Printable View
Artan gayrimenkul fiyatları neticesinde memur, emekli, özel sektör çalışanı, işçi, asgari ücretli için ev almak neredeyse imkansız bir hal aldı.
Bir sonraki level;
Konut kredilerinde vade önce 20 yıla sonrasında 30 yıla çıkartılacak.
Çıkartılacak ki oyun devam etsin.
Bu yıl içinde konut kredilerinde vadenin ilk etapta 20 yıla çıkarılmasını bekliyorum.
Ev sahiplerine daha önce dümdüz küfürler edenler olmuştu. Şimdi de bu konut kredilerini çekenler için, neredeyse tüyü bitmemiş yetimin hakkını yediğini iddia edenler oluyor.
Konut kredilerini çekenler mevcut sistem içinde şuan ve önümüzdeki dönemde nasıl en az zararla ayrılırım diye yüklü borca giriyorlar. Kısmen riskte alınıyor.
Burada konut kredisini çekenleri suçlamaktansa, neden çoğu kişi fırsatı varken kiracılığı tercih ettiğini sorgulaması gerekiyor.
Hocam maalesef bahsettiginizin olma ihtimali sıfıra yakın.Alıntı:
Originally Posted by EGEDUK
20 yıl sabit faizli kredi tr de hiçbir zaman olmadı bugünde olmaz.
En fazla enflasyona dayalı kredi olur o da bir işe yaramaz.
Oyunun devam etmesi için daha fazla yabanci gelir.
Zararına krediyi devlet sonsuza kadar veremez bir noktada enflasyona yakinsayacak
20 yıl sabit faizli kredi olacak diye söylemedim zaten. 20-30 yıl olunca elbette değişken faizli konut kredisi olması beklenir.Alıntı:
Originally Posted by thron
Bunun örnekleri Almanya’da var.
Tüyü bitmemiş olarak bakan çok var olaya iki üç örnek hangisi sizinkinden daha etik veya değil
Mesela karısının ihtiyaçı arabayı şirket üzerine çekende var .
Normal faizden düşük diye akrabasıyla hülle yapanlar .
ihtiyaçı hiç olmayıp düşük faizli işyeri ve corona kredisi alıp altın alan da var .
ucuza konut kredisi çekip ev almak eğer hülleli satış değilse etik, ahlak veya vicdan açısından bir sorun teşkil etmez. sonuçta kimse emek çalarak elde etmiyor parayı. faiz belli, para belli. 5 yıl içinde satıyorsa da ettiği karın vergisini devlet söke söke alacak.
fakat şunu da unutmayın, eğer birileri o kredileri alıp evlerden kar ettiyse hani soruyoruz ya 128 milyar dolar nerede veya bu -70 milyar dolar rezervle biz ne bok yeriz acaba diye, işte bu paralar bunları finanse etti. şimdi daha fazla kredi olayı finanse edilememeye ve dolar kuruna basılamamaya başladığı için evleri alan da yok, satan da sürekli fiyat güncelliyor. ölüm gibi bir şey ama kimse ölmüyor.
belki ucuza ev aldı binlerce kişi ama bu düşük faiz politikası z kuşağını kayıp nesil haline getirmiştir. bu kazık öyle kolay da çıkmaz. doktorları, okumuş maaşlı kesimi fakirleştirip yurt dışına kaçırttık.
toplumsal çöküşün kimse farkında değil malesef.
Türkiyede hiçbir zaman sabit 20 yıllık kredi çıkmaz. Enflasyon kronik ve yüksek. Uzun vadeli kredi için piyasaların daha stabil hale gelmesi lazım.
1milyon kredi çekmek isteyen biri;
%1 kredi oranıyla 120ay için aylık ödemesi 14.347TL
%1 kredi oranıyla 240ay için aylık ödemesi 11.010TL
Aylık ödeme farkı %23.2
%0.5 kredi oranıyla 120ay için aylık ödemesi 11.102TL
%0.5 kredi oranıyla 2400ay için aylık ödemesi 7.164TL
Aylık ödeme farkı %35.4
Özetle, uzun vadeli mortgage kredilerinin anlamlı olması için kredi oranlarının düşük olması gerekir. Benim görüşüme göre 20 yılların konuşulması ve insanların bu kredileri anlamlı değerlerde bulup talep etmesi için aylık kredi oranlarının %0.3-0.5 civarına gelmesi gerekir.
0.5-0.6 civarı için 15 yıl belki mantıklı olabilir. 2 yıl önce 0.64 için bu oranları kullanan kesim vardı.
0.64e rağmen kredi taksitleri çok etkilendiğini düşünmediği için 10 yıllık çekende vardı.