazartesi / 14:39
Kategori: Sektörel
İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından Tuzla'da inşa edilen Tuzla Teknoloji ile Operasyon Merkezi ve Tuzla Karma projeleri gold seviyesinde LEED (Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik) sertifikası almaya hak kazandı.
İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes konuya ilişkin açıklama yaptı. Sürdürülebilir bir gelecek için sosyal ve çevresel sorumlulukların bilinciyle doğaya uyumlu ve ekosisteme duyarlı projeler geliştirdiklerini ifade eden Tanes sözlerini şu şekilde sürdürdü; "Projelerimizi başından itibaren doğaya duyarlı bir anlayışla tasarlıyoruz. İş GYO'nun Tuzla Teknoloji & Operasyon Merkezi ve Tuzla Karma projelerinin aldığı LEED Gold Sertifikası bu hassasiyetimizin en önemli göstergelerinden biridir. Bundan sonraki projelerimizde de çevreye duyarlı yaklaşımımızı devam ettirerek örnek projelere imza atacağız."
Sürdürülebilir arazi ve lokasyon
Proje sağlıklı ve ekolojik bir çalışma çevresi oluşturma prensibiyle ele alınarak, arazi içerisinde bitkilendirme bölgenin iklim ve toprak yapısına uygun türlerde yapıldı.
Karbon emisyonlarının düşürülmesi hedeflenirken, proje binasına yakın yürüme mesafesindeki otobüs durağı ile, toplu taşımaya teşvik ediyor.
Çalışanlar ve ziyaretçiler için korunaklı bisiklet parkları, bina girişlerine yakın mesafelere konumlandırıldı.
Elektrikli araç şarj istasyonları otoparkta yer alıyor.
Araç paylaşımı yapacak araçlar için avantajlı park yerleri ayrılarak ve geniş ağlı servis programı ile çalışanların bireysel araç kullanım ihtiyacı minimize ediliyor.
Yerel ve adapte olmuş bitkiler ile bio çeşitlilik sağlayan peyzaj tasarımı yapıldı ve yayaların kullanımına yönelik açık alan miktarı artırıldı.
Yağmur suyu toplanarak peyzaj sulamasında ve rezervuarlarda kullanılıyor.
Bina arazisinde ve çatılarda açık renkli kaplama tipleri tercih edilerek, ısı adası etkisinin azaltılması hedeflendi.
Su verimliliği
Binada peyzaj tasarımında mümkün olduğunca bölgenin iklimine uygun, az su tüketen bitki tipleri tercih edilerek ve toplanan yağmur suyu sulamada kullanılarak peyzaj su tüketiminde %64 tasarruf sağlandı.
Az su tüketen verimli batarya ve rezervuarlar kullanılarak ve toplanan yağmur suyunun rezervuarlarda kullanılmasıyla su tüketiminde %45 tasarruf sağlandı.
Enerji verimliliği
Projede optimum cephe performans değerleri, verimli mekanik ekipmanlar ve verimli aydınlatma armatürleri sayesinde %24 enerji tasarrufu sağlandı.
Uygun ve verimli soğutucu ekipman seçimleri ile soğutucu akışkan kullanımı azaltıldı.
Malzeme ve kaynaklar
Proje kapsamında geri dönüştürülmüş içerikli malzeme ve yerel malzeme kullanımına özen gösterildi.
Proje genelinde geri dönüştürülebilir atıklar ayrı toplanarak geri dönüşüme gönderiliyor.
İç mekan kalitesi ve kullanıcı konforu
Binada mekanik havalandırma yapılırken mahallere verilen taze hava miktarları ASHRAE standardında belirlenen değerlerin %30 üzerinde.
İç mekan kirliliğini önlemeye yönelik olarak tüm ana girişlere paspaslar yerleştirildi ve zehirli gaz içerikli çöp odası gibi mahallerin ayrı egzostunun yapılması sağlandı.
Mahallerde ASHRAE standardına uygun sıcaklık set değerleri belirlendi.
https://emlakkulisi.com/is-gyonun-2-...ifikasi/561082
Net Dönem Karı veya Zararı 179.956.837Alıntı:
Originally Posted by mustican
İş yatırımın tahmini 139 idi, finansmanın da yaklaşık o kadar yine de beklenti üzeri kar ama beni tatmin etmedi.179 milyon kar.
Yeniden değerleme 209 milyon (5 milyar gayrimenkul portföyü var. Çok düşük olmuş.) 124 milyon lira da esas faaliyet diğer giderler. Bu nedir bilemedim. Bir müddet daha alım fırsatı verecek inşallah. Esas faaliyet diğer giderler geçem sene 53 müş bu sene neden bu kadar yüksek.
Finans gidrleri 74 ten 51 e düşmüş.
Tuzla ,Is kule kanyon değerleri aslında pembe bir rüya suanda.o degerlemeleedeki fiyatlara satalım deseler satamazlar .onlar kagit üzerind e yüksek gözükünce bilanco büyüyor aslinda orda ciddi bir düzeltme lazim okkalı 500 milyon tl balon var enaz