Printable View
Konut arzının çok arttığını düşünüyorum. Özellikle son yıllarda elde ettikleri karları görüp her iş grubundan yatırımcı müteahhit oldu yada bir müteahhitle birlikte ortak proje yapmaya başladı. Kentsel dönüşüm ve yeni konut alanları ile birlikte arzda ciddi artışlar var. Her ne kadar satışlar olsa da talebin arz kadar artmaması bir çok müteahhittin elinde patlatabilir bu işi.
Y. Zellanda km2/kişi sayısı... 14,9 kişi
Türkiye .............................100 kişi
Yukarda anlatılmak istenen : Bir devletin vatandaşını mağdur etmemek için yaptığı çaba ...
https://tr.0wikipedia.org/index.php?...ZXJfbGlzdGVzaQ
Bence Istanbul dan ev alacak olanlarin sunu iyi dusunmeleri gerekiyor
Bir gun gelecek AKP ve tayfasi gidecek bu Allahin emri. Bu oldugunda Istanbul baska bir anlayisla yonetilecek. Dunya degisiyor hos biz cok geriden geliyoruz yavas geliyoruz ama degisim olacak
Benim fikrim Istanbul da su anda bir arz patlamasi var. Bu tamamen dengesiz tamamen vizyonu olmayan yarini dusunmeyen yalnizca bugunu dusunen bir zihniyetin eseri. Hicbir akli basinda belediye bu kadar ufak bir alana bu kadar cok insaat ve bu kadar az yesil yapilasmaya izin vermez.
Siz su anda konut aliyorsunuz veya arsa, ama bunu uzun vadeli aliyorsaniz ilerideki belediye anlayisinin degisecegini ve arzin cok cok kisilacagini da dikkate alin. Ayni zamanda emlak vergisinin oran olarak artacaginida.
Son iki cumle birbiriyle catisiyor gozuksede talepte dusus olacagini hic zannetmiyorum. Hatta istikrar geri geldiginde batiya daha yaklastigimizda turizm hakettigi eski duzenli gunlere dondugunde fiyatlarin ucacagini ongoruyorum. Emlak vergisi cok buyuk masraf olarak cikacak karsimiza ama bu fiyatlarin yukselmesini engellemeyecek.
Dunyada bir tane londra var onun kac tarihi binasi muzesi var? Dunyada bir tane Istanbul var ama dunya nufusu 9 milyar. Dusunebiliyormusunuz? Hem gittikce artiyor ve yaslaniyor hemde bu artan nufusun alim gucunden ziyade turizm potansiyeli korkunc artiyor. Gelismekten olan ulkelerde yeni ucak sirketleri duyuyoruz benzin fiyatlarinin dustugu internet ortaminda envai cesit otellerin bulunabildigi bir donemdeyiz. Cin ve Hindistan 1 er milyar nufusu ile artik yurt disi turizminde gittikce daha fazla soz sahibi olmaya basladi bunlarin Istanbul a etkisi eninde sonunda gorulecek.
Butun bu gelismelerin onunde Turkiyenin su andaki istikrarsizligi var. Kendi basima yani ben yalnizca bir kisiyim bana direk olarak Istanbulu ziyaret etmek istediklerini ama haberlerden dolayi bundan vazgectigini soyleyen belki 50 kisi oldu ve bu yalnizca son 1 senede
Istanbul un potansiyeli cok yuksek ama riskide cok yuksek. Gel git lere alisiksaniz yatirim icin gayrimenkul alip 10 sene unutabilecekseniz Istanbul muthis bir firsat sunuyor.
Geçen gün yazdığım gibi ,
Çinliler Avustralyaya musallat olmuşlar fiyatları annoramal yükseltmişlerdi.Geçen günde Yeni Zellanda vatandaşarını korumak için çinlilerin gayrımenkul alıp fiyatları şişirip yerli halkı mağdur etmesine engel olmak için sınırlama ve yasaklama tedbiri aldı.
Bugünİstanbul Borsasında çin bankasının yoğun biçimde tahtalara saldırdığı görüldü ...
Belki yakın tarihlerde özellikle İstanbul (konut-ticari ) Tekirdağ (sanayii tesisi ) için benzer çinli (sözde) yatırımcıların saldırılar yani alımlar görürsek (şaşırmayalım)
yani yerli halk (bizler) saçma sapan politikalar yüzünden konutsuz-işyerisiz kalabiliriz.
Kendi ülemizde kiracı mı olacağız ?
Zaten degilmiyiz, ha Koc ha cinli, bizim icin ne farkeder ki ?
Tebrikler güzel örnek,anlayana....Alıntı:
Originally Posted by british
''Roma İmparatorluğu'na başşehir yapıldığı döneme kadar küçük bir şehir görünümde olan İstanbul, Roma-Bizans döneminde "dünyanın en büyük şehri" olma unvanına iki defa sahip olmuştur. Milattan sonra beşinci asrın ortalarından yedinci asrın ortalarına kadar süren dönemde yaklaşık 500.000'i bulan nüfusu ile çağının en büyük şehri idi. Onuncu asrın ortalarından on ikinci asrın başlarına kadar 400.000'i aşan nüfusu ile yine dünyanın en büyük şehri olmuştur (Reader, 2007: 89-90). Ancak, bu dönemden sonra şehrin nüfusu azalmaya başlamış ve fetih öncesinde 50.000'e kadar düşmüştür.''
Tarih bilmek lazım ...
http://www.haber7.com/kitap/haber/87...arihi-gelisimi
[IMG]https://i.hizliresim.com/EyRGg8.jpg[/IMG]
Mesela ev bakıyorsunuz.Google haritadan istediğiniz bölgede istediğiniz evi seçtiğiniz zaman o evin geçmişte kaça satıldığı,kaça kiralandığı,hangi emlakçıda olduğu,güncel emlak değeri vs vs. hepsini görebiliyorsunuz.Şeffaflık,düzen budur,medeniyet budur